№ 694
гр. Варна, 27.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Миглена Н. М.а
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20213110116468 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по предявен иск за делба от Н. Я.
И., ЕГН ********** от село ****, община Варна и Я. П. Д., ЕГН **********
от гр. Варна, ул. **** №20 срещу Т. Я. Г., ЕГН ********** от село ****,
община Варна по отношение на недвижими имот с идентификатор ****, с
площ от 3800 кв.м. намиращ се в местност „****“, землище на село ****,
община Варна, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план
***, при граници имоти с идентификатори: ****** между съделителите при
квоти: за Н. Я. И. – 3/6 ид.части, Я. П. Д.- 2/6 ид.части и Т. Я. Г. – 1/6 ид.части,
на осн. чл.34 ЗС.
По делото е постановено Решение № ****г., с което е допусната делба на
недвижим имот с идентификатор ****, с площ от 3800 кв.м. намиращ се в
местност „****“, землище на село ****, община Варна, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: пета, номер по предходен план ***, при граници имоти с
идентификатори: ****** между съделителите: Н. Я. И., ЕГН ********** от
село ****, община Варна, Я. П. Д., ЕГН ********** от гр. Варна, ул. ****
№20 и Т. Я. Г., ЕГН ********** от село ****, община Варна, при квоти: за Н.
Я. И., ЕГН ********** – 3/6 идеални части, за Я. П. Д., ЕГН ********** – 1/6
идеални части и за Т. Я. Г., ЕГН ********** – 2/6 идеални части, на осн. чл. 34
от ЗС.
По делото са изготвени и приети СТОЕ, относно поделяемостта на
имотите, приета е и скица предложение за делба Вариант 1, изготвена от вещо
1
лице ***** и становище на гл.архитект на община Варна.
В проведените по делото съдебно процесуалните представители на
страните са сключили споразумение по между си по извършване на делбата,
което представят и искат съда да одобри.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени
действия, направените искания и събраните доказателства, съдът
установи следното от фактическа и правна страна:
Приетите по делото СТОЕ и допълнителна СТОЕ от вещо лице Р. П.
съдът ще обсъжда само в частта по отношение пазарната стойност на
делбения имот предвид, сключването на спогодба между страните според
предложение за делба изготвена от инж.*****. Според СТОЕ пазарната
стойност на делбения имот е в размер на 39 760 лева.
Според скица-предложение за делба вариант 1, изготвена от инж.*****,
процесният имот се поделят на два дяла:
дял първи с площ от 697 кв.м., при граници имот с идентификатор
*****, дял II и останалата част от ПИ ****, като за дял 1 е отредена за
полазване от общия имот площ от 570 кв.м. непосредствено пред лицето
на дял 1
- дял 2 с площ от 1395 кв.м., при граници: дял I, имот с идентификатор
****, път, останалата част от ПИ ****, като за този дял е отредено за ползване
от общия имот площ от 1137 кв.м., непосредствено пред лицето на ДЯЛ 2.
Стойността на дял 1 е в размер на 13256 лева.
Стойността на дял 2 е в размер на 26 504 лева.
От становище на главния архитект на община Варна се установява, че
така изготвената скица за делба по Вариант 1 е съобразена с изискванията на
ЗУТ.
Според разпоредбата на чл.234 от ГПК страните могат да сключат
спогодба по предмета на спора, която съдът одобрява в случай, че не
противоречи на закона и морала. В случаят съдът намира, че спогодбата е
съобразена със закона и не противоречи на морала, отговаря на изискванията
на ЗУТ и на квотите на страните по решението за допускане на делбата.
Поради това спогодбата следва да бъде одобрена.
По разноските:
Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбения имот
съобразно СТОЕ е 39760 лева, дължимата държавна такса по делото е 795,20
лева, от които Н. И. следва да заплати 397,60 лева, Я. Д. следва да заплати
132,56 лева, Т. Г. следва да заплати 265,04 лева.
С оглед на гореизложеното , Съдът
РЕШИ:
2
ОДОБРЯВА на основание чл.234 ГПК постигнатото споразумение
между Н. Я. И., ЕГН ********** от село ****, община Варна, Я. П. Д., ЕГН
********** от гр. Варна, ул. **** №20 и Т. Я. Г., ЕГН ********** от село
****, община Варна по извършване на делбата на недвижими имот с
идентификатор ****, с площ от 3800 кв.м. намиращ се в местност „****“,
землище на село ****, община Варна, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер
по предходен план ***, при граници имоти с идентификатори:
******47.38,****,******512.33 и ******110.19 в следния смисъл:
1. Т. Я. Г., ЕГН **********, получава в собственост ДЯЛ I от ПИ с
идентификатор ****, намиращ се в местност „****“, землище на село
****, община Варна посочен в скица-предложение за делба вариант 1,
изготвена от инж.***** - с площ от 697 /шестстотин деветдесет и седем/
кв.м., при граници: имот с идентификатор *****, дял II и останалата част
от ПИ с идентификатор ****.
2. Н. Я. И., ЕГН ********** и Я. П. ****, ЕГН **********, получават в
собственост общ дял, а именно ДЯЛ II от ПИ с идентификатор ****, намиращ
се в местност „****“, землище на село ****, община Варна с площ от 1395
/хиляда триста деветдесет и пет/ кв.м., при граници: дял I, имот с
идентификатор ****, път, останалата част от ПИ с идентификатор ****.
3. В общ дял от ПИ с идентификатор ****, намиращ се в местност „****“,
землище на село ****, община Варна остават 1707 /хиляда седемстотин и
седем/ кв.м., извън посочените по-горе два дяла, отредени за УПИ, които
страните разпределят за ползване до отчуждаването им, по приложената
скица-предложение за делба вариант 1, изготвена от инж.*****, а именно:
- Т. Я. Г., ЕГН********** ще ползва ДЯЛ I от ПИ с идентификатор ****,
намиращ се в местност „****“, землище на село ****, община Варна, с площ
от 570 /петстотин и седемдесет/ кв.м. непосредствено пред лицето на
отредения в собственост ДЯЛ I, както е посочено на скица-предложение за
делба вариант 1, изготвена от инж.*****;
- Н. Я. И., ЕГН ********** и Я. П. ****, ЕГН **********, ще ползват
ДЯЛ II, от ПИ с идентификатор ****, намиращ се в местност „****“, землище
на село ****, община Варна с площ от 1137 /хиляда сто тридесет и седем/
кв.м., непосредствено пред лицето на ДЯЛ II, както е посочено на скица-
предложение за делба вариант 1, изготвена от инж.*****
4. Страните не си дължат суми за уравняване на дяловете.
Цена на дял I – 13256 лева.
Цена на дял II - 26504 лева.
ОСЪЖДА Н. Я. И., ЕГН ********** от село ****, община Варна да
заплати по сметка на Варненски районен съд сума в размер на 397,60 лева –
държавна такса по делото.
3
ОСЪЖДА Я. П. Д., ЕГН ********** от гр. Варна, ул. **** №20 да
заплати по сметка на Варненски районен съд сума в размер на 132,56 лева –
държавна такса по делото.
ОСЪЖДА Т. Я. Г., ЕГН ********** от село ****, община Варна да
заплати по сметка на Варненски районен съд сума в размер на 265,04 лева –
държавна такса по делото.
Решението не подлежи на обжалване. Неразделна част от решението е
скица-предложение за делба вариант 1, изготвена от инж.*****, на л.318 от
делото, която е приподписана от съда.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4