№ 17093
гр. София, 23.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:М. ИВ. И. А.ОВА
при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА
като разгледа докладваното от М. ИВ. И. А.ОВА Гражданско дело №
20221110154026 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й и е
образувано въз основа на искова молба, подадена от Л. Р. Х. против М. П. П., В. П. С. и
А. Д. С., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Ищцата-Л. Р. Х. твърди, че с ответниците са съсобственици на поземлен имот с
идентификатор /////// по кадастралната карта и кадастралнитерегистри, одобрени със
Заповед РД-18-4/09.03.2016 на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.
///////, с площ по документ за собственост 281 кв.м., а съгласно скица от 275 кв.м.,
съставляващ УПИ II-638 от кв. 306 по плана на гр. София, местност кв. “Левски“, при
съседи: ПИ 68134.607.1822, 68134.607.637, 68134.607.634 и 68134.607.1820 и на
едноетажна жилищна сграда с идентификатор ///////// по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 год. на
изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ по документ за собственост от
50 кв.м., на един етаж, състояща се от кухня, антре и предверие. В делбената маса са
включени и гараж с площ от 18 кв.м., съставляващ сграда с идентификатор //////////
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-
18-4/09.03.2016 год., с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 05.07.2017
год., с предназначение по кадастралния план: хангар, депо, гараж, гараж с площ от 19
кв.м., съставляващ сграда с идентификатор //////// съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-4/19.03.2016 год., с последно
изменение на КККР, засягащо сградата от 05.07.2017 год., с предназначение по
кадастралния план: хангар, депо, гараж и на барака, находяща се в южната част на
дворното място, с площ от 6 кв.м., съставляваща сграда с идентификатор ////////,
1
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-
18-4/09.03.2016 год., с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 05.07.2017
год., с предназначение по кадастралния план: постройка на допълващо застрояване.
Ищцата твърди, че е собственик на ½ идеална част от имотите предмет на делба по
силата на договори за покупко-продажба, обективирани в нотариален акт №128, том С,
дело №31645/10.07.2017 год., нотариален акт №129, том С, дело №31646/10.07.2017
год. и нотариален акт №3, том CXIV, дело №35262/19.07.2019 год. Поддържа, че
правото на собственост на ответниците произтича, както следва: на М. П. П.-по силата
на наследствено правоприемство от М. Й.С. и протокол за делба от 31.07.1979 год., на
В. П. С.-по силата на наследствено правоприемство, протокол за делба от 31.07.1979
год. и от покупко-продажба, обективирана в нотариален акт №108, том XVII, дело
№5335/14.02.2022 год., а на А. Д. С.-по силата на договор за покупко-продажба,
обективиран в нотариален акт №108, том XVII, дело №5335/14.02.2022 год. Моли съда
да допусне делба на процесните имоти, при квоти: ½ идеална част за Л. Р. Х., 1/6
идеална част за М. П. П., 3/12 идеални части за В. П. С. и 1/12 идеална част за А. Д. С..
Ответниците–М. П. П., В. П. С. и А. Д. С. са депозирали отговор на исковата
молба, с който не оспорват предявения иск.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното:
Видно от нотариален акт за продажба на недвижим имот, том VII, №145, дело
№1376/1934 год. Ц.П.С. и И.П.С. са придобили правото на собственост върху част от
нИ.-343 кв.м., находяща се в землището на гр. София, Подуене, местност „Ръждавица“,
цялата с площ 3040 кв.м., при съседи: З.Б. и от три страни В.К..
В протокол от 23.12.1948 год. по гр.д. №191/47 год., със страни Ц.П.С. и И.П.С.,
е обективирана съдебна спогодба, по силата на която Ц.П.С. става изключителен
собственик на недвижим имот, находящ се в землището на гр. София-Подуене,
местност „Ръждавица“-описан в нотариален акт №145, том VII, дело №1376/1934 год.,
при съседи по акта: З.Б. и от три страни В.К. и при съседи, към момента на сключване
на спогодбата: от изток-М. Ц.С., от юг-В.П.Н., от запад-Е. и А.Б. и от север-ул.
„Кн.Тамара“. Във връзка с одобрената спогодба е издаден нотариален акт за
собственост на недвижим имот №170, том Х, дело №1692/1962 год., по силата на който
Ц.П.С. е признат за собственик на имота.
Видно от нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по
покупка и съдебна делба Ц.П.С. е признат за собственик на дворно място с две
жилищни едноетажни постройки и една барака, находящи се в гр. //////////, с площ на
дворното място 231 кв.м., съставляващо част от пл. №411, включен като основа за
парцел II, отреден и в собственост за имоти №411 и 412, в кв. 320 по плана на гр.п
2
София, кв. „Левски“, целия с площ от 573 кв.м., с неуредени сметки за придаваемите
се 73 кв.м.
Видно от нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по
регулация №27, том III, дело №464/1968 год. Ц.П.С. и В.П.С. са признати за
собственици, по силата на дворищна регулация, на празно място с площ от 50 кв.м.,
при съседи: Ц.П., В.П., и улица, придадени по регулация към парцел II-411, 412 от кв.
320 по плана на гр. София, местност „Левски“, взето от мястото на Цветка Андреев
И.нов,имот пл. №413.
От съдебна спогодба, обективирана в протокол от 31.07.1979 год. по гр. д.
№9554/1979 год. по описа на СРС, 42 с-в, е видно, че М. Й.С. получава в дял дворно
място, находящо се в гр. //////////, с площ от 231 кв.м., съставляващо част от имот пл.
№411, който е включен като основа на парцел II, отреден в собственост за имоти с пл.
№411 и 412 от кв. 320 по плана на гр. София, местност „Левски“, с площ на целия
парцел 578 кв.м. с неуредени сметки по регулация за имот пл. №411 и едноетежна
жилищна сграда, с площ от 50 кв.м.
От удостоверение за наследници №06795/27.06.2017 год. се установява, че М.
Й.С. /вдовица/, починала на 08.05.1986 год., е оставила наследници по закон: П.Ц.С.-
син, починал на 09.08.1999 год. и оставил наследници-Верка Д.а Х.-починала на
25.03.2010 год. и оставила наследници-М. П. П., Ц.П.С., В.Ц.С.-син, починал на
23.05.1995 год. и оставил наследници по закон-Т. И. С.-съпруга, починала на
03.06.1995 год. и оставила наследник-М. В.С. и Н.Ц.С. /вдовица/-дъщеря, починала
на 15.12.2001 год. и оставила наследници-Ц.П.С. и В. П. С..
От нотариален акт за замяна на недвижими имоти №10, том VII, рег. №15100,
дело №990/2017 год. е видно, че М. В.С. е прехвърлила на Л. Р. Х. 1/12 идеална част от
поземлен имот с идентификатор ///////, находящ се в гр. ///////, с площ-съгласно
документи за собственост 281 кв.м., а съгласно скица 275 кв.м., съставляващ УПИ II-
638, от кв. 306 по плана на гр. София, местност „Левски“, при съседи съгласно
документ за собственост: ул. ///////“, УПИ III-634 и УПИ Х-637 и при съседи с
идентификатори: 68134.607.1822, 68134.607.637, 68134.607.634, 68134.607.1820, заедно
с построената в мястото едноетажна жилищна сграда с идентификатор /////////, със
застроена площ от 50 кв.м., състояща се от кухня, антре и предверие, заедно с всички
подобрения и приращения в имота.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот №11, том VII, рег. №15101,
дело №991/2017 год. е видно, че М. В.С. е продала на Л. Р. Х. 3/12 идеална част от
поземлен имот с идентификатор ///////, находящ се в гр. ///////, с площ-съгласно
документи за собственост 281 кв.м., а съгласно скица 275 кв.м., съставляващ УПИ II-
638, от кв. 306 по плана на гр. София, местност „Левски“, при съседи съгласно
документ за собственост: ул. ///////“, УПИ III-634 и УПИ Х-637 и при съседи с
3
идентификатори: 68134.607.1822, 68134.607.637, 68134.607.634, 68134.607.1820, заедно
с построената в мястото едноетажна жилищна сграда с идентификатор /////////, със
застроена площ от 50 кв.м., състояща се от кухня, антре и предверие, заедно с всички
подобрения и приращения в имота.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот №190, том VIII, рег. №20356,
дело №1321/2019 год. е видно, че Ц.П.С. е продал на Л. Р. Х. собствената си 1/6
идеална част от поземлен имот с идентификатор ///////, находящ се в гр. ///////, с площ-
съгласно документи за собственост 281 кв.м., а съгласно скица 275 кв.м., съставляващ
УПИ II-638, от кв. 306 по плана на гр. София, местност „Левски“, при съседи съгласно
документ за собственост: ул. ///////“, УПИ III-634 и УПИ Х-637 и при съседи с
идентификатори: 68134.607.1822, 68134.607.637, 68134.607.634, 68134.607.1820, заедно
с построената в мястото едноетажна жилищна сграда с идентификатор /////////, със
застроена площ от 50 кв.м., състояща се от кухня, антре и предверие, заедно с всички
подобрения и приращения в имота.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №7, том I, рег.
№1721, дело №7/2022 год. е видно, че Ц.П.С. е продал на съсобственика си В. П. С.
собствената си 1/6 идеална част от поземлен имот с идентификатор ///////, находящ се в
гр. ///////, с площ-съгласно документи за собственост 281 кв.м., а съгласно скица 275
кв.м., съставляващ УПИ II-638, от кв. 306 по плана на гр. София, местност „Левски“,
при съседи съгласно документ за собственост: ул. ///////“, УПИ III-634 и УПИ Х-637 и
при съседи с идентификатори: 68134.607.1822, 68134.607.637, 68134.607.634,
68134.607.1820, заедно с построената в мястото едноетажна жилищна сграда с
идентификатор /////////, със застроена площ от 50 кв.м..
