РЕШЕНИЕ
№ 644
гр. гр. Хасково, 06.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Христина З. Жисова
при участието на секретаря Персиана Люб. Михова
като разгледа докладваното от Христина З. Жисова Гражданско дело №
20255640100695 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 341 ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344 ал. 1
ГПК.
Образувано е по искова молба на Е. Б. С., ЕГН **********, с адрес: с.С.,
общ.С., обл.Хасково, съдебен адрес: гр.Кърджали, бул.“****** адв. Д. И. С. от
АК - Кърджали против С. Б. М., ЕГН **********, с адрес: с.С.,
общ.Крумовград, обл.Кърджали, с която е предявен иск с правно основание
чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/, за делба на съсобствен недвижим имот,
придобит чрез договор за покупко-продажба.
Ищецът твърди, че с ответницата С. Б. М. са съсобственици на следния
недвижим имот: Урегулиран поземлен имот с № VIII-229, в квартал 36 по
плана на село Стамболово, община Стамболово, област Хасково, одобрен със
заповеди с № № 649/1928 г. и 293/1987 г. с площ от 1045.00 кв.м., ведно с
построените в имота ВИЛНА СГРАДА (къща) и НАВЕС при граници за УПИ:
от две страни улици и УПИ с № № XIII-321, IX-222 и XII-228.
Съсобствеността между страните възникнала по време на съвместното им
фактическо съжителство по силата на Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот № 155, том 04, peг. № 6548, дело № 361 от 2017 г. на
1
нотариус К. Г., рег. в Нотариалната камара под № 353 с район на действие РС -
Хасково.
Поддържа се в исковата молба, че преди около три години ищецът и
ответницата се разделили, но съсобствеността между двамата и до момента не
била прекратена. С оглед невъзможността да уредят доброволно
имуществените си отношения, за ищецът възниквал правен интерес от
предявяването на настоящия иск за делба на гореописания недвижим имот.
По тези съображения се иска да бъде допуснат до делба съсобствения
между страните недвижим имот, а именно: Урегулиран поземлен имот с №
VIII-229, в квартал 36 по плана на село Стамболово, община Стамболово,
област Хасково, одобрен със заповеди с № № 649/1928 г. и 293/1987 г. с площ
от 1045.00 кв.м., ведно с построените в имота ВИЛНА СГРАДА (къща) и
НАВЕС при граници за УПИ: от две страни улици и УПИ с № № XIII-321, IX-
222 и XII-228, при равни дялове за всяка страна, т.е. при квоти по ½ ид.част.
В едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 ГПК не е депозиран писмен
отговор на исковата молба от ответницата.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235
ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 155 том 04, рег. № 6548, дело № 361 от 31.07.2017 г. на
нотариус К. Г., с рег. № 353 по регистъра на НК на РБългария, с район на
действие - Районен съд –Хасково се установява, че М. Т. Г. продава поравно на
страните по делото Е. Б. С. и С. Б. М. следния свой собствен недвижим имот,
получен по наследство от Т.Т. К., б.ж. на гр.Хасково, починала на ****г. и от Т.
К. К., б.ж. на с. Стамболово, обл.Хасково, починал на **** г., а именно:
Урегулиран поземлен имот с № VIII-229, в квартал 36 по плана на село
Стамболово, община Стамболово, област Хасково, одобрен със заповеди с №
№ 649/1928 г. и 293/1987 г. с площ от 1045.00 кв.м., ведно с построените в
имота ВИЛНА СГРАДА (къща) и НАВЕС при граници за УПИ: от две страни
улици и УПИ с № № XIII-321, IX-222 и XII-228.
Индивидуализацията на процесния имот и актуалният му регулационен
статут се установяват от приложената Скица № 24/22.01.2025 г. на поземлен
урегулиран имот VIII-229 от кв.36, по плана на с. Стамболово, изготвена от
2
отдел „Архитектура и кадастър“, общ. Стамболово.
При така установената фактическа обстановка съдът достигна до
следните правни изводи:
Предявеният иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС е процесуално
допустим, а разгледан по същество се явява основателен, като съображенията
за това са следните:
За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на
възникналата съсобственост, е необходимо при условията на пълно и главно
доказване да бъде установено, че правото на собственост върху процесния
недвижим имот, принадлежи на съделителите в съсобственост на посоченото
в исковата молба основание, като в производството по делба участват като
страни всички съсобственици; размерът на техните дялове, както и
съществуването на предмета на делбата и годността му да бъде обект на
правото на собственост.
В случая от събраните писмени доказателства по категоричен начин се
установява, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот към
момента на предявяване на иска за делба като същият е закупен от двамата на
31.07.2017 г. при равни дялове, по време на фактическото съжителство
помежду им.
Съществуването на делбения имот и годността му да бъде обект на
право на собственост се установява и от представените по делото скица и
данъчна оценка.
Съгласно чл.77 ЗС правото на собственост се придобива чрез правна
сделка, по давност или по други начини, определени в закона. Следователно в
случая върху недвижимия имот е възникнала обикновена съсобственост при
равни дялове в резултат на извършената сделка с транслативен ефект. Ето
защо следва да се приеме, че са налице всички материални предпоставки за
допускане на упражняването на потестативното право на делба с предмет
процесния недвижим имот като искът се явява основателен и доказан, поради
което следва да се допусне съдебна делба при следните квоти: по 1/2 идеална
част на всяка една от страните.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
3
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Е. Б. С., ЕГН
**********, с адрес: с.С., общ.С., обл.Хасково, съдебен адрес: гр.Кърджали,
бул.“*******, адв. Д. И. С.от АК - Кърджали и С. Б. М., ЕГН **********, с
адрес: с.С., общ.Крумовград, обл.Кърджали, на следния недвижим имот:
Урегулиран поземлен имот с № VIII-229, в квартал 36 по плана на село
Стамболово, община Стамболово, област Хасково, одобрен със заповеди с №
№ 649/1928 г. и 293/1987 г. с площ от 1045.00 кв.м., ведно с построените в
имота ВИЛНА СГРАДА (къща) и НАВЕС при граници за УПИ: от две страни
улици и УПИ с № № XIII-321, IX-222 и XII-228, при следните квоти: ½
идеална част за Е. Б. С. и ½ идеална част за С. Б. М..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Окръжен съд – Хасково.
/п/ не се чете.
Съдия при Районен съд – Хасково: Вярно с оригинала!
Секретар: Г.С.
4