Решение по дело №325/2015 на Районен съд - Момчилград

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

08.01.2016

Град

Момчилград

В ИМЕТО НА НАРОДА

Момчилградски районен

съд

състав

На

09.12.

Година

2015………..

В публично заседание и следния състав:

Председател

Полина Амбарева

Секретар

Х.А.

като разгледа докладваното от

Съдията Амбарева

гражданско

дело номер

325

по описа за

2015

година.

За да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

            В исковата си молба ищцата М.С.Д. *** твърди,че с ответниците са съсобственици на недвижими имот : 1.Масивен гараж с лятна кухня,със застроена площ от 30кв.м. и 2.Западната половина на двуетажна жилищна сграда,със застроена площ от 128кв.м.,представляваща обособено самостоятелно жилище,със самостоятелен вход,на два етажа,заедно с ½ идеална част от общата свързваща вертикална стена,двете половини от жилищната сграда и общата покривна конструкция на същата,находяща се в гр.Момчилград,ул.”г б” №20,построени с отстъпено право на строеж върху държавен УПИ V,пл.сн. №647,кв.38 по плана на гр.Момчилград,одобрен на 01.01.1998год.,целият с площ от 540кв.м.,при граници на УПИ V : УПИ ХХV-648 и УПИ ІV-646,645.Сочи,че съсобствеността е възникнала по силата на наследствено правоприемство като всеки от тримата наследници наследил по 1/3 идеална част от така посочените недвижими имоти.В последствие ищцата придобила по силата на дарение,направено от ответницата Т.С.С. нейната 1/3 ид.част от Западната половина на двуетажната жилищна сграда,като понастоящем се легитимирала като собственик на 2/3 ид.ч. от същата,а ответника С.А. притежавал 1/3 ид.ч.

           След направеното уточнение в с.з. и представеното доказателство ищцата М.Д. претендира, че е собственик на 2/3 ид.ч. от недвижим имот : масивен гараж с лятна кухня със застроена площ от 30 кв.м., от които 1/3 ид.ч. е придобила по силата на наследствено правоприемство, а 1/3 ид.ч. й била дарена в хода на процеса от ответницата Т.С.С., като съответно ответника С.С.А. е собственик на 1/3 ид.ч. от недвижимия имот.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между страните по делото на недвижимите имоти:1.Западната половина на двуетажната жилищна сграда със застроена площ от 128 кв.м., представляваща обособено самостоятелно жилище със самостоятелен южен вход, на два етажа, заедно с по ½ ид.ч. от общата свързваща вертикална стена, двете реални половини от жилищната сграда и общата покривна конструкция на същата и 2.Масивен гараж с лятна кухня със застроена площ от 30 кв.м. находяща се в гр.Момчилград, ул.”г б” № 20, построени с отстъпено право на строеж върху държавен УПИ V с пл.сн.№ 647, в кв.38, по плана на гр.Момчилград одобрен през 01.01.1998 год. целият с площ от 540 кв.м., при граници на УПИ V, с пл.сн. 647: ул.”г б”, УПИ ХХV-648 и УПИ ІV-646,645, при следните дялове: 2/3 ид.ч. от западната половина на двуетажната жилищна сграда за ищцата М.Д. и 1/3 ид.ч. за отв.С.С.А. и съответно 2/3 ид.ч. от масивен гараж с лятна кухня за ищцата М.Д. и 1/3 ид.ч. за отв.С.С.А.. Претендира и за деловодни разноски.

В с.з. ищцата,редовно призована не се явява лично,представлява се от процесуален представител,който поддържа претенциите ,така както са предявени

 Ответницата Т.С.С. в едномесечния срок от получаване на преписа от исковата молба не е изпратила писмен отговор, който отговаря на изискванията на чл.131, ал.2 от ГПК. Редовно призована не се явява и не се представлява в с.з.

Ответника С.С.А., чрез назначения му особен представител адв. М.Ч.,***, в едномесечния срок от получаване на преписа от исковата молба е изпратил писмен отговор, който отговаря на изискванията на чл.131, ал.2 от ГПК. Счита иска за допустим, а и основателен.

Съдът като обсъди събраните по делото доказателства,в тяхната съвкупност и поотделно приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Установява се от Удостоверение за наследници № 116/01.07.2015год.,издадено от Община Момчилград,че страните по делото С.С.А.,М.С.Д. и Т.С.С. са наследници по закон,низходящи на С. Хасан Ахмед,починал на 14.11.2012год.

По силата на НА за прехвърляне на право на строеж № 75,том І,дело №124/1974год. По описа на РС-Момчилград,Симеон Асенов А. /С. Хасан Ахмед/ е придобил ½ идеална част от право на строеж върху кооперативен парцел ХХVІІ,с пл.сн. № 731,кв.38 с площ от 540кв.м. по плана на гр.Момчилград,ведно с ½ реална част – западната половина от построената в същия парцел двуетажна жилищна сграда,представляваща обособено самостоятелно жилище,със самостоятелен южен вход на два етажа,заедно с ½ идеални части от общата свързваща вертикална стена,двете реални половини от жилищната сграда и общата покривна конструкция на същата.

С НА за собственост върху недвижим имот на основание чл.587,ал.2 от ГПК,№49,том І,рег.№845,дело №49/2009год. ,на 17.06.2009год., по силата на давностно владение, С. Хасан Ахмед е бил признат за собственик на 5/8 идеални части,съответно С.С.А. на 1/8 идеална част,Т.С.С. на 1/8 идеална част и М.С.Д. на 1/8 идеална част от недвижим имот : Масивен гараж с лятна кухня,със застроена площ от 30кв.м.,построен през 1977год. на основание отстъпено право на строеж върху държавен УПИ V с пл.сн.№ 647, в кв.38, по плана на гр.Момчилград одобрен през 01.01.1998 год. целият с площ от 540 кв.м., при граници на УПИ V, с пл.сн. 647 : ул.”г б”, УПИ ХХV-648 и УПИ ІV-646,645.

С НА за дарение на недвижим имот №107,том ІІІ,рег.№2455,дело №507/2014год. по описа на нотариус Гр.Григоров,на 10.09.2014год., Т.С.С. е дарила на М.С.Д., притежаваните от нея 1/3 ид.части от недвижим имот,придобит по наследство : Западната половина на двуетажната жилищна сграда със застроена площ от 128 кв.м., представляваща обособено самостоятелно жилище със самостоятелен южен вход, на два етажа, построена с отстъпено право на строеж върху държавен УПИ V с пл.сн.№ 647, в кв.38, по плана на гр.Момчилград одобрен през 01.01.1998 год. целият с площ от 540 кв.м. , заедно с по ½ ид.ч. от общата свързваща вертикална стена, двете реални половини от жилищната сграда и общата покривна конструкция на същата , при граници на УПИ V, с пл.сн. 647: ул.”г б”, УПИ ХХV-648 и УПИ ІV-646,645.

С НА за покупко-продажба на недвижим имот №61,том ІV,рег.№2952,дело №661/2015год. по описа на нотариус Гр.Григоров,на 02.10.2015год., Т.С.С. е продала на М.С.Д., притежаваните от нея 1/3 ид.части от недвижим имот ,представляващ Масивен гараж с лятна кухня,със застроена площ от 30кв.м., построен с отстъпено право на строеж върху държавен УПИ V с пл.сн.№ 647, в кв.38, по плана на гр.Момчилград одобрен през 01.01.1998 год. целият с площ от 540 кв.м. , при граници на УПИ V, с пл.сн. 647: ул.”г б”, УПИ ХХV-648 и УПИ ІV-646,645.

Видно от удостоверение за данъчна оценка от 07.08.2015год.,данъчната оценка на недвижим имот – жилище /къща ,ет.2 е в размер на 25 262,40лв.,а данъчната оценка на масивен гараж,с лятна кухня е в размер на 3 355,20лв.

 При тези данни съдът направи следните правни изводи :

Правото на делба се поражда от всяка дялова имуществена общност, без оглед основанието за възникване на съсобствеността и без оглед качеството на лицата, които участват в нея. На основание чл. 34 ЗС

 всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта

Безспорно се установи по делото,че недвижимия имот,чиято делба се иска е съсобствен между съделителите.По делото няма спор,че съсобствеността е възникнала по силата на наследствено правоприемство ,по силата на давностно владение и по силата на правна сделка.Техния общ наследодател е придобил недвижим имот /жилищна сграда на два етажа/,построен с отстъпено право на строеж върху държавен имот,в последствие в този имот е построен и гараж с лятна кухня  ,като наследодателя и неговите низходящи,страните по делото са били признати за собственици на така построения недвижим имот,по силата на давностно владение.След смъртта на наследодателя,неговите низходящи, наследници по закон са станали собственици ,всеки на 1/3 идеална част от недвижимия имот ,представляващ жилищна сграда,както и притежаваните от него приживе 5/8 идеални части от недвижимия имот,представляващ масивен гараж с лятна кухня.Впрочем,няма спор по делото и относно притежаваните от всеки един от съделителите по делото идеални части от делбените имоти.

Установи се че по силата на дарение ищцата М.Д. е придобила ,освен притежаваната от нея 1/3 идеална част и 1/3 идеална частта,наследена от ответницата Т.С..Или понастоящем ищцата се легитимира като собственик на 2/3 идеални части от недвижимия имот – западната половина от двуетажната жилищна сграда,а ответника С.А. е собственик на 1/3 ид.ч. от имота.

В хода на съдебното производство ответницата Т.С.С. е  продала на ищцата М.С.Д. и притежаваната от нея 1/3 ид.ч. от недвижим имот,представляващ масивен гараж с лятна кухня.Или понастоящем ищцата М.Д. е собственик на 2/3 ид.ч. ,а ответника С.А.,съответно на 1/3 ид.ч. от посочения недвижим имот.

Въпреки това производството по делото следва да продължи между първоначалните страни,на основание чл.226,ал.1 от ГПК,тъй като спорното право е прехвърлено в течение на производството .В тази хипотеза прехвърлителя участва като процесуален субституент на приобретателя, процесуалната му легитимация произтича от самия закон, въпреки че не е носител на материалното право и съгласно чл. 226, ал.З от ГПК постановеното съдебно решение във всички случаи ще съставлява присьдено нещо, както за съделителите, така и спрямо приобретателите по въпросите дали имотът е съсобствен между съделителите, и какви са делбените им права, като признатите на прехвърлителя права ще се считат за права на приобретателя.

Именно при тези дялове и между тези лица следва да бъде допусната и делбата на процесния имот.

            Водим от изложеното,съдът

 

 

Р     Е     Ш     И    :

 

           ДОПУСКА съдебна делба между М.С.Д. ,ЕГН : ********** *** ,С. с А.,ЕГН : **********,*** и Т.С.С. ,ЕГН : **********,*** на недвижим имот : 1. Западната половина на двуетажната жилищна сграда със застроена площ от 128 кв.м., представляваща обособено самостоятелно жилище със самостоятелен южен вход, на два етажа, заедно с по ½ ид.ч. от общата свързваща вертикална стена, двете реални половини от жилищната сграда и общата покривна конструкция на същата и 2.Масивен гараж с лятна кухня със застроена площ от 30 кв.м. находяща се в гр.Момчилград, ул.”г б” № 20, построени с отстъпено право на строеж върху държавен УПИ V с пл.сн.№ 647, в кв.38, по плана на гр.Момчилград одобрен през 01.01.1998 год. целият с площ от 540 кв.м., при граници на УПИ V, с пл.сн. 647: ул.”г б”, УПИ ХХV-648 и УПИ ІV-646,645 ,при дялове : 2/3 идеални части за М.С.Д.  и 1/3 идеална част за С.С.А..

Решението подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд гр.Кърджали в двуседмичен  срок от връчването  му.

 

 

 

                                 РАЙОНЕН СЪДИЯ :

                                                            /Полина Амбарева/