Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 17.05.2019 г. гр. Асеновград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, втори
граждански състав на дванадесети април две хиляди и деветнадесета
година в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ТЕРЗИЕВА
секретар Йорданка Тянева
като разгледа докладваното от съдия МАРИЯ ТЕРЗИЕВА
гражданско дело № 1458 по описа за 2018 г. и като обсъди:
Предявените искове са с правно основание чл.124 ГПК и 108
от ЗС.
Постъпила е
искова молба от А.Г.Б., чрез адвокат М.А., против: П.Д.К. и Г.Д.К., с която
молят да бъде признато за установено по отношение на ответниците П.К. и Г.К.,
че ищеца: А.Б. е собственик на целия ПИ
с идентификатор № 00702.24.324, по КК на гр.Асеновград, одобрена със
Заповед № 300-5-52/08.07.2004 г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със Заповед КД-14-16-1064/09.08.2011 г. на началника на СГКК
гр.Пловдив, целия с площ 1459 кв.м., адрес на поземления имот: гр.Асеновград,
местност „Баира“, подместност „Св.Константин“, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих,
съгласно
пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, категория на земята – при
неполивни условия: 10 /десет/, стар идентификатор 00702.24.7, номер по
предходен план 22.11, съседи: 00702.24.539, 00702.24.327, 00702.24.326,
00702.24.325, 00702.24.721, 00702.24.323, 00702.24.198. Моли още ответниците да
бъдат осъдени да предадат собствеността и отстъпят владението на източната част
от имота с КИ № 00702.24.324. Ищецът твърди, че е закупил имота от лицето Мария
Влашева Шкутева, която го е придобила по наследство от баща си Влашо Янков
Шкутов. Правото на собственост на Мария Шкутова и на брат й Димитър Шкутов е
възстановено на основание пар.4А, ал.7 от ППРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 т ППЗСПЗЗ и
въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти в местност „Баира“,
подместност „Св.Константин“, в землището на гр.Асеновград, одобрен със Заповед
№ ЗД-00-185/03.11.2009 г. от областен управител гр.Пловдив и издадена Заповед №
А-916/27.05.2010 г. на кмета на Община Асеновград, вписана вх.№ 1912/10.05.2016
г., акт 81, том.7 на СВ-Асеновград. След
смъртта на Димитър Влашев Шкутов, с нот.акт вписан в дв.вх.рег.№ 1870
вх.рег.1913/10.05.2016 г. том 7, акт 82/2016 г. на СВ – Асеновград, Мария
Шкутева е закупила от Донка Шкутова и останалата част от имота. След
закупуването на имота ищецът твърди, че е възложил на лицензиран геодезист да
заснеме точните граници на имота, тъй като същия попада в територия за
земеделски труд и отдих и е искал да се убеди, че видимите граници отговарят на
границите по плана на новообразуваните имоти, съответно по КК и документа му за
собственост. Ищецът твърди, че при заснемането се установило, че ответниците по
настоящото дело са завзели и ползват 511 кв.м. от имота му, която част
съставлява многоъгълник, разположен в източната част на имота при граници: имот
00702.24.721 (цялата обща граница между неговия имот и имот 24.721), ПИ
00702.24.325, ПИ 00702.24.326, ПИ 00702.24.123 и ограда, която разделя
ползваните от ответниците 511 кв.м. от имота му с КИ 00702.24.324 от останалата
част на имота му, която ограда започва от границите на имота му с ПИ 24.123, до
границата с ПИ 00702.24.326. Твърди, че върху завзетата от ответниците част от
имота му, същите са построили незаконни постройки. След като е установил
гореизложеното, ищецът лично и в присъствието на свидетели е поканил
ответниците в удобен за тях срок да освободят частта от имота му, която ползват
без основание, но същите отказват да освободят имота, твърдяли, че разполагат с
документи и съдът ще реши спора. Ангажира доказателства, претендира за разноски
в производството.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор ответника Г.Д.К., който
счита иска за неоснователен, неправомерен и неоправдан. Ангажира доказателства.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор ответника П.Д.К., който
счита иска за неоснователен, неправомерен и неоправдан. Ангажира доказателства.
След
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, съдът намира за установено следното:
В
хода на производството ответникът Г.Д.К. е починал на 11.12.2018 г., а от
представеното удостоверение за наследници е видно, че негов единствен наследник
по закон е втория ответник и брат на наследодателя П.Д.К..
От представения НА № 129, том 1, рег.№ 1871, дело
№ 105 с вх.рег.№ 1748/11.05.2018 г., Акт № 77, том 6, дело 1029 е видно, че
ищецът А.Г.Б. е закупил от Мария Влашева Шкутева ПИ с КИ № 00702.24.324,
находящ се в Асеновград, по КК и КР на града, одобрени със Заповед № 300-5-52/08.07.2004
г. на ИД на АК, последно изменение със Заповед № КД-14-16-1064/09.08.2011 г. на
Началника на СГКК, целия с площ 1459 кв.м., адрес на имота Асеновград,
м.“Баира“, подместност „Св.Константин“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин а трайно ползване за земеделски труд и отдих, /съгл.пар.4 от
ПЗР на ЗСПЗЗ/, категория на земята при неполивни условия 10 /десета/, стар
идентификатор 00702.24.7, № на предходен плат 22.11, при съседи: 00702.24.539,
00702.24.327, 00702.24.326, 00702.24.325, 00702.24.321, 00702.24.323, 00702.24.198.
По делото са представени още НА от 10.05.2016 г.,
от които е видно, че Донка Начева Шкутова е продала на съсобственика си Мария
Влашева Шкутева притежаваните от нея 1/3 ид.ч. от описания по горе ПИ с КИ №
00702.24.324, находящ се в Асеновград, скица на имота, удостоверение за
наследници на Надежда Иванова Шкутева, удостоверение за данъчна оценка на имота.
Представена е заповед № А-916/27.05.2010 г. на
Кмета на Община Асеновград, с която е възстановено правото на собственост на:
Мария Влашева Шкутева и Димитър Влашев Шкутов /наследници на Влашо Янков
Шкутов/ върху новообразуван имот № 00702.24. в местност „Баира, подместност
„Св.Константин“, в землището на Асеновград, с площ 1459 кв.м.
От ответниците са
представени: Договор за покупко-продажба на земеделски имот от 31.03.1993 г. –
касаещ 500 кв.м. от спорния имот, Жалби, Писма, Заповеди на РДНСК Пловдив, Констативни
актове, Актове от 2011 г., Възражение от Димитър К., декларация от същия и
наказателни постановления.
От показанията на
свидетеля Никола Ангелов Петров – познат на ищеца, които съдът кредитира се
установява, че А. е споделил с него през миналата година, че си е закупил имот
зад училището „Ангел Кънчев“, но в постройки в този имот живеят хора. Ищецът е
ходил и предупредил тези хора да напуснат имота, тъй като го е закупил и е
негов. Имотът се намира в близост до училището, накрая на ул.“Караджа войвода“,
извън регулацията е – но в близост. Хората които живеят в бараки в този имот са
заградили част от имота /които е закупил А./ – около 700-800 кв.м. с ограда и
бодлива тел. В мястото има стара барака, която е пред разпад. В имота са живяли
двама мъже, наскоро единия от тях е починал. През месеците януари и февруари,
свидетелят разхождайки кучето си последно е видял единия мъж, че продължава да
живее в имота.
От изготвената по
делото СТЕ на вещото лице инж.В.Г., която съдът кредитира се установява, че
ищецът А.Б. е закупил ПИ с идентификатор 00702.24.324 с НА от 2018 г., от Мария
Шкутева. В приложение № 1 е показана извадка от КК на Асеновград, с граници на
ПИ с площ 1459 кв.м. по точки, означени с цифри от 1 до 15. В източната част на
имота са построени сгради, като тази част е отделена с ограда от мрежа в/у
бетонови колове. За тази източна част от имота с площ на частта от 500 кв.м.,
по делото е представен договор за покупко-продажба на земеделски имот, сключен
между Димитър К. и Димитър Шкутев. За постройките на Димитър К. са съставени
констативни актове за незаконно строителство от Община Асеновград, които актове
са представени по делото. След контролни измервания на място в Приложение № 1,
са показани графично границите на целия ПИ № 00702.24.324 с площ 1459 кв.м. по
точки, означени с цифри от 1 до 15. Границите на владяната от наследниците на
Димитър К.: Г. и П. Казакови част от ПИ
№ 00702.24.324 са по точки, означени с
цифри 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 1 – като площта на тази част е 511 кв.м.
От ангажираните по делото
писмени доказателства се установява, че ищецът А.Б. е закупил имота през 2018
г. от Мария Влашева Шкутева (която е придобила същия по наследство от баща си
Влашо Янков Шкутев и чрез покупко-продажба, осъществена през 2016 г., за 1/3
ид.ч. от имота). Въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за
м.“Баира“ и подместност “Св.Константин“ – в землището на Асеновград, е била
издадена заповед на Областния управител на град Пловдив и Кмета на Община
Асеновград, с която се възстановява правото на собственост в/у спорния имот на
Мария и Димитър Шкутови - като
наследници на Димитър Влашев Шкутов. Не
е спорно между страните, а и от показанията на свидетеля Никола Петров се установява, че до м.декември
2018 г. в имота са живяли Г. и П. Казакови и отказват да освободят същия.
Г.Д.К. е починал на 11.12.2018 г., а след негово смърт в имота продължава да
живее П.К.. Същите са ползвали около 500
кв.м. в източната част на имота – ограден с ограда, в която част има постройки
паянтови, като всички опити на ищеца да разреши доброволно спора останали
безрезултатни. Съдът кредитира показанията на ищеца Петров като
незаинтересувани от изхода на спора, основани на непосредствени впечатления и
подкрепени от писмените доказателства.
Направените твърдения от ответниците, че са
собственици на имота, въз основа на представения договор за покупко-продажба на
земеделска земя от 1993 г. е неоснователно, тъй като същия не е изготвен в
предвидения от закона ред, форма – не е нотариално заверен, поради което не може
да поради права за същите /като на наследници на Димитър Петров К./. Или
наследодателят на ответниците не е бил собственик на имота и поради това
горният договор не е породил вещно-правен ефект за ответниците.
С оглед на горното следва да се приеме, че ищеца А.Г.Б.
е придобил правото на собственост върху спорния имот и е собственик на същия.
Не е спорно между страните, че ответниците Г. и П. Казакови са упражнявали
фактическата власт в/у 511 кв.м. от имота до м.декември 2018 г., а след този
период тази част от имота продължава да владее без правно основание ответникът П.К.,
поради което и след като не са доказали правно основание за това, то за собственика
А.Б. е налице предвидената в чл. 108 от ЗС възможност да иска своята вещ от
всяко лице, което я държи или владее без правно основание. Ето защо предявеният
иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен.
На основание чл.
78, ал. 1 от ГПК ответникът П.К. следва да бъде осъден да заплати на ищеца,
направените по делото разноски общо в размер на 850 лева, за заплатени държавна
такса, хонорар за СТЕ и адвокатско възнаграждение.
По изложените
съображения съдът
Р Е Ш И:
ПРИЕМА за установено по отношение на П.Д.К., ЕГН ********** ***,
че А.Г.Б., ЕГН ********** *** е
собственик на: поземлен имот ПИ с идентификатор
№ 00702.24.324, по КК на гр.Асеновград, одобрена със Заповед №
300-5-52/08.07.2004 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със
Заповед КД-14-16-1064/09.08.2011 г. на началника на СГКК гр.Пловдив, целия с
площ 1459 кв.м., адрес на поземления имот: гр.Асеновград, местност „Баира“,
подместност „Св.Константин“, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих, съгласно пар. 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, категория на земята – при неполивни условия: 10
/десет/, стар идентификатор 00702.24.7, номер по предходен план 22.11, съседи:
00702.24.539, 00702.24.327, 00702.24.326, 00702.24.325, 00702.24.721,
00702.24.323, 00702.24.198
ОСЪЖДА П.Д.К., ЕГН ********** ***, да отстъпи собствеността и предаде владението
на А.Г.Б., ЕГН ********** ***, върху източната част от поземлен имот ПИ с идентификатор № 00702.24.324, по КК
на гр.Асеновград, одобрена със Заповед № 300-5-52/08.07.2004 г. на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение със Заповед
КД-14-16-1064/09.08.2011 г. на началника на СГКК гр.Пловдив, целия с площ 1459
кв.м., адрес на поземления имот: гр.Асеновград, местност „Баира“, подместност
„Св.Константин“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: за земеделски труд и отдих, съгласно пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, категория на земята – при неполивни условия: 10
/десет/, стар идентификатор 00702.24.7, номер по предходен план 22.11, съседи:
00702.24.539, 00702.24.327, 00702.24.326, 00702.24.325, 00702.24.721,
00702.24.323, 00702.24.198, състояща се от 511 кв.м., означена с цифри 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7, 8, 9, 1 на скица за имота, изготвена от вещото лице инж. В.Г.,
неразделна част от заключението,
както и да му заплати сумата от 850 лева (осемстотин и петдесет),
направени по производството разноски.
Решението подлежи
на обжалване пред Окръжен Съд – Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: