РЕШЕНИЕ
№ 1048
гр. Плевен, 04.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на двадесет и девети септември, през две хиляди двадесет
и първа година в следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20214430102408 по описа за 2021 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Пред ПлРС е депозирана искова молба от ОС на етажните
собственици на *** представлявана от В. Б. Т. за установяване вземането на
ищеца по заповед №260988/30.11.2020г., издадена по ч. гр.д.№5820/2020г. по
описа на ПлРС, против В. ИВ. ИВ. и С. М. ИВ. за сумата 205лв. общо, срещу
ЦВ. СВ. Д. за сумата 223,99лв. и срещу *** при условията на солидарност за
сумата 356лв.Твърди се, че В.Т. е избрана от живущите в етажната
собственост на собствениците на имоти и обекти в *** за домоуправител на
16.09.2018г. и на следващото изборно общо събрание на 24.10.2019г. с мандат
от две години, Етажната собственост е регистрирана в Община-Плевен, за
което представя копие от регистрационните карти ведно с
протоколите.Твърди се , че през годините от както е избрана за
домоуправител или управител на етажната собственост са свиквани
множество общи събрания на собствениците и ползвателите на имоти и
обекти за решаване на текущи задачи във връзка с неотложни ремонти, такива
1
за подмяна прозорци и друго в общите части, както следва:За частичен
ремонт на покрива - лява и дясна секции, както и на общата част са свиквани
две събрания на 05.07.2020г.и на 31.08.2020г., като на тях са присъствали
представители на 11 апартамента и в двата случая. :в два от апартаментите
няма живущи, но са били уведомявани за събранията. Твърди се, че на
първото събрание е взето решение за направа на покрива, но се отхвърля
първата подадена оферта от „Строй екстрийм груп" ООД гр.Плевен, която е
за около 4000лв. с пет години гаранция и тогава се възложило на комшията
*** да намери друга фирма с друга оферта. Преди второто събрание била
лепната офертата на друга строителна фирма с чувствително намалена цена и
повишена гаранция от шест години на фирмата Иватексстрой" ЕООД
гр.Плевен с цена от 2192лв. с общите части. Посочва се, че на второто се
взело решение за започване ремонта на покрива по втората оферта как трябва
да се разпредели сумата за всеки апартамент, съответно и тази за общата част
на покрива, като протокола се изготвил от протоколчика.Твърди се, че за
ответниците се припадала сума от 190лв.за ремонта на покрива. Всички
останали съседи внесли определените пари спрямо площта на апартаментите,
а след отказа на ответниците да заплатят техния дял, събрали допълнително
средства, за да се разплатим със строителната фирма. Със самата фирма
разплащането е ставало на база договора, служещ за разписка за дадената
авансово сума от 1000лв. и последваща такава за сума от 1192лв. Фактура
като счетоводен документ не е изискван, тъй като ЕС не е юридическо лице и
никой от собствениците не е изисквал издаване на фактури за да се приема
направения разход. В този смисъл винаги отчитането е ставало със съставяне
на частни документи.Посочва се, че ответниците имат задължения, както
следва:
1. ***. и съпругата му В. ИВ. ИВ. от ап. 1 в гр. Плевен,
ж. к. „*** дължат сумата от 205лв., от които 190лв. неиздължени за ремонт
на покрива и 15лв.за поставяне на домофонна уредба /установено от протокол
от 17.11.2019г.за ревизия на касата на ЕС и протокол от последваща ревизия
от 18.10.2020г./. *** И. починал след депозиране на възражението в
заповедното производство, а именно през м.03.2021г. за което се прави и
особено искане за конституиране на наследниците му.
2
2. Н. К. В. и А.Г. *** живущи от *** дължат сумата от 356лв. от които
190лв.за ремонт на покрива, 66лв.за смяна дограмата на входа/стълбището/ и
100лв.за текущи ежемесечни разходи за входа/2лв. на мес. за апартамент за
разходи-ел.енергия, ВиК и др.и ремонт, 1лв.на мес. наем на ползвани наем на
общи помещения-стаи на между стьлбищни площадки и 2лв.на мес.за
чистачка/. Техните задължения също са установени с протоколи от ревизии от
17.11.2019г.и 18.10.2020г.
3. ЦВ. СВ. Д. от ап.4 в гр. Плевен, ж/к *** дължи сумата от 224.99лв. от
които 190лв.за ремонт на покрива и 34.99лв.липса от касата в периода когато
е била касиер на ЕС, като междувременно е заплатила 17.90лв.за текущи
разходи, която сума е била включена в общото й задължение по
депозираното заявление.
С оглед защита интересите на ЕС и в изпълнение взетото решение от
31.08.2020г.на ОС счита, че след депозиране на възражения от страна на
ответниците ,възниква интерес от предявяване на настоящия иск.
Предвид изложеното моли съда на основание чл.422, ал.1 от ГПК да
признае за установено, че:
- В. ИВ. ИВ. и наследниците на ***. солидарно дължат на ЕТАЖНА
СОБСТВЕНОСТ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ИМОТИ И ОБЕКТИ в ***
сумата от 205лв., от които 190лв.неиздължени за ремонт на покрива и 15лв.за
поставяне на домофонна уредба;
- Н. К. В. и А.Г. *** солидарно дължат на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ НА
СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ИМОТИ И ОБЕКТИ в *** сумата от 356лв., от които
190лв.за ремонт на покрива, 66лв.за смяна дограмата на входа/стълбището/ и
100лв.за текущи ежемесечни разходи за входа; и
- ЦВ. СВ. Д. от ап.4 в гр. Плевен, ж/к *** дължи на ЕТАЖНА
СОБСТВЕНОСТ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ИМОТИ И ОБЕКТИ в ***
сумата от 224.99лв. от които 190лв.за ремонт на покрива и 34.99лв.липса от
касата в периода когато е била касиер на ЕС.
Претендират се разноски, пропорционално на претендираните суми.
3
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците, като
оспорват предявения иск.
Съдът като взе предвид събраните доказателства и становищата на
страните, намира за установено следното:
Претенцията на ищеца намира своето правно основание в разпоредбата
на чл.422 във вр. с чл.415 ал.1 от ГПК относно дължимостта на вземането по
издадена в полза на ищеца заповед за изпълнение на парично задължение по
ч. гр. д. № 5820/2020г. по описа на Плевенския районен съд. Предявените
искове са допустими, тъй като във всички случаи, когато заповедта за
изпълнение е издадена въз основа на предвиден в закона несъдебен акт
(несъдебно изпълнително основание) и е постъпило възражение от длъжника
в установения двуседмичен срок, заявителят (кредиторът) разполага с
възможността да реализира правата си, предявявайки претенцията по чл.422
от ГПК.
Предявените искове са основани на взети решения от ОС на ЕС, с които
е определен размерът на дължими от етажните собственици суми за
консумативни разходи на общите части на сградата и за ремонт на покрива на
сградата.
Не е спорно между страните, че ответниците са собственици на имоти в
сграда, находяща се в гр.Плевен, ж/к ***.
От представени доказателства – протокол от
16.09.2018г.,24.10.2019г. , регистрационна от Община Плевен, съдът приема ,
че е депозирана молбата от легитимирано лице, за което има представени
доказателства от Община-Плевен, което е отразено и в доклада по чл.140 от
ГПК.
Направени оспорвания относно протоколите, списъците и взетото
решение на ОС на ЕС, не касаят настоящия спор, като страните са могли да се
защитят по реда на обжалване на решение на ОС.
Установява се от представен по делото Протокол от проведено общо
събрание на 16.09.2018г., че за чистачка следва да се заплаща 30лв. или по
2лв. на апартамент.От протокол от 18.12.2018г. за взето решение за събиране
4
на 15лв. за телефон в асансьор и отчитане на средства за смяна на дограма.
От протокол от 24.10.2019г. е видно, че взето решение да заведе дело, че
сем.*** не си плащат разходите за общите части за входа, както и решение за
смяна на входната врата, звънците и да се събират по 10лв. на апартамент.
В протокол от 17.11.2019г. , е видно, че е опредена дължимата сума от
ап.1-15лв. за асансьор и 7,23лв. за текущи разходи, ап.4- 13,22 за текущи
разходи, ап.13 - 81,40лв. текущи разходи и 66лв. за дограма. От протокол от
05.07.2020г. е видно, как са разпределени парите за заплащане за направа на
покрива, по колко пари да се съберат за домофонна система-66лв.От протокол
от 31.08.2020г. е видно , че е взето решение за подаване на заявление по
чл.410 от ГПК срещу всички длъжници.В протокол от 18.10.2020г. е
установена сумата , която дължи всеки собственик на апартамент и по пера: в
случая ап.1-190лв. за направа на покрив и 22,23лв. общи разходи, от които
15лв. телефон асансьор, от ап.4 - 190лв. за направа на покрив и текущи
разходи 17,90лв., ап.13- 24лв. общи разходи и 190лв. за направа на покрив.
В протокол от 29.10.2020г. са посочени крайните задължения на
ответниците: ап.1- 190лв. разходи за покрива,15лв. за направа на дограма,
ап.4 - 190лв. за направа на покрив , 17,90лв. за разходи за входа и 34,99лв.
липси от дейност като касиер на Ц.Д. , ап.13 -190лв. за покрив, 142лв. разходи
за входа и дограма.
Няма данни решенията на събранието да са атакувани , поради и което
съдът ги приема за влезли в сила.
При това положение съдът приема, че те са породили своето действие и
за ответника е възникнало задължение за заплащане на претендираните със
заявлението за издаване на заповед за изпълнение суми.
С оглед изложеното, съдът приема, че предявените искове са
основателни и следва да бъдат уважени, както следва, за ап.1 против В. ИВ.
ИВ. и С. М. ИВ. за сумата 205лв. общо/ ¾ за *** И. и ¼ за С.И.- като
съсобственици и наследници на *** И./, срещу ЦВ. СВ. Д. за сумата
223,99лв. и срещу *** при условията на солидарност за сумата 332лв./190 за
покрив и 142лв. общи разходи и дограма/, като за разликата до
претендираните 356лв., се отхвърли иска като недоказан.
5
При този изход на спора право на разноски има ищеца на основание
чл.78, ал.1 ГПК. Видно от представен списък по чл.80 ГПК се претендират
разноски в общ размер от 55,46лв., съобразно уважената част на исковете,
които следва да се присъдят в полза на ищеца, съобразно претендираните
суми: В. ИВ. ИВ. и С. М. ИВ. дължат общо 22,80лв., ЦВ. СВ. Д.-11,40лв., ***-
21,26лв.
За заповедното производство ищецът също има право на разноски, като
съгласно т.12 от ТР № 4/2013 г. на ОСГТК на ВКС за разноските в
заповедното производство съдът дължи изрично произнасяне с осъдителен
диспозитив. Доказа се да са сторени разноски в размер общо 20,24 лв., от
които В. ИВ. ИВ. и С. М. ИВ. дължат общо 8,32лв., ЦВ. СВ. Д.-4,16лв., ***-
7,56лв., които също следва да се присъдят с решението.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на В. ИВ.
ИВ., ЕГН **********, от гр. Плевен, ***, С. М. ИВ.,
ЕГН**********, от гр. Плевен, *** ЦВ. СВ. Д., ЕГН **********,
от ***., ЕГН **********, от гр. Плевен, ***3, и длъжникът А.Г. ***, от гр.
Плевен, ***3, че дължат на Етажната собственост, находяща се в *** ,
следните суми:
сумата 205лв. общо *** И. и С.И.- като съсобственици и наследници на
*** И. или 153,75лв. Вереселва И. и 51,25лв., 223,99лв.- ЦВ. СВ. Д. за
сумата 223,99лв. и 332лв при условията на силидарност *** при условията
на солидарност, като за разликата до претендираните 356лв., се отхвърля иска
като недоказан, ведно със законната лихва върху процесните суми за периода
от подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл.410
ГПК - 11.11.2020г. до окончателното изплащане на вземането, за които суми е
издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК №
260988/ 30.11.2020г. по ч.гр.д. № 5820/2020г. на Районен съд Плевен.
ОСЪЖДА В. ИВ. ИВ., ЕГН **********, от гр. Плевен, ***,
С. М. ИВ., ЕГН**********, от гр. Плевен, *** ЦВ. СВ. Д., ЕГН
6
**********, от ***., ЕГН **********, от гр. Плевен, ***3, и длъжникът А.Г.
***, от гр. Плевен, ***3, ДА ЗАПЛАТЯТ на Етажната собственост,
находяща се в гр.Плевен, *** сума в общ размер от 55,46лв.,
представляващи съдебно деловодни разноски в исковото производство,
съобразно уважената част на исковете, както следва: В. ИВ. ИВ. и С. М. ИВ.
общо 22,80лв., ЦВ. СВ. Д.-11,40лв., ***- общо 21,26лв.
ОСЪЖДА В. ИВ. ИВ., ЕГН **********, от гр. Плевен, ***,
С. М. ИВ., ЕГН**********, от гр. Плевен, *** ЦВ. СВ. Д., ЕГН
**********, от ***., ЕГН **********, от гр. Плевен, ***3, и длъжникът А.Г.
***, от гр. Плевен, ***3, ДА ЗАПЛАТЯТ на Етажната собственост,
находяща се в гр.Плевен *** разноски в заповедното производство, в общ
размер 20,24 лв., от които В. ИВ. ИВ. и С. М. ИВ.- общо 8,32лв., ЦВ. СВ. Д.-
4,16лв., ***- общо 7,56лв.
Решението може да бъде обжалвано от страните в двуседмичен срок от
връчването му с въззивна жалба пред Окръжен съд Плевен.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
7