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от
съсобствениците да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в
закона предпоставки.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото
да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху
описаните в исковата молба имоти и основанието, въз основа на което е възникнала.
Въведените в исковата молба твърдения, че съсобствеността е възникнала по силата на
наследствено правоприемсто и договори за покупко-продажба се доказа. В
производството не се спори, а и от приетите доказателства по делото се установява, че
М. Й.С. е притежавала правото на собственост върху дворно място, находящо се в гр.
//////////, с площ от 231 кв.м., съставляващо част от имот пл. №411, който е включен като
основа на парцел II, отреден в собственост за имоти с пл. №411 и 412 от кв. 320 по
плана на гр. София, местност „Левски“, с площ на целия парцел 578 кв.м. с неуредени
4
сметки по регулация за имот пл. №411 и едноетежна жилищна сграда, с площ от 50
кв.м. След смъртта си същата е оставила наследници по закон: П.Ц.С.-син, починал на
09.08.1999 год. и оставил наследници-Верка Д.а Х.-починала на 25.03.2010 год. и
оставила наследници-М. П. П., Ц.П.С. /т.е. М. П. П. и Ц.П.С. са придобили по 1/6
идеална част от имота/, В.Ц.С.-син, починал на 23.05.1995 год. и оставил наследници
по закон-Т. И. С.-съпруга, починала на 03.06.1995 год. и оставила наследник-М. В.С.
/след смъртта на родителите си М. В.С. е придобила 1/3 идеална част от процесния
имот/ и Н.Ц.С. /вдовица/-дъщеря, починала на 15.12.2001 год. и оставила наследници-
Ц.П.С. и В. П. С., които след смъртта на майка си притежават по 1/6 идеална част от
имота. Видно от нотариален акт запокупко-продажба на недвижим имот №7, том I, рег.
№1721, дело №7/2022 год. Ц.П.С. е продал прижеваната от него 1/6 идеална част на В.
П. С., за която няма спор, че към момента на сключване на договора за покупко-
продажба е била в брак с А. Д. С.. От изложеното следва, че В. П. С. притежава 3/12
идеални части от имота, а А. Д. С. 1/12 идеална част. На следващо място от приетите
доказателства се установява, че М. В.С., притежаваща 1/3 идеална част и Ц.П.С.,
притежаващ 1/6 идеална част от имота са се разпоредили с тях като са ги продали на
ищцата Л. Р. Х., която притежава общо ½ идеална част.
Предвид изложеното, следва да бъде допусната делба на описаните в исковата
молба недвижими имоти при квоти, както следва: 1/2 идеална част за Л. Р. Х., 1/6
идеална част за М. П. П., 3/12 идеални части за В. П. С. и 1/12 идеална част за А. Д. С..
Воден от горното
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от Закона за собствеността да бъде извършена
делба между Л. Р. Х., ЕГН **********, М. П. П., ЕГН **********, В. П. С., ЕГН
********** и А. Д. С., ЕГН **********, на: поземлен имот с идентификатор ///////
по кадастралната карта и кадастралнитерегистри, одобрени със Заповед РД-18-
4/09.03.2016 на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. ///////, с площ по
документ за собственост 281 кв.м., а съгласно скица от 275 кв.м., съставляващ УПИ II-
638 от кв. 306 по плана на гр. София, местност кв. “Левски“, при съседи: ПИ
68134.607.1822, 68134.607.637, 68134.607.634 и 68134.607.1820 и на едноетажна
жилищна сграда с идентификатор ///////// по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 год. на изпълнителния директор на
АГКК, със застроена площ по документ за собственост от 50 кв.м., на един етаж,
състояща се от кухня, антре и предверие, ведно с барака, находяща се в южната част
на дворното място, с площ от 6 кв.м., съставляваща сграда с идентификатор ////////,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-
18-4/09.03.2016 год., с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 05.07.2017
5
год., с предназначение по кадастралния план: постройка на допълващо застрояване,
гараж с площ от 18 кв.м., съставляващ сграда с идентификатор ////////// съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-
4/09.03.2016 год., с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 05.07.2017
год., с предназначение по кадастралния план: хангар, депо, гараж и гараж с площ от
19 кв.м., съставляващ сграда с идентификатор //////// съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-4/19.03.2016 год., с последно
изменение на КККР, засягащо сградата от 05.07.2017 год., с предназначение по
кадастралния план: хангар, депо, гараж и на, при квоти: 1/2 идеална част за Л. Р. Х.,
1/6 идеална част за М. П. П., 3/12 идеални части за В. П. С. и 1/12 идеална част за
А. Д. С..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6