№ 84
гр. К., 13.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:С. В. Г.
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20225510102369
по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл. 8 от Закона за арендата в
земеделието /ЗАЗ/.
В исковата молба пълномощникът на ищеца адв. Д. заявява, че
предявява осъдителен иск срещу Н. К. Р., с ЕГН ********** за заплащане на
дължимата сума по Договор за аренда на земеделска земя, сключен на *** г.
между него като арендатор и С. П. И., с ЕГН **********, като арендодател, в
размер на 7 177, 90 лева, ведно със законната лихва за забава в размер на
364,88 лева за периода от 01.10.2021 г. до 01.10.2022 г. и законната лихва за
забава от предявяване на настоящата искова молба до окончателното
изплащане на задълженията. Твърди, че на *** г., в гр. К. между
С. И. и Н. Р. бил сключен договор за аренда на земеделска земя. Страните
сключили договора за срок от 5 стопански години, влязъл в сила от датата на
подписването му от двете страни като 2019-2020 г. се счита за първа
стопанска година.
Сочи, че съгласно договора С. И. се задължавал да предостави за
временно ползване в срок за 5 стопански години, без прекъсване, следните
имоти, находящи се в гр. К., местност „А.": НИВА, категория 4, имот с
идентификатор 36167.6.59, с площ от 13121 кв. м; НИВА, категория 4, имот с
идентификатор 36167.6.62, с площ от 7750 кв. м; НИВА, категория 4, имот с
идентификатор 36167.6.70, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с
идентификатор 36167.6.69, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с
идентификатор 36167.6.54, с площ от 5104 кв. м. срещу което Н. К. се
задължавал да заплаща на ищеца годишно арендно възнаграждение в размер
на 1835 евро. Арендното плащане се дължало до *** на съответната година,
за която е задължението.
Заявява, че до *** 2020 г. Н. Р. превел по банков път на С. И. сумата от
1
1835 евро и е изпълнил задължението си за стопанската 2019-2020 г. За
следващите две стопански години – 2020-2021 г. и 2021-2022 г., ответникът не
е плащал дължимата сума и следователно не е изпълнил задължението си.
Счита, че от 01.10.2021 г., респ. от 01.10.2022 г., Н. Р. е изпаднал в
забава за задълженията си за арендно плащане за стопанската 2020-2021 г.,
съответно 2021-2022 г.
Сочи, че съгласно чл. 79, ал. 1, предл. първо от ЗЗД, ако длъжникът не
изпълни точно задължението си, кредиторът има право да иска изпълнението
заедно с обезщетение за забава. В българската правна доктрина е възприето,
че неточно изпълнение по смисъла на цитираната разпоредба е и забавата
Разпоредбата на чл. 84, ал. 1, изр. първо от ЗЗД гласи, че когато денят за
изпълнение на задължението е определен, длъжникът изпада в забава след
изтичането му. В настоящия случай като краен срок за изпълнение на
задължението е определен *** на съответната стопанска година, за която е
задължението. Към днешна дата - 01.10.2022г., не е платено арендното
възнаграждение нито за 2020-2021г., нито за 2021-2022г. Следователно
ответникът е изпаднал в забава.
Счита, че обезщетението се дължи, когато е налице виновно
неизпълнение/неточно изпълнение, вреди и причинно-следствена връзка
между вредите и виновното неизпълнение, поради което ответникът следва да
изплати на доверителя му арендното възнаграждение, както и обезщетение за
забава в размер на законната лихва за забава.
Предвид гореизложеното, моли съда на основание чл. 79, ал. 1, предл.
първо от ЗЗД, във вр. с чл. 124, ал. 2 от ГПК да осъди Н. К. Р. да заплати на С.
П. И. дължимата сума по Договор за арендоване на земеделска земя, сключен
на *** г. между Н. Р. като арендатор и С. П. И. като арендодател, в размер на
7 177,90 лева, ведно със законната лихва за забава в размер на 364,88 лева за
периода от 01.10.2021г. до 01.10.2022г. и законната лихва за забава от
предявяване на настоящата искова молба до окончателното изплащане на
задълженията.
С допълнителна молба вх. № 12286/11.11.2022 г. и вх. №
12287/11.11.2022 г. и двете по описа на Районен съд – К. пълномощникът на
ищеца адв. Д. заявява, че не са налице пречки за разглеждане на делото,
поради което моли съда да даде ход на делото и да го разгледа в отсъствие на
доверителя му и адвоката. Моли съда да даде ход на устните състезания. В
случай, че ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не
се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, да постанови неприсъствено решение
срещу ответника, поради наличието на предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение по ГПК, т.к. искът вероятно е основателен, с оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.
Претендира присъждането на разноски, за които представя списък. Прави
възражение за прекомерност на адвокатския/юрисконсултското
възнаграждение. С писмена молба по делото ищецът е поискал постановяване
на неприсъствено решение по спора.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника.
С протоколно определение № 135/06.02.2023 г. съдът е приключил
2
съдебното дирене и е пристъпил към постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника.
Съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК неприсъственото решение не се
мотивира по същество, като в него е достатъчно да се укаже, че то се
основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено
решение.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е представил писмен отговор.
Ответникът е редовно призован за първото по делото съдебно заседание,
като не се явява, не изпраща процесуален представител и не е направил
искане делото да бъде гледано в негово отсъствие.
От разпореждане на съда № 4061/12.10.2022 г. /л. 10/ и приложените
към делото призовки е видно, че на ответника са указани последиците от
неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно
заседание.
Представеният с исковата молба писмени доказателства Договор за
арендоване на земеделска земя от *** г., подписан между С. П. И. и Н. К. Р. не
са оспорени от ответника и доказват наличието на сключен между страните
договор.
Съобразно правилото за разпределение на доказателствената тежест
съгласно чл. 154 ГПК в тежест на ответника е да докаже, че е платил на
ищцовото дружество претендираните суми по процесния договор.
Предвид гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките
по чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1, т. 1 и 2, поради което следва да бъде
постановено неприсъствено решение срещу ответника, като предявените
искове бъдат уважени изцяло.
По отношение на претендираните от страната разноски, съдът
възприема следното:
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК следва да бъде осъден ответника да
заплати на ищеца направените по делото разноски в размер общо на 1 166,00
лева, представляващи платена държавна такса за образуване на исковото
производство и адвокатско възнаграждение.
Воден от горното и съобразно чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н. К. Р., ЕГН **********, с адрес: село Г., община К., улица
*** да заплати на С. П. И., ЕГН **********, с адрес: град С., улица ***
сумата от 7 177,90 лева, представляваща арендно плащане за стопанската
2020 г. – 2021 г. и за стопанската 2021 г. – 2022 г. на основание Договор за
аренда на земеделска земя, сключен на *** г. за следните имоти находящи се
в град К., местност „А.": НИВА, категория 4, имот с идентификатор
36167.6.59, с площ от 13121 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор
36167.6.62, с площ от 7750 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор
36167.6.70, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор
36167.6.69, с площ от 5850 кв. м; НИВА, категория 4, имот с идентификатор
3
36167.6.54, с площ от 5104 кв. м., ведно със законната лихва върху сумата
считано от 05.10.2022 г. до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Н. К. Р., ЕГН **********, с адрес: село Г., община К.,
улица *** да заплати на С. П. И., ЕГН **********, с адрес: град С., улица ***
сумата от 364,88 лева, представляваща обезщетение по чл. 86, ал. 1 ЗЗД за
забавено плащане на главницата за периода от 01.10.2021 г. до 01.10.2022 г.
ОСЪЖДА Н. К. Р., ЕГН **********, с адрес: село Г., община К., улица
*** да заплати на С. П. И., ЕГН **********, с адрес: град С., улица ***,
сумата от 1 166 лева, представляващи направените по делото разноски.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
4