Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е 

 

     №                                             18.02.2020г.                                 гр. Асеновград

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, първи граждански състав на тринадесети януари две хиляди и двадесета година в публичното заседание в следния състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: М. КАРАДЖОВА

 

секретар Йорданка Алексиева

като разгледа докладваното от съдия М. КАРАДЖОВА гражданско дело № 806 по описа за 2019г. и като обсъди:

 

Иск с правно основание чл.32, ал.2 от ЗС.

Ищците твърдят, че заедно с ответниците притежават правото на собственост върху ПИ 00702.519.414 по КККР на гр. Асеновград, както и на намиращите с в него сгради. Тъй като не могат да постигнат съгласие относно разпределение на реалното ползване, молят да бъде постановено решение, с което същото да бъде извършено.

Ответниците, с който признават, че с ищците притежават правото на собственост върху описания в исковата молба поземлен имот като правата им са съответно 2/3 за ищците и 1/3 за ответниците, като също желаят да се разпредЕ.реалното ползване върху същия.

След като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено следното:

Не е спорно между страните, а и от представените писмени доказателства се установява, че ищците притежават 2/3 идеални части от правото на собственост върху ПИ 00702.519.414 по КККР на гр. Асеновград, а ответниците – останалата ½ идеална част.

След като е налице съсобствена вещ, то съгласно чл. 32, ал. 1 от ЗС тя се използва и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ. Алинея 2 на същата разпоредба предвижда, че ако не може да се образува мнозинство или ако решението на мнозинството е вредно за общата вещ, районният съд, по искане на който и да е от съсобствениците, решава въпроса, взема необходимите мерки и ако е нужно, назначава управител на общата вещ. С Тълкувателно решение № 13 от 10.04.2013 г. по тълк. д. № 13 / 2012 г. на Върховен касационен съд, ОСГК е прието, че невъзможност да се образува мнозинство по смисъла на чл. 32, ал. 2 ЗС е налице както, когато изобщо няма решение на мнозинството по чл. 32, ал. 1 ЗС за използването на общата вещ, така и когато решението на мнозинството накърнява правата на някой от съсобствениците да си служи с вещта и така излиза извън правомощията на мнозинството, поради което такова решение няма правно действие. В случая не се твърди и не се доказа, че мнозинството (въпреки че ищците притежават общо 2/3 идеални части от правото на собственост) е взело някакво решение за използването на дворното място. Между страните съществува спор относно разпределяне на реалното ползване на съсобствената вещ, което обуславя допустимостта и основателността на предявения иск.

Страните не спорят, че най-целесъобразният начин е разпределението да се извърши по вариант 2 към заключението на вещото лице Г., поради което решението следва да бъде съобразено с него. Скица – приложение №3 следва да се счита неразделна част от решението.

 Ето защо и поради мотивите, изложени по-горе, съдът

 

Р  Е  Ш  И:

 

               РАЗПРЕДЕЛЯ РЕАЛНОТО ПОЛЗВАНЕ между Г.Р.Б.  ЕГН ********** и Р.К.Б., ЕГН ********** и двамата от гр. Асеновград, ул.“Кулата“ №15 и М.В.Г., ЕГН ********** и Е.И.Г., ЕГН ********** ***, върху следния недвижим имот: дворно място, представляващо ПИ №00702.519.414 по КККР на гр. Асеновград, адрес: гр. Асеновград, ул.“Кулата“ №15, площ: 364 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2322, кв. 219, парцел: VІ-2322, съседи: 00702.519.413, 00702.519.512, 00702.519.412, 00702.519.415, 00702.519.495, както следва:

В ДЯЛ на Г.Р.Б., ЕГН ********** и Р.К.Б., ЕГН ********** и двамата от гр. Асеновград, ул.“Кулата“ №15, се разпределя за ползване незастроено място между точки 1, 9, 10, 13, 12, 11, 7, 6, 3, 2, 1 и точки 18, 5, 4, 8, 19, 18 с площ от общо 149 кв.м. на скица-приложение №3 към заключението на вещото лице В.Г. от 02,01,2020г., прието в съдебно заседание на 13,01,2020г.  

В ДЯЛ на М.В.Г., ЕГН ********** и Е.И.Г., ЕГН ********** ***, се разпределя за ползване незастроено място между точки 17, 18, 19, 8, 7, 11, 12, 20, 16, 17 с площ от 75 кв.м., очертано със зелени граници на скица-приложение №3 към заключението на вещото лице В.Г. от 02,01,2020г., прието в съдебно заседание на 13,01,2020г.  

ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ между Г.Р.Б., ЕГН ********** и  Р.К.Б., ЕГН ********** и двамата от гр. Асеновград, ул.“Кулата“ №15 и М.В.Г., ЕГН ********** и Ели И.Г., ЕГН ********** *** се разпределя за ползване незастроено място между точки 1, 2, 3 ,4, 5 ,1 с площ от 11 кв.м., оцветено в зелен цвят на скица-приложение №3 към заключението на вещото лице В.Г. от 02,01,2020г., прието в съдебно заседание на 13,01,2020г.  

СКИЦА-приложение №3 към заключението на вещото лице В.Г. от 02,01,2020г., прието в съдебно заседание на 13,01,2020г. да се счита неразделна част от решението.

 

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                  РАЙОНЕН СЪДИЯ: