ПРОТОКОЛ ОТ
СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ
на „САНО И ПИ СИ“ ЕООД по търговско дело № 1282/2016 г.
по описа на Окръжен съд –
Варна, Търговско отделение,
в изпълнение на съдебно
определение № 260555/14.10.2022 г.
Днес 10.11.2022 г. в 10:00 часа, в Търговската зала на Окръжен съд
– Варна, започва провеждането
на събрание на кредиторите на „САНО
И ПИ СИ“ ЕООД, ЕИК *********.
Кредиторите са редовно поканени, поканата е обявена в Търговски регистър
воден от Агенция по вписванията на 17.10.2022 година, на основание определение
№ 260555/14.10.2022 г. на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение,
по търговско дело № 1282/2016 г.
Събранието се ръководи от ОКРЪЖЕН СЪДИЯ ДЕНИЦА ДОБРЕВА, съдия-докладчик по делото, а
протоколчик на събранието е Мая П. - съдебен секретар при Окръжен съд – Варна.
Кредиторите с приети вземания в производството по несъстоятелност са:
|
кредитор |
Актуален размер |
в зала |
% от общия |
глас |
|
„ШЕЛ БЪЛГАРИЯ“
ЕАД |
9
754,09 |
Не присъства |
|
|
|
„НЕКС“ ООД |
9
080,53 |
Не присъства |
|
|
|
„КАММАРТОН
БЪЛГАРИЯ“ ЕООД |
12
363,29 |
Не присъства |
|
|
|
„ДОЧЕВ П И
СИЕ ЕООД“ |
33
204,91 |
Не присъства |
|
|
|
„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“
АД |
1 359 514,46 |
1 359 514,46 |
18,54 |
18,54 |
|
„ЕЛЕКТРОЕНЕРГИЕН
СИСТЕМЕН ОПЕРАТОР“ ЕАД |
10 189,14 |
10 189,14 |
0,14 |
0,14 |
|
„КОНСОРЦИУМ ПБЕС“ ООД |
158 225,29 |
Не присъства |
|
|
|
„ПЛАНЕКС“ ЕООД |
879 646,86 |
Не присъства |
|
|
|
СГ „ГРУП“ ЕАД |
67 430,62 |
Не присъства |
|
|
|
„ИНТЕРКОМПЛЕКС“ ООД |
193 735,78 |
Не присъства |
|
|
|
„ЕНЕРГО ПРО
ПРОДАЖБИ“ АД |
3 129,59 |
Не присъства |
|
|
|
„ЕЛМА М ГРУП АД“ |
464 626,04 |
Не присъства |
|
|
|
МФ -НАП – гр. СОФИЯ |
146 594,24 |
Не
присъства |
|
|
|
„ЕЛЕКТРИЧЕСКИ
СИСТЕМИ ООД“ |
473 992 |
Не присъства |
|
|
|
„АД ПАВЛОВ И
СЪДРУЖНИЦИ“ |
47 442,96 |
Не присъства |
|
|
|
„МИГ 23“ ЕООД |
143 969,73 |
Не присъства |
|
|
|
„САНО БЪЛГАРИЯ“ АД (н) |
2 583 016,87 |
Не присъства |
|
|
|
М. И С.
КАРАДЖОВИ |
383 402 |
Не присъства |
|
|
|
„АЦМ“ ЕООД |
161 374,68 |
Не
присъства |
|
|
|
„ДАВИД
ХОЛДИНГ“ АД |
11 113,19 |
Не
присъства |
|
|
|
„НИДДКС
България“ ЕООД |
5 009,03 |
Не
присъства |
|
|
|
„ЧЕЧОСАН ЕООД“ |
13 570 |
Не
присъства |
|
|
|
„АББ БЪЛГАРИЯ
ЕООД“ |
120 000 |
Не
присъства |
|
|
|
„ЕЛ. КОНСУЛТ“
ООД |
14 931,79 |
Не
присъства |
|
|
|
„ГЕОЛЕКС ЕООД“ |
11 849,26 |
Не
присъства |
|
|
|
„САНО БГ“ ЕООД към 02.07.2019 г. |
5 480,93 |
Не присъства |
|
|
|
„БАРА ГРУП“
ЕООД |
9 741,46 |
Не
присъства |
|
|
|
М.С.С. |
1 900 |
Не
присъства |
|
|
|
Общо |
|
|
|
18.68 |
СЪДЪТ констатира, че постоянният синдик В.Л.Б. се явява лично, с което са
изпълнени изискванията по чл. 671 предл. първо от ТЗ.
СЪДЪТ констатира явяване за участие на кредитори с размер на вземания от 1 360 603.60 лева (един милион
триста и шестдесет хиляди шестстотин и три лева и шестдесет стотинки), легитимирали се лично или като законни
представители или представили надлежни пълномощни съгласно чл. 676, ал. 4, вр.
чл. 670, ал. 1 ТЗ, както следва:
КРЕДИТОРЪТ „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“
АД, с 18.54 % от общия размер на вземанията, представлява
се от адвокат Д.Б., с изрично пълномощно за участие в събрание на кредиторите.
КРЕДИТОРЪТ „ЕЛЕКТОЕНЕРГИЕН
СИСТЕМЕН ОПЕРАТОР“ ЕАД, с
0,14 % от общия размер на вземанията,
представлява се от юрисконсулт Б.Л., с изрично пълномощно за участие в събрание
на кредиторите.
За длъжника по
несъстоятелността „САНО И ПИ СИ“
ЕООД, ЕИК *********, (в
несъстоятелност), не се явява представител.
С оглед предложението, съдията по несъстоятелността приема, че
събранието е ЗАКОННО, съгласно изискванията на чл. 670, ал.
1 от ТЗ, вр. чл. 669, ал. 2, вр. чл. 668 от ТЗ и може да бъде проведено.
Съгласно чл. 672, ал. 1, т. 2 от ТЗ, дневният ред на събранието на
кредиторите е:
1 . Вземане на решение за определяне реда и начина за осребряване на
право на собственост върху :
недвижим имот и налични в него насаждения, представляващ ПИ с
идентификатор по кадастрална карта 37023.502.59, находящ се в землището на гр.
Китен, общ. Приморско, обл. Бургас, с адрес: местност „ММЦ“ с площ 7500.00
кв.м., с трайно предназначение на територията – горска, начин на трайно
ползване – за друг рекреационен обект, и при съседи, имоти с идентификатори
37023.502.57, 37023.502.61, 37023.502.60, 37023.502.51, 37023.502.15, и
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект на един етаж, с
идентификатор 10135.2558.129.1.30, с площ от 107.94 кв.м., с предназначение за
„склад“, със следното разпределение на помещения, съгласно одобрен архитектурен
план: баня, WC,
мокро помещение, коридор, склад с височина 160 см, два броя помещения тъмен
склад и два броя светли помещения в едно с прилежащия към него 787.03 кв.м.
и.ч. от ПИ с идентификатор 10135.2558.129, в който е построена жилищна сграда и
съответства на УПИ стар номер парцел VI-12,
квартал 657
2. Вземане на решение за определяне реда и начина за осребряване, метода
и условията за оценка, избора на
оценител на следните новооткрити имуществени права – 2бр. моторни превозни средства.
СЪДЪТ по несъстоятелността обявява на присъстващите представители на
кредиторите процент, с който имат право на глас при вземане на решенията на
днешното събрание на кредиторите, съгласно чл. 676, ал. 3, вр. ал. 2 от ТЗ,
като указва на същите, че
гласуването следва да бъде с изявление „За” или ”Против”, като изявление
„Въздържа се” приравнява на „Против”,
както следва:
КРЕДИТОРЪТ „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“
АД, с 18.54 % от общия размер на вземснията, представлява
се от адвокат Д.Б., с изрично пълномощно за участие в събрание на кредиторите.
КРЕДИТОРЪТ „ЕЛЕКТОЕНЕРГИЕН
СИСТЕМЕН ОПЕРАТОР“ ЕАД, с
0,14 % от общия размер на вземанията,
представлява се от юрисконсулт Б.Л., с изрично пълномощно за участие в събрание
на кредиторите.
По т. 1-ва от дневния ред:
АДВ. Б.: От името на „Търговска банка Д“ АД, по т.
1-ва от дневния ред, по отношение на недвижим
имот и налични в него насаждения, представляващ ПИ с идентификатор по
кадастрална карта 37023.502.59, находящ се в землището на гр. Китен, общ.
Приморско, обл. Бургас, с адрес: местност „ММЦ“ с площ 7500.00 кв.м., с трайно
предназначение на територията – горска, начин на трайно ползване – за друг рекреационен
обект, и при съседи, имоти с идентификатори 37023.502.57, 37023.502.61,
37023.502.60, 37023.502.51, 37023.502.15, предлагам: пряко договаряне при цена
от 351 523,75 лева (последната
нестанала продан),
като всяка следваща продан да започне с 5 % от цената по-долу от предходната и
за участие в търга да се предвиди задатък от 10 % от цената. При липса на
предложения от купувачи, синдикът да организира четири поредни продани, обявени
по реда на търговете по ТЗ, след което да се проведе ново събрание на
кредиторите, на което да бъде взето ново решение в случай, че имотът не бъде
реализиран.
По отношение на втория недвижим
имот , представляващ самостоятелен обект на един етаж, с идентификатор
10135.2558.129.1.30, с площ от 107.94 кв.м., с предназначение за „склад“, със
следното разпределение на помещения, съгласно одобрен архитектурен план: баня, WC, мокро помещение, коридор, склад с височина
160 см, два броя помещения тъмен склад и два броя светли помещения в едно с
прилежащия към него 787.03 кв.м. и.ч. от ПИ с идентификатор 10135.2558.129, в
който е построена жилищна сграда и съответства на УПИ стар номер парцел VI-12, квартал 657, предлагам пряко договаряне
при цена от 147 468,50 лева (последната
нестанала продан),
като всяка следваща продан да започне с 5 % от цената по-долу от предходната и
за участие в търга да се предвиди задатък от 10 % от цената. При липса на
предложения от купувачи, синдикът да организира четири поредни продани, обявени
по реда на търговете по ТЗ, след което да се проведе ново събрание на
кредиторите, на което да бъде взето ново решение в случай, че имотът не бъде
реализиран.
По т. 2-ра от дневния ред за вземане на решение за определяне реда и
начина за осребряване, метода и условията за оценка, избора на оценител на следните новооткрити имуществени
права – 2бр. моторни превозни средства,
предлагам: синдикът да поиска оферти от следните три фирми: „Адванс адрес
експертни оценки“ ЕООД, „Консултантска къща Армита“ ООД и „Явлена Импакт“ ООД и
да сключи договор с тази от тях, която предложи най-ниско възнаграждение за
изготвяне на оценката.
За метод на оценката, предлагам да бъдат използвани методът на пазарните
аналози тегло 70 % от формиране на оценката и метод на амортизационната
възстановителна стойност с тегло 30 % от формиране на оценката, като бъдат
проведени четири продани при следните параметри:
·
Първа
продан – 100 % от оценката, като за участие и наддаване се внесе задатък 10 на
сто от НТЦ;
·
Втора
продан – 80 % от оценката, като за участие и наддаване се внесе задатък 10 на
сто от НТЦ;
·
Трета
продан – 75 % от оценката, като за участие и наддаване се внесе задатък 10 на
сто от НТЦ;
·
Четвърта
продан– 70 % от оценката, като за участие и наддаване се внесе задатък 10 на
сто от НТЦ.
ЮРИСК. Л.: От името на „ЕСО“ ЕАД заявявам, че няма да
правя предложения по дневния ред.
СЪДЪТ като съобрази, че
явилите се на днешното събрание кредитори не могат да се легитимира като
носител на мнозинството от приетите вземания намира, че дори при взето решение
на днешното събрание на кредиторите, същото няма да отговаря на
изискванията по чл. 676, ал.3 от ТЗ. По
тези съображения, съдът констатира, че събранието не може да вземе решение по
поставените въпроси, поради което и счита за изчерпан дневния ред.
По
тези съображения, СЪДЪТ, констатира, че по отношение на въпросите за осребряването на
имуществото на длъжника следва да се приложи разпоредбата на чл. 677, ал.4 от ТЗ, като решението следва да бъде взето от синдика.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10.15 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: