№ 2875
гр. Варна, 26.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 33 СЪСТАВ, в публично заседание на втори
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Нела Кръстева
при участието на секретаря Миглена Н. Маринова
като разгледа докладваното от Нела Кръстева Гражданско дело №
20223110101013 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането.
Производството по делото е образувано по повод предявен от ищеца Д. И. Ч. ЕГН
********** срещу ответниците Х. И. П. ЕГН ********** и П. Я. П. ЕГН **********,
конститутивен иск с правно основание чл.69, ал.1 вр. с чл. 34, ал. 1 от ЗС, за допускане и
извършване делба на следния недвижим имот, находящ се в гр.Варна, *****, а именно:
***** /*****/ със застроена площ от ***кв.м., състоящ се от две стаи, кухня- трапезария,
баня, тоалет, дрешник и входно антре, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-
*****г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри от *****г., на етаж ***** в сграда с идентификатор *****,
разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на обекта: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, стар идентификатор: няма, ведно с прилежащите му
избено помещение № *** с площ от *** кв. м. по удостоверение за данъчна оценка, без
посочена площ по документ за собственост, при граници на избеното помещение: изток-
избен коридор, запад-ел.табло и изба на ап.№***, север-избен коридор, юг-изба на ап.№
***, горе-жилища, както и ведно с 0,663% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти по схема: на същия етаж: ******,
под обекта: *****.15 и над обекта: *****.21, при следните квоти за съделителите: 1/8
/една осма/ идеална част за ищцата Д. И. Ч., 1/8 идеална част за ответника Х. И. П. и общо
6/8 идеални части за ответниците Х. И. П. и П. Я. П. в съпружеска имуществена общност.
Ищцовата страна основава исковата си претенция на следните фактически твърдения,
1
обективирани в обстоятелствената част на исковата молба: Сочи се, че съсобствеността
върху имота е възникнала по следния начин: Ищцата Д. И. Ч., ответникът Х. И. П. и третото
лице И. И. П. ЕГН *****, са наследници по закон на съпрузите И.П.Р. ЕГН **********, б.
ж. на гр. Варна, починал на ***** г. и А.И.Р. ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна, починала
на ***г. С договор от *****г., за покупко- продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117
от ЗТСУ, наследодателят И.П.Р., е закупил ап. № ***, находящ се в гр. Варна, *****. Към
датата на сключването на договора за покупко-продажба, купувачът И.П.Р. е имал сключен
граждански брак с А.И.Р. и затова имотът е бил придобит в съпружеска имуществена
общност от двамата съпрузи. Наследодателят И.П.Р., се сочи че е починал на *****г. и
съпружеската имуществена общност върху имота е била прекратена при части: за съпругата
А.И.Р.- 5/8 идеални части /4/8 идеални части на собствено основание и 1/8 идеална част по
наследство от съпруга й/, и по 1/8 идеална част за трите деца - Х. И. П., И. И. П. и Д. И. Ч..
С договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане,
сключен на *****г. с нот. акт ********г. на нотариус ********, вписан в Службата по
вписванията Акт №34, том LIV, *****., преживялата съпруга А.И.Р., е прехвърлила на сина
си Х. И. П. собствените си 5/8 идеални части от имота. Към *****г., приобретателят Х. И.
П. е имал сключен граждански брак с ответницата П. Я. П. и затова придобитите 5/8
идеални части от процесния имот са придобити от двамата съпрузи в съпружеска
имуществена общност. С договор да покупко- продажба, сключен на *****г. с нот. акт №
67, том *****г. на нотариус ********, вписан в Службата по вписванията Акт №170, том
LVII, вх. peг. № *****г. наследникът И. И. П./дъщеря на починалите съпрузи/, е продала на
ответника Х. И. П., собствената си 1/8 идеална част от описания по- горе недвижим имот,
получена от нея по наследяване от съпрузите И.П.Р. ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна,
починал на ***** г. и А.И.Р. ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна, починала на ***г. Към
момента на закупуването на 1/8 идеална част, купувачът Х. И. П. е имал сключен
граждански брак с ответницата П. Я. П. и затова закупената идеална част е придобита в
съпружеска имуществена общност с посочената ответница.
Сочи се, че страните не са в състояние доброволно да си поделят съсобствеността и затова за
ищцата Д. И. Ч., е налице правен интерес да предяви иск за делба.
Ответните страни Х. И. П. ЕГН ********** и П. Я. П. ЕГН **********, двамата с постоянен
адрес: гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна, ***** aп.1, чрез адв.Х. Д. Г., вписан във ВАК, със
служебен адрес: гр.Провадия, общ.Провадия, обл.Варна, ***** с адрес за призоваване:
гр.Провадия, общ.Провадия, обл.Варна, ***** - адв.Х. Г., в срока по чл.131 от ГПК, са
депозирали отговор на исковата молба, в който изразяват становище, че са собственици с
ищцата на гореописания недвижим имот, като 6/8 ид.ч. са придобити в режим на
съпружеска имуществена общност по време на сключения между тях граждански брак, а
останалата 1/8 ид.ч. е лична собственост на ответника П., придобита по наследяване. Сочат,
че с нотариален акт от *****г., срещу задължение за издръжка и гледане ,А.И.Р. е
прехвърлила на Х. И. П. 5/8 ид.ч. от правото на собственост върху апартамента, избеното
помещение, идеалните части, прилежащи към него и правото на строеж. С нотариален акт от
2
*****г., сестрата на Х. П., а именно И. И. П., е прехвърлила, припадащата й се по
наследство от общия наследодател И.П.Р. своя 1/8 ид.ч. от цитирания по-горе недвижим
имот. Към настоящия момент, се сочи, че Х. П. притежава лично 1/8 ид.ч. от цитирания
недвижим имот, в качеството си на наследник на баща си И.П.Р., починал на *****г. и
заедно със своята съпруга П. П. притежават в режим на СИО 6/8 от същия недвижим имот.
Бракът между последните, се сочи, че не е прекратен с развод. Ищцата до този момент, се
сочи, че не е инициирала дори разговор за доброволна делба на имота. Същата винаги е
имала достъп до него, като и ползва част от същия за съхранение на свои лични вещи.
Ответниците излагат, че не са препятствали достъпа й до имота, нито са изразявали желание
същият да не бъде ползван от ищцата. Поддръжката на имота, данъците за същия и сумите
за поддръжка на общите части, включително електрическа енергия и асансьор, се сочи, че са
заплащани единствено от ответниците, като г-жа Ч. не е възстановявала разходите,
равняващи се на притежаваната от нея идеална част от имота. Доколкото имота е съсобствен
между ответниците и ищцата, при описаните от нея квоти, и поради явно изразеното от нея
нежелание за доброволна делба на същия, се счита, че следва да бъде допуснат до делба
между съделителите при квоти и дялове: 1/8 ид.ч. за Д. Ч., 1/8 ид.ч. за Х. П. и 6/8 ид.ч. в общ
дял на Х. П. и П. П.. Моли се да бъдат присъдени, сторените разноски за адвокатско
възнаграждение.
В с.з., ищцата, редовно уведомена, не се явява и не изразява становище по същество на
исковата си претенция.
Ответните страни в с.з., чрез процесуален представител, настояват за допускане на делбата
при посочените квоти.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, становищата на страните
и по свое убеждение съгласно разпоредбата на чл.235 ГПК, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.341 от ГПК производството за делба се образува по писмена
молба на сънаследник/съсобственик, подадена до районния съд по местонахождение на
имота.
Видно от представените доказателства процесния имот се намира на територията на
обл.Варна, следователно молбата е подсъдна на ВРС.
В производството по допускането на делбата, съдът изследва наличието на няколко
предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото,
предмет на делбата, основанието на което същата е възникнала, като следва да се произнесе
за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на
всеки съделител.
По отношение правата на собственост между съделителите:
Видно от представено удостоверение за наследници от 30.0.2021г., издадено от Община
Варна, 4 р-н Вл.Варненчик, И.П.Р. ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна, е починал на *****
3
г. , като е оставил следните наследници: преживяла съпруга А.И.Р. ЕГН **********, син
Х. И. П. ЕГН **********, дъщеря И. И. П. ЕГН ********** и дъщеря Д. И. Ч. ЕГН
********** .
Видно от представено удостоверение за наследници от 30.09.2021г., издадено от Община
Варна, 4 р-н Вл.Варненчик, А.И.Р. ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна, е починала на ***г.,
като е оставила следните наследници: син Х. И. П. ЕГН **********, дъщеря И. И. П. ЕГН
********** и дъщеря Д. И. Ч. ЕГН ********** .
Видно от представен в заверен вид Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане, сключен на *****г., обективиран в нот. акт ********г.
на нотариус ********, вписан в Службата по вписванията Акт №34, том LIV, *****г.,
преживялата съпруга А.И.Р., е прехвърлила на сина си Х. И. П. собствените си 5/8 идеални
части от имота.
Видно от представен в заверен вид Договор да покупко- продажба, сключен на *****г.,
обективиран в нот. акт № 67, том IV, *****г. на нотариус ********, вписан в Службата по
вписванията Акт №170, том LVII, *****г. наследникът И. И. П./дъщеря на починалите
съпрузи/, е продала на ответника Х. И. П., собствената си 1/8 идеална част от описания по-
горе недвижим имот, получена от нея по наследяване от своя баща И.П.Р. ЕГН **********,
б. ж. на гр. Варна, починал на ***** г. Към момента на закупуването на 1/8 идеална част,
купувачът Х. И. П. е имал сключен граждански брак с ответницата П. Я. П. и затова
закупената идеална част е придобита в съпружеска имуществена общност с посочената
ответница.
От изложеното, на основание чл.5, ал.1 от ЗН, съгласно който децата на починалия
наследяват по равни части, както и на основание чл.9 ал.1 от ЗН, съгласно която разпоредба
съпруга наследява част, равна на частта на всяко дете, следва, че след смъртта на
наследодателят И.П.Р., починал на *****г., съпружеската имуществена общност върху
имота е била прекратена при следните части: за съпругата А.И.Р.- 5/8 идеални части /4/8
идеални части на собствено основание и 1/8 идеална част по наследство от съпруга й/, и по
1/8 идеална част за трите деца – отв.Х. И. П., дъщерята на съпрузите И. И. П. и ищцата Д. И.
Ч.. Ответника Х. И. П. е придобил от своята майка А.И.Р. 5/8 идеални части от имота, по
силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, сключен на *****г., обективиран в нот. акт ********г. на нотариус ********.
Ответника Х. И. П., на ***г., на основание договор да покупко- продажба, сключен на
*****г., обективиран в нот. акт № 67, том *****г. на нотариус ********, е придобил чрез
прехвърляне от своята сестра И. И. П., собствената си 1/8 идеална част от описания по- горе
недвижим имот, получена от нея по наследяване от наследодателят И.П.Р., починал на
*****г.
При изложеното между страните по делото е възникнала съсобственост по отношение на
процесния недвижим имот, при следните квоти:
За Д. И. Ч. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч. от процесния имот, придобити по наследяване от
4
баща й И.П.Р., починал на *****г.
За Х. И. П. ЕГН **********– 1/8 ид.ч. от процесния имот, придобити по наследяване от
баща му И.П.Р., починал на *****г.
За Х. И. П. ЕГН ********** и П. Я. П. ЕГН ********** – общо 6/8 ид.ч. от процесния
имот, от които 1/8 ид.ч., придобити от продажба от неговата сестра И. И. П. ЕГН
**********, и 5/8 ид.ч. в режим на СИО/семейна имуществена общност/, придобити по
време на брака му със съпругата му П. Я. П., посредством прехвърляне от майката на отв.Х.
И. П., по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане, сключен на *****г., обективиран в нот. акт ********г. на нотариус
********.
С оглед на горното следва да се приеме, че между ищцата и ответниците по делото, е налице
съсобственост, при посочените квоти, чиято делба се претендира, като делбата следва да
бъде допусната при тези квоти.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 69, ал.1 от ЗН, във вр. с чл.34, ал.1 от ЗС, да бъде
извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА
между съделителите Д. И. Ч. ЕГН **********, Х. И. П. ЕГН ********** и П. Я. П. ЕГН
**********,
на следния недвижим имот: а именно:
-АПАРТАМЕНТ № *** /*****/ със застроена площ от ***кв.м., състоящ се от две
стаи, кухня- трапезария, баня, тоалет, дрешник и входно антре, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- *****г. на изпълнителен директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от *****г., на етаж
***** в сграда с идентификатор *****, разположена в поземлен имот с идентификатор
*****, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, стар
идентификатор: няма, ведно с прилежащите му избено помещение № *** с площ от 4,69
кв. м. по удостоверение за данъчна оценка, без посочена площ по документ за собственост,
при граници на избеното помещение: изток-избен коридор, запад-ел.табло и изба на ап.
№***, север-избен коридор, юг-изба на ап.№ ***, горе-жилища, както и ведно с 0,663%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти по схема: на същия етаж: ******, под обекта: *****.15 и над обекта:
*****.21,
при следните законни квоти:
За Д. И. Ч. ЕГН ********** – 1/8 ид.ч. от процесния имот, придобити по наследяване от
5
баща й И.П.Р., починал на *****г.
За Х. И. П. ЕГН **********– 1/8 ид.ч. от процесния имот, придобити по наследяване от
баща му И.П.Р., починал на *****г.
За Х. И. П. ЕГН ********** и П. Я. П. ЕГН ********** – общо 6/8 ид.ч. от процесния
имот, от които 1/8 ид.ч., придобити от продажба от неговата сестра И. И. П. ЕГН
**********, и 5/8 ид.ч. в режим на СИО/семейна имуществена общност/, придобити по
време на брака му със съпругата му П. Я. П., посредством прехвърляне от майката на отв.Х.
И. П., по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане, сключен на *****г., обективиран в нот. акт ********г. на нотариус
********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВОС, в двуседмичен срок от връчване на
съобщението за обявяването му, ведно с препис от съдебния акт.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните решения по чл.235, ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от настоящето решение да се връчи на страните, заедно със съобщението за
постановяването му.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6