О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер .215, 10.06.2019 г., град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КОТЕЛ, граждански състав, на 10.06.2019 г., в закрито съдебно заседание,
в следния състав:
СЪДИЯ :
ЙОВКА БЪЧВАРОВА
като
разгледа докладваното от съдията Йовка Бъчварова гражданско дело № 113 по описа
за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по иск за
делба на земеделски имоти в землището на село Малко село,
община Котел, както и на един застроен недвижим имот, находящ
се в строителните граници на село Малко село. Предявеният иск е допустим, тъй
като за ищеца е налице правен интерес, изводящ от
твърденията му, че имотът е съсобствен между него и ответниците. Тъй като срокът по чл.131 от ГПК е изтекъл,
съдът следва да пристъпи към постановяване на определение по чл.140 от ГПК, с
което да насрочи разглеждане на делото в открито съдебно заседание, да предяви
на страните проекта за доклад по делото и да се произнесе по направените
искания и възражения, както следва :
Проект за
доклад по делото :
1/
Обстоятелствата, от които произтичат правата и възраженията и тяхната правна
квалификация :
Ищец е А.Х.М.,
а ответници са Х.Н.К. (починал на 21.11.2018г. след
образуване на делото и заместен по реда на чл.227 от ГПК от наследниците Х.К. Кемазиева – преживяла съпруга, и три деца – Н.Х.К., Н.Х.К.
и А.Х.К.), З.Н.Д., Д.Х.Х., Н.Х.Г.,
Х.Д.Д. и Д.Н.К.. Твърди, че ищецът и ответниците, без отв. Х.Д., били
наследници на Н.Х.К., починал на 18.01.2005г., и на Н.Х.К., починала на
08.12.2012 г. Ответниците З.Д., Д.К.
и Х.К. били техни деца, а ищецът А.М. и ответниците Д.Х.
и Н. – техни внуци, деца на починалата на 18.01.2015г. дъщеря Шербан Мусова.
Твърди
се, че в полза на Н.К. било признато правото на възстановяване върху следните
земеделски имоти в землището на село Малко село, община Котел :
1/имот №
012003 с площ 3.800 дка в м. Орта бурун,
начин на трайно ползване - нива, при граници :
имоти №№ 012001; 011025; 012007; 012004; 011029; 012002;
2/имот №
011008 с площ 2.000 дка в м. Яръ ирек,
начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 011101; 011007; 000057;
3/ имот №
012025 с площ 1.001 дка, в м. Къшла, начин на трайно
ползване – нива, при граници : имоти №№ 012026; 011025; 012024; 012066;
4/ имот №
012011 с площ 5.999 дка, в м.Орта бурун,
начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 012010; 011025; 012014;
011029;
5/ имот №
026004 с площ 2.500 дка, в м.Баалък, начин на трайно
ползване – нива, при граници : имоти №№ 026003; 000152; 026005; 026047; 026053;
6/ имот №
013008 с площ 2.219 дка, в м. Сърджък пунар, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти
№№ 013007; 013006; 000045; 013010; 013009;
7/ имот №
022002 с площ 0.873 дка, в м.Ак хювес
башъ, начин на трайно ползване – нива, при граници :
имоти №№ 022003; 018050; 018048; 022001;
8/ имот №
018047 с площ 1.491 дка, в м. Ак хювес
башъ, начин на трайно ползване – нива, при граници :
имоти №№ 018048; 000130; 000120; 022001;
С
нотариален акт № 125/11.05.2017 г., том І, нотариално дело № 104/2017г. на
нотариус Красимир Панайотов, с район на действие този на РС Котел, отв. Д.К. бил продал на отв. З.Д.
¼ идеална част от всичките описани в девет пункта земеделски имоти,
поради което искът за делба на тези имоти не се насочва срещу Д.К..
По време
на сделката отв. З.Д. била в брак с отв. Х.Д., поради което искът за делба се насочва и срещу
този ответник.
Твърди
се, че по време на брака си Н.Х.К. и Н.Х.К. придобили при условията на
съпружеска имуществена общност недвижим имот, представляващ дворно място с площ
6365 кв.м., образуващо имот с пл. № 47, кв.21, според регулационния план на
селото, одобрен със заповед № 556/17.10.1983 г., за който по плана са отредени
: УПИ ХХІV-47 с площ 1027 кв.м., със собствено място 947 кв.м.; УПИ ХХV-47 с
площ 1107 кв.м. със собствено място 1107 кв.м.; УПИ ХХVІ-47 с площ 1167 кв.м.
със собствено място 1167 кв.м.; УПИ ХХVІІ-47 с площ 1520 кв.м. със собствено
място 1490 кв.м.; УПИ ХХVІІІ-47 с площ 1548 кв.м. със собствено място 1509
кв.м., неуредени сметки по регулация, при граници на целия имот : имот пл. №
49, имот пл. № 48, улица и край на регулацията, ведно с построената в
имота полумасивна
жилищна сграда със застроена площ от 100 кв.м.
За този
имот били съставени следните нотариални актове :
1/ С
нотариален акт от 05.08.1981 г., том І, нотариално дело № 99/1981 г. на РС
Котел, Н.Х.К. бил признат за собственик на основание покупко-продажба и давностно владение на дворно място от 3700 кв.м. в чертите
на село Малко село, при съседи : от две страни улици, Х.Н.К. и общинска мера,
както и на построената в него паянтова жилищна сграда;
2/С нотариален акт № 12/24.02.1995 г., том І,
нотариално дело № 30/95 г. на РС Котел, Н.К. бил признат за собственик на
основание давностно владение на : парцел ХХІV-47,
кв.21, с площ 1120 кв.м; на парцел ХХV-47, кв.21, с площ 1135 кв.м.; 410/1210
идеални части от парцел ХХVІ-47, кв.21.
3/С
нотариален акт № 42/04.03.2010 г., том І, нотариално дело № 42/2010 г. на
Съдията по вписванията при РС Котел, Н.Х.К. продала на отв.
Д.Н.К. 3700/6350 идеални части от дворно място, съставляващо имот пл. № 47, за
който са отредени УПИ №№ ХХІV-47, ХХV-47, ХХVІ-47, ХХVІІ-47 и ХХVІІІ-47, всички
в кв.21, заедно с построената паянтова жилищна сграда.
4/С
нотариален акт № 125/11.05.2017 г., том І, нотариално дело № 104/2017г. на
нотариус Красимир Панайотов, рег. № 667 на Нотариалната камара, отв. Д.К. продал на ответницата З.Д. 4366.25/6365 идеални
части от имот пл. № 47 с площ 6365 кв.м., ведно с цялата построена в имота
жилищна сграда с площ 100 кв.м.
В
изпълнение на указанията на съда ищецът насочи иска за делба и срещу отв. Д.К., тъй като е невъзможно да се установи механизма,
по който са изчислени идеалните части от недвижимия имот и дА.този
ответникът е прехвърил целия обем от права, които
притежава.
Ищецът
моли съда да допусне делба на земеделските имоти между него и ответниците Х.Н.К., З.Н.Д., Д.Х.Х., Н.Х.Г. и Х.Д.Д., а за имота в
границите на населеното място – и Д.Д..
Претендира
присъждане на направените по делото разноски.
В срока
по чл.131 от ГПК ответниците З.Д. и Х.Д. са подали
отговори с идентично съдържание, в които се правят следните възражения :
преживялата съпруга Н.К. била наследник на Н.К. както по закон, така и по
завещание, оформено с нотариален акт № 2/04.05.2004г, том І, нотариално дело №
3/2004г. на нотариус Николай Бъчваров, рег. № 416 на НК, тогава с район на
действие този на РС Котел. Със завещанието Н.К. завещал на съпругата си цялото
притежавано от него имущество, налично
към момента на смъртта му, и я направил негов универсален правоприемник.
Възразява се срещу твърдението, че построената в имота жилищна сграда е съсобствена, поради което моли да не бъде допускана до
делба. Твърди се, че жилищната сграда е прехвърлена от отв.
Д.К. на ответниците З.Д. и Х.Д., като продавачът бил
запазил правото да ползва сградата. Направени са изчисления как е формирана
идеалната част, посочена в нотариалния акт от 2017г., която отв.
Д.К. е прехвърлил на отв. З.Д., като са изтъкнати
аргументи за екзактност на пресмятането. Сочи квоти, различни от тези в
исковата молба, при които следвало да се допусне делбата, като същевременно
квотите са различни от тези, посочени в нотариалните актове.
Отв. Д.Н.К.
е подал отговор, съдържанието на който се припокрива със съдържанието на
отговорите на ответниците З.Д. и Х.Д.. Твърди, че е
съсобственик на някои от имотите, предмет на делбата, тъй като бил прехвърлил
притежаваните от него идеални части на отв. З.Д..
Останалите
ответници не са подали отговори срещу исковата молба.
По
разпределението на доказателствената тежест :
Съдът
указва на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК на ищеца, че носи тежестта да
докаже:
1/ че ищецът
и ответниците З.Д., Д.К., Н.Г.,
Д.Х., Х.К., Н.К., Н.К. и Али Х.К. са наследници на Н.Х.К.,
починал на 18.01.2005 г. и на Н.Х.К., починала на 09.12.2012г.;
2/ че в
полза на общия наследодател Н.Х.К. е било правото на възстановяване върху
земеделските имоти, чиято делба се иска;
3/че
общите наследодатели Н.Х.К. и Н.Х.К. са придобили собствеността върху имота с
площ 6365 кв.м. в строителните граници на населеното място, индивидуализиращ се
като имот с пл. № 47, кв.21, с неуредени сметки по регулация.
Съдът
указва на основание чл.146, ал.2 от ГПК на ищеца, че не сочи доказателства за
установяване на обстоятелствата по пункт 3-ти.
Съдът
указва на ответниците З.Д. и Х.Д. да докажат, че са
придобили собствеността върху жилищната сграда, построена в имот с пл. № 47,
кв.21.
По
доказателствата : Съдът следва да допусне събиране на представените с исковата
молба доказателства.
В ДВ, бр.
87 от 19.10.2018 г. е обнародвана Заповед № РД-18-1592/12.09.2018 г. на
Изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, картография и кадастър за
одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната
територия в землището на село Малко село, в сила от деня на обнародването
ù в ДВ. На ищеца следва да се укаже да представи в съдебно заседание
скици на имотите, съобразно одобрената кадастрална карта.
Ръководен от гореизложените
съображения, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито
съдебно заседание за 04.07.2019 г. от 09:00 часа, за която дата и час да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ПРЕПИСИ от отговорите на ответниците да се изпратят на ищците.
ПРЕДЯВЯВА на страните ПРОЕКТ за доклад
по делото.
ДОПУСКА събиране на представените писмени
доказателства.
УКАЗВА на ищците да представят
скици на земеделските имоти, чиято делба се иска, по одобрената за землището на
село Малко село кадастрална карта, като ги предупреждава, че при неизпълнение
на указанията съдът ще процедира по реда на чл.129, ал.4 от ГПК.
НАПЪТВА
страните към медиация или към друг способ за доброволно решаване на спора, като
им указвам, че могат за ползват медиатори, вписани с
Единния регистър на медиаторите към Министерството на
правосъдието.
С Ъ Д И Я :