№ 1961
гр. Варна, 23.04.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Весела Гълъбова
мл.с. Христо Р. Митев
като разгледа докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно гражданско
дело № 20253100500813 по описа за 2025 година
Производството е образувано по въззивна жалба на Етажна собственост
комплекс „Бяла Бийч Ресорт“, с адм. адрес: гр. Бяла, обл. Варна, ул.
„Приморска“ № 5, с управител Б.Б.Н срещу Решение № 4065/15.11.2024 г.,
постановено по гр.д. № 13468/2023 г. по описа на Районен съд - Варна, L
състав, с което е на основание чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС са отменени следните
решения на Общото събрание на Етажната собственост, проведено на
20.09.2023 г., а именно: взето в точка 2, съгласно което „е приет отчетът –
доклад на Председателя на Управителния съвет на ЕС със забележките, които
са направени по изказванията“ и в точка 6, съгласно което „Собствениците
гласуват бюджет на ЕС за 2024 г. в общ размер от 457 000 лева, която сума ще
бъде разпределена между тях съобразно притежаваните от тях идеални части
от общите части на сградата“.
Във въззивната жалба се излагат доводи за неправилност на атакуваното
решение като резултат от неправилно формиране на вътрешното убеждение на
съда въз основа на събраните по делото доказателства. Излага се, че ВРС е
излязъл извън своите правомощия, като е извършил контрол по
целесъобразност на взетите от ОС на ЕС решения и е постановил решението
си въз основа на непосочени от ищеца основания за отмяна на горните. Твърди
се, че със самото си гласуване етажните събственици са потвърдили, че са
1
достатъчно информирани, за да вземат решение за приемане на отчета.
Релевира се, че на проведеното ОС е приет бюджета за 2024 г., като К. следва
да заплаща разходите по управление и поддръжка на общите части на
сградата, тъй като е уведомил, че не ползва обекта си през 2019 г. и 2023 г.
Излага се, че на ОС не е прието решение по смисъла на чл. 51, ал. 5 от ЗУЕС,
както и че етажните собственици вземат законосъобразно решение относно
разпределяне разходите за управление и поддръжка на общите части, касаещи
бюджета и изпълнението му през 2024 г., на основание чл. 51, ал. 9, т. 2 от
ЗУЕС. Излага се, че приетият бюджет включва не само разходите за
управление и поддръжка на общите части на сградата, а и събираните суми за
фонд ремонт и обновяване. Отправя се искане първоинстанционното решение
за бъде изцяло отменено, като вместо него бъде постановено друго, с което
искът по чл. 40 от ЗУЕС да бъде отхвърлен. Претендират се разноски.
Въззиваемият А. К. К. в срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК депозира отговор
по така подадената жалба, с който се оспорва същата и се излага искане за
оставянето й без уважение като неоснователна, а първоинстанционното
решение да бъде потвърдено. Претендират се разноски.
На основание чл. 267, ал. 1 от ГПК при извършената служебна проверка
съдът констатира, че въззивната жалба е допустима - депозирана е от активно
легитимирана страна по делото, имаща правен интерес от обжалването, в
срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК, отговаря на изискванията за редовност по чл.
260 и чл. 261 от ГПК.
Във въззивната жалба и отговора на същата не са направени искания за
събиране на доказателства.
Производството по делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, Варненски окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по в.гр.д. № 813/2025 г. по описа на ВОС,
г.о., V състав за разглеждане в открито съдебно заседание на 03.06.2024 г. от
2
13.00 часа, за която дата и час да се призоват страните по делото, включително
и по телефона.
ПРИКАНВА страните към спогодба и им разяснява възможността да
уредят доброволно отношенията си чрез медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора, като им указва, че при приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА за възможността страните да разрешат спора, чрез медиация,
като ползват Центъра по медиация, разположен на 4 етаж в сградата, в която
се помещава Съдебно-изпълнителна служба при Pайонен съд Варна на адрес:
гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев" № 12., тел. *********; служител за контакти -
Нора Великова.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3