№ 174
гр. Нови пазар, 16.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осемнадесети май през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Атанаска Д. Маркова
при участието на секретаря Валентина Хр. Великова
като разгледа докладваното от Атанаска Д. Маркова Гражданско дело №
20223620100073 по описа за 2022 година
Делото е образувано въз основа на искова молба със субективно съединени искове с
правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, ведно с искане по чл.537, ал.2 от ГПК, предявени от Г.
К. ИЛ., ЕЛ. Д. ИЛ. и А.И.З., действащи чрез пълномощника си адв. Г.Т. - *АК срещу Ф. Л.
А. и "Баркач Агро-37"ЕООД.
В исковата молба ищците заявяват, че на *** г. са закупили от Г.П.Н. и Н.С.Н. два
недвижими имота в землището на село К., общ. К., обл. Ш., а именно НИВА с площ 10510
кв. м., категория четвърта, в местността „***“, номер по предходен план №***, сега ПИ с
идентификатор ***, при граници: ***, ***7, ***9 и 36590.9.22 и НИВА с площ 10300 кв.м.,
категория на земята четвърта, в местността „***“, представляваща по предходен план имот
№***, сега ПИ с идентификатор ***, при граници: ***, ***, ***10 и ***. Покупката била
нотариално изповядана същия ден, като бил съставен нотариален акт за продажба №**, том
**,рег. №***, дело №*** от *** г. от помощник нотариус по заместване Р.А. при П.А.-
Нотариус с рег. №** на НК, вписан в СВ при НПРС, вх.рег.№**/***г., акт №**, том **, дело
№*** г. Владението на имотите било предадено в деня на сделката. По време на покупката
ищците били в брак и имотите придобили режим на съпружеска имуществена общност. На
*** г. съпрузите И.и продали на А.И.З. ½ идеални части от двата имота, като за продажбата
бил съставен договор за покупко- продажба, вписан в СВ при НПРС №**, дв.вх. рег.
№**/*** г., акт №**, том *** г. Двата имота били закупени с инвестиционна цел, тъй като
се намирали от двете страни на магистралата. Ищците започнали подготовка на документи
за внасяне на проекти за изграждане на бензиностанция и мотел. В началото на 2022 г. от
свои близки в град К. узнали, че трети лица са се снабдили с документи относно
собствеността на имотите и предявяват собственически претенции. При проверка в имотния
1
регистър действително се установило, че ответницата Ф. Л. А. на *** г. се е снабдила с
констативен нотариален акт за собственост на недвижимите имоти, по давност и наследство
и по-точно с нотариален акт №***, том **, рег. №***, дело №***/*** г.по регистъра на
нотариус Т.С. с рег. №** на НК, вписан в СВ при НПРС дв.вх. рег.№***,вх.. рег.№*** г.,акт
***, том **, дело ***. В същия ден имотите били продадени на ответното дружество „Баркач
агро-37“ ЕООД, с ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление в с. М., общ. В.,
представлявано от собственика В.Р.Б.. За продажбата бил съставен НА№**, том **,рег.№**,
дело №**/*** г.по регистъра на нотариус Т.С., вписан в СВ при НПРС дв.вх. рег.№**, вх.
рег. №*** г., акт ***, том **, дело *** г. Ищците категорично заявяват, че ответницата не е
придобивала двата имота нито по давност, нито по наследство, защото до *** г. техни
собственици и владелци са били предишните собственици, а след тази дата те са собственост
и се владеят от ищците. Отричат някой да е имал претенции към имотите след тяхната
покупка, още повече да са ги владяли трети лица. След като ответницата Ф.Л. никога не е
ставала собственик, то не е имала възможност да прехвърли права, които не притежава.
Затова и дружеството не придобило собствеността. Предвид изложеното ищците молят
съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на
ответниците, че първите двама ищци са собственици на ½ идеални части от процесните два
имота, а ищцата А.И.З. е собственик на останалите ½ идеални части. Молят също, на
основание чл.537, ал.2 от ГПК съдът да отмени констативния нотариален акт за собственост
на двата имота
В предоставения им срок за писмен отговор ответниците са депозирали такъв.
Ответницата Ф. Л. А. счита исковете за допустими и изцяло основателни. Счита, че за
имотите има явни и безспорни доказателства за собствеността, признава изцяло фактите,
изложени в исковата молба и моли исковете да бъдат уважени. Писмен отговор е депозиран
и от ответното дружество „Баркач агро-37“ ЕООД. Същото, чрез представителя си, отправя
с искане до съда предявените искове да бъдат уважени, поради тяхната основателност и
доказаност.
В съдебно заседание ищцовата страна е направила искане за произнасяне на съда при
признание на исковете, направено от всеки от ответниците.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с
решение по чл. 237, ал. 1 от ГПК, доколкото всеки от двамата ответници е направил
изрично изявление за признаване на предявения против него иск.
Спазени са и изискванията на чл. 237, ал. 3 от ГПК, доколкото признатото право не
противоречи на закона и на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може
да се разпорежда.
С оглед направеното признание на исковете, съдът намира, че следва да признае за
установено спрямо ответниците Ф. Л. А. и „Баркач агро-37“ ЕООД, че ищците Г. К. ИЛ. и
ЕЛ. Д. ИЛ. са собственици в режим на съпружеска имуществена общност на ½ идеална част
от НИВА с площ 10510 кв. м., категория четвърта, в местността „***“, номер по предходен
2
план №***, сега ПИ с идентификатор ***8, при граници: ***, ***7, ***9 и 36590.9.22 и
НИВА с площ 10300 кв.м., категория на земята четвърта, в местността „***“,
представляваща по предходен план имот №***, сега ПИ с идентификатор ***, при граници:
***, ***, ***10 и ***.
Предвид горните изводи издаденият нотариален акт за собственост на недвижимите
имоти, по давност и наследство №***, том **, рег. №***, дело №***/*** г. по регистъра на
нотариус Т.С. с рег. №** на НК, вписан в СВ при НПРС дв. вх. рег. №***, вх. рег. №*** г.,
акт ***, том **, дело №***, с който ответникът Ф. Л. А. е призната за собственик по
наследство и давност на описаните в същия акт имоти, следва да се отмени на основание
чл.537, ал.2 от ГПК.
При този изход на делото, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, ищците имат право да им се
присъдят разноски по делото. Съгласно представения списък, тези разноски възлизат общо
на 2178 лева, като 2 000 лева от тях представляват адвокатско възнаграждение, платено от
ищците Г. К. ИЛ. и ЕЛ. Д. ИЛ., 70 лева са разноските за държавна такса и съдебни
удостоверения и 108 лева са разноски за такси за снабдяване с данъчни оценки.,
характеристики и скици на имотите.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на всеки от ответниците Ф. Л. А., с
ЕГН ********** от гр. В., обл. Ш., ул. *** и „БАРКАЧ АГРО-37“ ЕООД , с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление с. М., общ. В., обл. Ш., ул. ***,
представлявано от В.Р.Б., че Г. К. ИЛ., с ЕГН ********** и ЕЛ. Д. ИЛ., с ЕГН **********,
двамата от гр. С., ул. ***, са собственици в режим на съпружеска имуществена общност на
1/2 (една втора) идеална част от НИВА с площ 10510 кв. м., категория четвърта, в
местността „***“, номер по предходен план №***, сега ПИ с идентификатор ***8, при
граници: ***, ***7, ***9 и 36590.9.22.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на всеки от ответниците Ф. Л. А., с
ЕГН ********** от гр. В., обл. Ш., ул. *** и „БАРКАЧ АГРО-37“ ЕООД , с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление с. М., общ. В., обл. Ш., ул. ***,
представлявано от В.Р.Б., че Г. К. ИЛ., с ЕГН ********** и ЕЛ. Д. ИЛ., с ЕГН **********,
двамата от гр. С., ул. ***, са собственици в режим на съпружеска имуществена общност на
1/2 (една втора) идеална част от НИВА с площ 10300 кв.м., категория на земята четвърта, в
местността „***“, представляваща по предходен план имот №***, сега ПИ с идентификатор
***, при граници: ***, ***, ***10 и ***.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост на
недвижими имоти по давност и наследство №***, том **, рег. №***, дело №***/*** г. по
регистъра на нотариус Т.С. с рег. №** на НК, вписан в СВ при НПРС дв. вх. рег. №***, вх.
рег.№*** г., акт ***, том **, дело ***, с който ответникът Ф. Л. А., с ЕГН ********** от гр.
3
В., обл. Ш., ул. *** е призната за собственик по наследство и давност на описаните в същия
акт имоти.
ОСЪЖДА Ф. Л. А., с ЕГН ********** от гр. В., обл. Ш., ул. *** и „БАРКАЧ АГРО-
37“ ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с. М., общ. В., обл. Ш.,
ул. ***, представлявано от В.Р.Б. да заплатят на Г. К. ИЛ., с ЕГН ********** и ЕЛ. Д.
ИЛ., с ЕГН **********, двамата от гр. С., ул. ***, направените по делото разноски в размер
на 2178 лв. (две хиляди сто седемдесет и осем лева).
Решението подлежи на обжалване пред Ш.ския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Нови Пазар: _______________________
4