№ 1441
гр. София, 24.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
при участието на секретаря СВЕТОСЛАВА В. ОГНЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20211110128851 по описа за 2021 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от В. ИВ.
Ч., ЕГН **********, чрез адв. И.Д., със служебен адрес ..., против Ж. АНД. АНД., ЕГН
**********, за делба на недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 29, находящ се в ...,
със застроена площ от 44.75 кв.м., състоящ се от стая, кухня и обслужващи помещения, при
граници по документ за собственост: изток - апартамент на Г.Т., запад - апартамент на О.Р.,
север - улица и стълбище и юг - зелена площ, отгоре - апартамент на Г.В., отдолу - абонатна
станция, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2, с полезна площ от 3.64
кв.м., при граници по документ за собственост: стълбище за мазетата, коридор, улица, мазе
на Г.Т., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и 0.864%
идеални части от правото на строеж върху мястото, който недвижим имот по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ... г. на Изпълнителния директор на
АГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., с адрес в ..., находящ
се на етаж 1 в сграда с идентификатор ..., с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ..., с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 44.75 кв.м., с
прилежащи части: избено помещение № 2с площ от 3.64 кв. м. и 0.864% идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
....28 и ....30, под обекта - няма, над обекта - ....32.
Сочи се в исковата молба, че процесният имот е придобит по време на брака между страните
по силата на договор за покупко- продажба. С решение 146/07.09.2018 г., постановено по
гр.д. 472/2018 г. по описа на РС- Сливница, III състав, бракът между страните бил прекратен
с развод по взаимно съгласие, като в т.4 от одобреното от съда споразумение по чл.51 СК,
1
имотът останал в обикновена съсобственост между двамата при квоти от 1/3 ид.ч. за В.Ч. и
2/3 ид.ч. за Ж.А.. Предвид изложеното се иска допускане до делба на процесното жилище
при квоти – 1/3 ид.ч. за него и 2/3 ид.ч. за ответницата.
С исковата молба ищецът представя писмени доказателства.
В съдебно заседание В. ИВ. Ч., чрез процесуалния си представител, поддържа предявения
иск за делба и направените доказателствени искания. Не ангажира допълнително
доказателства.
В срока по чл. 131 от ГПК ответницата Ж. АНД. АНД. депозира отговор на исковата
молба, в който поддържа, че искът е допустим, а по същество- основателен. Не оспорва
фактическите твърдения относно начина на възникване на съсобствеността между страните.
Не прави доказателствени искания. Моли съдът да постанови решение, с което да допусне
делба по отношение на процесния имот при квоти от 1/3 ид. ч. за ищеца и 2/3 ид. ч. за
ответницата.
В съдебно заседание Ж. АНД. АНД., чрез процесуалния си представител, поддържа
доводите, изложени в отговора на исковата молба.
Въз основа на събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за установена
следната фактическа обстановка:
Ищецът и ответницата са придобили по време на брака посредством договор за покупко-
продажба, обективиран в Нотариален акт № 27, том I, вх. рег. № 1099, дело № 26 от 2003 г.,
при нотариус Т.А., с район на действие СРС, недвижим имот- АПАРТАМЕНТ № 29,
находящ се в ..., със застроена площ от 44.75 кв.м., състоящ се от стая, кухня и обслужващи
помещения, при граници по документ за собственост: изток - апартамент на Г.Т., запад -
апартамент на О.Р., север - улица и стълбище и юг - зелена площ, отгоре - апартамент на
Г.В., отдолу - абонатна станция, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2, с
полезна площ от 3.64 кв.м., при граници по документ за собственост: стълбище за мазетата,
коридор, улица, мазе на Г.Т., заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата и 0.864% идеални части от правото на строеж върху мястото, който недвижим имот
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ... г. на
Изпълнителния директор на АГКК представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ..., с адрес в ..., находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор ..., с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, с площ от 44.75 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 2с площ
от 3.64 кв. м. и 0.864% идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ....28 и ....30, под обекта - няма, над обекта
- ....32. След прекратяване на брака чрез развод по взаимно съгласие между страните с
Решение № 146/07.09.2018 г., постановено по гр.д. 472/2018 г. по описа на РС- Сливница, III
състав, придобитият от страните в режим на СИО процесен имот останал в обикновена
съсобственост при следните квоти, както следва- 1/3 ид.ч. за ищеца В. ИВ. Ч. и 2/3 ид.ч. за
ответницата Ж. АНД. АНД. (предишно име Ж.А. Ч.а).
При така установената фактическа обстановка, съдът намира предявеният иск за делба за
2
допустим и основателен предвид следните съображения:
За основателността на делбения иск следва да е налице съсобственост между страните по
делото, чийто предмет да са имоти или вещи, които поради естеството си или поради
законова норма следва да бъдат съсобствени. От събраните по делото доказателства се
установи по безспорен начин, че ищецът и ответницата са съсобственици на процесния
недвижим имот. Съвместното притежание на правото на собственост е възникнало за
страните въз основа на договор за покупка на процесния имот по време на брака.
Квотите, при които следва да бъде допусната делбата, са определени съобразно
постигнатото споразумение между страните по чл. 51 СК, утвърдено с решението за
прекратяване на брака по взаимно съгласие, а именно 1/3 идеална част за ищеца В. ИВ. Ч. и
2/3 идеални части за ответницата Ж. АНД. АНД..
С оглед горните съображения, съдът намира, че следва да бъде уважен предявения
конститутивен иск за делба, като бъде допусната делбата на процесния имот при квотите,
посочени в исковата молба, а именно 1/3 идеална част за ищеца В. ИВ. Ч. и 2/3 идеални
части за ответницата Ж. АНД. АНД..
Съдът счита, че по направеното от ищеца искане за присъждане на разноски не дължи
произнасяне с настоящия съдебен акт, тъй като същият е по допускането на делата.
Съгласно разпоредбата на чл. 355 изр. първо от ГПК, страните заплащат разноски
съобразно стойността на дяловете им, която ще бъде определена с решението по извършване
на делбата.
Съдът счита, че искането на ответницата процесното жилище да бъде постановено в неин
дял, а делът на ищеца да бъде уравнен с пари, представлява искане за възлагане на
неподеляемо жилище по смисъла на чл. 349, ал. 1 ГПК, по което съдът ще се произнесе
евентуално във втората фаза на делбата.
Водим от горното и на основание чл. 344 ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. ИВ. Ч., ЕГН **********, и Ж. АНД.
АНД., ЕГН **********, по отношение на следния съсобствен между тях недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 29, находящ се в ..., със застроена площ от 44.75 кв. м., състоящ се от
стая, кухня и обслужващи помещения, при граници по документ за собственост: изток -
апартамент на Г.Т., запад - апартамент на О.Р., север - улица и стълбище и юг - зелена площ,
отгоре - апартамент на Г.В., отдолу - абонатна станция, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 2, с полезна площ от 3.64 кв.м., при граници по документ за собственост:
стълбище за мазетата, коридор, улица, мазе на Г.Т., заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата и 0.864% идеални части от правото на строеж върху мястото,
който недвижим имот по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ... г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ..., с адрес в ..., находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор ..., с
3
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, с площ от 44.75 кв. м., с прилежащи части: избено помещение № 2 с площ
от 3.64 кв. м. и 0.864% идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ....28 и ....30, под обекта - няма, над обекта
- ....32, при квоти както следва: 1/3 (една трета) идеална част за В. ИВ. Ч., ЕГН **********, и
2/3 (две трети) идеални части за Ж. АНД. АНД., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба, подадена чрез Софийски районен съд
до Софийски градски съд, в двуседмичен срок, считано от датата на връчването му на
страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4