№ 95
гр. Троян, 02.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и пета
гоД. в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20254340100099 по описа за 2025 гоД.
М. К. Д. от гр. Троян е предявила иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от
ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, с
искане да бъде признато по отношение на тях, че ответната община не е
собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор идентификатор
52218.530.146 по КККР на Община Априлци. Ищците установили, че имота е
актуван от ответната община като частна общинска собственост.
В с. з. ищцата са представлява от адв. Е. Ц. от ЛАК, който моли съда да
уважи изцяло предявения иск, като признае правото на собственост на Д.
върху процесния имот.
По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от
ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор,
с който заявява, че не оспорва така предявения иск. Твърди се, че процесните
имоти са предадени в собственост на Община Троян. В с. з. не се явява
представител.
От приложените писмени доказателства: Скица на поземлен имот № 15
44970/09.01.2025 год. на СГКК-Ловеч; Удостоверение за характеристики на
поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-12113/09.01.2025 год. на
СГКК - Ловеч; Удостоверение за наследници с изх. № ГЖ-ГС-05
192/15.10.2024 год., издадено от Кметство с. Г.Ж., община Троян относно
наследниците на М.К.П., К.М.К. и Д.С. К.; Решение № 11721/19.11.1997 год.,
издадено по Преписка с вх. № 529 ГЖ/03.02.1992 год. на Общинска служба по
Земеделие - гр. Троян; Скица на поземлен имот № 15-1067192/21.10.2024 год.
на СГКК - Ловеч; Удостоверение за данъчна оценка с изх. №
ДО0000118/14.01.2025 год. на Отдел „Местни приходи" при община Троян;
Молба-декларация с изх. № Обп 9 /1/16.01.2025 год. на община Троян, н.акт за
собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение
1
№ 33, том 6, дело № 848/2024 год. на нотариус Борис Кожухаров, Скица на
процесния имот № 039023 от 1997 год., заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на
Областна дирекция „Земеделие“ гр. Ловеч и протоколно решение от
15.01.2013 г. и показанията на разпитаните свидетели Д.П., М.М. и М.М.
съдът приема за установена следната фактическа обстановка:
Установява се в процеса, че ищцата М. Д. е наследник на своята майка
Д.С. К., б. ж. на с. Г.Ж., починала на 04.12.2015 г. и на своя баща К.М.К.,
починал на 27.10.1985 г. Сред недвижимите имоти, които Д. е придобила по
наследство е и следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
15703.39.23, находящ се в с. Г.Ж., общ. Троян, обл. Ловеч по КККР, одобрени
със Заповед РД-18 44/01.06.2009 год. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления
имот: с. Г.Ж., местност „Ханчето", с площ: 1 494 кв. м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
039023, при съседи: ПИ №15703.39.32, ПИ №15703.39.57, ПИ №15703.39.33,
ПИ № 5703.158.30, ПИ № 5703.39.42, ПИ № 15703.39.43, ПИ № 15703.39.22 и
ПИ № 15703.39.39.
С Решение № 11721/19.11.1997 г. по преписка вх. № 529ГЖ/03.02.1992 г.
на ОбСЗ - Троян на наследодателката на ищцата са възстановени имоти в
землището на с. Г.Ж., останали в наследство от бащата на съпруга й —
М.К.П., б. ж. на с. Г.Ж., обл. Ловеч. В съседство, на запад от гореописания
недвижим имот, собственост на ищцата по делото, се намира друг неин
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15703.39.39
по КККР на с. Г.Ж., общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
44/01.06.2009 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Г.Ж., местност „Ханчето", с площ: 2 530 кв. м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 039039, при съседи: ПИ № 15703.39.23, ПИ №
15703.39.22, ПИ № 15703.39.32 и ПИ № 15703.39.58. Така описания недвижим
имот е обособен самостоятелно в действащата кадастрална карта, но на място
той винаги е съставлявал част от недвижимия имот, възстановен на
наследниците на ищцата по делото - Поземлен имот с идентификатор
15703.39.23. При реституирането на имотите обаче този имот, който също е
принадлежал на покойните наследодатели на ищцата е останал невъзстановен
и е бил обособен като самостоятелен имот. Не беше оспорено от ответника, че
двата имота винаги са се владеели от ищцата по делото, а преди това и от
покойните й наследодатели, заедно - като един цял имот, както в
действителност е на място.
От показанията на разпитаните свидетели се установява, че между двата
имота няма и никога не е имало граница, като имотите винаги са се владеели,
поддържали и стопанисвали общо. Покойната майка и наследодател на
ищцата е владяла и стопанисвала двата недвижими имота, в т. ч. и процесния
имот със съгласието на всички останали наследници от 1997 г. до 2015 г.,
когато е починала. Първоначално, в част от двата имота, в т. ч. и в процесния
имот, са се отглеждали различни селскостопански култури, традиционни за
2
района предимно картофи и царевица. След 2005-та гоД. имотите вече не са се
използвали като нива, а са били затревени. Впоследствие и двата имота
редовно са се косяли и поддържали. В двата имота, включително и в
процесния имот, има и няколко плодни дръвчета, засадени още от покойните
наследодатели на Д.. След смъртта на Д. К. през 2015 год., ищцата по делото е
продължила владението й върху двата имота, в т. ч. и върху процесния имот,
като е продължила да ги стопанисва. Свидетелите излагат, че никой никога не
е предявявал претенции към ищцата или към наследодателите й относно
процесния имот, като на всички съседи е известно, че той винаги е бил
собственост на семейството им. Както покойната им майка, така и ищцата по
делото винаги са знаели, че процесния имот е тяхна собственост. През 2024 г.
ищцата установили, че процесният имот не се води тяхна собственост, нито
собственост на наследодателите им, и е предаден на основание чл. 19, ал.1 от
ЗСПЗЗ на Община Троян. След като установила, че процесният имот е
предаден на Община Троян, то ищцата предприела постъпки, за да
възстановят правата си върху него. Инициирала процедура по снабдяването си
с Нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка по реда на чл.
587, ал. 2 от ГПК относно имота. За целта ищцата подала молба-декларация
чрез ответната община с данните на трима свидетели, които да бъдат
разпитани от Нотариус. В подадената от нея молба-декларация обаче
ответната община отразила, че процесният имот е определен за имот по чл. 19,
ал. 1 от ЗСПЗЗ, с което възпрепятствала снабдяването им с Нотариален акт за
собственост за имота по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК.
Ответната община не оспорва иска.
Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124
ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят доказване право на
собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен
иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен
интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск,
изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез
изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите
се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се
очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.
Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от
оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него
право.
С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на
страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е
основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по
отношение на ответника, че ищцата М. Д. е собственик на процесния имот.
Ищцата изрично е заявила, че не желае присъждането на разноски.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на Община
Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, че М. К. Д., ЕГН
3
**********, адрес: гр. Троян, ул. „Н.Б.“ № 2, ет. 2 Е СОБСТВЕНИК на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15703.39.39 по КККР на с. Г.Ж., общ.
Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-44/01.06.2009 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Г.Ж.,
местност „Ханчето", с площ: 2530 квадратни метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 039039, при съседи: ПИ № 15703.39.23, ПИ № 15703.39.22,
ПИ № 15703.39.32 и ПИ № 15703.39.58.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4