РЕШЕНИЕ
№ 416
гр. Благоевград, 18.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Гюлфие Яхова
при участието на секретаря Катрин Ат. Везенкова
като разгледа докладваното от Гюлфие Яхова Гражданско дело № 20221210100582 по описа
за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК – първа фаза на делбата.
Образувано е по искова молба от ищците АЛ. Д. Г., с ЕГН ********** и СТ. БЛ. Г., с
ЕГН **********, и двамата с адрес .... срещу ответниците КР. П. П., с ЕГН **********, К.
Й. П., с ЕГН ********** и Б. Й. П., с ЕГН **********, и тримата с адрес .....
В исковата си молба ищците сочат, че с ответниците са съсобственици на жилищна
сграда, състояща се от мазе, приземен етаж, етаж и таван със застроена площ от 160 кв.м.,
построена в УПИ Х-176, кв. 15 по плана на село ..., община ..., одобрен със Заповед №
575/02.07.1982г. на кмета на община Благоевград. По кадастралната карта на с. ...., одобрена
със Заповед № РД-18-86/26.11.2021 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по кадастър,
описаната сграда е с идентификатор 62699.501.44.1 и е построена в имот е идентификатор
62699.501.44. Сочи се, че ищците притежават 1/2 ид. част от сградата в режим на СИО,
закупена чрез покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 92, том IV, дело 1207/28.07.1995 г. на нотариус Кирил Димов при Районен съд
Благоевград. Отделно от това ищецът А.Г. притежава самостоятелно 1/4 идеални части от
сградата по наследство от баща си... Г., починал на 21.02.1984 г. Останалите 1/4 идеални
части от сградата се притежават от ответниците КР. П. П., К. Й. П. и Б. Й. П. по наследство
от Йордан Дойчинов П. (брат на ищеца АЛ. Д. Г.), починал на 22.12.2001 г., който от своя
страна е придобил тази идеална част от сградата по наследство от баща си ... Г., починал на
21.02.1984 г.
С оглед на изложеното в исковата молба се прави искане да се допусне делба на
жилищната сграда, находяща се в с. ..., община ..., с идентификатор 62699.501.44.1,
построена в имот с идентификатор 62699.501.44. по кадастралната карта на с. ..., одобрена
със Заповед № РД-18-86/26.11.2021г. на Изпълнителния директор на Агенцията по кадастър,
състояща се от мазе, приземен етаж, етаж и таван със застроена площ от 160 кв.м., построена
в УПИ Х-176, кв. 15 по плана на село ..., община ..., одобрен със Заповед № 575/02.07.1982г.
на кмета на община Благоевград, между съсобствениците при следните квоти: АЛ. Д. Г. - 1/2
(една втора) идеални части от сградата, СТ. БЛ. Г. - 1/4 ( една четвърт) идеални части от
сградата, КР. П. П. - 1/12 (една дванадесета) идеални части от сградата, К. Й. П. - 1/12 (една
дванадесета) идеални части от сградата и Б. Й. П. - 1/12 (една дванадесета) идеални части от
1
сградата.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от страна на ответниците Биляна
и Кръстина Пешеви.
Не се оспорва обстоятелството, че ответниците са наследници на ... П., починал през
2001г., както и обстоятелството, че техният наследодател и ищеца са наследници на ... Г.и.
Не е спорно, че процесната жилищна сграда е съсобствени между страните, както и че през
1995г. ищецът е закупил 1/2 ид. част от нея. Оспорва се качеството на съделител на ищцата
С.Г., доколкото липсват доказателства за сключен граждански брак. Оспорва се застроената
площ на сградата, като се твърди, че е по-малка. Сочи се, че делба следва да бъде допусната
между съделителите по притежаваните от тях квоти.
Съдът, след като прецени всички писмени доказателства по делото, намира за
установено от фактическа страна следното:
Със Заповед № 2474/05.12.1996г. на Министъра към Министерство на земеделието на
... Г. е предоставено право на строеж върху дворно място на ДЗС гр. Благоевград, парцел IV,
кв. 6, пл. № 100 по плана на с. ..... ...Г. /починал през 1984г./ е съпруг на ...Г. /починала през
1996г./ Приживе съпрузите построили процесната жилищна сграда.
По делото е представено удостоверение за сключен граждански брак, от което е
видно, че ищците АЛ. Д. Г. и СТ. БЛ. Г. са съпрузи, сключили граждански брак през 1981г.
Видно от удостоверение за наследници изх. № 74/09.11.2021г. ищецът А.Г. и ...П. са
братя, последният е починал през 2001г. и е оставил като наследници – ответниците КР. П.
П. – съпруга, К. Й. П. – син и Б. Й. П. – дъщеря.
Видно от представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
92, том IV, дело 1207/28.07.1995 г. на нотариус Кирил Димов при Районен съд Благоевград
... Г. продава на сина си АЛ. Д. Г. следния свой съсобствен недвижим имот, находящ се в
село ..., Благоевградска община, а именно 1/2 идеална част от жилищна сграда, състояща се
от мазе, приземен етаж, етаж и таван, със застроена площ от 80 кв.м., построена върху
държавен парцел IV, пл. № 100 в квартал 6-ти по плана на село ..., Благоевградска община.
Видно от удостоверение изх. № 27/26.01.2012г., издадено от Кмета на Община Благоевград
жилищна сграда, състояща се от мазе, приземен етаж, етаж и таван, със застроена площ от 80
кв. м., построена върху държавен парцел IV, пл. № 100 в квартал 6-ти по плана на село ...е
идентична със сграда с идентификатор 62699.501.44.1.
Видно от удостоверение за наследници изх. № 74/09.11.2021г. след смъртта на ... Г.
същият е оставил наследници по закон, както следва: ... Г. – съпруга, АЛ. Д. Г. – син и ...П. –
син, а видно от удостоверение за наследници № 75/09.11.2021 година след смъртта на ... Г. е
оставила наследници по закон, както следва: АЛ. Д. Г. – син и ... П. – син.
Въз основа на така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни
изводи:
Делбата представлява ликвидиране състоянието на съществуваща имуществена
общност. В производството по допускането й съдът решава въпросите между кои лица и за
кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е полагащата се част на всеки съделител.
В настоящия случай предмет на делбата е сграда с идентификатор № 62699.501.44.1,
представляваща жилищната сграда, находяща се в с. ..., община Благоевград.
По делото не е спорно, че процесният имот е бил собственост на ... Г.и. Приживе ...Г.
е продала 1/2 ид. част от имота на своя син – ищеца А.Г., като това се е случило през 1995г.,
по времето когато двамата ищци са съпрузи. При това положение същите са придобили 1/2
ид. част от имота чрез покупко – продажба в режим на СИО. Останалата 1/2 ид. част след
смъртта на ...Г. и ...Г. е останала в наследство на неговите двама сина - ищеца А.Г. и ...П., т.
е по 1/4 ид. част на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН.
...П. е починал през 2011г., като неговите наследници – ответниците по делото
2
/съпруга и две деца/ са наследили по 1/12 ид. част – чл. 5, ал. 1 и чл. 9 ЗН.
С оглед на изложеното по-горе съдът намира, че имотът е съсобствен между страните
по делото като делба следва да се допусне между ищците и отвтениците при квоти, както
следва:
За ищците 1/2 ид. част от имота в режим на СИО, за ищеца АЛ. Д. Г. 1/4 ид. част по
наследство и за ответниците КР. П. П., К. Й. П. и Б. Й. П. по 1/12 ид. част по наследство.
На ищците следва да се определи обща квота, доколкото се установи, че 1/2 ид. част е
придобита от тях в режим на СИО, като по делото няма данни бракът да е прекратен. При
това положение СИО преди прекратяването на брака или на общността по реда на чл. 26 СК
поради естеството си е бездялова съсобственост и самото й разделяне е недопустимо.
Доколкото обаче имотът е съсобствен между съпрузите и трети лица, делбата е допустима,
като на съпрузите се отрежда общ дял в СИО, а само на съпруга отделен дял по наследство.
Разноски в първа фаза на делбата не следва да се присъждат, такива са дължими във
втората фаза – чл. 355 ГПК.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба на жилищна сграда с идентификатор 62699.501.44.1, построена в
имот с идентификатор 62699.501.44. по кадастралната карта на с. Рилци, одобрена със
Заповед № РД-18-86/26.11.2021г. на Изпълнителния директор на Агенцията по кадастър,
състояща се от мазе, приземен етаж, етаж и таван със застроена площ от 160 кв.м., построена
в УПИ Х-176, кв. 15 по плана на село ..., община ..., одобрен със Заповед № 575/02.07.1982г.
на кмета на община Благоевград, между съделителите АЛ. Д. Г., с ЕГН **********, СТ. БЛ.
Г., с ЕГН **********, КР. П. П., с ЕГН **********, К. Й. П., с ЕГН ********** и Б. Й. П., с
ЕГН **********, при следните квоти: за АЛ. Д. Г. и СТ. БЛ. Г. - 1/2 идеалнa част в режим на
СИО; за АЛ. Д. Г. - 1/4 идеална част по наследство; за КР. П. П. - 1/12 идеална част по
наследство; за К. Й. П. - 1/12 идеална част по наследство и за Б. Й. П. - 1/12 идеална част по
наследство.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Благоевград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
3