О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Гр.Г.Т., 15. 08. 2019
год.
Районен съд гр.Г.Т.в
закрито заседание на петнадесети август две хиляди и деветнадесета година в
състав:
Районен съдия:Петър Петров
Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 00262/ 2019
год. по описа на съда и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпила е
искова молба от В.Б.Б. срещу „ С.- 1 „
ЕООД с. В., община Г.Т., с която се твърди следното :
-Ищецът с договор за аренда, вписан под акт
№ 65, том VI, вх. рег. № 3431/ 10. 10. 2011
година отдал под аренда на арендатора- ответника за 10 стопански години,
считано от 01. 10. 2011 год., собствената си земеделска земя в землището на с. Б.,
общ. Г.Т.- нива с площ 21.400 дка, имот № 023058. Било уговорено арендно
възнаграждение от 35% от паричната стойност на продукцията дължимо всяка
стопанска година след изтичането й и след реализация на продукцията, но не по-
късно от 3 месеца от края на стопанската година.
Твърди се, че за стопанската 2016/2017 година
ответникът не е платил на ищеца в договорения срок дължимото арендно
възнаграждение, поради което и ищецът с дата 19. 07. 2018 год. прекратил с
нотариална покана и вписване на уведомлението договора аренда, но се съгласил
ответника да обработва земята и през стопанската 2017/2018 година с оглед
извършените вече земеделски работи по имота от страна на ответника за същата
стопанска година.
Твърди се още и че за стопанската 2017/2018
година ответникът не е заплатил на ищеца нито дължимо арендно възнаграждение,
нито обезщетение за неоснователно ползване на имота.
С оглед горното се иска съдът да осъди
ответника да заплати на ищеца, както следва:
1. Арендно възнаграждение за стопанската
2017/2018 година от 2033. 00 лева ведно със законната лихва.
2. Обезщетение за забава на плащането- 90. 92
лева за периода 01. 01. 2019- 10. 06. 2019 год.
Или
1. Обезщетение за неоснователно ползване на
имота за стопанската 2017/2018 година от 2033.00 лева ведно с лихвата.
2. Обезщетение
за забава на плащането- 90. 92 лева за периода 01. 01. 2019- 10. 06. 2019 год.
Претендират се и разноските по делото.
Исковете са по чл. 79 ЗЗД вр. чл. 8 ЗАЗ и чл.
86, ал.1 ЗЗД и алтернативно по 59 и чл. 86 ЗЗД.
В срока по чл. 131 ГПК от ответника не е
постъпил отговор на исковата молба.
При
условията на чл.140 ГПК съдът като разгледа материалите по делото намери,че
предявените искове са редовни и процесуално допустими.
Искания по доказателствата са направени от
ищеца и същите са изложени в исковата молба. Исканията по доказателствата са допустими, необходими и основателни, поради
което следва да бъдат допуснати и исканите доказателства, както и исканата от
ищеца съдебно- икономическа експертиза с така поставените задачи.
На основание чл.140,ал.2 ГПК по делото
следва да бъде насрочено от-крито съдебно заседание,за което да бъдат призовани
страните и вещото лице.
Предвид
горното и на основание чл.140,ал.1 ГПК,съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
Предявените искове по чл. 79 ЗЗД вр. чл.
8, ал.1 ЗАЗ и чл. 86, ал.1 ЗЗД и по чл. 59 и чл. 86 ЗЗД са процесуално допустими.
ПРИЕМА като доказателства по делото за ищеца:
-Вн.бележка
- Адв. Пълномощно
- Извлечение от
ТР
- Договор за
аренда
-Договор за
доброволна делба
- Нотариална
покана и вписано в СВ заявление
- Извлечение от
банкова сметка
ДОПУСКА
съдебно- счетоводна експертиза със следните задачи :
След справка с
материалите по делото и справки в счетоводството на С.-1 ЕООД, в ОСЗ Г.Т.и
Областна дирекция Земеделие Д. вещото лице да отговори на следните въпроси:
-Да се определи общия обем на продукцията
от всички култури, отглеждани от ответника за стопанската 2017/2018 година,
като се определи средния добив по култури на декар. Въз основа на получения
резултат да се изчисли средната парична стойност на продукцията на декар по
действащи цени за периода от 01. 01. 2018 год. до 01. 03. 2019 год. съобразно
относителния дял на отглежданите от ответника култури. Въз основа на получения
резултат да се определят 35% от паричната стойност на продукцията от 21. 400 дка
земя в землището на с. Б., представляваща имот № 023058.
ЗАДЪЛЖАВА
ответника С.-1 ЕООД да представи заверени преписи от ведомостите за
начислената и изплатена рента за стопанската 2017/ 2018 година за с. Б. или да
представи оригиналите на същите ведомости на вещото лице за нуждите на
експертизата, като ПРЕДУПРЕЖДАВА ответника, че на основание чл. 161 ГПК при
неизпълнение на това указание ще приеме за доказани фактите сочени в исковата
молба, за които ответникът за събиране на допуснати доказателства за
изготвянето на заключението на вещото лице.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Г.В.от гр. Д..
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от
съобщението да представи по делото вносна бележка за платен по депозитната
сметка на съда депозит за вещо лице в размер на 250 лева.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото
за 14. 10. 2019 год. от 10. 00 часа,за която дата и час да се призоват страните
и вещото лице.
НАПЪТВА страните по делото към медиация или
към друг способ за уреждане на спора.
На основание
чл.239,ал.1,т.1,предл.2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в
открито съдебно заседание,срещу съответната неявила се или не поискала делото
да бъде разгледано в нейно отсъствие,страна, ще бъде поС.овено съдебно решение
по реда на чл.238 ГПК и чл.239 ГПК.
На страните да
се изпратят преписи от настоящото определение.
Районен
съдия: