О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 379
Бургаският
окръжен съд
гражданска колегия
в
закрито заседание на четвърти април
през
две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател: Симеон Михов
като разгледа докладваното от
съдия Михов дело по несъстоятелност № 71
по описа
за
2014 година.
Постъпила е писмена молба с вх.№ 4825/ 03.04.2017г. от Р.Т. - синдик на „Вено холдинг” АД-в несъстоятелност, ЕИК ********* с искане, съда да разреши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 от ТЗ на подробно описано имущество от масата на несъстоятелността, при продажна цена не по-ниска от 2 773 640 лв., която представлява определената ликвидационна стойност на включените имоти. Синдикът твърди, че продажбата не е била извършена за втори път и в двете си фази, поради неявяване на купувач. Приложени са доказателства.
Бургаски окръжен съд като взе предвид молбата на синдика, приложените по делото писмени доказателства, решението на събранието на кредиторите и съобрази закона, намира следното:
Молбата е с правно основание в чл.718 от ТЗ.
Видно от доказателствата по делото, синдикът е действал съобразно депозираното от вещото лице заключение на извършена пазарна оценка и съобразно взетите решения от събранието на кредиторите, проведено на 24.11.2016г., а именно предложена е продажба след оценка на активите по метода на пазарните аналози, приходен метод и метода на амортизираната възстановителна стойност, по реда на чл.717а-чл.717е от ТЗ при съобразяване на разпоредбата на чл.717м от ТЗ за отделни активи. Имотите са оценени от избрания от събранието на кредиторите оценител „Адванс адрес експертни оценки“ ЕООД – гр.София и при съответно приложение на приетите методи за оценка към оценявания обект. С определение № 107/ 26.01.2017г., съдът е разрешил на синдика Р.Т. да извърши осребряване на оцененото и описано в молба вх.№ 597/ 16.01.2017г. имущество, като проведе процедура по реда на чл.717а-чл.717е от ТЗ при спазване на разпоредбите на чл.717ж от ТЗ за описаните недвижими имоти и съобразно решенията на събрание на кредиторите от 24.11.2016г.
В изпълнение на горното, са били обявени два търга по продажбата на имуществото – на 20.02.2017г. и втората по реда на чл.717ж от ТЗ на 28.03.2017г. Според съставените от синдика протоколи, на двете продажби не са се явили купувачи, а изводът е, че продажбата по чл.717 от ТЗ не е била извършена, вкл.втората при нова цена на недвижимите имоти. Предвид това, синдикът е предложил да се извърши продажба по предвидения в чл.718 ал.1 от ТЗ ред: чрез пряко договаряне, при продажна цена – ликвидационната стойност, което означава при продажна цена от 2 773 640 лв.
Предвид изложените съображения, съдът счита, че предложението е съобразено с императивните изисквания на закона и продажбата следва да се извърши по предложения способ.
Описанието на имотите следва даденото от Р.Т. в молбите.
Поради това и на основание чл.718 ал.1 от ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на синдика Р.И.Т. да извърши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ал.1 от ТЗ на описано в молба вх.№ 4825/ 03.04.2017г. имущество от масата на несъстоятелността на „Вено холдинг” АД-в несъстоятелност, ЕИК *********, при продажна цена не по-ниска от 2 773 640 /два милиона седемстотин седемдесет и три хиляди шестстотин и четиридесет/ лв., под която стойност няма да бъде сключена сделка.
Определението е окончателно.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: