Р Е Ш Е Н И Е
05.08.2020 Дупница
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГО, V-ти
Районен съд – Дупница състав
30.07. 2020
на Година
Мирослав Саневски
В публично съдебно заседание в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Юлия Вукова
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
гражданско 401 2020
дело № по описа за година.
С.М.Х., ЕГН **********, с адрес: *** и Ф.В.Г., ЕГН: **********, с адрес: ***,
са предявили срещу С.К. ***, искове
с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Ищците твърдят, че закупили от наследниците на Райна Десподова Ненова- Илинка Десподова Симова и Теменужка Десподова Христова Поземлен имот, който съгласно решението на ПК гр. Дупница № 0109 от 10.10.1995г. и съгласно картата на землището на с. Джерман, община Дупница е имот кадастрален № 049013 - нива, целият с площ от 1,613 кв.м. , VІІ-седма категория, находящ се в местността „Лаго“, при граници и съседи: имот № 049014- нива на наследници Христо Пенев Нешев, имот № 049025- храсти на Общината, имот № 049012-нива на н-ци Сотир Иванов Даскалов и имот № 000137-селскостопанска територия на общината, който поземлен имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Джерман, община Дупница, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-994/24.04.2018 г. на ИД на АГКК е с идентификатор 20763.49.13, с административен адрес: село Джерман, община Дупница, местност „Лаго“, начин на трайно ползване на пимота: НИВА, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Категория на земята при неполивни условия: VIII , Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 0439013, Площ на имота по скица 1613 кв.м., при граници и съседи по скица: ПИ с идентификатори: 20763.49.314, 20763.49.62, 20763.49.47, като сделката била оформена с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 179, том I, peг. № 2935, дело № 179 oт 08.05.2001г. на нотариус Ефтим Китов, с район на действие РС-Дупница.
Твърдят, че до 2016-2017 година обработвали имота, като засаждали зеленчуци, но при прокарване на автомагистрала „Струма“ същият, подобно на други съседни имоти по протежение на трасето, бил засипан с пръст и вече не можел да се обработва. През настоящата 2020г. започнало разчистване и възстановяване на имотите около автомагистралата. С намерение да обработват и ползват имота си както преди, ищците искали да извадят скица за същия и научили, че е записан на ответника.
При направените проверки в СГКК и в СВ ищците установили, че действително с нотариален акт № 179, том I, peг. № 2666, дело № 159 от 02.08.2019г., т. 5, ответникът действително е купил имота от Лъчезар Любомиров Лиловски, Силвия Лъчезарова Лиловска и Димитър К. Спасов.
Ищците сочат, че тези продавачи са наследници на починалата Теменужка Десподова Христова, която им е продала имота още 2001г. и следователно продавачите на ответника не са били собственици на гореописания имот, понеже той не е бил в наследствената маса на тяхната наследодателка.
С оглед изложеното, ищците молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, правото им на собственост върху гореописания недвижим имот. Претендират разноски.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника. В открито съдебно заседание ответникът оспорва предявения иск, като твърди, че е придобил собствеността върху имота по силата на валиден договор за покупко-продажба.
Съдът след като прецени събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от приетия като доказателство по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 179, том І, рег. № 2935, дело № 179/08.05.2001г. по описа на нотариус Ефтим Китов, с район на д-вие ДРС, С.М.Х. и Ф.В.Г. са закупили от Илинка Десподова Симова и Теменужка Десподова Христова Поземлен имот, който съгласно решението на ПК гр. Дупница № 0109 от 10.10.1995г. и съгласно картата на землището на с. Джерман, община Дупница е имот кадастрален № 049013 - нива, целият с площ от 1,613 кв.м. , VІІ-седма категория, находящ се в местността „Лаго“, при граници и съседи: имот № 049014- нива на наследници Христо Пенев Нешев, имот № 049025- храсти на Общината, имот № 049012-нива на н-ци Сотир Иванов Даскалов и имот № 000137-селскостопанска територия на общината.
Видно от приложената към исковата молба скица № 15-235365-09.03.2020г., издадена от СГКК гр. Кюстендил, този поземлен имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Джерман, община Дупница, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-994/24.04.2018 г. на ИД на АГКК е с идентификатор 20763.49.13, с административен адрес: село Джерман, община Дупница, местност „Лаго“, начин на трайно ползване на пимота: НИВА, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Категория на земята при неполивни условия: VIII , Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 0439013, Площ на имота по скица 1613 кв.м., при граници и съседи по скица: ПИ с идентификатори: 20763.49.314, 20763.49.62, 20763.49.47.
Видно от приетия като доказателство по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 179, том I, peг. № 2666, дело № 158 от 02.08.2019г., С.К.А. е закупил от Лъчезар Любомиров Лиловски, Силвия Лъчезарова Лиловска и Димитър К. Спасов Поземлен имот с идентификатор 20763.49.13, с административен адрес: село Джерман, община Дупница, местност „Лаго“, начин на трайно ползване на пимота: НИВА, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Категория на земята при неполивни условия: VIII , Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 0439013, Площ на имота по скица 1613 кв.м., при граници и съседи по скица: ПИ с идентификатори: 20763.49.314, 20763.49.62, 20763.49.47.
Видно от приетото като доказателство по делото Удостоверение за наследници изх. № 24/04.03.2020г., съставено в с. Джерман, общ. Дупница, обл. Кюстендил, Лъчезар Любомиров Лиловски, Силвия Лъчезарова Лиловска и Димитър К. Спасов са наследници по закон на Теменужка Десподова Христова, починала на 28.04.2002г.
По делото са събрани гласни доказателствени средства, чрез разпита на свидетеля Лулчо Идакиев Василев, който дава показания, че процесния имот представлява земеделска земя (нива) и се намира в близост до землището на с. Джерман. В качеството си на длъжностно лице-свидетелят е бил кмет на с. Джерман-извършвал измервания на нивите. Знае, че ищците закупили процесния имот през 2001г. от две жени, които нямали възможност да ги обработват. Ищците обработвали имота до преди 5-6 г., когато започнало изграждането на автомагистрала „Струма“. След приключване на строителните дейности свидетелят минавал покрай имота и видял, че се обработва (засят е), но не знае от кого.
Анализът
на така установените факти и обстоятелства по делото налага следните правни
изводи:
Целта на установителния иск е да се внесе
яснота, определеност и безспорност в гражданските отношения. Търсената с него
защита се изчерпва в силата на присъдено нещо, с което спорното право се
потвърждава или отрича. Установителният иск е допустим, когато правото на
собственост се оспорва, като неоснователно друго лице твърди, че има права
върху същата вещ или отрича съществуването на тези права у собственика.
В случая предявеният иск е допустим, тъй като между страните е налице спор относно собствеността върху процесния имот.
От събраните по делото доказателства се установява, че ищците са придобили правото на собственост върху процесния имот през 2001г. от Илинка Десподова Симова и Теменужка Десподова Христова. Впоследствие, през 2019г. ответникът е закупил същия имот от Лъчезар Любомиров Лиловски, Силвия Лъчезарова Лиловска и Димитър К. Спасов-наследници по закон на Теменужка Десподова Христова, починала на 28.04.2002г.
Не са събрани доказателства ищците да са прехвърляли имота впоследствие. От показанията на свидетеля Лулчо Василев се установява, че ищците са обработвали процесния имот от закупуването му през 2001г. до 2017г., когато започнало изграждането на участъка от автомагистрала „Струма“, минаващ покрай имота, което направило невъзможно обработването му, поради изместване коритото на реката.
От гореизложеното се налага извод, че ответникът е закупил през 2019г. процесния имот от несобственик. Продавачите Лъчезар Любомиров Лиловски, Силвия Лъчезарова Лиловска и Димитър К. Спасов не са били собственици на процесния имот, тъй като същият не е бил в патримониума на техния наследодател Теменужка Десподова Христова, починала на 28.04.2002г., тъй като тя е прехвърлила собствеността му на ищците приживе. Тъй като никой не може да прехвърли права, които няма, следва да се приеме, че собственици на процесния имот са ищците по делото, поради което са налице предпоставките за уважаване на предявените от тях искове с правно основание чл.124 от ГПК.
С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците сторените разноски в производството в размер на общо 350.00 лв., от които: 50.00 лв.-внесена държавна такса и 300.00 лв.-платен адвокатски хонорар на упълномощения адвокат.
Воден от гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124 от ГПК, по отношение на С.К. ***, че С.М.Х., ЕГН **********, с адрес: *** и Ф.В.Г., ЕГН: **********, с адрес: ***, са собственици, на основание договор за покупко-продажба, оформен с нотариален акт № 179, том І, рег. № 2935, дело № 179/08.05.2001г. по описа на нотариус Ефтим Китов, с район на д-вие ДРС, на Поземлен имот с идентификатор 20763.49.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Джерман, община Дупница, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-994/24.04.2018 г. на ИД на АГКК, с административен адрес: село Джерман, община Дупница, местност „Лаго“, начин на трайно ползване на имота: НИВА, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Категория на земята при неполивни условия: VIII , Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 0439013, Площ на имота по скица 1613 кв.м., при граници и съседи по скица: ПИ с идентификатори: 20763.49.314, 20763.49.62, 20763.49.47.
ОСЪЖДА, на
основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, С.К. ***,
да
заплати на С.М.Х., ЕГН **********, с адрес: *** и Ф.В.Г., ЕГН: **********, с адрес: ***,
сумата
от 350.00 (триста и петдесет) лева, представляваща сторените от тях разноски в производството.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: