Р Е Ш Е Н И
Е
№
гр. В., 21.06.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 19състав, в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и шести
май две хиляди двадесет и първа година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: КРИСТИАНА К.
при участието на секретаря Дияна
Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 18161/2017г. по описа на Варненски районен съд, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е за
ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО ИЗВЪРШВАНЕТО.
С влязло в сила решение
№2802/03.07.2020г. е допуснат до делба следният
недвижим имот: еднофамилна вилна сграда с идентификатор *****, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на
ИД на АГКК, последно изменение със Заповед 18-6406/30.08.2017г. на началник на
СГКК - В., състояща се от полуподземен етаж, с площ от 9кв.м.; първи етаж - с
площ от 52кв.м. - по удостоверение за търпимост, а по дан. оценка със застроена
площ от 28 кв.м., брой етажи - един, стар идентификатор ********.1, между
съсобствениците и при квоти, както следва: 1/6
ид. части за Г.Й.Б., ЕГН**********, ведно с прилежащите към сградата
идеални части от поземлен имот с идентификатор ******** и 5/6 ид. части за П.Й. Х.,
ЕГН**********, ведно с прилежащите към сградата идеални части от поземлен имот
с идентификатор ********.
В първото по делото
заседание процесуалния представител на ищцата чрез нарочна молба до съда, а пр.
представител на ответницата непосредствено пред настоящия състав, изразиха становище
относно способа, по който желаят да бъде извършена делбата, а именно изнасяне
имота на публична продан, предвид изготвеното заключение на в.лице по СТЕ.
От заключението
на вещото лице М. А. по допуснатата от
съда съдебно - техническа експертиза, кредитирано от съда, като обективно и
компетентно дадено, се установява, че имотът е реално неподеляем. Пазарната му стойност
възлиза
в размер на сумата от 7800лева.
Заключението е оспорено от ищцата досежно определената от
експерта пазарна стойност. Съдът не споделя направените възражения предвид, че
за да достигне до този извод експертът е съобразил от една страна състоянието
на имота – с конструктивни пукантини и предстоящото му събаряне, от друга мястото
на сградата, както и че не би могло да бъде извършен сравнителен анализ по
сходни критерии доколкото към датата на изготвяне на заключението обяви за
сгради в подобно състояние не са били налични. Следва да се отбележи и че
въпреки направеното оспорване, ищцата прояви процесулана пасивност и не
ангажира доказателствени искания в тази връзка, поради което оплакването й в
тази насока е неоснователно.
По
отношение способа за извършване на делбата:
Целта при извършване на делба, е при възможност
всеки съделител да получи дял в натура. Изборът на способ за извършване на
делбата зависи преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на
страните, като се отчита характер, вид и стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти и в частност дали броят на реалните дялове съответства на броя
на съделителите и доколко стойността на тези дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. В случая е допуснат до делба имот- еднофамилна
вилна сграда. Същата стана ясно, че е реално неподеляема, което изключва приложението
на разпоредбата на чл. 353 ГПК.
При това положение единствено приложимият способ
за прекратяване на съсобствеността е изнасяне имота на публична продан по реда
на чл. 348 ГПК.
На основание чл. 355, пр. І ГПК, вр. чл. 8, пр. І
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и съобразно
квотите им в съсобствеността и стойността на делбения имот, всеки от
съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса по сметка на ВРС,
в полза бюджета на съдебната власт в размери, както следва: ищцата Г.Й.Б. - 52лева, ответницата П.Й. Х. – 260лева.
Предвид, че ответницата е заплатила изцяло
депозита за изготвяне на заключението по назначената СТЕ, който е следвало да
бъде внесе по равно от страните, то ищцата следва да бъде осъдена да й заплати
половината от сумата в размер на 100лева, платена вместо нея на осн. чл.78 ал.1 ГПК.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба недвижим имот, находящ
се в гр. В., кв. В., с.о. Т., м-ст Т. Т. №397, представляващ еднофамилна вилна сграда с идентификатор *****, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на
АГКК, последно изменение със Заповед 18-6406/30.08.2017г. на началник на СГКК -
В., състояща се от полуподземен етаж, с площ от 9кв.м.; първи етаж - с площ от
52кв.м. - по удостоверение за търпимост, а по дан. оценка със застроена площ от
28 кв.м., брой етажи - един, стар идентификатор ********.1, с пазарна стойност 7800лева, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при
продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а
именно:
-
1/6 ид. части за Г.Й.Б., ЕГН**********, ведно
с прилежащите към сградата идеални части от поземлен имот с идентификатор ********;
-
5/6 ид. части за П.Й. Х., ЕГН**********, ведно с прилежащите към
сградата идеални части от поземлен имот с идентификатор ********.
ОСЪЖДА Г.Й.Б., ЕГН********** с адрес *** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 52лева,
представляваща държавна такса по иска за делба на основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК.
ОСЪЖДА П.Й. Х., ЕГН**********
с адрес *** партер ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
ВРС сумата от 260лева, представляваща
държавна такса по иска за делба на основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г.Й.Б., ЕГН********** с адрес *** ДА
ЗАПЛАТИ на П.Й. Х., ЕГН********** с адрес *** сумата от 100лева, представляваща половината от
внесения депозит за изготвяне на СТЕ, на осн. чл.78 ал.1 ГПК.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд В.
в двуседмичен срок от връчване препис на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: