РЕШЕНИЕ
№ 7146
гр. София, 25.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:М. Г. К.
при участието на секретаря ХР. Н. К.
като разгледа докладваното от М. Г. К. Гражданско дело № 20211110174757
по описа за 2021 година
Предявени са кумулативно обективно съединени установителни искове с правно
основание чл.415 ГПК във вр. с чл.38, ал.2 вр. с чл.50 и чл.51 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД, и са
предявени кумулативно обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл.38,
ал.2 вр. с чл.50 и чл.51 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба /ИМ/ от
ищец ЕС сграда, находяща се в гр. С, СО-Об, ул. „“ №38представлявана от В. Б. ЗЛ.,
Председател на УС на ЕС, чрез адв. И.С. М.-САК, със съдебен адрес гр. С, ул. „“ №, срещу
ответник КР. Н. КР., ЕГН **********, с адрес град С, район Об, ул. „“ №, ап., чрез адв.
Н.К., със съдебен адрес гр. С, ул. „“ №, с предявен иск и молба до съда да се произнесе с
решение, с което да бъде прието за установено по отношение на ответника, че дължи на
ищеца следните СУМИ:
1/ за апартамент № - сума от 252,00 лева, представляваща дължими месечни
вноски/общо 42 броя/ за един обитател за поддръжка на общите части на ЕС, всяка вноска в
размер от 6,00 лева за периодите 1.10.2016г.-31.4.2018г., 1.10.2018г.-31.9.2019г., 1.6.2020г.-
31.12.2020г. и 1.4.2021г.- 31.7.2021г.; и сума от 105,00 лева, представляваща дължими
месечни вноски за управление, поддръжка и режийни разходи за периодите 1.10.2016г.-
31.4.2018г./19 вноски по 5 лева/ и 1.10.2018г.-30.11.2018г./2 вноски по 5 лева/; и сума от
147,00 лева, представляваща дължими месечни вноски 21 броя по 7,00 лева всяка за
административно управление, поддръжка и режийни разходи за периодите 1.12.2018г.-
30.9.2019г., 1.6.2020г.-31.12.2020г. и 1.4.2021г.-30.7.2021г.; и сума от 195,00 лева,
представляваща дължими месечни вноски за фонд "Ремонт и обновяване" на ЕС общо 39
1
вноски по 5,00 лева всяка за периодите 1.10.2016г.-31.4.2018г., 1.10.2018г.-30.9.2019г.,
1.6.2020г.-31.12.2020г. и 1.4.2021г.-30.7.2021г.; и сума от 80,00 лева, представляваща част от
дължима вноска за ремонт на покрив (дължима за апартамент № 19);
2/ за офис № - сума от 190,00 лева, представляваща дължими месечни вноски 38 броя
по 5,00 лева за управление, поддръжка и режийни разходи за периода 1.10.2015г.-
30.11.2018г., и сума от 192,00 лева, представляваща дължими месечни вноски 36 броя по
6,00 лева за управление, поддръжка и режийни за периода 1.12.2018г.-31.7.2021г.; и сума от
350,00 лева, представляваща дължими месечни вноски 70 броя по 5,00 лева за обособяване
и поддръжка на фонд "Ремонт и обновяване" по отношение за периода 30.10.2015г.-
31.7.2021г.; и сума от 54,31 лева, представляваща част от дължима вноска за ремонт на
покрив (дължима за офис № 6), ведно със законната лихва върху всяка една от
горепосочените суми от 26.07.2021 г. до изплащане на вземането, за които суми е била
издадена ЗИПЗ по ЧГД №43873/2021г., по описа на СРС.
В исковата си молба ищецът сочи, че ответникът е собственик на недвижими имоти,
представляващи апартамент № и офис , находящи се в многофамилна жилищна сграда с
адрес: град С, СО, район Об, ул. № , по силата на Нотариален акт за учредяване на право на
строеж срещу задължение за построяване на недвижими имоти № от г., том , peг. № , дело №
113/2005, вписан в Сл.ВП вх. Peг. № от г., акт № , том , дело № 15308/2005. Заявява, че
сградата се управлява и поддържа съгласно глава втора, раздел II от Закона за управление на
етажната собственост - чрез Общо събрание на собствениците и Управителен съвет / УС/,
като с решение по т.2 от Протокол от 16.9.2015г. от заседание на Общото събрание на
собствениците на ЕС за председател на УС е избран В. Б. ЗЛ.. Поддържа, че с решение по
т.3.1. от Протокол от 16.9.2015г. от заседание на Общото събрание на собствениците на ЕС е
определен бюджет на ЕС за управление, поддръжка, режийни разходи и обособяване на
фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС на сградата в град С, СО, район Об, ул. , а именно
въведена е месечна такса за обитател над 6 годишна възраст и домашен любимец подлежащ
на извеждане в етажната собственост в размер на 6 лева. Отделно от това за всеки
апартамент и търговско помещение следвало да заплаща 5 лева месечна такса за
администриране и 5 лева/месечно за обособяване и поддържане на фонд „Ремонт и
обновяване”(ФРО). Навежда твърдения, че с Решение по т.1.1. от Протокол от 22.6.2017г. от
заседание на Общото събрание на собствениците на етажната собственост било взето
решение за извършване на ремонт на покрив, съгласно условията на предоставена оферта на
стойност 6880,00 лева без ДДС от „(фирма)“ ЕООД, като разпределението на средствата за
ремонта да бъде извършено съгласно притежаваните идеални части от общите части на
сградата. Било възложено на „(фирма)“ ООД да начисли сумите за ремонт на покрива.
Собствениците били задължени да изплатят вноските за необходим ремонт на покрив в
законоустановените срокове. С Решение по т.1 от Протокол от 8.11.2018г. от Общото
събрание на собствениците на етажната собственост било взето решение да се упълномощи
фирмата домоуправител да предприема необходимите административни действия за
събиране на просрочени задължения при преминаване на определения лимит. Бил определен
2
лимит в размер на 200 лева или неплащане на повече от 6 месечни вноски дължими към ЕС.
Прилагал се лимита, който първо бъде достигнат. Твърди, че с Решение по т.1 от Протокол
от 8.11.2018г. от заседание на Общото събрание на собствениците на етажната собственост
било взето решение за сключване на договор с „(фирма)“ ООД за срок от две години и
месечен абонамент за предлаганата комплексна услуга по управление и поддръжка в размер
на 402,00 лева. Със същото решение било прието да се увеличи твърдата вноска за жилищни
обекти с 2 лева и на офисите с 1 лев. Увеличението влязло в сила от 1.12.2018г. Посочва, че
с Решение по точка 1 от Протокол от 25.11.2021г., на Общото събрание на собствениците на
етажната собственост било взето решение, с което се увеличава вноската, дължима от
собствениците, съобразно броя обекти с 2 лева, увеличава се вноската на обитател с 1 лев и
се увеличава вноската, дължима от собствениците на офисите с 1 лев месечно. Всички
решения били влезли в сила и подлежат на изпълнение от собствениците, обитателите и
ползвателите на общите части в етажната собственост. Посочва, че било решено вноските да
се събират на месечна база, за да се покриват своевременно и разходите - сметки за ток,
сметки за асансьорна поддръжка и т.н. - също платими на месечна база. Вноските следвало
да се заплащат в рамките на съответния месец (чл.48, ал.8, чл.50, ал.2, т.1 ЗУЕС), като
ставали дължими, считано от началото на календарния месец, като задълженият собственик,
може да ги заплати в рамките на същия този месец. С изтичането на календарния месец,
ответникът изпаднал в забава, защото не заплатил вноската в месеца, за който се дължи.
С исковата молба ищецът е предявил и осъдителни искове, за общ сума в размер на
155,00 лева, представляващи незаплатени вноски в бюджета на ЕС за периода 1.8.2021г.-
31.12.2021г. за апартамент и за офис , ведно със законната лихва от датата на подаване на
исковата молба в съда до окончателното изплащане на главницата, за вноските, които са с
настъпил падеж след подаване на заявлението по чл.410 ГПК пред съда, от която сума 93,00
лева са за апартамента и 62,00 лева са за офиса.
Твърди се, че ответника не заплаща дължимите суми, заради което за ищеца е налице
интерес да търси събиране по съдебен ред.
Поради изложеното се моли съдът да постанови решение, с което да уважи исковите
претенции както по установителните така и по осъдителните искове. Моли съдът при
уважаване на исковите претенции да присъди в полза на ищеца сторените разноски по
делото.
ОТВЕТНИКЪТ, в рамките на законоустановения срок по чл.131 ГПК, оспорва
предявените от ищеца искове по основание и размер. Оспорва да е собственик или
ползвател на имот от процесната сграда етажна собственост /СЕС/. Посочва, че не било
доказано с какви идеални части разполага ответникът от общите части на СЕС. Релевира
възражение за изтекла погасителна давност, като претендира да е настъпила кратката
погасителна давност, но без да посочва за кои суми се твърди да е настъпила, или за кои
периоди. Твърди, че липсват каквито и да било доказателства за предявените искови
претенции и се оспорва, че В. Б. ЗЛ. не може да представлява ЕС, за да упълномощава други
лица, които да претендират от ответника суми за обекти в СЕС.
3
Поради изложеното се иска отхвърляне на исковите претенции изцяло. Моли се съдът
да присъди на ответника разноски сторени по делото включително за адв.хонорар.
В открито съдебно заседание ищецът, чрез представляващия го по пълномощно
адвокат, поддържа предявените искове и моли съдът да ги уважи.
В открито съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява лично и не се
представлява от адвокат. Със Становище с вх.№ 112452/3.6.2022г./л.60 от делото/, поддържа
отговора и моли ищцовите претенции изцяло да се отхвърлят с решението на съда, а в
евентуалност да се прекрати производството като недопустимо.
Съдът, като прецени чл.12 и чл.235 ГПК и събраните по делото и относими към
разрешаване на спора доказателства във връзка с доводите и съображенията на
страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото са приети като доказателства копия на следните писмени документи:
Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за построяване на
недвижими имоти вписан в Сл по вп гр. С с вх. Peг. № от ., акт № , том , дело № 15308 /л.12-
19/; Протокол от Общото събрание на собствениците на етажната собственост от г. /л.20-23
от делото/; Общото събрание на собствениците на етажната собственост от г. /л.24-27/;
Общото събрание на собствениците на етажната собственост от 8.11.2018г. /л.29-31/;
Общото събрание на собствениците на етажната собственост от г. /л.32-35; Справка № 1 за
задълженията към ЕС – град С, СО, ул. № , АПАРТАМЕНТ за периода от м. октомври 2016г.
до м.септември 2020г. /л.36/; Справка № 1 за задълженията към ЕС – град С, СО, ул. № ,
Офис за периода от м. октомври 2015г. до м.септември 2020г. /л.37/; Справка № 3 за
задълженията към ЕС – град С, СО, ул. № , АПАРТАМЕНТ за периода от м.август 2021г. до
м.декември 2021г. /л.38/; Справка № 3 за задълженията към ЕС – град С, СО, ул. № , ОФИС
за периода от м.август 2021г. до м.декември 2021г. /л.38/; Уведомление по чл. 46б от ЗУЕС
за избран управителен съвет на ЕС с вх. № / на СО-Об /л.39-40/, месечен бюджет на ЕС- ул.
№ към г./л.61/; отчет за ул. № за процесния период /л.62-70/; задължения ул. № за м.юни
2022/л.71/.
По делото е прието като доказателство предхождащото заповедно производство
образувано по заявление по чл.410 ГПК между страните - ЧГД№ 43873/2021г. по описа на
СРС, ГО, 74 състав.
При така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни
изводи:
Искът е допустим, доколкото е предявен по реда на чл.415 ГПК във вр. с чл.38, ал.2 вр.
с чл.50 и чл.51 ЗУЕС. Процесуално страните са легитимирани да участват в съдебния
процес, а по отношение на материалните права съдът следва да се произнесе с решението си
по същество, т.е. да прецени дали предявения иск е основателен и доказан или не.
За успешното провеждане на предявените по реда на чл.422 във вр. чл.415, ал.1 ГПК
искове, в тежест на ищеца е да докаже, че ответника е собственик на обект в ЕС, както и че
дължи плащане на суми съгласно чл.50 и чл.51 ЗУЕС, т.е. да докаже исковете по основание
4
и размер. Отделно от това следва да докаже дали давностните срокове са били спирани или
са започвали да текат отново в спорния период по делото, за да обори възражението на
ответника за погасени суми по давност.
Ответникът от своя страна е длъжен в случай, че ищецът установи посочените по-горе
обстоятелства, да докаже своите възражения, които е навел с отговора, че не дължи
заплащане на претендираните суми от ищеца.
Съгласно приетото като доказателство Уведомление по чл.46б от ЗУЕС за избран
управителен съвет на ЕС с вх. № ЖД – 6100 – 106/5.1.2016г. на СО-район Об /л.39-40/ съда
приема, че В. Б. ЗЛ., Председател на УС на ЕС е представител в това си качество и може да
упълномощава други лица, които да претендират от ответника суми за обекти в СЕС.
Относно оспорването от страна на ответника, че не собственик на процесните имоти
съдът е приел Нотариален акт за учредяване на право на строеж срещу задължение за
построяване на недвижими имоти вписан в Сл по вп гр. С. с вх.рег.№ 21376 от 2005г., акт №
133, том LXI, дело № 15308 /л.12-19/ като доказателство и установява, че двата имота
съгласно представеният акт са негова собственост.
Претенцията по чл.422 ГПК е за установяване на вземания по неизпълнени решения
от Протоколи от 16.9.2015г., 22.6.2017г., 8.11.2018г. и 25.11.2021г. на ОС на ЕС на сграда,
находяща се в гр. С, СО-Об, ул. „“ №, основани на чл.50 и чл.51 ЗУЕС и възникнали в
периода за периода 2015г.- 2021г.
Предвид нормата на чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС етажните собственици са длъжни да заплащат
разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата, както и разходите
за реконструкция, ремонт, преустройство и обновяване на общите части на сградата.
С оглед основателността на претенцията, следва да се разгледа възражението на
ответника за изтекла погасителна давност.
„Разходи за управление и поддържане“ по смисъла на § 1 т.11 от ДР на ЗУЕС са
разходите за консумативни материали, свързани с управлението, за възнаграждения на
членовете на управителните и контролните органи и за касиера, както и за електрическа
енергия, вода, отопление, почистване, абонаментно обслужване на асансьор и други
разноски, необходими за управлението и поддържането на общите части на сградата.
Съобразно разпоредбата на чл.48, ал.8 ЗУЕС, за поддържане на общите части на етажната
собственост собствениците, ползвателите и обитателите на самостоятелни обекти правят
ежемесечни вноски в размер, определен в правилника за вътрешния ред или с решение на
общото събрание. С оглед на това дължимите суми за вноски за разходите за управлението и
поддържането на общите части на сградата представляват по своя характер "периодични
плащания", доколкото са повтарящи се задължения за предаване на пари, имащи единен
правопораждащ факт, чиито падеж настъпва през предварително определен интервал от
време, а размерът на плащането е изначално определен - тълкувателно решение № 3/2011
год. от 18.5.2012г. по тълкувателно дело № 3/2011г. на ОСГК на ВКС.
Периодичните плащания по смисъла на чл.111, б. "в" от Закона за задълженията и
5
договорите /ЗЗД/ се погасяват с изтичане на тригодишна давност. Тъй като заявлението по
чл. 410 от ГПК е депозирано на 26.7.2021г., съдът счита, че вземанията на ЕС възникнали
преди 26.7.2018г. са погасени по давност. В останалата част вземането на етажната
собственост е погасено по давност и с оглед на това искът с основание чл. 422 от ГПК
следва да бъде отхвърлен.
За Апартамент № 19 трябва да се уважат следните:
1. Съгласно Решение по т.3 от Протокол от 16.9.2015г. от ОС на ЕС е определена
месечна вноска за обитател над 6 годишна възраст следва да се уважат:
От 1.10.2018г. до 31.09.2019г. или 12 вноски по 6 лева, равно общо на 72 лева;
От 1.6.2020г. до 31.12.2020г. или 7 вноски по 6 лева, равно общо на 42 лева;
От 1.4.2021г. до 31.7.2021г. или 4 вноски по 6 лева, равно общо на 24 лева или общо
по решението 138 лева.
2. Съгласно Решение по т.3 от Протокол от 16.9.2015г. от ОС на ЕС относно месечна
вноска за административно управление, поддръжка, режийни разходи на общи части – за
обекта се дължат следните вноски - от 1.10.2018г. до 30.11.2018г. или 2 вноски от по 5.00
лева на месец, или общо 10 лева.
3. Съгласно Решение по т.1 от Протокол от 8.11.2018г. във връзка с Решение по т.3 от
16.9.2015г. от ОС на ЕС относно месечна вноска за административно управление,
поддръжка, режийни разходи на общи части, за обекта се дължат следните вноски:
От 1.12.2018г. до 30.9.2019г. или 10 вноски по 7 лева на месец, равно на 70 лева;
От 1.6.2020г. до 31.12.2020г. или 7 вноски по 7 лева на месец, равно на 49 лева;
От 1.4.2021 г. до 30.7.2021г. или 4 вноски от по 7 лева на месец, равно на 28 лева или
общо по решението 147 лева.
4. Съгласно Решение по т.3 от Протокол от 16.9.2015г. от ОС на ЕС относно месечна
вноска за обособяване и поддръжка на фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, за обекта се
дължат следните вноски:
От 1.10.2018г. до 30.9.2019г. или общо 12 вноски от по 5 лева, равно на 60 лева;
От 1.6.2020г. до 31.12.2020г. или общо 7 вноски от по 5 лева, равно на 35 лева;
От 1.4.2021г. до 31.7.2021 г. или общо 4 вноски по 5 лева, равно на 20 лева или
задължението решение е 115,00 лева.
Относно Решение по т.1.1 от Протокол от 22.6.2017г. от заседание на Общото
събрание на ЕС относно вноска за ремонт на покрив, собственикът е дължал вноска в размер
на 252,00 лева, от която е направил частично плащане в размер на 172,00 лева и е останало
да дължи вноска в размер на 80,00 лева /петдесет и четири лева и тридесет и една стотинки/,
които и не са периодично плащане и се погасяват с петгодишна давност съгласно чл.110
ЗЗД, която към 26.7.2021г. датата на подаване на заявлението по чл.410 ГПК все още не е
изтекла.
Или задълженията за АПАРТАМЕНТ № към ЕС, които не са били погасени по давност
са в размер на общо 490,00 лева от общо претендираната сума по установителните искове от
6
779 лева.
За Офис № трябва да се уважат следните:
Съгласно Решение по т.3 от Протокол от 16.9.2015г. от ОС на ЕС е определена месечна
вноска за обитател над 6 годишна възраст следва да се уважат вноските дължими от за пет
месеца – от месец август 2018г. до месец ноември 2018г. или общо 4 вноски по 5 лева или
общо 20 лева.
1. Съгласно Решение по т.1 от Протокол от 8.11.2018г. във връзка с Решение по т.3 от
Протокол от 16.9.2015г. от ОС на ЕС относно месечна вноска за административно
управление, поддръжка, режийни разходи на общи части, за обекта се дължат 32
месечни вноски както следва от 1.12.2018г. до 31.7.2021 г. или 32 вноски от по 6 лева
на месец, или общо 192,00 лева.
2. Съгласно Решение по т.3 от Протокол от 16.9.2015г. от ОС на ЕС относно месечна
вноска за обособяване и поддръжка на фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, за обекта се
дължат 36 месечни вноски, както следва от 1.8.2018г. до 31.7.2021 г. или 36 вноски от
по 5 лева на месец, или общо 180,00 лева.
3. Съгласно Решение по т.1.1 от Протокол от 22.6.2017г. от заседание на Общото
събрание на ЕС относно вноска за ремонт на покрив, собственикът е дължал вноска в
размер на 133,76 лева, от която е направил частично плащане в размер на 79,45 лева е
останало да дължи вноска в размер на 54,31 лева /петдесет и четири лева и тридесет и
една стотинки/, които и не са периодично плащане и се погасяват с петгодишна
давност съгласно чл.110 ЗЗД, която към 26.7.2021г. датата на подаване на заявлението
по чл.410 ГПК все още не е изтекла.
Или задълженията за Офис № към ЕС, които не са били погасени по давност са в
размер на общо 446,31 лева от общо претендираната сума по установителните искове от
786,31 лева.
Относно предявеният от ищеца осъдителен иск за обща сума в размер на 155,00 лева,
представляващи незаплатени вноски в бюджета на ЕС за периода 1.8.2021г.-31.12.2021г. за
апартамент и за офис , съгласно Решение по т.3 от Протокол от 16.9.2015г., Решение по т.1
от 25.11.2021г., Решение по т.1 от 8.11.2018г., Решение по т.1 от 25.11.2021г. и Решение по
т.3 от 16.9.2015г. ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда
до окончателното изплащане на главницата, за вноските, които са с настъпил падеж след
подаване на заявлението по чл.410 ГПК пред съда, от която сума 93,00 лева са за
апартамента и 62,00 лева са за офиса също са основателни и следва да се уважат в
предявените размери, доколкото по делото липсват доказателства да са заплатени от
ответника.
Поради уважаването на част от установителните искове, следва да се уважи
претендираната законна лихва от 26.7.2021г./дата на подаване на заявлението по чл.410 ГПК
пред съда/ до заплащане на задълженията, както и законна лихва върху осъдителните искове
от подаване на ИМ в съда-31.12.2021г. до заплащане на дължимите суми от ответника.
7
С оглед всички изложени изводи съдът следва да уважи претенциите по
установителните искове частично, а осъдителните изцяло.
ПО РАЗНОСКИТЕ:
Ищецът е представил списък по чл.80 ГПК /л. 71 – гръб/ в общ размер на 700 лева, от
които 200лв. за платена ДТ за исково и заповедно производство и 500лв. за адв.хонорар в
заповедно производство. Срещу списъка на ищеца ответникът не е възразил. При този изход
на спора, с оглед частичното уважаване на претенциите на ищеца по установителните
искове, в тежест на ответника следва да бъдат възложени разноски в общ размер 444,06
лева.
Ответникът не е представил списък с разноски по чл.80 ГПК. С отговора на исковата
молба е направил искане за присъждане на разноски, но по делото не са представени
доказателства за направени разноски от ответника, затова съдът не присъжда разноски в
полза на ответника по реда на чл.78, ал.3 ГПК за частично отхвърлените установителни
искове.
Воден от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на КР. Н. КР., ЕГН **********, с
адрес град С., район Об., ул. „“ №, ап., ЧЕ ДЪЛЖИ на ЕС с административен адрес находящ
се в гр.С, СО- район Об, ул. „“ №, СЛЕДНИТЕ СУМИ:
1/ за апартамент № – обща сума от 490 лева, от които сума от 138,00 лева,
представляваща дължими месечни вноски/общо 24 броя/ за един обитател за поддръжка на
общите части на ЕС, касаещи апартамент № , всяка вноска в размер от 6,00 лева за
периодите 1.10.2018г.-31.9.2019г., 1.6.2020г.-31.12.2020г. и 1.4.2021г.- 31.7.2021г.; и сума от
10,00 лева, представляваща дължими месечни вноски за управление, поддръжка и режийни
разходи за апартамент № за периодите 1.10.2018г.-30.11.2018г./2 вноски по 5 лева/; и сума
от 147,00 лева, представляваща дължими месечни вноски 21 броя по 7,00 лева всяка за
административно управление, поддръжка и режийни разходи за апартамент № за периода
1.12.2018г.-30.9.2019г., 1.6.2020г.-31.12.2020г. и 1.4.2021г.-30.7.2021г.; и сума от 115,00
лева, представляваща дължими месечни вноски за фонд "Ремонт и обновяване" на ЕС по
отношение на апартамент № общо 39 вноски по 5,00 лева всяка за периодите, 1.10.2018г.-
30.9.2019г., 1.6.2020г.-31.12.2020г. и 1.4.2021г.-30.7.2021г.; и сума от 80,00 лева,
представляваща част от дължима вноска за ремонт на покрив (дължима за апартамент № 19);
2/ за офис № - обща сума от 446,31 лева, от които сума от 20,00 лева,
представляваща дължими месечни вноски 4 броя по 5,00 лева за управление, поддръжка и
режийни разходи за офис № за периода 1.7.2018г.-30.11.2018г., и сума от 192,00 лева,
представляваща дължими месечни вноски 36 броя по 6,00 лева за управление, поддръжка и
режийни разходи за офис № за периода 1.12.2018г.-31.7.2021г.; и сума от 180,00 лева,
8
представляваща дължими месечни вноски 32 броя по 5,00 лева за обособяване и поддръжка
на фонд "Ремонт и обновяване" по отношение на офис № за периода 1.8.2015г.-31.7.2021г.;
и сума от 54,31 лева, представляваща част от дължима вноска за ремонт на покрив
(дължима за офис № ) - главница, ведно със законната лихва считано от 26.7.2021г., за което
е издадена Заповед за изпълнение ЗИПЗ по ЧГД №43873/2021г., по описа на СРС, на
основание чл.415 ГПК във вр. чл.38, ал.2 във вр. чл.50 и чл.51 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД, като
ОТХВЪРЛЯ исковете като неоснователни и недоказани за апартамент за разликата над
общо уважените 490 лева до общо предявените 779 лева, и за офис за разликата над общо
уважените 446,31 лева до предявените 786,31 лева и за период 1.10.2016г. до 26.7.2018г.
поради ПОГАСЯВАНЕ на част от вземанията ПО ДАВНОСТ.
ОСЪЖДА КР. Н. КР., ЕГН **********, с адрес град С, район Об, ул. „“ №, ап., да
заплати на ЕС с административен адрес находящ се в гр.С, СО - район Об, ул. „“ №, 155,00
лева, представляващи незаплатени вноски в бюджета на ЕС за периода 1.8.2021г.-
31.12.2021г. за апартамент и за офис , съгласно Решение по т.3 от Протокол от 16.9.2015г.,
Решение по т.1 от 25.11.2021г., Решение по т.1 от 8.11.2018г., Решение по т.1 от 25.11.2021г.
и Решение по т.3 от 16.9.2015г. ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба в съда - 31.12.2021г. до окончателното изплащане на главницата, на основание чл.38,
ал.2 вр. с чл.50 и чл.51 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД.
ОСЪЖДА КР. Н. КР., ЕГН **********, с адрес град С, район Об, ул. „“ №, ап., да
заплати на ЕС с административен адрес находящ се в гр.С, СО - район Об, ул. „“
№направените в заповедното и в исковото производства разноски пред СРС в размер на
444,06 лева, съразмерно с уважената част от всички искове, на основание чл. 78 ал.1 от
ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от уведомяването на страните със съобщение за изготвянето и
обявяването му.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните ведно със съобщение!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
9