№ 18320
гр. София, 13.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20231110158044 по описа за 2023 година
Производството е за делба и е във фазата по извършването й.
С решение № 1860 от 05.02.2025г., постановено по настоящото дело, е
допуснато да се извърши делба между В. В. Л. - А., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: гр. С**********,, чрез адв. И. Н., К. И. А., ЕГН:
**********, с постоянен адрес: гр. С**********, и Е. Б. А., ЕГН:
**********, с постоянен адрес: гр. С**********, на следния техен съсобствен
недвижим имот – апартамент № 23, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор 68134.1603.5815.3.23, находящ се в гр. С**********,,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от
65,48 кв. м., при съседи: изток - апартамент № 22 с идентификатор с №
68134.1603.5815.3.22, запад - апартамент № 24 с идентификатор с №
68134.1603.5815.3.24, север - стълбище, под обекта имот с идентификатор с №
68134.1603.5815.3.20 и над обекта няма, юг - тревна площ, заедно с избено
помещение № 23 с полезна площ от 3,39 кв. м., при съседи: изток - мазе № 22,
запад - мазе № 24, север - разделна стена, юг - коридор, заедно с 3,671 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, при следните квоти: 1/12 ид.ч. за В. В. Л., 3/12 ид.ч. за К. И. А. и 8/12
ид.ч. за ответника Е. Б. А..
Решението е влязло в законна сила на 12.06.2025 г. като страните нямат
1
претенции по сметки.
По отношение на способа за извършване на подялбата, настоящата
съдебна инстанция намира следното:
Съдът е допуснал и назначил СТЕ за оценка стойността на имота,
допуснат до делба и за становище за поделяемост.
От заключението на вещото лице Д. М., чието заключение не е оспорено
и съдът приема като обосновано и компетентно, се установява, че допуснатият
до делба имот – апартамент с площ 65.48 кв.м., находящ се в София е реално
неподеляем и този извод на вещото лице дава основание на съда да приеме, че
делбеният имот е неподеляем и единственият приложим способ за
ликвидиране съсобствеността между съделителите е изнасянето му на
публична продан.
По стойността:
Според заключението на вещото лице стойността на допуснатия до
делба имот при използване на метода на пазарните аналози или чрез
непосредствено сравнение въз основа на информация за реално извършени
сделки или офертни такива, които да са аналогични на оценявания имот е в
размер на 314 535 лева.
Стойността на всеки дял съобразно квотите в съсобствеността е както
следва според Съда на основание чл.163 от ГПК - за 1/12 ид.ч. за В. В. Л.
паричната стойност е от 26 211.25
За 3/12 ид.ч. за К. И. А. е 78 633.75 лева
За 8/12 ид.ч. за ответника Е. Б. А. от 209 690 лева.
На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по реда на ГПК всеки съделител носи тежестта да заплати
държавна такса в размер на 4% от стойността на всеки дял или В. В. Л.
паричната стойност е от 26 211.25 лева или дължима от нея е такса от 1048.45
лева, за дела на К. И. А. от 78 633.75 лева държавната такса е от 3145.35 лева
и за дела на Е. Б. А. на стойност от 209 690 лева дължимата д.такса е от
8387.60 лева.
Разноските по делбата съобразно правилото на чл.355 си остават така,
както са сторени от страните като молбата на съделителя В. съделителите Е. и
К. да бъдат осъдени да й заплатят сумата от 400 лева от Е. и 150 от К. за
2
платен от нея депозит за вещото лице е основателна и следва да бъде уважена.
Видно е, че целият депозит за вещото лице е изплатен от нея и е в размер на
600 лева като всеки дължи разноски за заключението на вещото лице
съобразно квотите.
Мотивиран от горното Софийски районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот - – апартамент
№ 23, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.1603.5815.3.23, находящ се в гр. С**********,, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 65,48 кв. м., при съседи:
изток - апартамент № 22 с идентификатор с № 68134.1603.5815.3.22, запад -
апартамент № 24 с идентификатор с № 68134.1603.5815.3.24, север -
стълбище, под обекта имот с идентификатор с № 68134.1603.5815.3.20 и над
обекта няма, юг - тревна площ, заедно с избено помещение № 23 с полезна
площ от 3,39 кв. м., при съседи: изток - мазе № 22, запад - мазе № 24, север -
разделна стена, юг - коридор, заедно с 3,671 % идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху мястото, при при първоначална цена
от 314 535 лева ( триста и четиринадесет хиляди, петстотин тридесет и пет
лева ) като Съдът указва на страните В. В. Л. - А., ЕГН: **********, К. И. А.,
ЕГН: ********** и Е. Б. А., ЕГН: **********, че имат право да участват при
извършването на продажбата.
ПРОДАЖНАТА цена да се разпредели между съделителите В. В.
Л.-А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С**********,, чрез адв. И. Н.,
К. И. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С**********, и Е. Б. А.,
ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С**********,, съобразно техните
дялове, а именно при квоти - 1/12 ид.ч. за В. В. Л., 3/12 ид.ч. за К. И. А. и 8/12
ид.ч. за ответника Е. Б. А. от ПС върху имота и
ОСЪЖДА В. В. Л. - А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С**********,, чрез адв. И. Н., К. И. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес:
гр. С**********, и Е. Б. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С**********, вх. А, ет. 8, ап. 23 да заплатят по сметка на Софийски районен
съд държавна такса в размер на, както следва:
3
ОСЪЖДА В. В. Л. - А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С**********,, чрез адв. И. Н. да заплати по сметка на СРС държавна такса от
1048.45 лева
ОСЪЖДА К. И. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С**********, да заплати по сметка на СРС сумата от 3145.35 лева за
държавна такса по делото и
ОСЪЖДА Е. Б. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С**********, да заплати по сметка на Софийски районен съд държавна
такса в размер на 8387.60 лева по иска за делба и
ОСЪЖДА К. И. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С**********, и Е. Б. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С**********, на основание чл.355 от ГПК да заплатят на В. В. Л. - А., ЕГН:
**********, с постоянен адрес: гр. С**********,, чрез адв. И. Н. сумата от
550 лева като сбор от платено възнаграждение на вещо лице по СТЕ – 150
лева от К. и 400 лева от Е..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4