Р Е Ш Е Н И
Е № 260574
25.09.2020г., гр. Пловдив
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ГК, XVII - ти гр. с-в в
открито съдебно заседание на двадесет и осми юли две хиляди и двадесета година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛИН АТАНАСОВ
при участието на секретаря Василена
Стефанова като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 12642 по описа за 2019г.
на съда, за да се произнесе взе предвид следното.
С искова молба вх. №
49900/30.07.2019г. ищецът Етажна собственост с административен адрес: ***с
управител П.В.е предявен иск срещу ответникът С.М.Т..
Правната
квалификация на иска е по чл.415 вр. с чл. 422 ГПК.
В исковата молба се твърди, че със Заповед № 5683/21.06.2019г. за изпълнение
на парично задължение по чл. 410 ГПК, постановена по частно гражданско дело №
10167/2019г. по описа на Районен съд- Пловдив, І граждански състав, съдът е
разпоредил ответникът да заплати на ищцовата страна сумата от 193,90 лева,
която представлява дължими незаплатени месечни вноски за поддръжка на общите
части на жилищна сграда с административен адрес: ****за периода месец януари до
декември 2017г. вкл, месец януари до декември 2018г. вкл и м.януари до м.май
2019г. Твърди се, че с Решение на ОС на Етажната собственост от 01.12.2016г. –
т. 7 е установен ред и начин за събиране на месечни вноски за поддържане на
общите части на сградата и заплащане на консумативни разноски, като се твърди
да са определени срокове за плащане. С Решение по гражданско дело № 241/2017г.
по описа на Районен съд- Пловдив, ХVІІ граждански състав, решенията на ОС от
проведеното събрание на 01.12.2016г. са
отменени на процесуално основание. Като се твърди, че до влизане в сила на
съдебния акт през месец Март 2018г. всички решения на ОС са изпълнявани, както
са взети. Изпълнението им продължило по този начин до 20.03.2018г. Твърди се,
че на проведено ново ОС на Етажната собственост са одобрени действията на
Управителния съвет за събиране на месечни вноски по чл. 51 от ЗУЕС за времето
от 01.01.2017г. до 20.03.2018г. и било взето ново решение за събиране на
месечни вноски в същия смисъл за ред, начин и срокове като със същия протокол
на ОС от 20.03.2018г.т. ІІІ- 4 било взето решение за реда и начина на събиране
на закъснели месечни вноски, включително и по съдебен ред, като функцията е
възложена на УС, като се твърди, че в изпълнение на това решение ответникът е
надлежно поканен да се издължи.
Ищецът поддържа, че решенията на ОС на ЕС от 20.03.2018г. са влезли в сила
след съдебно оспорване и постановено отхвърлително съдебно решение по гр.д. №
6953/2018г. на РС – Пловдив.
В исковата молба се твърди, че до момента на подаване на заявлението по чл.
410 ГПК, ответникът не е изпълнил задълженията си за заплащане на определените
му месечни вноски за периода м. Януари – месец Февруари 2017 година
включително, месец Януари- месец Февруари 2018 година включително месец Януари-
месец Май 2019 година включително.
Ищецът моли съда да признае за установено задълженията на ответника
съгласно издадената заповед по чл. 410 ГПК. Ангажират се доказателства.
Претендират се разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор с вх. № 61664/27.09.2019г. от
ответника С.М.Т..В отговора на исковата молба се оспорва иска както по
основание, така и по размер. Оспорва се дължимостта на сумите. Оспорват се
твърденията на ищеца в исковата молба. Оспорва се, че извършените разходи и
реализираните приходи са в размер, определящ изчисление на дължимите вноски от
всеки от собствениците, в частност от
ответника. Оспорва се и начина на формиране на сумите и съответно крайния сбор на сумата,
представляваща размер на дължими вноски.
Съдът след като се
запозна със становищата на страните и събраните по делото доказателства
поотделно и в съвкупност и на основание чл. 12 ГПК намира за установено от
фактическа и правна страна следното.
Със Заповед №
5683/21.06.2019г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК постановена
по частно гражданско дело № 10167/2019г. по описа на Районен съд- Пловдив, І
граждански състав, съдът е разпоредил ответникът да заплати на ищцовата страна
сумата от 193,90 лева, която представлява дължими незаплатени месечни вноски за
поддръжка на общите части на жилищна сграда с административен адрес: ***за
ап.98 за периода месец януари до декември 2017г. вкл, месец януари до декември
2018г. вкл и м.януари до м.май 2019г. ведно със законната лихва за забава върху
главницата считано от датата на подаването на заявлението по чл. 410 ГПК –
19.06.2019г. до окончателното изплащане на сума.
С възражение вх. №
45176/09.07.2019г. по чл. 414 ГПК ответникът е оспорил основанието и размера на
вземането като в срока по чл. 415, ал.1, т.1 ГПК ищецът е предявил настоящия
иск, който се явява допустим.
Ответникът не оспорва
обстоятелството, че е собственик на жилище – апартамент в процесната жилищна
сграда, респ. че има качеството на етажен собственик.
С решение на ОС на ЕС с
административен адрес ***от 20.03.2018г.
по т.II – 2 са одобрени действията и разходите на УС по прилагане и изпълнение
на чл. 51 ЗУЕС за периода от 01.01.2017г. до 01.03.2018г. Следователно вноските
за апартамента на ответница, които последната дължи за поддръжка на общите
части на сградата и заплащането на консумативите за цялата 2017г. са доказани
по основание и размер предвид влязлото в сила решение на ОС и с оглед
обстоятелството, че решението не е отменено в тази му част при извършването на
съдебния контрол по гр.д. № 6953/2018г. по описа на РС – Пловдив. Със същия
протокол на ОС от 20.03.2018г.т. ІІІ- 4 било взето решение за реда и начина на
събиране на закъснели месечни вноски, включително и по съдебен ред, като
функцията е възложена на УС. Начинът на формиране на месечните вноски е уреден
при спазване изискванията на чл. 51 ЗУЕС.
Видно от заключението на
вещото лице Д. Т. К. за процесния исков период е налице от счетоводна страна
точно спазване на методическите изисквания на чл. 51 ЗУЕС от страна на ОС на ЕС
касателно дължимите суми от апартамента собственост на ответницата. Дължимата
сума възлиза на 193.90 лева за перида м. януари 2017г. до м.май 2019г. Съдът
кредитира изцяло заключението на вещото лице като правилно и обосновано.
По делото е прието ново
заключение с вещо лице З.М., което установява, че УС на етажната собственост
води две касови книги – за консумативи ежемесечно се изчислява колко следва да
заплати всеки апартамент според броя обитатели. Сумите постъпили от обитателите
са отразени в тетрадки за всеки апартамент и при постъпили вноски вносителят се
подписва каква сума е платил. Общо събраните суми са отразени в Касова книга
като приходи.
Всички извършени
плащания от страна на УС с фактури, с РКО или с касова бележка. В книгата е
отразено прихода и разходи по месеци.
Вещото лице посочва още,
че получените наеми месечно се завеждат във втора касова книга в друга сметка и
при извършване на ремонти за осветителни инсталации, счупени стъкла, брави на
врати на прозорци и др. не се събират пари допълнително от обитателите. За
всички извършени разходи по ремонта са изготвени протоколи с опис какво е
извършено и подписи на членовете на УС и на получил сумата.
Вещото лице е
категорично, че получените наеми не се разпределят между живущите, а се
използват за поддръжка на общите части като не се събират допълнителни такси
при аварии и ремонти.
И това вещо лице
констатира, че сумата от 193.90 лева е правилно начислена.
Съдът не приема
възражението на ответницата, че средствата получени от наеми са нейна лична
неприкосновена частна собственост, тъй като първо наемите се не касаят
индивидуално обособена лична частна собственост, а касаят общите части на
жилищната сграда, като притежанието на % ид.части от общите части на сградата
не означава, че ответницата има право на съответната сума от наема, защото
общите части, които се отдават под наем не са реално обособени за ползване само
и единствено от ответницата, а от всички етажни собственици и второ,
постъпленията от наемите се използват за поддръжка на общите части като не се
събират допълнителни такси при аварии и ремонти.
Ето защо предвид на
гореизложеното предявения иск е доказан по основание и размер. Следва да се
присъдят на основание чл. 78 ГПК разноските сторени от ищеца за настоящата
инстанция – сума в размер на 355 лева съгласно представения списък по чл. 80 ГПК и за заповедното производство – сума в размер на 205 лева или общо разноски
в размер на 560 лева.
Така мотивиран съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО, че С.М.Т. с ЕГН ********** с адрес: *** ДЪЛЖИ В ПОЛЗА
на Етажна собственост с административен адрес: ***с управител П.В.сумите за
които е била издадена Заповед № 5683/21.06.2019г.
за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК постановена по частно
гражданско дело № 10167/2019г. по описа на Районен съд- Пловдив, І граждански
състав както следва: 193,90 лева, която представлява дължими незаплатени
месечни вноски за поддръжка на общите части на жилищна сграда с административен
адрес: ***за ** за периода месец януари до декември 2017г. вкл, месец януари до
декември 2018г. вкл и м.януари до м.май 2019г. ведно със законната лихва за
забава върху главницата считано от датата на подаването на заявлението по чл.
410 ГПК – 19.06.2019г. до окончателното изплащане на сума;
ОСЪЖДА С.М.Т. с ЕГН ********** с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Етажна
собственост с административен адрес: ***с управител П.В.сумата от 560 лева
разноски за настоящата инстанция и заповедното производство.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд –
гр. Пловдив в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /П/ ВЕСЕЛИН АТАНАСОВ
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА.
В.С.