ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 25574
гр. София, 20.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ТАНЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ТАНЕВА Гражданско дело №
20241110109995 по описа за 2024 година
Предявен е иск от Н. П. Ч. ЕГН ********** С. Чрез Адвокат М. В.
Съдебен адрес:С. Адвокат М. В. тел. ............. ............ срещу П. Л. Ч. ЕГН
********** С., Л. П. Ч. ЕГН ********** С., Т. Н. Ч., ЕГН ********** село П.,
община К., за делба на съсобствен между тях недвижим имот.
В срок е постъпил отговор на искова молба от ответниците.
Налице са предпоставки за насрочване на делото в открито съдебно
заседание и изготвяне на проект за доклад в следния смисъл:
В исковата молба се излага, че Н. П. Ч. и Л. П. Ч. са братя, чиито
родители Т. Н. Ч. и П. Л. Ч. са придобили апартамент № 21 на VIII етаж във
вход А на жилищна сграда - блок 144 в град С., състоящ се от две стаи, хол,
кухня,столова, баня, клозет и антре с площ 87,12 кв.м. при съседи: север -
двор, юг - двор, Е. Б. М. и стълбище, изток - М. А. Д. и Г. А. Д. и запад - С. Г.
Х., стълбище и Е. Б. М., заеднос с мазе № 13 при съседи: север - Г. Г. М. и С.
Д. М., юг - двор, изток - абонатна станция, запад - коридор, заедно с 1.307%
идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж
върху държавна земя, видно от Нотариален акт за собственост на жилище
/апартамент/ с сграда, построена на отстъпено право на строеж върху
държавна земя на жилищна кооперация № 79 том XIII дело № 2265/1974г. на
I Нотариус при Софийски народен съд.
П. Л. Ч. починал на 29.11.2021г. и оставил наследници съпругата си Т.
Н. Ч., сина си Л. П. Ч. и сина си Н. П. Ч. съгласно удостоверение за
наследници изх. № УГ01- 7069/20.07.2022г., изд. от София 02 рн К., община
С.
П. Л. Ч. оставил саморъчно завещание от 25.05.2013г., вписано в
Службата по вписванията гр. С. вх. per. 21636/01.04.2022г., акт № 278, том 4,
с което завещал на Л. П. Ч. 66,6% от полагащите му се 50% като съсобственик
от апартамента и на Н. П. Ч. 33,3% от полагащите му се 50% като
съсобственик от апартамента.
1
Твърди, че завещанието не обхваща цялата 1/2 идеална част от описания
апартамент, която се явява наследството на П. Л. Ч.. Незавещаната част в
размер на 0,1% от 1/2 идеална част от имота била наследена при равни дялове
от тримата му наследници: Т. Н. Ч., Л. П. Ч. и Н. П. Ч..
С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане № 99 том II per. № 26407 дело № 268 от 2022г. по
описа на Нотариус А. Ц. Н., вписан в АВп. Вх. per. № 69774 от 31.08.22г. Акт
№ 143 том ССХП Т. Н. Ч. прехвърлила на Л. П. Ч. собствената си 1/2 идеална
част от описания по - горе апартамент, който съгласно схема, издадена от
АГКК София представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.204.203.1.21 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-50/20.06.2016г. на изп. директор на
АГКК, последно изменение от 28.03.2022г. с адрес: гр. С. , , който
самостоятелен обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор
68134.204.203.1 с предназначение: жилищна сграда -многофамилна, сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.204.203;
предназначение на самостоятелния обект: жилище,апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта: 1; с посочена в документа площ: 87,12 кв.м.; с прилежащи
части: МАЗЕ № 13 и 1,307% идеални части от общите части на сградата;
съседи на самостоятелния обект: на същия етаж - 68134.204.203.1.20,
68134.204.203.1.22, 68134.204.203.1.46, под обекта: 68134.204.203.1.18, над
обекта: 68134.204.203.1.24.
С нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 72
том I per. № 1057 дело № 65 от 12.04.2023г. по описа на Нотариус Красимир
Катранджиев, вписан в АВп. Вх. per. № 24100 от 12.04.23г. Акт № 97 том
LVIII Л. П. Ч. дарил на майка си Т. П.а Ч. придобитата от нея 1/2 идеална част
от апартамента и на сина си П. Л. Ч. 66,6% от 1/2 идеална част от
апартамента, придобита от него по завещание от Пенчо Л. Ч..
С нотариален акт за покупко - продажба на идеална част от недвижим
имот между съсобственици № 83 том I per. № 1324 дело № 75 от 05.05.2023г.
по описа на Нотариус К. К. вписан в АВп. Вх. per. № 29693 от 05.05.23г. Акт
№ 155 том LXXII Т. П.а Ч. продала своята 1/2 идеална част от апартамента на
П. Л. Ч..
Сочи, че към настоящия момент собственици на описания недвижим
били следните лица при следните дялове:
1. Н. П. Ч. - 16,67 % - /сбор от 33,3% от 50% по завещанието и 1/3 от 0,1%
от 50% по наследяване на незавещаната част/
2. П. Л. Ч. - 83,3% /сбор от 1/2 по продажба и 66,6% от 50% по дарение/
3. Л. П. Ч. - 0,02% - /1/3 от 0,1% от 50% по наследяване на незавещаната
част/
4. Т. Н. Ч. - 0,02% - /1/3 от 0,1% от 50% по наследяване на незавещаната
част/
Съсобствениците не могли да постигнат съгласие за доброволно
прекратяване на съсобствеността.
Моля да постановите решение, с което да допусне делбата между
изброените по - горе страни и дялове на недвижим имот, съставляващ
2
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.204.203.1.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-50/20.06.2016г. на изп. директор на АГКК,
последно изменение от 28.03.2022г. с адрес: гр. С., , който самостоятелен
обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор68134.204.203.1 с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.204.203; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; с посочена
в документа площ: 87,12 кв.м.; с прилежащи части: МАЗЕ № 13 и 1,307%
идеални части от общите части на сградата; съседи на самостоятелния обект:
на същия етаж - 68134.204.203.1.20,68134.204.203.1.22,
68134.204.203.1.46, под обекта: 68134.204.203.1.18, над обекта:
68134.204.203.1.24.
В срока за отговор ответниците са подали такива. П. Л. Ч., Л. П. Ч., Т.
Н. Ч., твърдят, че 0,1 % от процесния имот следва да се разпределят между П.
Л. Ч. и Н. Ч., като недвижимия имот се допусне до делба при следните ид.ч.:
П. Л. Ч. – 83,32 % и Н. Ч.- 16,68%.
Съдът намира, че страните не спорят по изложените в исковата молба
факти, с изключение на наследяването на 0,1 % от 50 % от притежаваните от
Пенчо Л. Ч. ид.ч. от процесния имот и относно притежаваните от страните
ид.ч. към настоящия момент и лицата, които са съсобственици.
Извън горното, не са налице факти които не се нуждаят от доказване
или се права които се признават.
Предявен е иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС ищецът
следва да докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1)
съсобственост между страните на соченото от него правно основание; 2)
предметът на делбата е годен обект на правото на собственост; 3) размера на
притежавания от съсобствениците дял от вещта. Всеки съделител носи
доказателствената тежест да установи осъществяването на наведените от него
правопогасяващи и правоизключващи възражения.
В производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
По доказателствените искания:
Ищецът и Ответника П. Ч. са представили писмени доказателства, които
ще бъдат приети.
Искането на ищеца за служебно извършване на справка за семейното
положение на П. Л. Чернидарев ЕГН ********** с оглед възмездното
придобиване на идеална част от делбения имот, е основателно.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
3
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 01.10.2024 г. от
09:00 ч., за която дата и час:
Да се призоват страните като им се връчи препис и от настоящото
определение;
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото, изложен в
обстоятелствената част на определението.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора на искова молба
писмени доказателства.
ДА СЕ НАПРАВИ СЛУЖЕБНО справка за семейното положение на
П. Л. Чернидарев ЕГН **********, резултатът да се докладва на съдията.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в първото по делото открито
съдебно заседание да изложат становището си по съдържащия се в
настоящото определение проект на доклад и да предприемат съответните
процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147.
УКАЗВА на страните, че по арг. от разп. на чл. 41 от ГПК, страната,
която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото
или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на посоченото
задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
УКАЗВА на страните възможността да ползват медиация за доброволно
уреждане на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска.Ответникът може да поиска прекратяване на делото и
присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу
ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище
по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие. Ако ищецът предяви отново същия иск, прилага се чл. 232,
изречение второ. Ако ищецът не е посочил и не е представил доказателства с
исковата си молба и ответникът не е подал в срок отговор, и двете страни не
се явят в първото заседание по делото, без да са направили искане делото да
се гледа в тяхно отсъствие, делото се прекратява.
ПРИКАНВА страните към спогодба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4