№ 1142
гр. София, 08.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 12-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в закрито
заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Атанас Кеманов
Членове:Джулиана Петкова
Надежда Махмудиева
като разгледа докладваното от Надежда Махмудиева Въззивно частно
гражданско дело № 20211000502985 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.278 от ГПК, във вр. чл.463, ал.2 от ГПК,
образувано по Жалба вх.№325785/09.06.2021 г., подадена от М. Й. Ч., чрез адв. И. Н.,
срещу Решение №263423 от 26.05.2021 г. по ч.гр.д.№2354/2021 г. на СГС, ГО, II-В
въззивен състав, В ЧАСТТА МУ, с която е оставена без уважение жалбата на М.И.,
срещу извършеното разпределение по изп.д.№292 по описа за 2020 г. на ЧСИ М. М. с
рег.№ ***, на сумите, постъпили по същото изпълнително дело от изнесения на
публична продан делбен имот. Релевирани са оплаквания за неправилност и
незаконосъобразност на обжалваното решение. Съдът неправилно е приел, че
Софийски районен съд правилно е бил присъединен като взискател по делото, и
дължимата на СРС за делбеното производство държавна такса от съделителя И.
правилно е била включена в разпределението от съдебния изпълнител. Поддържа се, че
неправилно съдебният изпълнител е включил в т.IV на основание чл.136, ал.3 от ЗЗД,
вземане по изп.д.№20191110401084 в размер на 1229,88 лв., която сума е следвало да
бъде предмет на друго разпределение – такова по чл.460 от ГПК, каквото следва да
бъде извършено, ако съделителят има да получава суми по делото, от които посочената
сума да бъде приспадната. В конкретния случай суми за получаване от съделителя
няма, и посочената сума е следвало да се събира по общия ред. Съделителят – купувач
не може да бъде задължаван да внася суми, различни от тези, които е предложил и с
които е спечелил търга. В случая съделителят И. е бил задължен да погаси свой дълг
по друго изпълнително дело, за да му бъде възложен имотът, предмет на съдебната
1
делба – вместо законосъобразната сума от 55 396,56 лв., той е бил задължен от ЧСИ М.
да внесе сумата от 56 626,44 лв. Наред с това, съдът неправилно е приел, че в
разпределението правилно не са включени като привилегировано вземане на основание
чл.136, т.1 от ЗЗД, разноските на съделителя И. за процесуално представителство по
изпълнителното дело, след като същите бъдат определени от съдебния изпълнител по
реда на чл.38 от ЗАдв. Жалбоподателят поддържа, че има качеството на взискател по
изпълнителното дело, и на осн. чл.79, ал.1 от ГПК, неговите разноски следва да бъдат
възложени за сметка на длъжника по изпълнителното дело /другите съделители/.
Неправилно е преценено като неоснователно възражението на жалбоподателя за
невнасяне на задатъци към наддавателните предложения от останалите наддавачи.
Поддържа се, че неправилно е била определена цената, на която е възложен имотът – в
размер на 72 319 лв., съгласно най-високото наддавателно предложение, направено от
„Ер строй ремонти“ЕООД. От приложените по делото доказателства не се установява
този наддавач да е бил внесъл по сметката на ЧСИ М. задатък в размер на 10% от
началната цена в срок до 23.11.2020 г. За да е валидно наддавателното предложение,
наддавачът не само следва да нареди превеждането на задатъка по сметката на ЧСИ, но
и тя да бъде получена – т.е. сметката на ЧСИ да бъде заверена със сумата на депозита
до последния ден на проданта, което в настоящият случай не се установява. Съдебният
изпълнител не е изпълнил задължението си да извърши проверка дали с тази сума
действително е била заверена неговата сметка, поради което незаконосъобразно е
определил като най-висока предложена цена за имота сумата от 72 319 лв. на базата на
невалидно наддавателно предложение, вместо сумата от 66 140,00 лв., по която е
следвало да бъде възложен имота на съделителят И.. Настоява се за отмяна на
обжалваното решение, и постановяване на ново по същество, с което да бъде отменено
като незаконосъобразно Разпределение от 08.01.2021 г. по чл.495 от ГПК, извършено
по изп.д.№292/2020 г. на ЧСИ М. М., с рег.№ ***, и да бъдат дадени указания за
извършване на ново разпределение, във връзка с изложените съображения.
Съдът приема, че жалбата е депозирана в срока по чл.275, ал.1 от ГПК, тъй
като изпратеното до жалбоподателя съобщение за изготвеното решение, придружено с
препис от решението, е било върнато от връчителя на съдебни книжа в деловодството
на съда на 24.06.2021 г., като невръчено. В разписката към съобщението е отразено, че
връчителят е посетил неколкократно адреса /на 03.06.2021 г., на 13.06.2021 г., на
19.06.2021 г. и на 24.06.2021 г., но на адреса не е намерен никой, и след оставено
съобщение, никой не е потърсил книжата. Така върнатото съобщение е нередовно
оформено, тъй като не съдържа отразяване на часовете, в които са правени посещения
от връчителя на съдебни книжа, и направените опити за връчване на съобщението са за
период, по-кратък от един месец. Ето защо, съдът намира, че жалбата е депозирана в
срок. Същата е подадена срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, от процесуално
легитимирана страна с правен интерес, чрез надлежно упълномощен процесуален
2
представител с приложено пълномощно, отговаря на изискванията на чл.260 и чл.261
от ГПК, поради което е процесуално допустима и подлежи на разглеждане.
Преписи от жалбата са връчени на насрещните страни по нея.
В срока по чл.276, ал.1 от ГПК е постъпил Отговор вх.№336345/09.07.2021 г.,
подаден от Д. Й. В., чрез адв. К. М., надлежно упълномощен да подаде отговор с
пълномощно, приложено към отговора. Поддържа се становище за неоснователност на
жалбата и се настоява да бъде оставена без уважение. Заявява се претенция за
присъждане на разноските за производството пред САС, като се представят
доказателства за тях.
Постъпил е и Отговор вх.№351817/30.09.20021 г., подаден от С. М. И., чрез адв.
Ц. Г., надлежно упълномощена с пълномощно към отговора, като се поддържа
становище за неоснователност на подадена жалба, и се настоява за оставянето без
уважение.
При извършената служебна проверка съдът намира, че обжалваният съдебен акт
е постановен от компетентен съд в надлежен състав, в изискуемата писмена форма, и е
подписан, поради което е валиден. Същият е постановен в допустимо производство,
образувано по допустима жалба, подадена в срока по чл.462, ал.2 от ГПК, от
процесуално легитимирана страна с правен интерес, чрез надлежно упълномощен
процесуален представител.
От данните по делото се установява следното:
Производството по ч.гр.д. № 2354/2021 г. по описа на СГС - IV състав е
образувано по две жалби срещу разпределение от 08.01.2021 г., извършено по изп.д. №
292/2020 г. по описа на ЧСИ М. М., с рег.№ *** на КЧСИ - жалба на М. Й. Ч., чрез
адвокат И. Н., и жалба на Столична община, отдел „Ревизии и събиране на вземания“,
Дирекция „Общински приходи“. С обжалваното Решение №263423 от 26.05.2021 г. по
ч.гр.д.№2354/2021 г. на СГС, ГО, II-В въззивен състав са оставени без уважение и двете
жалби. В частта, в която се оставя без уважение жалбата на Столична община,
решението не е било обжалвано и е влязло в сила.
В жалбата на М.И., подадена срещу разпределението от 08.01.2021 г. до СГС са
изложени оплаквания, че разпределението било извършено в противоречие със закона.
Моли да се отмени разпределението и делото да се върне на ЧСИ със задължителни
указания за изготвяне на ново разпределение. В подадените Писмени възражения от
пълномощника на останалите съделители адв. В. П., като пълномощник на другия
съделител В. Й. И., с които е било поддържано становище за неоснователност на
подадената жалба срещу разрпределението от 08.01.2021 г.
В мотивите си ЧСИ М. М. е изразил становище за допустимост, но
неоснователност на жалбата на М. И..
3
От фактическа страна се установява следното:
Изпълнително дело № 292/2020 г. по описа на ЧСИ М. М., е било образувано на
15.07.2020 г. по молба на съделителите С. М. И., В. Й. И. и Д. Й. И., с която се иска
извършване на публична продан на недвижим имот- апартамент № 8, находящ се в гр.
София, в ж.к.“***“, в блок №212, вх.1, ет.2, подробно описан в молбата. С молбата е
представен Изпълнителен лист от 03.04.2019 г., издаден по гр.д.№46285/2014 г. на
СРС, 70-ти състав, въз основа на подлежащо на изпълнение Решение №21754 от
23.12.2016 г., постановено по същото дело, с което се изнасят на публична продан на
основание чл.348 от ГПК, недвижими имоти, в това число и Апартамент №8, находящ
се в гр. София, в ж.к.“***“, в блок №212, вх.1, ет.2, както и движими вещи /лек
автомобил/, които са допуснати до делба между С. М. И., В. Й. И., Д. Й. И. и М. Й. Ч.,
при квоти за недвижимите имоти /в това число за Апартамент №8/ по ¼ /една четвърт/
идеална част за всеки от съделителите.
Със съобщение до молителите С. М. И., В. Й. И. и Д. Й. И., по чиято инициатива
е образувано изпълнителното дело, ЧСИ М. М. е определил дължимите такси за
изнасяне на Апартамент №8 на публична продан, в размер общо на 1554,90 лв. /с
включен ДДС/.
Съдебният изпълнител е изнесъл на публична продан недвижимия имот,
съставляващ Апартамент №8, находящ се в гр. София, в ж.к.“***“, в блок №212, вх.1,
ет.2, проведена в периода от 23.10.2020 г. до 23.11.2020 г., при обявена начална цена на
имота в размер на 66 140 лв. В обявлението за публичната продан е отразена вписана
възбрана върху имота в Служба по вписванията – гр. София, с вх.рег.№2256/21.01.2020
г., т.2, акт №88/2020 г.
На 23.11.2020 г. по изпълнителното дело е постъпила Молба вх.№9162 от М. Й.
Ч., с която се иска да бъде включена в предмета на делото сумата от 1230 лв.,
представляваща разноски на съделителя М.И. за процесуално представителство, като
се представя договор за правна защита и съдействие от 31.08.2020 г. с Адвокатско
дружество „Н. и партньори“, с който страните са уговорили размер на адвокатското
възнаграждение от 1230 лв. с ДДС, за процесуално представителство по дело за делба
на Апартамент №8, до приключването му пред всички съдебни инстанции, както и
пред всички съдебни изпълнители, която сума на осн. чл.38, ал.1, т.2 от ЗАдв. няма да
бъде платена от възложителя, а възнаграждението следва да бъде заплатено от
събраната по изпълнителното дело обща сума. С разпореждане от 23.11.2020 г.
съдебният изпълнител е оставил молбата без уважение, по съображения, че разноските
са за сметка на съделителя, тъй като предмет на изпълнителното дело е само изнасяне
на публична продан на недвижимия имот.
На 14.11.2020 г. е съставен от ЧСИ Протокол за публична продан на недвижим
имот, в който са отразени като постъпили в срока на проданта общо четири
4
наддавателни предложения:
С вх.№2420/19.11.2020 г. от Г. М. А., предложила цена в р-р на 70 000 лв.;
С вх.№4232/23.11.2020 г. от М. Й. Ч., предложил цена в размер на 66140 лв., като
в наддавателното предложение е заявено желание да бъде обявен за купувач на
имота по най-високата предложена цена, достигната при проданта, на осн. чл.505
от ГПК;
С вх.№2434/23.11.2020 г. от М. Х. П., с предложена цена в размер на 71 560 лв.;
С вх.№2441/23.11.2020 г. от „ЕР Строй Ремонт“ ЕООД, с предложена цена в
размер на 72 319 лв.
С Протокола за публична продан, във връзка със заявеното от него желание да
закупи имота на най-високата цена, съделителят М. Й. Ч. е обявен за купувач на имота
за сумата 72319 лв., която същият е бил задължен да внесе след изготвяне на
разпределение.
С Молба от 08.12.2020 г. наддавачът М. Х. П. е поискал от ЧСИ М. да му бъде
възстановен внесения задатък, като посочва банкова сметка за това. Съдебният
изпълнител е разпоредил връщане на задатъка да се извърши след изготвяне на
разпределението. С Молба от 10.12.2020 г. наддавачът „Ер Строй Ремонт“ЕООД също
е поискал да му бъде възстановен внесеният депозит по посочена банкова сметка, като
съдебният изпълнител е разпоредил връщане на депозита след изготвяне на
разпределението.
Преди изготвяне на разпределението, с писмо изх.№11278/07.12.2020 г.
съдебният изпълнител е изискал информация за размера на дълга по и.д.
№20191110401084 по описа на ДСИ при СРС. В отговор на 15.12.2020 г. е постъпило
Удостоверение по чл.456, ал.3 от ГПК, от което се установява, че въз основа на
изпълнителен лист, издаден по делбеното дело – ГД №46285/2014 г. на СРС, е
образувано изпълнително производство срещу М. Й. Ч. за сумата от 1229,88 лв., като
след влизане в сила на разпределението се иска да бъдат преведени парични средства в
посочения размер по посочена банкова сметка на РС-София. Същото е издадено по
искане на СРС за присъединяване по изп.д.№20207860400292 по описа на ЧСИ М..
С Уведомления по ДОПК до ТД на НАП – София изх.№11349/10.12.2020 г., изх.
№11347/10.12.2020 г., изх.№11346/10.12.2020 г. и изх.№11348/10.12.2020 г. е изискано
от НАП удостоверение за започнати производства по принудително изпълнение или
наложени мерки за обезпечаване на публични вземания срещу съделителите Д. Й. И.,
В. Й. И., М. Й. Ч., и С. М. И.. С писмо от НАП от 21.12.2020 г. са постъпили
удостоверения, че съделителите В. Й. И. и С. М. И. нямат задължения. За съделителя
М. Й. Ч. е констатирано образувано производство по принудително изпълнение по
изп.д.№22140000339/2014 г. за задължения в размер на 68,60 лв., от които 0,67 лв.
лихва и 67,93 лв. нелихвоносна главница, като доначислената лихва е до 15.12.2020 г.,
5
и към 15.12.2020 г. по изпълнителното дело няма постъпила сума, която да не е
разпределена, и няма наложени обезпечителни мерки. С Писмо от НАП от 29.12.2020 г.
е представено удостоверение, че съделителката Д. Й. И. има образувано производство
за принудително изпълнение по ИД №*********/2018 г. с общ размер на дълга 146,53
лв, в т.ч. главница 85,00 лв. и лихва 61,53 лв., като няма наложени обезпечителни
мерки.
С Искания за справка за дължими местни данъци и такси до Столична община,
Дирекция „Местни приходи – отдел Младост“, на 10.12.2020 г са изискано да бъде
съобщено на ЧСИ, какви са дължимите местни данъци и такси от всеки от
съделителите Д. Й. И., В. Й. И., М. Й. Ч., и С. М. И., за имот, представляващ СОС с
идентификатор 68134.4091.169.11.8 – Апартамент №8. На 21.12.2020 г. е постъпила
справка от СО-ДОП-ООП-Младост, относно дължимите данъци от всеки от
съделителите, като за съделителите М. Й. Ч., С. М. И. и Д. Й. И. не са констатирани
неплатени задължения за цитирания имот, а за лицето В. Й. И. са констатирани
задължения за имота Апартамент №8, както следва:
за 2016 г. – ДНИ в размер 9,52 лв. главница, и 4,15 лв. лихва към 16.12.2020 г.,
ТБО в размер 8,13 лв. главница, и лихва 3,58 лв. към 16.12.2020 г.;
за 2017 г. – ДНИ в размер 9,47 лв. главница, и 3,16 лв. лихва към 16.12.2020 г.,
ТБО в размер 8,08 лв. главница, и лихва 2,73 лв. към 16.12.2020 г.;
за 2018 г. – ДНИ в размер 9,41 лв. главница, и 2,19 лв. лихва към 16.12.2020 г.,
ТБО в размер 8,03 лв. главница, и лихва 1,90 лв. към 16.12.2020 г.;
за 2019 г. – ДНИ в размер 9,36 лв. главница, и 1,23 лв. лихва към 16.12.2020 г.,
ТБО в размер 7,99 лв. главница, и лихва 1,09 лв. към 16.12.2020 г.;
за 2020 г. – ДНИ в размер 9,30 лв. главница и 0,28 лв. лихва към 16.12.2020 г.,
ТБО в размер 7,94 лв. главница и лихва 0,23 лв. към 16.12.2020 г.;
С писмо от 15.12.2020 г. ЧСИ М. е уведомил СРС, в качеството на присъединен
взискател с вписана възбрана по изп.д.№20191110401084 по описа на ДСИ при СРС, че
на 08.01.2021 г. по изп.д.№202078604002929 на ЧСИ М. ще бъде предявено
разпределени по реда на чл.495 от ГПК.
С писмо от 15.12.2020 г. ЧСИ М. е уведомил СО-ДОП-Отдел Младост, че по
изп.д.№202078604002929 на ЧСИ М. със съделители Д. Й. И., В. Й. И., М. Й. Ч., и С.
М. И., на 08.01.2020 г. в 11.00 ч., в кантората на ЧСИ М. ще бъде предявено
разпределение по реда на чл.495 от ГПК.
На 29.12.2020 г. съделителят М. Й. Ч. е бил редовно уведомен за предявяване на
разпределението на 08.01.2021 г. в 11.00 ч., а на 04.01.2020 г. съделителите В. Й. И., Д.
Й. И. и С. М. И. са били редовно уведомени за предявяване на разпределението, чрез
процесуалния им представител адв. П..
С писмо от 04.01.2020 г. ТД на НАП – София е уведомена, че по изп.д. със
6
съделители Д. Й. И., В. Й. И., М. Й. Ч., и С. М. И., на 08.01.2020 г. в 11.00 ч., в
кантората на ЧСИ М. ще бъде предявено разпределение по реда на чл.495 от ГПК.
На 08.01.2021 г. е предявено Разпределение на сумата 72 319,00 лв.,
представляваща продажна цена, достигната при извършена публична продан за
Апартамент с идентификатор 68134.4091.169.11.8, за която сума е обявен за купувач
съделителя М. Й. Ч.. Посочени са като участници в разпределението съделителите Д.
Й. И., В. Й. И., М. Й. Ч., и С. М. И., с дял от ¼ /една четвърт/ за всеки от тях, съобразно
който ще бъдат определени таксите по изпълнителното дело и вземанията от
продажната цена за всеки от съделителите. Като присъединени взискатели са
посочени:
1. Столична община за вземанията на В. Й. И., за вземанията за дължим от него
данък сгради и лихва върху него за имота, предмет на публичната продан,
съгласно представеното удостоверение;
2. Държавата – за вземанията, представляващи публични задължения на М. Й. Ч.,
съгласно представеното удостоверение от НАП;
3. Държавата – за вземанията, представляващи публични задължения на Д. Й. И.,
съгласно удостоверение от НАП;
4. СРС – като присъединен взискател на осн. чл.456,ал.3 от ГПК, съгласно
удостоверение изх.№45807/13.11.2020 г. за вземания от М. Й. Ч..
С направеното разпределение продажната цена в размер на 72 319 лв. е
разпределена, както следва:
1. На осн. чл.136,ал.1, т.1 от ЗЗД
1.
1. Вземане на С. М. И. за сумата от 72,75 лв., представляваща ¾ части от
платените от нея такси и разноски във връзка с продажбата на делбения
имот, в общ размер от 97 лв., в т.ч.:
По т.1 от ТТРЗЧСИ – 24,00 лв.
По т.3 от ТТРЗЧСИ – 6,00 лв./“УВТ“ – удостоверение за вещни тежести/
По т.5 от ТТРЗЧСИ - 20,00 лв. /съобщ. – 1 бр./;
По т.10 от ТТРЗЧСИ – 18,00 лв. /възбрана/;
По т.31, б.“а“ от ТТРЗЧСИ – 25 лв. /такси към АВ/
2.
2. Дължими такси и разноски към ЧСИ, които се разпределят поравно
между четиримата съделители /по ¼ за всеки от тях/, както следва:
1. По т.3 от ТТРЗЧСИ – 40 лв. /справки ДОПК и ПАМДТ/;
2. По т.4 от ТТРЗЧСИ – 30 лв. /съобщ. разпределение/;
3. По т.4 от ТТРЗЧСИ – 10 лв. /съобщ.СРС присъединен взискател/;
4. По т.5 от ТТРЗЧСИ – 60,00 лв. /съобщение продан страни и СРС/;
7
5. По т.5 от ТТРЗЧСИ – 80 лв. /съобщение ПВ/;
6. По т.5 от ТТРЗЧСИ – 40 лв. /съобщ. разпредел./;
7. По т.13 от ТТРЗЧСИ – 30 лв. /разпределение/;
8. По т.20 от ТТРЗЧСИ – 1073,25 лв. /такса опис/;
9. По т.24 от ТТРЗЧСИ – 1446,38 лв. /продажба делбен имот/;
10. По т.31, б.“а“ от ТТРЗЧСИ – 20 лв. /дан.оценка и копие нот.акт/
11. По т.31, б.“д“ от ТТРЗЧСИ – 250 лв. /депозит вещо лице/;
12. ДДС върху таксите – 561,93 лева.
Или общо таксите към ЧСИ, които се разпределят поравно между съделителите,
са начислени в общ размер на сумата от 3 641,56 лв., разпределена между съделителите
поравно, съобразно квотите им – т.е. по 910,39 лв. за всеки от тях.
3.
1. Дължими такси и разноски към ЧСИ от отделните съделители:
1. По т.26 от ТТРЗЧСИ – такса 12 лв. с ДДС, за събрано вземане на
Столична община, съгласно удостовенение изх.№ДМЛ20-ДИ11-
160/17.12.2020 г./, дължима от съделителя В. Й. И.;
2. По т.26 от ТТРЗЧСИ – такса 142,07 лева с ДДС – за събрано
вземане на присъединения взискател СРС, съгласно удостоверение
изх.№45807/13.11.2020 г., дължима от съделителя М. Й. Ч.;
3. По т.26 от ТТРЗЧСИ – такса 12,00 лв. с ДДС – за събрано вземане
на Държавата, съгласно удостоверение изх.
№220372003648591/15.12.2020 г., дължима от съделителя М. Й. Ч.;
4. По т.26 от ТТРЗЧСИ – такса 17,58 лв. с ДДС - за събрано вземане
на Държавата съгласно удостоверение изх.
№220372003663493/17.12.2020 г., дължима от Д. Й. И.;
Или общо по т.1.3. дължимите такси са 183,65 лв., разпределени между
съделителите, както следва: дължими от В. Й. И. – 12 лв., от Д. Й. И. – 17,58 лв., и от
М. Й. Ч. – 154,07 лв.
2. На осн. чл.136, ал.1, т.2 от ЗЗД
Вземане на Столична община от В. Й. И. за данък сгради и лихва върху него, за имота,
предмет на публичната продан, съгласно удостоверение изх.№ДМЛ20-ДИ11-
160/17.12.2020 г., в размер на 58,07 лв.;
3. На осн. чл.136, ал.1, т.6 от ЗЗД
1.
1. Вземане на Държавата от М. Й. Ч., представляващо публични
задължения в размер на 68,60 лв., съгласно удостоверение изх.
№220372003648591 от 15.12.2020 г., дължими от съделителя М. Й. Ч.;
2. Вземане на Държавата от Д. Й. И., представляващо публични
8
задължения в размер на 146,53 лв., съгласно удостоверение изх.
№220372003663493/17.12.2020 г., дължими от съделителя Д. Й. И.
4. На осн. чл.136, ал.3 от ЗЗД
Вземане на Софийски районен съд, като присъединен взискател на основание
чл.456,ал.3 от ГПК, съгласно удостоверение изх.№45807/13.11.2020 г., в размер на
1229,88 лв. , дължимо от съделителя М. Й. Ч.,
Съобразно квотите на съделителите, съдебният изпълнител е определил
дяловете на всеки от съделителите от общия размер на продажната цена от 72 319 лв.,
и преди удържането на начислените от него такси и разноски, към ЧСИ, и преди
удържане на вземянията на СО, Държавата и СРС, в размер на по 18 079,75 лв.
След удържане на дължимите такси и разноски по изпълнителното дело,
вземането на СО, на Държавата и на СРС, и добавяне на вземането на съделителката С.
М. И., представляващо авансово платени такси по изпълнителното дело, съдебният
изпълнител е определил:
1. сума за получаване от всеки от съделителите, както следва:
Вземането на С. М. И. е определил в размер на 17 242,11 лв.;
Вземането на Д. Й. И. е определил в размер на 16 981,00 лв.;
Вземането на В. Й. И. е определено в размер на 17 075,04 лв.;
Вземането на М. Й. Ч. е определено в размер на 15 696,56 лв.
2. Вземане за такси и разноски на ЧСИ – 3 825,21 лв.
3. Вземане на Столична община – 58,07 лв.;
4. Вземане на Държавата – 215,13 лв.;
5. Вземане на СРС – 1 229,88 лв.
След така определените суми по разпределението, съдебният изпълнител е
задължил съделителя М. Й. Ч., обявен за купувач на публичната продан на
неподеляемия делбен имот, да внесе в 14-дневен срок по сметката на ЧСИ, сумата от
56 626,44 лева, включваща:
- 1/4 от дължимите такси на ЧСИ с вкл.ДДС;
- вземането на Държавата от 215,13 лв.;
- вземането на СРС в размер на 1229,88 лв.;
- вземането на С. М. И., представляващо ¾ от авансово платените от нея такси
по изпълнителното дело.
При така установеното от фактическа страна съдът приема следното:
Изпълнителото дело е образувано по изпълнителен лист, издаден на
основание чл.348 от ГПК, с който недвижим имот предмет на съдебна делба, е изнесен
9
на публична продан като неподеляем. В правната теория и съдебната практика е
прието, че производството по извършване на публична продан на неподеляем делбен
имот не е същинско изпълнително производство, осъществявано по реда
на чл.404 от ГПК, тъй като решението не е осъдително. Независимо от това, в много
случаи, какъвто е и процесния, диспозитивът на решението на съда, с което имота е
изнесен на публична продан, се описва в бланка изпълнителен лист и той се представя
на съдебния изпълнител. Това обаче не променя правния характер на решението на
съда по делбата на неподеляем имот. Производството по извършване на публична
продан на делбен имот е своеобразно продължение на производството за съдебна
делба, тъй като едва с продажбата се постига вещно-правния ефект на делбата на
прекратяване на съсобствеността. Публичната продан на неподеляем имот е начин за
осребряване на неподеляемо имущество с цел разпределяне на паричната
равностойност между съделителите съобразно делбените им квоти. Тъй като не е
предвиден специален ред за извършване на публична продан на неподеляем делбен
имот, същата се извършва по реда на изпълнителния процес по ГПК, но това не
обуславя извода, че се касае за изпълнителен процес. За разлика от изпълнителното
производство, страни в производството по извършване на публична продан са
съделителите от исковото производство за съдебна делба, по отношение на които е
постановено решението за изнасяне на публична продан. В това производство не се
изпращат покани за доброволно изпълнение, не се извършва опис и оценка, не се
назначава пазач, не се вписва възбрана върху имота, съделителите не внасят задатък,
ако участват като наддавачи. В публичната продан могат да участват като наддавачи
всички съделители, а не само тези, които са инициирали производството, докато в
публичната продан при принудителното изпълнение длъжникът не може да участва
съгласно чл.490 от ГПК. Предмет на разпределение между съделителите при изнесен
на публична продан съсобствен недвижим имот е реално получената при извършената
публична продан, а не обявената цена. Основанието за разпределение между
съделителите е напълно различно при основанието за разпределяне при взискатели,
посочено в чл.460 от ГПК. При публичната продан на делбен имот, получената сума е
винаги достатъчна за удовлетворяване на съделителите, тъй като се разпределя реално
получената сума, която не е предварително определена.
В случая част от съделителите на изнесения на публична продан недвижим имот
с влязлото в сила решение - С. М. И., В. Й. И. и Д. Й. И., са поискали извършване на
публична продан и такава е проведена по изп.д. № 292/2020 г. по описа на ЧСИ М. М.,
като друг от съделителите – жалбоподателят М. Й. Ч., е обявен за купувач. Освен тези
правилни процесуални действия, съдебният изпълнител е извършил и действия при
недопустимо смесване на публичната продан като изпълнителен способ в
производство по принудително изпълнение на парично вземане чрез насочване на
изпълнението върху недвижим имот, с публичната продан на неподеляем делбен имот.
10
Неправомерно е извършване на разпределение по чл.460 от ГПК, което е институт на
принудителното изпълнение, на невнесена от купувача сума при положение, че
производството е инициирано с цел осребряване на делбеното имущество и реално
разпределение на получените суми. Поради това извършеното от ЧСИ разпределение
от ЧСИ по чл.460 от ГПК разпределение следва да бъде отменено, тъй като не са
налице законовите предпоставки за това. Разпределение на такова основание се
извършва само в производство по принудително изпълнение. В производството за
публична продан на неподеляем недвижим имот всички съделители са взискатели по
отношение на паричното вземане за стойността на дружествения им дял, участници са
съделителите, и постъпилата сума винаги е достатъчна. Разпределянето на сумите е
извършено още от делбения съд при установяване на квотите на съделителите. Тъй
като с обжалваното решение е потвърдено неправомерно изготвеното по реда
на чл.460 от ГПК разпределение на невнесена от купувача сума след проведена
публична продан на неподеляем недвижим имот, то следва да бъде отменено, и вместо
него да се постанови ново, с което да се обезсили разпределението от 08.01.2021 г.,
извършено по изп.д. № 292/2020 г. по описа на ЧСИ М. М.. След обезсилването делото
следва да се върне на ЧСИ М. М., който да извърши действия по внасяне от съделителя
М. Й. Ч., обявен за купувач на делбения имот, от който притежава ¼ идеална част
съгласно влязлото в сила решение, на паричната сума, която съответства на стойността
на дяловете на другите съделители С. М. И., В. Й. И. и Д. Й. И., от цената, на която е
обявен за купувач. Едва след това, и след като удържи дължимите от всеки от
съделителите такси и разноски във връзка с недвижимия имот и публичната му продан,
съразмерно на квотата му, ЧСИ следва да разпореди плащането на останала сума на
всеки от другите съделители.
Водим от горното, и на основание чл. 278 от ГПК, във връзка с чл.463 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Решение №263423 от 26.05.2021 г. по ч.гр.д.№2354/2021 г. на СГС,
ГО, II-В въззивен състав, В ЧАСТТА МУ, с която е оставена без уважение жалбата на
М.И., срещу извършеното разпределение от 08.01.2020 г. по изп.д.№292 по описа за
2020 г. на ЧСИ М. М. с рег.№ *** на КЧСИ, на сумите, постъпили по същото
изпълнително дело от изнесения на публична продан делбен имот, И ВМЕСТО ТОВА,
ПОСТАНОВЯВА:
ОБЕЗСИЛВА разпределение от 08.01.2020 г. по изп.д.№292 по описа за 2020 г.
на ЧСИ М. М. с рег.№ *** на КЧСИ.
ВРЪЩА делото на ЧСИ М. М., с рег.№ ***на КЧСИ, за извършване на следващи
действия по изп.д.№292 по описа за 2020 г., съобразно мотивите на решението.
11
Решението не подлежи на касационно обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
12