Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

№208

Гр. Габрово,19.06.2015г.

 

В     И  М  Е  Т  О     Н  А     Н  А  Р  О  Д  А

 

ГАБРОВСКИ РАЙОНЕН СЪД  в публично заседание  на   двадесет  и първи  май през две хиляди  и  петнадесета  година в състав:

Председател: ГЕРГАНА  АНТОНОВА

Съдебни заседатели:

 

При секретаря  К.Н. и в присъствието на прокурора ..................   ....................... като разгледа докладваното от съдията Антонова гр.д. №1842  по описа за 2014год. и за  да  се  произнесе взе  предвид следното:

 

 

            Предявен  е  иск  с  правно  основание  чл. 124,ал.1  от  ГПК.

          В исковата  молба  ищците  твърдят, че  са собственици  на следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК- София, изменена с Заповед от 28.03.2008 г. на Началника на СГКК -Габрово, с адрес на поземления имот: гр. Габрово, ул."Околчица", с площ на имота от 1987 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана: Начин на трайно ползване: Незастроен имот жилищни нужди, при съседи: Поземлени имоти с идентификатори №№ 14218.501.1049; 14218.501.1051;  14218.501.114;  14218.501.107;  14218.501.1050 и  14218.501.87.  Имотът придобили по време на брака си, чрез покупко-продажба от Н.И.С., като сделка е оформена с Нотариален акт № 21, том I, per. № 265. дело № 18 от 28.01.2010 на нотариус Анна Цонева с per. № 359 на НК, с район на действие РС- Габрово, вписан с №134 от 28.01.2010 г., акт № 74, том 1, дело № 79/2010г., по описа на Служба по вписванията при PC- Габрово, поради което ПИ с идентификатор 14218.501.106 става СИО.

        След закупуването на имота през м. януари 2010 г. и предаване на владението техният праводател  означил границите му с колчета, имотът бил разчистен - тревата окосена. Продължили с действия, свързани с поддържането на собствения им имот  и полагане на грижи на добър стопанин. Тъй като имало голяма денивелация, подравнили терена, насипали имота с пръст, с цел бъдещо строителство на жилищна сграда.  Предприели действия  в Община  Габрово  по  изработването  на  Подробен устройствен план /ПУП/ - план за регулация и застрояване /ПРЗ/ за частично изменение /ЧИ/ за част от кв. 11 по плана на гр. Габрово - I етап. 1 част. Съгласно действащия тогава ЗРП, одобрен със Заповед № 236 от 28.03.2001 г. на Кмета на Община Габрово, Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106 съответствал на УПИ XXIX-164 от кв. 11 по плана на гр. Габрово, I етап, I част. Подробният устройствен план, чиито възложители били те, обхваща и имоти, които са изключителна собственост на С.Н. Минчева- Димитрова: ПИ с идентификатор 14218.501.107 и ПИ с идентификатор 14218.501.108. В тази връзка, не предприели действия по снабдяването с виза за ограда за процесния ПИ 14218.501.106, тъй като с ПУП за ЧИ на ЗРП, се изменя площта на собствения ни имот, при което УПИ XXIX-164 получава нова площ в размер на 2 422 кв.м. и нова сигнатура XXIX-164,163 от кв. 11 по плана на гр. Габрово, за което представят към исковата молба ПУП - ПРЗ за  ЧИ  на ЗРП.

         Със Заповед № 1012 гр. Габрово от 14.06.2012 г. на Кмет на Община Габрово е допуснато изработването на ПУП - ПРЗ за ЧИ на ЗРП за част от кв. 11 по плана на гр. Габрово - I етап, I част, засягащо и процесния ПИ 14218.501.106 /стар идентификатор УПИ XXIX-164 от кв. 11/. Със Заповед № 1966 гр. Габрово от 19.10.2012 г. на Кмета на Община Габрово е одобрен ПУП - план за регулация и застрояване /ПРЗ/ за частично изменение /ЧИ/ на ПУП за част от кв. 11 по плана на гр. Габрово - 1 етап, I част. Изменението е нанесено в плана, за което е издадена служебна скица № 598 от 2012 г. на Община Габрово. Към настоящия момент все още не са предприели действия по нанасянето на горецитираното изменение на действащия план и отразяването на УПИ XXIX-164.163 от кв. 11 по плана на гр. Габрово на Кадастралната карта  на  гр. Габрово.

        Преди няколко дни получили писмо изх. №АУ-02-03-151/07.08.2014г. на Община Габрово във връзка с искане вх. № АУ-02-03-151/29.07.2014г. за издаване на скица на недвижим имот с указан начин на застрояване в УПИ XXIIX-163.164 от кв. 1  по плана на гр. Габрово - 1 етап. I част. съгласно което е отказано извършването на исканата административна услуга. След справка в Техническа служба на Община Габрово, установили, че искането за издаване на скица на недвижим имот с указан начин на застрояване, което засяга собствения им ПИ 14218.501.106 е подадено от ответницата П.Т.Х..

        На 13.08.2014 г. се снабдили със скица за собствения им Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106 по КК на гр. Габрово и установили, че за имота им  има вписано и друго лице ответницата П.Т.Х. с Нотариален акт  №79, н.дело № 2197 от 29.10.1998 г. на РС- Габрово. След справка в Имотен регистър в Служба по вписванията при РС-Габрово, установили, че на 29,10.1998 г., ответницата П.Т.Х. е закупила от В.Д.П. и А.Е.П.: Урегулиран парцел ХХ1Х-96, от кв. 8 по тапа па гр. Габрово, кв. Русевци, съдържащ 1948 кв.м., който по действащ ЗРП, одобрен със Заповед № 236 от 28.03.2001 г., съответства на УПИ XXIX-164 от кв. 11 по плана на гр. Габрово, I етап, I част., идентичен с Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106. Имотът е закупен от ответницата П.Т.Х. по време на брака й с ответника Х.Х.. Следователно имотът става  СИО.

        Праводателите на ответницата са придобили имота от Т.Р.А., като сделката е оформена с Нотариален акт за покупко-продажба № 145, том VII, н.дело 1921 на 25.11.1996 г. Съгласно този нотариален акт, Т.Р.А., продава на В.Д.П.: Дворище пл.№ 9-Б от кв. 8, по плана на Русевци, незастроено, с площ от 3 038 кв.м., като при извършване на сделката са  оставени: Нотариален акт № 37 от 26.01.1912 г. на Габровски мирови съдия: Договор за доброволна делба от 30.01.1948 г.; удостоверение за наследници.

        Съгласно Удостоверение от 13.07.1971 г., издадено на А.Т.А., племенникът му Т.Р.А. се е отказал от наследството на баща си Р.Т.А., б.ж. на гр. Ст. Загора, починал на 06.08.1965 г., където и да се намира  то. Отказът е вписан  в специален регистър под № 93 от 1967 г. на Районен съд - Стара Загора, следователно, отказвайки се от наследството на своя баща, Т.Р.А. няма  право да се разпорежда с имот. останал в наследство от баща му. Частта на отреклия се от наследството, уголемява дяловете на останалите наследници. След смъртта си Р.Т.А. оставя за свой единствен законен наследник сина си Т.Р.А.. Тъй като той се е отказал от наследството на своя баща. Делът му се разпределя между братята  на  баща  му: С.Т.А.. А.Т.А. и сестра му М.Т.Р. и техните наследници.

        Праводателят на В.Д.П. и А.Е.П.  А. не е собственик на имота, предмет на покупко-продажбата, тена на 25.11.1996 г. Следователно В.Д.П. и А.Е.  не са придобили собствеността върху Урегулиран парцел ХХІХ- 96. от кв. 8 по плана р. Габрово, кв. Русевци, съдържащ 1948 кв.м.. който по действащ ЗРП. одобрен Заповед 236 ог 28.03.2001 г., съответства на УПИ XXIX-164 от кв. 11 по плана на гр. Габрово, I част., идентичен с Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106. Следователно щом В.Д.П. и А.Е.П. не са станали собственици на процесния имот, то няма как и ответниците П.Т.Х. и Х.  Х. да станат собственици на този имот, тъй като „Никой не може да прехвърли повече права, отколкото притежава". Ответниците П.Х. и Х.Х. не са собственици на процесния ПИ с идентификатор 14218.501.106, тъй като нотариалния акт, от който те черпят правата си, не е могъл да  породи своите правни последици  и  те  са купили имота  от  несобственик.

      Следователно към настоящия момент са собственици на ПИ с идентификатор _ 14218.501.106 по силата на Нотариален акт№ 21, том I, н.дело №18 от 28.01.2010 на нотариус Анна Цонева с per. №359 на НК, с район на действие РС- Габрово, вписан с № 134 от 28.01.2010 г.. ,акт № 74, том I. дело № 79/ 2010 г., по описа на Служба по вписванията при PC- Габрово. При нотариалното оформяне на покупко-продажбата, праводателят  Н.И.С. се легитимира като собственик на Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106 с Нотариален акт за продажба на недвижим имот №181, том I, per. № 1892, дело №138 от 19.05.2008г., на нотариус Невена Матева с peг. № 165 НК, с район на действие РС- Габрово, вписан с вх. № 1482 от 19.05.2008 г., н. акт № 82,н.дело 1208/2008 г. по описа на Служба по вписванията при РС-Габрово. Съгласно този нотариален акт, тя е закупила Поземлен имот с идентификатор 1421.501.106 от продавачите К.А.А., А.А.К. и А.Н.А. са удостоверили правото си на собственост върху ПИ 14218.501.106 по КК на гр.Габрово с Нотариален акт са собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 65 от 19.03.2008 г., том I, peг. № 1262, н.дело № 56 / 2008 г. на нотариус Невена Матева с peг. № 165 на НК с район на действие РС-Габрово, вписан с вх. 80 от 20.03.2008 г., акт № 170. том  II, дело № 529 / 2008 г. по описа на Служба но вписванията при РС- Габрово.

         При съставянето на гореописания нотариален акт, праводателите на Н.С. са представили писмени доказателства, с които същите се легитимират като изключителни собственици на процесния ПИ 14218.501.106. а именно: Нотариален акт №37 от 26.01.1912 г. на Габровски мирови съдия; Договор за доброволна делба от 01.1948 г. и записка за вписването му  с №82 от  30.01.1948 г.; удостоверение № 93 от 7.1971 г. на Районен съд - Стара Загора за отказ от наследство: удостоверение за наследници №342 от 06.02.2008 г. на Община Габрово и скица № 3271 от 05.12.2007 г. на Община Габрово. С нотариален акт №37 от 26.01.1912 г., общият им наследодател Тотьо  Марков, б.ж. на гр. Габрово, починал на 18.12.1938 г. закупува  от А.М. недвижим имот, описан в т. 4 от същия, а именно: 1/2 част от нивата с бахчия  в м. "Зръбското" от 16 декара цялата, в предели: път. С.А., път и П.Х.". С Договор за доброволна делба от 30.01.1948г., наследниците по закон на Т.А.М.: синовете му: Р.Т.А.. С.Т.А., А.Т.А.; дъщеря му М.Т.Р. и съпругата му А.Р.А. си поделят недвижими имоти в землището на гр. Габрово, останали в наследство покойния Т.А.М.. Съгласно договора за делба, всеки от наследниците получава в дял и става изключителен собственик на недвижим имот, подробно описан в същия.

          Според пункт II от Договор за делба от 30.01.1948 г., Р.Т.А. остава в дял и става собственик на 1/3 ид.ч. от около 3.2 дка от овощната градина находяща се в землището па с. Русевци. Габровско, местността: „Зръбското", цялата от 9,6 дка. при граници за тази част:, наследници на С.А., от две страни и А.А.. Съгласно скица изх. № 3271 от 05.12.2007 г., издадена от Община Габрово, част от имота, описан в Договор за доброволна делба от 30.01.1948 г.. пункт II, е УПИ XXIX-164 от кв.11 по плана на гр. Габрово - I етап, I част, одобрен със Заповед № 236 от 28.03.2001 г. В Забележка на скицата е отразено, че по предходен план, действал до 29.12.1986 г.. имотът е част от дв. пл. № 162, кв. 15; по предходен план. действал от 29.12.1986 г. до 28.03.2001 г. - имотът е парцел XXIX-96, кв. 8,; по Кадастралната карта на гр. Габрово, одобрена със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. Този имот е идентичен със собственият им ПИ 14218.501.106.

        С вписания отказ от наследството на Р.Т.А., б.ж. на гр. Стара Загора, починал на 06.08.1965 г., синът му Т.Р.А. се е отказал от наследството на баща си, където и да се намира то. Отказът е вписан в специален peгистър под № 93 от 1967 г. на PC- Стара Загора. Следователно, отказвайки се от наследството на своя байта, Т.Р.А. не е имал никога право върху него. Ето защо, покупко-продажбата   на   наследствения   имот   на   25.11.1996   г.   не   е   могла   да  породи вещно прехвърлителен ефект. След като Т.Р.А. се е отказал от наследството на баща си, то имотът, получен в дял от Р.Т.А. при доброволната делба от 30.01.1948 г.. е станал собственост на останалите наследници на Р.Т.А., а именно: неговите братя, сестра му и техните деца. Към 19.05.2008 г., датата на която нашият  праводател  Н.И.С. е закупила процесния  ПИ с идентификатор №14218.501.106, продавачите К.А.А., А.А.К. и А.Н.А. се легитимират като собственици на този имот. в качеството си на  наследници на Р.Т.А., б.ж. на гр. Стара Загора, починал на  06.08.1965 г.

        Ето защо праводателя на ищците Н.И.С. е придобила правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106., а след закупуването  на 28.01.2010 г. те  се  легитимират  като  собственици  на   имота.

        Границите на имота  са означени с дървени колове. Поддържат имота в добро състояние, разчистват го. Владението върху имота не е нарушавано от никого. Владеят Поземлен имот с идентификатор 4218.501.106 явно и несъмнено, необезпокоявано от никого, като към които тяхното владение присъединяват и владението на техния праводател Н.И.С. и освен това и кога не е имало претенции на трети лица върху имота. Разбират за претенции на трети лица едва с получаването на писмо изх. № АУ-02-03-151/07.08.2014г. на Община Габрово във връзка с искане вх. № АУ-02-03-151/29.07.2014г. на ответницата за издаване на скица на недвижим имот с указан начин на застрояване в УПИ XXIX-163.164 от кв. 11 по плана на гр. Габрово - I етап, I част. От 19.05.2008 г. до подаване на исковата молба в съда е изтекла и предвидената в Закона за собствеността  кратка придобивна давност  от 5  години, следователно са придобили правото на собственост върху имота и  на  оригинерно правно основание - по давност, чрез добросъвестно и непрекъснато владение в продължение на повече от 5 години, считано от закупуването му на 19.05.2008 г., съгласно чл.79  от  ЗС, съединено при условията  на  чл. 82 ЗС  с  владението на  праводателя им.

          ИСКА  СЕ   съдът  да    приеме за установено по отношение на ответниците П.Т.Х. и Х.Д.Х., че ищците С.Н.М.-Д. и Н.Д.Д. са  собственици  на  Поземлен  имот с  идентификатор 14218.501.106 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово.

           Ищците  претендират  да им бъдат присъдени  направените  разноски по делото.

          Ответниците считат, че  предявеният иск е неоснователен, по следните  съображения:

            В петитума на искова молба е направено искане от ищците да се приеме за установено по отношение на П.Т.Х. и Х.Д.Х., че ищците С.Н.М-Д. и Н.Д.Д. са собственици на Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Габрово, одобрени със заповед №КД-14-07-362/28.03.2008г на Началника на СГКК-Габрово, с адрес на поземления имот: гр.Габрово, ул."Околчица", с площ на имота от 1987кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, при съседи: поземлени имоти с идентификатор: 14218.501.1049, 14218.501.1051; 14218.501.114; 14218.501.1007; 14218.501.1050, 14218.501.87.

                 Така предявеният иск е неоснователен поради факта, че собственици на имота от 29.10.1998г. до настоящия момент са  ответниците. Същите са собственици на имота и са владели и продължават да владеят имота без да бъдат обезпокоявани от никого.

                  Ответниците са придобили собствеността на имота по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №33, том I, рег.№695, дело №33 от 29.10.1998г. С описания нотариален акт В.Д.П. и А.Е.П. продават на П.Т.Х. следния недвижим имот: а/ ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО находящо се в гр. Габрово, кв. "Русевци", съставляващо УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ XXIX-96 /двадесет и девети, за планоснимачен номер девет, буква "б'7 от квартал 8 /осми/ по плана на гр. Габрово, кв. Русевци, съдържащ 1948 /хиляда деветстотин четиридесет и осем/ кв.м., при граници: улица -проект с о.т. 42д-42е /четиридесет и две, буква "д", тире, четиридесет и две, буква "е"/, парцел ХХХ-9а,113а /тридесети, девет, буква "а", сто и тринадесет, буква "а"/, парцел VI-9 /шест, тире, девет/, парцел XXVI1-86 /двадесет и седми, осем буква "б"/; б/ ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО находящо се в гр. Габрово, кв. "Русевци", съставляващо част от ДВОРИЩЕ пл.сн.№9б /девет, буква "б"/, с квадратура на тази част от 90 /деветдесет/ кв.м., отредена за улица, при граници: улица с о.т. 42д-42е /четиридесет и две, буква "д", четиридесет и две, буква "е"/, дворище 86 /осем, буква "б"/, дворище №9а /девет, буква "а"/, парцел XXIX-96 /двадесет и девет, девет, буква "б"/-собствено място, общо за сумата представляваща левовата равностойност на 5 000$ /пет хиляди щатски долара/.

                 За закупуване на гореописания недвижим имот  П.Т.Х. е заела в заем сума от 2 000/пет хиляди / долара от Х. Иванов Богданов за което е бил сключен договор за заем на 19.10.1998г. остатъка от сумата е от свой роднина- Иван Митев Колев.

                 Заетите суми в общ размер на 5000 долара  П.Т.Х. е следвало да върне в срок до 19.10.1999г и поради този факта се е наложило да се установи да работи и живее в Гърция до 2000г.

Всички правни и административни процедури свързани със закупения имот и предмет на настоящото дело са извършвани от  Х.Д.Х. и от сина на двамата ответници –Г.Х.Д. .

С данъчна декларация вх.№ 1918/09.04.1999г. П.Т.Х. и Х.Д.Х. са декларирали, че процесния имот е техен по силата на нот.акт№33 от 29.10.1998г. и по този начин са демонстрирали срещу всички своето установено владение от 1998г до настоящия момент.

Видно от приложените 12-броя дубликати на документ за платени данъци по  партида №5510012198003   на  Х.Д.Х., както и от удостоверение за платен данък върху недвижими имоти и такса за битови отпадъци изх.№УД002236/20.10.2014г. изд.от Дирекция " Местни данъци и такси" -Габрово за партида № 5510012198003 за имот находящ се в гр.Габрово, кв."Русевци", ул."Околчица" няма непогасени задължения за ДНИ и ТБО и актове, като са посочени плащания от ДЗЛ- Х.Д.Х. за 2009г, 2010г, 2011г, 2012г, 2013г и 2014г. с посочени конкретни дати на плащане и Удостоверение за платен данък върху недвижими имоти и такса за битови отпадъци изх.№УД002238/20.10.2014г. изд. от Дирекция" Местни данъци и такси" -Габрово за партида № 5510012198003 за имот находящ се в гр.Габрово, кв."Русевци", ул."Околчица" няма непогасени задължения за ДНИ.

От представените квитанции за заплатени данъци е  видно, че  от 1999г. до 2014г.  ответниците  са  заплащала данъци   за   процесния имот.

Ищците по настоящото дело не са заплащали данък за процесния имот, нито  техния  праводател  е  заплащал такъв.

От закупуването на имота до настоящия момент лично и чрез техният син – Г.Х.Д.  ответниците са владели и  ползвали  процесния  имот.От 1998г. синът на  ответниците, заедно с негови приятели са ползвали процесното дворно място за футболно игрище до началото на летния сезон на  настоящата 2014г.

Границите на имота са очертани с колчета, но не от праводателя на ищците, а  от  сина на  ищците- Г.Х.Д..

Видно от приложеният към исковата молба Протокол за трасиране на границите на поземлен имот 14218.501.106 по кадастралната карта на гр.Габрово, общ.Габрово, обл.Габрово от 02.05.2014г.по молба на Г. Х.Д. правоспособно лице: инж.Десислав Тодоров , представител на СД „Геоид-Колев и сие" на поземлен имот 14218.501.106 по кадастралната карта на гр.Габрово. Трасирането и означаването на граничните точки е извършено в присъствието на Г. Х.Д..

След извършеното трасиране и означаване на границите на процесния поземлен имот, Х.Д.Х. и сина му Г. Х.Д. са извършили заграждение на имота с дървени греди /между 30-40бр./ с височина на гредите -2.50метра.

С тези свои действия ответниците отново са манифестирали явно спрямо всички, че владеят процесния имот изцяло като свой собствен.

Вярно е, че имота е бил разчистван и косен, но както по-горе това е било извършвано от ответника Х.Д.Х. и от сина  му Г.  Х.  Д.. От момента на закупуване на имота 29.10.1998г. до настоящия момент  ответниците никога не са губили владението на имота.

В случай, че съдът приеме че  са закупили имота от несобственик същите са придобили процесния имот и на оригинерно правно основание - по давност , чрез добросъвестно и непрекъснато владение в продължение на повече от 5-години, считано от закупуването му  на  29.10.1998г.

Действието на придобивното основание се зачита от момента на изтичане на срока на владение. Владелческите им действия са започнали през 1998г. и продължават до настоящия момент. От приложените писмени доказателства безспорно се установява, че от 1998г до настоящия момент само те са ползвали и поддържали непрекъснато процесния имот и са заплащали са данъците за него, като тези демонстрирани от тях действия на собственици. Манифестирали са явно спрямо всички намерението си да владеят процесния имот изцяло, като свой собствен и с декларирането му през 1998г. като техен и заплащането на данъците за целия имот / в този смисъл и постановеното по чл.290 ГПК р.№127 от 04.06.20 Юг. на ВКС по гр.д.№637/2009г./.

Оспорва  се  верността на представения Нот.акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство №65, рег.1262, н.дело №56/2008г на нотариус Невена Матева и се моли същият да бъде отменен на осн.чл.537, ал.2 от ГПК. Посочените в н. акт лица - Красимир Атанасов Атанасов, А.А.К. и Анна Н. Антонова никога не са  владели процесния имот.

        Освен това не става ясно как в Скица №2257/23.10.1998г изд.от Община Габрово за УПИ XXXI-96, кв.8 по плана на кв.Русевци, като собственик на имота е посочена В.Д.П. по силата на Нот.акт №145 от 1996г., а в скица №3271/2007г за имот УПИ XXIX-164, който по предходен план е действал до 2001 г е с УПИ XXXI-96, кв.8 по плана на кв.Русевци като собственик са записани н-ци на Руси Тотев Атанасов по силата на Договор за доброволна делба от 30.01.1948г.

     По  делото  са  събрани  писмени  и  гласни   доказателства.

     От съвкупната им преценка съдът приема за установено  от фактическа  страна  следното:

      С   Нотариален акт № 21, том I, per. № 265. дело № 18 от 28.01.2010 на нотариус Анна Цонева с per. № 359 на НК, с район на действие РС-Габрово, ищцата С.Н.М.-Д.  купува от Н.И.С. следния  недвижим  имот: Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК- София, изменена с Заповед от 28.03.2008 г. на Началника на СГКК -Габрово, с адрес на поземления имот: гр. Габрово, ул."Околчица", с площ на имота от 1987 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана: Начин на трайно ползване: Незастроен имот жилищни нужди, при съседи: Поземлени имоти с идентификатори №№ 14218.501.1049; 14218.501.1051; 14218.501.114:  14218.501.107;  14218.501.1050 и  14218.501.87.  Имотът е закупен  по време на  брака  й с  Н.Д.  Д..

        Праводателят  на ищците  Н.И.С. е  закупила  Поземлен имот  с  идентификатор 14218.501.106  от  К.А.А., А.А.К. и А.Н.А.  с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № I, том I, per. № 1892, дело №138 от 19.05.2008 г., на нотариус Невена Матева с per. № 165 НК.

         К.А.А., А.А.К. и А.Н.А. са удостоверили правото си на собственост върху ПИ 14218.501.106 по КК на гр.Габрово с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 65 от 19.03.2008 г., том I, per. № 1262. .дело № 56 / 2008 г. на нотариус Невена Матева с peг. № 165 на НК с район на действие РС-Габрово, вписан с вх. 80 от 20.03.2008 г., акт № 170. том  II, дело № 529 / 2008 г. по описа на Служба но вписванията при РС- Габрово.

          При съставянето на гореописания нотариален акт, праводателите на Н.С. са представили писмени доказателства, с които същите се легитимират като изключителни собственици на ПИ 14218.501.106, а именно: Нотариален акт №37 от 26.01.1912 г. на Габровски мирови съдия; Договор за доброволна делба от 01.1948 г. и записка за вписването му  с №82 от  30.01.1948 г.; удостоверение № 93 от 7.1971 г. на Районен съд - Стара Загора за отказ от наследство: удостоверение за наследници №342 от 06.02.2008 г. на Община Габрово и скица № 3271 от 05.12.2007 г. на Община Габрово. С нотариален акт №37 от 26.01.1912 г., общият им наследодател Тотьо  Марков, б.ж. на гр. Габрово, починал на 18.12.1938 г. закупува  от А.М. недвижим имот, описан в т. 4 от същия, а именно: „1/2 част от нивата с бахчия  в м. "Зръбското" от 16 декара цялата, в предели: път. С.А., път и П.Х.".

        С Договор за доброволна делба от 30.01.1948 г., наследниците по закон на Т.А.М.: синовете му: Р.Т.А.. С.Т.А., А.Т.А.; дъщеря му М.Т.Р. и съпругата му А.Р.А. си поделят недвижими имоти в землището на гр. Габрово, останали в наследство покойния Т.А.М.. Съгласно договора за делба, всеки от наследниците дава в дял и става изключителен собственик на недвижим имот, подробно описан в същия.

          Според пункт II от Договор за делба от 30.01.1948 г., Р.Т.А. остава в дял и става собственик на 1/3 ид.ч. от около 3.2 дка от овощната градина находяща се в землището на с. Русевци. Габровско, местността: „Зръбското", цялата от9,6 дка. при граници за тази част:, наследници на С.А., от две страни и А.А..     Съгласно скица изх. № 3271 от 05.12.2007 г., издадена от Община Габрово, част от имота, описан в Договор за доброволна делба от 30.01.1948 г.. пункт II, е УПИ XXIX-164 от кв.11 по плана на гр. Габрово - I етап, I част, одобрен със Заповед № 236 от 28.03.2001 г. В забележка на скицата е отразено, че по предходен план, действал до 29.12.1986 г.. имотът е част от  дв. пл. № 162, кв. 15; по предходен план. действал от 29.12.1986 г. до 28.03.2001 г. - имотът е парцел XXIX-96, кв. 8,; по Кадастралната карта на гр. Габрово, одобрена със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г

        С вписания отказ от наследството на Р.Т.А., б.ж. на гр. Стара Загора, починал на 06.08.1965 г., синът му Т.Р.А. се е отказал от наследството на баща си. Отказът е вписан в специален peгистър под № 93 от 1967 г. на PC-Стара Загора. Следователно, отказвайки се от наследството на своя баща, Т.Р.А. не е имал право на собственост върху него. Ето защо, покупко-продажбата   на   наследствения   имот   на   25.11.1996   г.   не   е   могла   да   породи вещно прехвърлителен ефект. След като Т.Р.А. се е отказал от наследството на баща си, то имотът, получен в дял от Р.Т.А. при доброволната делба от 30.01.1948 г.. е станал собственост на останалите наследници на Р.Т.А.. Към 19.05.2008 г., датата на която  Н.И.С. е закупила процесния  ПИ с идентификатор 4218.501.106. продавачите К.А.А., А.А.К. и А.Н.А. се легитимират като собственици на този имот. в качеството си на  наследници на Р.Т.А., б.ж. на гр. Стара Загора, починал на  06.08.1965 г.

        С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №33, том I, рег.№695, дело №33 от 29.10.1998г.  В.Д.П. и А.Е.П. продават на ответницата П.Т.Х. следния недвижим имот: а/ ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО находящо се в гр. Габрово, кв. "Русевци", съставляващо УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ XXIX-96 /двадесет и девети, за планоснимачен номер девет, буква "б'7 от квартал 8 /осми/ по плана на гр. Габрово, кв. Русевци, съдържащ 1948 /хиляда деветстотин четиридесет и осем/ кв.м., при граници: улица- проект с о.т. 42д-42е /четиридесет и две, буква "д", тире, четиридесет и две, буква "е"/, парцел ХХХ-9а,113а /тридесети, девет, буква "а", сто и тринадесет, буква "а"/, парцел VI-9 /шест, тире, девет/, парцел XXVI1-86 /двадесет и седми, осем буква "б"/; б/ ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО находящо се в гр. Габрово, кв. "Русевци", съставляващо част от ДВОРИЩЕ пл.сн.№9б /девет, буква "б"/, с квадратура на тази част от 90 /деветдесет/ кв.м., отредена за улица, при граници: улица с о.т. 42д-42е /четиридесет и две, буква "д", четиридесет и две, буква "е"/, дворище 86 /осем, буква "б"/, дворище №9а /девет, буква "а"/, парцел XXIX-96 /двадесет и девет, девет, буква "б"/-собствено място. Имотът  е закупен от ответницата   по  време на  брака й с ответника  Х.  Д.Х..

         Праводателите  на ответницата  В.Д.П. и А.Е.П.  са придобили имота от Т.Р.А., с Нотариален акт за покупко-продажба № 145, том VII, дело 1921 на 25.11.1996 г. Съгласно този нотариален акт, Т.Р.А., продава на В.Д.П.: Дворище пл.№ 9-Б от кв. 8, по плана на Русевци, незастроено, с площ от 3 038 кв.м., като при извършване на сделката са  оставени: Нотариален акт № 37 от 26.01.1912 г. на Габровски мирови съдия: Договор за доброволна делба от 30.01.1948 г.; удостоверение за наследници.

        Съгласно Удостоверение от 13.07.1971 г., издадено на А.Т.А., племенникът му Т.Р.А. се е отказал от наследството на баща си Р.Т.А., б.ж. на гр. Ст. Загора, починал на 06.08.1965 г., където и да се намира  то. Отказът е вписан  в специален регистър под № 93 от 1967 г. на Районен съд - Стара Загора.                         По делото са представени квитанции за заплатени данъци, от които  е видно, че ответниците  П.Т.Х. и Х.Д.  Х.  за заплащали  данъци за закупения от тях недвижим имот  през периода 2000г.-2014г.

       Свид. С.Р. посочва, че е родом от  кв.Русевци, и от 1994г. живее  там. Имотът е бил  на неговата леля  А.Т.А., която е починала. Всичките  й деца живеят извън Габрово. Само един от  синовете-А. направил вила  в  имота, а това място, за  което се  спори   е  зад тази къща. Анастас има две деца -момче и момиче. Момчето  се казва Красимир, а момичето Ана.

       Свид.В.Ч.  също знае, че  имотът  е  бил  на  баба А..

       Според свид. Н. М.   преди да  купят имота, както  и след  това  там са играли  деца  от  квартала.

       Свид.И.Г.  съобщава, че от 1989г. живее на 200м от  процесния имот. Виждал е  там да играят деца от  съседните блокове. Видял е Х.  да  поставя  колове  в имота преди 5-6 месеца. Виждал е сина  му да играе там.          Свид. С.С. посочва, че през  последните 20 години  са играли футбол  в имота. Знае кое  е мястото, защото  с Х.   са ходили да забиват   колове за ограда  на поляната.

       Свид.Х. Богданов посочва, че  със сина  на ответниците- Г. са приятели. Дал е заем  на майката на Г. за купуването на имота.  За първи път е ходил  да види  имота  през 1999г. През следващите 10години е минавал от там и е виждал  Г.  да  играе футбол  с момчетата от квартала. виждал  е неговите приятели да косят тревата. Лично им  е давал косачка преди 7-8години.

       Според показанията на свид. Г. Д. – син  на ответниците,  родителите му  работят в чужбина, но всяка година си идват. Преди 6-7 месеца са заградили имота с колове, които после изчезнали. Той е чистил  мястото с  храсторез , и с мотика. С приятели е играл  футбол  в имота до преди  една- две  години.

       В.лице Д.Г., след като  е проследила регулационните планове, действали в периода от 1967г. до  настоящия  момент, в  заключението  си посочва, че в  одобрения със Заповед № 586/24.07.1967г. план на гр. Габрово – кв.Русе разписен лист към него, поземлен имот пл. №162, кв.15 е записан на Р. Т.А. Площта на имота по графични данни е 3030 кв.м., при : север - път, изток - пл. № 163 - собств. на А.Т.А.  пл.№ 161- собственост на Т.С.А. и юг - пл. № 52   -собственост  на А.Т.А.

В приложения към делото Договор за доброволна делба от 30.01.1948г.- пункт II - Р.Т.А. е собственик на 1/3 идеална част от дка овощна градина в м. „Зръбското", с. Русевци при граници А., от две страни път и А.Т.А.. Видно от договора, и от направената справка в община Габрово, към този период имотите са без планоснимачни номера, тъй като за територията не е имало  одобрен кадастрален план.

           Следващият, предходен план за територията на кв. Русевци е одобрен със

Заповед № 1079 от 29.12.1986г. По този план процесният имот представлява

дворище пл. № 9 б, за което е отреден жилищен парцел XXIX в кв.8, със В площ - 3030 кв.м. и имотни граници.  При действието на този план -В.Д.П. купува от Т.Р.А., съгласно нотариален акт № 145, том VII, дело № 1921 от 25.11.1996г., дворище пл. № 9 б от кв. 8 - незастроено с площ 3038кв.м, при граници: север -ток - дв. № 9а - А.Т.А., запад - дв. № 86 -Т.С.А. и юг - дв. № 9 - Г.Н.И.. Границите и наследниците на имотите, напълно съвпадат  с  тези  от  предходния план.

         В последващ период, по молба вх. № 94-00-948/15.10.1998г. от В.Д.П., А.Е.П. и М.И.И. и Б.Г.И., придружена с нотариално заверена декларация, е извършено последващо изменение на регулационния план на част от кв. 8, като регулационната  граница между парцел VI-9 и XXIX- 96 е преместена в северна посока, както е показано на скица № 2191/14.10.1998г. Извършеното изменение, на основаниечл.6, т. 7 от ЗТСУ е одобрено със Заповед № 1116/22.10.1998г. на  Община Габрово.

         В резултат на това изменение площта на парцел XXIX - 96 от квартал 8 от 3038 в.м. се променя на 1948 кв.м, като 1000 кв.м преминават към парцел VI-9, 90 кв.м. попадат в неотворена улица. Именно този урегулиран парцел - 96 от кв. 8 с площ след изменението 1948 кв.м. и 90 кв.м, попадащи  неотворена улица, купува П.Т.Х. от В.Д.П. и А.Е.П., съгласно нот. акт № 33, том I, per. дело № 33 от 29.10.1998г. /стр.24 по делото/, при граници: север - улица -2д-42е, изток - парцел XXX - 9а, 113а, запад - XXVII - 86 и юг – парцел, вписан в Службата по вписванията - акт № 37, том V, дело 2197/1998г. Този план е действал до одобряването със Заповед № 236/28.03.2001г. на действащия понастоящем застроителен, регулационен план на гр. Габрово -1 част кв. Русевци. Съгласно този план, процесния имот представлява  урегулиран поземлен имот УПИ XXIX -164 от квартал 11, при граници: север-. изток- XXX- 162,163, запад-XXVII- 165 и запад - XXVIII - 165 и юг-88. Съгласно регистъра към този план, площта на поземлен имот 164, по тези цифрови данни е 1986 кв.м.  собственикът е неустановен.

         Със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителния директор на е одобрена кадастралната карта на гр. Габрово. След влизане в сила на тази Заповед, скици за разпоредителни сделки се издават от СГКК, гр. Габрово. В приложената към делото скица № 3271/05.12.2007г. /стр.161/, издадена о т Община Габрово е направена идентификация на УПИ XXIX -164 от квартал сега действащия регулационен план с предходните кадастрални и регулационни планове от 1967г. и 1986г., когато същия имот е бил собственост на н-ци на Р.Т.А. по нот. акт № 37/ 26.01.1912г. и договор за доброволна делба от 30.01.1948г.

Във връзка с подадено заявление вх. № 826/07.02.2008г. от К.А.А. до СГКК гр. Габрово е издадена скица № 482/08. /стр. 159 по делото/ за поземлен имот с идентификатор 14218.501. „Околчица" с площ 1987 кв.м, урбанизирана територия - незастроен жилищни нужди, при граници посочени в скицата, стар идентификатор парцел XXIX, № 5010164. В скицата липсва информация за собственост на имота. За същия имот с площ 1987 кв.м, в последствие, въз основа на Постановление от 19.03.2008г. на нотариус Невена Матева е издаден нот акт № 65, том I, per. № 1262, дело №56/19.03.2008г., вписан в Служба по вписванията - акт №170, вх.р.№ 680, акт №170, том II, дело № 20.03.2008г., на името на К.А.А., Анета Ана Кошмидер и А.Н.А.. На издадената скица № 2110/25.04.2008г. /стр. СГКК, гр. Габрово са вписани цитираните по-горе собственици - К.А.А., А.А.К. и А. Н. -съгласно посочения нот. акт № 65/2008г.

Съгласно нот. акт № 181, том 1, per. №1892, дело №138/15.05.2008г. извършена сделка - поземлен имот № 14218.501.106 по кадастрална карт; Габрово става собственост на Н.И.С.. С последващ нотариален акт № 21, том I, per. № 265, дело № 18/28.01.2010г. /стр.9/, Н.С. продава на С.Н. М., същия имот - ГГИ142 106 с площ 1987кв.м, по скица №281/20.01.2010г. на СГКК, гр.Габрово.

В последствие, във връзка с  искане Вх.№ АУ-02-09-19/ 07.05.201 С.Н.М.-Д. и Н.И.С. собственици на имоти: ПИ 14218.501.106, ПИ14218.501.107, ПИ14218.501.105 14218.501.112 по кадастрална карта/ със Заповед №1012/14.06.2012г.  е допуснато изготвяне на частично изменение на  плана за регулация и застрояване за част от кв.11 в обхват: УПИ XXIX -164 XXIX -162, 163 и УПИ IV -190 по действащия застроителен и регулационен план - I етап, I част на гр. Габрово. Искането е придружено с предвари договор за покупко-продажба на недвижим имот - per. № 1641/22.05.201 _ основание чл. 15 от ЗУТ. Видно от приложената по делото документация на преписката, липсват възражения. Със Заповед № 1966/19.10.2012г. на кмета на Община Габрово е одобрен изготвения ПУП - план за регулация и застрояване. В резултат на одобреното изменение, дворищно pen, регулационната линия между УПИ XXIX -164 и УПИ XXIX -162, 163 се измества точна посока, при което УПИ XXIX -164, получава нова площ в размер на 2422 кв.м и нова сигнатура УПИ XXIX -164, 163 от кв.11. По силата на предварителния договор, предвидените продажби на частите от поземлени и ПИ14218. 501.107 и ПИ14218.501.108 следва да се уредят между възложителите С.Н.М.-Д. и Н.И.С., т.е. налице е одобрено ново урегулиране на ПИ 14218.501.106.

        Със заявление вх.№ 01-147406-03.07.2014г. до СГКК гр. Габрово, Г. Д., като пълномощник на П.Т.Х. е поискано записване в регистър имоти и скица за имот ПИ 14218.501.106. В издадената да №15-283591- 13.08.2014г. на СГКК, като собственици вече са вписани -Д.Н.М.-Д. /н.акт № 21/2010г, съответстващ на н.а №74, том I, per. № 134, дело № 79/28.01.2010г. на Служба по вписванията/ и П.Т.Х. - нот. акт № 37, том 5, per. № 1450, дело 2197 от 29.10.1998г. Налице са основанията на чл. 53, ал.2 от Закона за кадастъра и имотния регистър /Д.В.бр.41от 2014г./ - противопоставими права на собственост  на повече от едно лице за един и същи имот, т.е. документирано дублиране на една  и съща собственост по  двата  нотариални  акта.

         В. лице Г., при  огледа на място  е установила, че поземлен имот 14218.501.106 може да се идентифицира на място с точните граници. Северната граница на имота не е материализирана, граничи с чер път, а по регулационен план с улица с о.т. 58 -р 59, уличната регулация не е реализирана. На западната граница е изградена  масивна ограда от собствениците на застроените имоти ПИ14218.501.1050 и 14218. 501.1049, като един малък участък от 9 -10 м в южния край не е ограден. Южната граница на имота с ПИ 14218.501.114 е оградена с паянтова ограда -ниска мрежа и бетонови колове, изградена видимо преди повече от 15 год.. Източната граница на имота с ПИ14218.501.107 - собственост на С.Н.М.-Д., не е материализирана. Имотът не е застроен, почистен е от храсти и друга растителност, в северната част на границата с пътя има 11 броя дъбови дървета. Запазени са маркираните с колчета две гранични точки на имота - североизточната чупка на парцела, граничеща с пътя и югозападната - съвпадаща с паянтовата ограда от юг.  По сега действащия регулационен план на гр. Габрово - I етап, I част -Русевци  одобрен  със Заповед №  236/28.03.2001 г., процесният имот представлява ПИ 5010164, за който е урегулиран поземлен имот УПИ XXIX -I от квартал 11, при граници: север - улица, изток - УПИХХХ- 162,163, запад УПИХХVІІ-165, УПИХХVІІІ - 165 и юг - УПИ VI - 188 с площ 1986 кв.м.

     Същият имот е идентичен с урегулиран парцел XXIX - 96 от кв. 8 с площ В кв.м. който П.Т.Х. купува от В.Д.П. и А.Е.П., съгласно нот. акт № 33, том I, per. № 695, н.дело № 33 от 29.10.1998г., при граници: север - улица с о.т. 42е, изток - парцел XXX - 9а, 113а, запад - XXVII - 86 и юг - парцел VI- 9.

      Към периода на сделката за тази територия е действал регулационният план одобрен със Заповед № 1079 от 29.12.1986г. и частично изменение, одобрено  със Заповед № 1116/22.10.1998г. на Кмета на  Община  Габрово.

      Поземлен имот 14218.501.106 по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: ул.”Околчица", с площ 1987кв.м, представляващ незастроен имот за жилищни нужди, описан в нот. акт № 65, том I, рег.№1262, дело 56 от 19.03.2008г.  на нотариус Невена Матева е напълно идентичен с урегулиран парцел XXIX кв.8 по плана на гр. Габрово, кв. Русевци с площ 1948 кв.м., описан в но: 33, том I, per. № 695, дело №33/29.10.2008г. на нотариус Пламен Коев.

Налице е малка разлика в площите по двата плана от 39 кв.м., която е допустима, предвид различните методи на измерване и получените в цифров вид площни данни по последния план.

         При  така  установената фактология, съдът  намира  от  правна страна  следното:

          С   Нотариален акт № 21, том I, per. № 265. дело № 18 от 28.01.2010 на нотариус Анна Цонева с per. № 359 на НК, с район на действие РС-Габрово, ищцата С.Н.М.-Д.  купува от Н.И.С. следния  недвижим  имот: Поземлен имот с идентификатор 14218.501.106 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК- София, изменена с Заповед от 28.03.2008 г. на Началника на СГКК -Габрово, с адрес на поземления имот: гр. Габрово, ул."Околчица", с площ на имота от 1987 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана: Начин на трайно ползване: Незастроен имот жилищни нужди, при съседи: Поземлени имоти с идентификатори №№ 14218.501.1049; 4218.501.1051;  14218.501.114;  14218.501.107;  14218.501.1050 и  14218.501.87.   Имотът е закупен  по време на  брака  й с  Н.Д.  Д..

        С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № I, том I, per. № 1892, дело №138 от 19.05.2008 г., на нотариус Невена Матева с per. № 165 НК, Н.И.С. е  закупила  имота, предмет на горепосочения нотариален акт от  К.А.А., А.А.К. и А.Н.А..

        С  Нотариален акт са собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 65 от 19.03.2008 г., том I, per. № 1262. .дело № 56 / 2008 г. на нотариус Невена Матева с per.№ 165 на НК с район на действие РС-Габрово, вписан с вх. 80 от 20.03.2008 г., акт № 170. том  II, дело № 529 / 2008 г. по описа на Служба но вписванията при РС- Габрово, К.А.А., А.А.К. и А.Н.А. са признати за собственици  по давностно владение и наследство на гореописания недвижим имот.

       Ответниците   оспорват   фактите по  горния нотариален акт  върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство, като възразяват, че К.А.А., А.А.К. и А.Н.А. никога  не са владели процесния имот  като  свой.

      Всеки  нотариален  акт  е официален свидетелстващ  документ по  смисъла  на  чл.179,ал.1 от  ГПК, който  доказва с обвързваща  доказателствена сила, че фактите, предмет  на  удостоверителното  заявление  на нотариуса, са   се осъществили така, както се твърди в него. В посочения  нотариален  акт   е удостоверено  от  нотариуса след извършване   на  обстоятелствена  проверка с  разпит  на   свидетели. Според  константната   задължителна  практика  на ВКС /решение №107/25.05.2011г. по гр.д.№1297/2010г.  на ВКС ,ІІ-ро г.о. и Тълкувателно  решение №11/2012г. на ОСГК  на ВКС/, при представен  по делото  констативен нотариален акт  за собственост, в тежест  на оспорващата  този акт  страна  е да обори  изводите   на нотариуса в  този нотариален акт относно  принадлежността  на правото  на собственост. В случая  оспорващите  този нотариален  акт  ответници следва да докажат оспорването   си, т.е . да оборят  с убедителни  доказателства констатациите   по нотариалния акт  за  непрекъснато и необезпокоявано  владение на имота.

       Ответниците  по  делото  не  са представили  доказателства, съдържащи факти, опровергаващи  установените  обстоятелства по  констативен  нотариален  акт  са собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство с № 65 от 19.03.2008г., том I, per. № 1262,н.дело № 56 / 2008 г. на нотариус Невена Матева с peг.№ 165 на НК. Следователно  не са налице предпоставките  да отпадне  обвързващото  и легитимиращото  действие  на  този нотариален акт.

       Според заключението на изслушаната съдебно- техническа експертиза, имотите, които са предмет  на гореописаните  три  нотариални акта  за  собственост   са  идентични.

       Спорът   по  делото  се  свежда  до това, чие  е правото  на собственост върху  процесния  имот. Ищците  оспорват  това  право  на  ответниците  с мотив, че  праводателите им  В.Д.П.  и  А.Е.П. не са били  собственици на продадения от тях  недвижим имот, тъй  като са  го  закупили   от Т.Р.А., който  не е бил  собственик  на имота.

         Установено по  делото е, че праводателите на ответниците са придобили имота от Т.Р.А., като сделката е оформена с Нотариален акт за покупко-продажба № 145, том VII, дело 1921 от 25.11.1996 г. Съгласно този нотариален акт, Т.Р.А., продава на В.Д.П.: Дворище пл.№ 9-Б от кв. 8, по плана на Русевци, незастроено, с площ от 3 038 кв.м., като при извършване на сделката са  представени: Нотариален акт № 37 от 26.01.1912 г. на Габровски мирови съдия: Договор за доброволна делба от 30.01.1948 г.; удостоверение за наследници.

        Съгласно Удостоверение от 13.07.1971 г., издадено на А.Т.А., племенникът му Т.Р.А. се е отказал от наследството на баща си Р.Т.А., б.ж. на гр. Ст. Загора, починал на 06.08.1965 г.. Отказът е вписан  в специален регистър под № 93 от 1967 г. на Районен съд - Стара Загора. След  като  Т.Р.А.  се е отказал от наследството на своя баща, той не е имал  право да се разпорежда с имот, останал в наследството на баща му. Частта на отреклия се от наследството, уголемява дяловете на останалите наследници.

       Т.Р.А., който е праводател на В.Д.П. и А.Е.П.  не е бил собственик на имота към датата, на която е извършена покупко-продажбата - 25.11.1996г. Следователно В.Д.П. и А.Е.  не са придобили собствеността върху спорния имот. След като праводателите на ответниците  В.Д.П. и А.Е.П. не са били собственици на имота, то  и ответниците П.Т.Х. и Х.  Х. не са придобили този имот. При  това   положение  сделката,  обективирана   с  нотариален  акт №145/1996г., и последващата такава обективирана с нотариален акт №33/1998г. за продажба на  недвижим имот,  с която ответниците  са купили процесния  недвижим  имот  не е  породила транслативен  вещноправен  ефект   в  тяхна полза.

        Ответниците  са се позовали  на  добросъвестно  и непрекъснато  владение на  процесния  имот в  продължение на  повече от  5 години, считано  от  закупуването  му  през 1998г. до  настоящия  момент.

       Когато  едно лице  се  позовава   на  придобивна  давност   е нужно да  се установи  кумулативното   съществуване  на три обстоятелства: основанието, на което се упражнява  фактическата  власт  върху имота; факта на владението  и  срокът от време,  за  който е владяно.  По отношение на  владението следва да се установи: непрекъснатост  на владението по смисъла  на чл.79 и чл.81 от ЗС; несъмнителност /сигурност  на владението/, както и владението да бъде спокойно и явно.

        С  оглед  на установените   факти и обстоятелства  следва  извода, че  за времето от 29.10.1998г. до 05.09.2014г. ответниците не са  придобили  по давност  собствеността  върху  притежавания  от  ищците  недвижим имот.

       По  делото има данни  относно това, че  през  периода  1999г.-2014г. ответниците  редовно   са заплащали  данъци за имота. За посочения период  от  време  обаче не са събрани убедителни  доказателства  за  непрекъснатост и несъмнителност  на владението.

        Според показанията на свидетеля Г.  Д.- син  на  ответниците, родителите му работят  в чужбина, но всяка година  си идват  в  България.

        От   показанията  на свидетелите  С.  и Д. се  установява, че  през последните  10години ходят  в  имота, за  да играят  футбол.

       Свид. Б.  посочва, че  преди  7-8години  им е давал  косачка да  косят тревата. Виждал  е приятелите на Г., с които  играе футбол  да  косят  тревата.

       В  показанията  на свидетелите  Г. и С.  се  съдържат данни за извършени действия  от ответника във  връзка    с  ограждане на имота. Но това е станало едва  преди  5-6месеца.

        От  така събраните  гласни  доказателства не  се установява  по безспорен  начин, ответниците да са упражнявали  непосредствено  и непрекъснато фактическата  власт  върху  имота.  Фактът, че   синът им  често е  играел  футбол  с  приятели, и понякога  е косил тревата не означава,  че те непрекъснато  и сигурно  са  владели имота  през  посочения период.  Плащането  на данъци   за имота от  ответниците не  е достатъчно,  за да  обоснове наличието на всички  признаци на  владението.

         С оглед  и във  връзка  с  всичко изложено по- горе,  съдът  приема, че  правото   на собственост  върху  процесния недвижим имот принадлежи  на ищците. Това  води  до  извода  за основателност и  доказаност  на исковата  им  претенция  по  чл.124,ал.1 от   ГПК, поради  което  иска  следва  да  бъде уважен.

        С  оглед изхода на спора,  ответниците  следва  да бъдат осъдени  да заплатят на ищците  направените разноски  по делото общо  в  размер на 1 585лв., от които: 280лв.- д.такса; 1200лв.-адвокатско  възнаграждение;100лв.-депозит  за  в.лице и  5.00лв.-съдебно удостоверение, съгласно чл.78,ал.1 от ГПК.

      Воден от  горното  съдът 

                      Р    Е    Ш    И:

      ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците П.Т.Х., ЕГН********** и Х.  Д.Х.,***, с  пълномощник: адвокат  С.  Б. ***,            че ищците   С.Н.М.-Д., ЕГН**********, с адрес: *** и Н.  Д.  Д., ЕГН**********, с  адрес: ***, двамата с пълномощник: адвокат П.С. ***, са собственици  на ПОЗЕМЛЕН  ИМОТ с идентификатор 14218.501.106 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК- София, изменена с Заповед от 28.03.2008 г. на Началника на СГКК -Габрово, с адрес на поземления имот: гр. Габрово, ул."Околчица", с площ на имота от 1987 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана: Начин на трайно ползване: Незастроен имот жилищни нужди, при съседи: Поземлени имоти с идентификатори №№ 14218.501.1049; 14218.501.1051;  14218.501.114;  14218.501.107;  14218.501.1050 и  14218.501.87, на  основание чл.124,ал.1  от ГПК.

       ОСЪЖДА  П.Т.  Х., ЕГН********** и Х.  Д.Х.,***, с пълномощник: адвокат  С.  Б. ***, да заплатят  на С.  Н.  М., ЕГН**********, с адрес: *** и Н.  Д.  Д., ЕГН**********, с  адрес: ***, двамата с пълномощник: адвокат П.С. ***, направените разноски  по делото в  размер на  1585лв./хиляда петстотин осемдесет и пет  лева/, на основание чл.78,ал.1 от ГПК.

        Решението   подлежи  на  въззивно обжалване пред  Габровски окръжен  съд  в  двуседмичен срок  от  връчването  му  на страните.

                                                                                РАЙОНЕН  СЪДИЯ: