№ 115
гр. Севлиево, 27.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на двадесет и пети
май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Христо Н. Христов
при участието на секретаря СТАНИСЛАВА М. ЦОНЕВА
като разгледа докладваното от Христо Н. Христов Гражданско дело №
20214230101267 по описа за 2021 година
Предявени са искове с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, като производството e във
фазата по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба от С.З.Н.., с ЕГН **********, от гр.
**************** срещу В.Н.К. – Н.а, с ЕГН **********, от гр.
********************************.
Ищеца твърди, че страните са законни наследници на Н.З. Н., починал на 14.03.2021 г. и
оставил за наследници ищеца - негов брат, и ответницата - преживяла съпруга, с която бракът му
продължил по - малко от десет години /чл. 9, ал. 2, предл. първо ЗН/. Като наследници на
посочения наследодател страните били съсобственици на следните недвижими имоти:
1. самостоятелен обект в сграда с кад. идентификатор 65927.501.1197.1.36 по кадастр. карта
на гр. Севлиево, с адрес гр. Севлиево, ул. ********** № 34 /по документ за собственост ЖБ № 21/,
вход. Г, етаж 2, апартамент № 36, с предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ
77,24 кв. м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, черна кухня, сервизно помещение /баня-
тоалетна/, килер, две антрета и две тераси, при съседи: на същия етаж: 65927.501.1197.1.29 и
65927.501.1197.1.37; под обекта: 65927.501.1197.1.34, и над обекта: 65927.501.1197.1.38, заедно с
прилежащите му: избено помещение със застр. площ 7,00 кв.м., при граници: отгоре магазин, изток
изб. помещение, запад изб. помещение, север коридор и ул. **********; и таванско помещение със
застр. площ 10,00 кв.м., при граници: отдолу апартаменти, изток таванско помещение, запад
таванско помещение, север коридор и стълбище, и юг ул. **********, както и 2,61 % идеални
части от общите части на сграда № 1 и 0,8272 % идеални части от правото на строеж върху терена,
в който е построена тази сграда ПИ с идентификатор 65927.501.1197. Апартаментът бил придобит
от наследодателя с нотар. акт № 105 том 3 peг. № 1427 дело № 505/21.04.2016 г. СВ гр. Севлиево -
преди сключване на брака му с ответницата, с оглед на което страните наследявали по ½ ид. ч. от
него.
1
2. урегулиран поземлен имот II-391, в квартал 52 по плана на с. Богатово, общ. Севлиево, с
обща площ 1860 кв. м., при граници: улица, УПИ III - 390 на М.Г.Г., УПИ I-392 на Р.Л.Х., и терен
извън регулация, ведно с построените в него: едноетажна жилищна сграда, масивна с дървен
гредоред със застроена площ от 88 кв. м., състояща се от: четири стаи, килер и коридор,
второстепенна постройка /пещник/, долепена до жилищната сграда със застр. площ от 11 кв. м.,
стопанска постройка на два етажа със застр. площ от 51 кв. м., стопанска постройка, състояща се
от: едноетажна част от 45 кв. м. и навес от 19 кв.м.. подобрения и насаждения. Този имот ищеца
притежавал с покойния си брат по наследство и давност съгл. нотар. акт № 61, том 9, дело №
1694/2010 год. СВ гр. Севлиево, неговата ½ ид.ч. страните по делото наследили поравно и
понастоящем ищецът притежавал ¾ ид. части, а ответницата - 1/4 ид. част от имота. Предвид
изложеното ищеца иска допускане на съдебна делба на имотите описани по – горе при посочените
по – горе квоти за съделителите.
Преписи от исковата молба и от доказателствата са връчени на ответницата, като
същата е подала писмен отговор, в законния едномесечен срок, с който се предявяват
насрещни искове за включване в наследствената маса и на други имоти. В отговора, същата
заявява, че не оспорва, че следва да получи ½ ид. ч. от семейното жилище, подробно
описано в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 188/21.04.2016 г. и 1/4
ид. част от имота в с. Богатово, подробно описан в нотариален акт № 168/09.12.2010 г..
Следвало да се включат в делбата и земеделски земи в землището на с. Богатово, общ.
Севлиево, които Н.З. Н. придобил приживе по наследство по заместване от дядо си по
бащина линия Н.З.К.. Земеделските земи били възстановени с решения на Общинска служба
по земеделие - гр. Севлиево: решение № 377/10.06.1999 г., решение № 456ВО/01.06.2002 г. и
решение № 150/08.08.1995 г.. От тях ответницата имала дял в размер на 1/4 идеална част.
Налице били 2 документа, наречени договори за делба, но същите били недействителни
поради липса на предписаната в закона форма за действителност - писмена с нотариална
заверка на подписите на съделителите. Единият бил от 24.10.1996 г. с № 103 и заверка на
подписите на съделителите с печат на Община Севлиево и не бил вписан в имотния
регистър. Съгласно чл. 83, ал. 1 ЗННД - органите на местната администрация можели да
заверяват подписите само на частни документи, които са едностранни актове и не подлежат
на вписване. Делбата била договор, а не едностранно изявление, подлежала на вписване,
когато касае недвижими имоти, следователно не била в кръга на тези изключения от общото
правило. Вторият договор за делба от 25.09.2000 г. бил саморъчен, нямал никаква заверка на
подписите и отново не бил вписан.
Земеделските земи, които следвало да се включат в делбената маса при квоти ¾
идеални части за ищеца Н. и 1/4 идеална част за ответницата К., били следните :
1. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.13.65 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД
ЛОЗЯТА" с площ 2 273 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, предишен идентификатор: няма, съседи:
04555.13.77, 04555.13.78, 04555.13.68, 04555.13.66;
2
2. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.13.106 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД
ЛОЗЯТА" с площ 6 370 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, предишен идентификатор: няма, съседи:
04555.22.38, 04555.13.107, 04555.13.93 и 04555.13.17;
3. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.26.8 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„ТОПЧЕСТА КРУША", с площ 2 458 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория: трета, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 026008, съседи: 04555.26.6, 04555.26.10, 04555.26.9 и 04555.26.7;
4. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.28.28 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„РАЗДОЛА" с площ 1 092 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.28.27, 04555.28.21, 04555.28.19 и
04555.28.23;
5. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.37.127 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„КЪРШИЯТА" с площ 5 278 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: неизползвана нива /угар, орница/, категория: пета, съседи: 04555.110.122,
04555.37.124, 04555.37.53 и 04555.37.123;
6. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.39.43 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „КУЗА" с
площ 637 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставено трайно насаждение, категория: пета, съседи: 04555.39.60, 04555.39.45 и
04555.39.75;
7. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.57.54 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„ЛИВАДАЛЪКА" с площ 1 229 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.57.61, 04555.57.41, 04555.57.12 и
04555.57.9;
8. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.51.60 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
3
„ЯЛИЯТА" с площ 1 495 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: ливада, категория: трета, съседи: 04555.87.146, 04555.51.56, 04555.51.58,
04555.51.59, 04555.51.62 и 04555.51.61;
9. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.74.280 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„ЛОЗЯТА" с площ 1 956 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, съседи: 04555.74.281, 04555.98.1 и 04555.74.302.
Предвид изложеното иска допускане на делба на посочените от страните недвижими
имоти и при посочените от същите квоти.
Съделителя С.З.Н.., в срока за отговор на насрещните искове, е подал такъв, в който
заявява, че оспорва искането за включване в делбата на недвижими имоти, посочени от
насрещната страна, тъй като същите са останали в наследство от друг наследодател. Видно
от приложените 2 бр. договори за доброволна делба, сключени и допустими при условията
на тогавашния чл. 17, ал. 2 ЗСПЗЗ, че същите земеделски земи били разделени преди повече
от 20 години, през който период, дори договорите за делба да не са в нужната форма, било
упражнявано владение и изтекла придобивната давност в полза на съделителите, което ги
прави собственици по давност на съответните имоти. Решение № 150/08.08.1995 г. на поз.
комисия Севлиево /отбелязано върху него „с информационна цел"/ било отменено поради
преработка на невлезлия в сила план за земеразделяне и не било актуално. Възстановяването
на собствеността станало с последвалото решение № 377/10.06.1999 г. ОСЗ Севлиево.
В съдебно заседание съделителя С.З.Н.., чрез процесуалния си представител,
поддържа подадената от него искова молба и отговор на насрещните искове, по доводите
изложени в същите. По отношение на земеделските имоти, чиято делба се иска се излага, че
са били негови и на покойния наследодател, с оглед което, ако бъдат допуснати до делба
следва дяловете да са ¾ за ищеца и ¼ за ответницата.
В съдебно заседание съделителката В.Н.К. – Н.а, лично и чрез процесуалния си
представител, поддържа подадения от нея отговор, по доводите изложени в същия.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
От удостоверение за наследници на Н.З.К. е видно, че същият е починал на
09.11.1987 г., като е оставил за наследници З.Н.З. – син, починал на 01.11.1971 г. и Р.А.П. –
съпруга, починала на 16.03.2007 г..
От удостоверение за наследници на Р.А.П. е видно, че същата е починала на
16.03.2007 г., като е оставила за наследници С.З.Н.. – син и Н.З. Н. – син, починал на
14.03.2021 г..
От удостоверение за наследници на Н.З. Н. е видно, че същият е починал на
14.03.2021 г., като е оставил за наследници В.Н.К. – Н.а – съпруга и С.З.Н.. – брат.
4
От удостоверение за сключен граждански брак, е видно, че Н.З. Н. и В.Н.К. – Н.а, са
сключили такъв на 21.11.2016 г..
Установява се от нотариален акт № 105, том 3, peг. № 1427, дело № 505/21.04.2016 г.
СВ - Севлиево и схема на СГКК – Габрово, че Н.З. Н. е придобил по покупко – продажба
следният имот: самостоятелен обект в сграда с кад. идентификатор 65927.501.1197.1.36 по
кадастр. карта на гр. Севлиево, с адрес гр. ***************************************, с
предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ 77,24 кв. м., състоящ се от две
стаи, вестибюл, кухня, черна кухня, сервизно помещение /баня-тоалетна/, килер, две антрета
и две тераси, при съседи: на същия етаж: 65927.501.1197.1.29 и 65927.501.1197.1.37; под
обекта: 65927.501.1197.1.34, и над обекта: 65927.501.1197.1.38, заедно с прилежащите му:
избено помещение със застр. площ 7,00 кв.м., при граници: отгоре магазин, изток изб.
помещение, запад изб. помещение, север коридор и ул. **********; и таванско помещение
със застр. площ 10,00 кв.м., при граници: отдолу апартаменти, изток таванско помещение,
запад таванско помещение, север коридор и стълбище, и юг ул. **********, както и 2,61 %
идеални части от общите части на сграда № 1 и 0,8272 % идеални части от правото на
строеж върху терена, в който е построена тази сграда ПИ с идентификатор 65927.501.1197.
Установява се от нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 61, том 9,
дело № 1694/2010 г. СВ - Севлиево, че С.З.Н.. и Н.З. Н., са признати за собственици въз
основа на давностно владение и наследство на следният имот: урегулиран поземлен имот II-
391, в квартал 52 по плана на с. Богатово, общ. Севлиево, с обща площ 1860 кв. м., при
граници: улица, УПИ III - 390 на М.Г.Г., УПИ I-392 на Р.Л.Х., и терен извън регулация,
ведно с построените в него: едноетажна жилищна сграда, масивна с дървен гредоред със
застроена площ от 88 кв. м., състояща се от: четири стаи, килер и коридор, второстепенна
постройка /пещник/, долепена до жилищната сграда със застр. площ от 11 кв. м., стопанска
постройка на два етажа със застр. площ от 51 кв. м., стопанска постройка, състояща се от:
едноетажна част от 45 кв. м. и навес от 19 кв.м., подобрения и насаждения.
Установява се от решение № 377/10.06.1999 г. на ОС „Земеделие" – Севлиево, за
възстановяване право на собственост съгласно план за земеразделяне, решение №
456БО/01.06.2002 г. на ПК - Севлиево, за възстановяване право на собственост в стари
реални граници и решение № 150/08.08.1995 г. на ПК – Севлиево, за възстановяване право
на собственост в стари реални граници и скици, че с посочените решения на наследниците
на Н.З.К. са възстановени следните имоти : 1. поземлен имот с кадастрален идентификатор
№ 04555.13.65 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ.
Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, находящ се в местността „ПОД ЛОЗЯТА" с площ 2 273 кв. м., трайно предназначение
на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: пета, предишен
идентификатор: няма, съседи: 04555.13.77, 04555.13.78, 04555.13.68, 04555.13.66; 2.
поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.13.106 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-
765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД
5
ЛОЗЯТА" с площ 6 370 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, предишен идентификатор: няма, съседи:
04555.22.38, 04555.13.107, 04555.13.93 и 04555.13.17; 3. поземлен имот с кадастрален
идентификатор № 04555.26.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в местността „ТОПЧЕСТА КРУША", с площ 2 458 кв. м.,
трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория:
трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 026008, съседи:
04555.26.6, 04555.26.10, 04555.26.9 и 04555.26.7; 4. поземлен имот с кадастрален
идентификатор № 04555.28.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в местността „РАЗДОЛА" с площ 1 092 кв. м., трайно
предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: трета,
съседи: 04555.28.27, 04555.28.21, 04555.28.19 и 04555.28.23; 5. поземлен имот с кадастрален
идентификатор № 04555.37.127 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в местността „КЪРШИЯТА" с площ 5 278 кв. м., трайно
предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана нива /угар,
орница/, категория: пета, съседи: 04555.110.122, 04555.37.124, 04555.37.53 и 04555.37.123;
6. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.39.43 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-
765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „КУЗА" с
площ 637 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставено трайно насаждение, категория: пета, съседи: 04555.39.60, 04555.39.45 и
04555.39.75; 7. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.57.54 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със
Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в
местността „ЛИВАДАЛЪКА" с площ 1 229 кв. м., трайно предназначение на земята:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.57.61,
04555.57.41, 04555.57.12 и 04555.57.9; 8.поземлен имот с кадастрален идентификатор №
04555.51.60 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево,
одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
находящ се в местността „ЯЛИЯТА" с площ 1 495 кв. м., трайно предназначение на земята:
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория: трета, съседи: 04555.87.146,
04555.51.56, 04555.51.58, 04555.51.59, 04555.51.62 и 04555.51.61; 9. поземлен имот с
кадастрален идентификатор № 04555.74.280 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ЛОЗЯТА" с площ 1 956 кв. м.,
трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория:
пета, съседи: 04555.74.281, 04555.98.1 и 04555.74.302.
От протокол за делба от 24.10.1996 г. сключен между Р.А.П., С.З.Н.. и Н.З. Н. е
6
видно, че същият е с предмет имоти възстановени с решение № 150/08.08.1995 г. на ПК –
Севлиево, друго решение от 1996 г. и протокол, последните два документа непредставени
по делото. С протокола за делба Р.А.П. е заявила, че се отказва от полагащото се
наследство, в полза на двамата сина - С.З.Н.. и Н.З. Н., като за всеки от последните двама е
определен дял включващ по три имота. Протокола е подписан от трите посочени по – горе
лица, като подписите им са заверени от кмета на с. Богатово, Община Севлиево.
От протокол за делба от 25.09.2000 г. сключен между С.З.Н.. и Н.З. Н. е видно, че
същият е с предмет имоти възстановени с решение № 150/08.08.1995 г. на ПК – Севлиево,
решение № 377/10.06.1999 г. на ОС „Земеделие" – Севлиево и протокол, непредставен по
делото. С протокола за делба за всеки от С.З.Н.. и Н.З. Н., е определен дял включващ по два
имота, а трети имот е останал за общо ползване. Протокола е подписан от посочените по –
горе лица, като подписите им не са заверени.
При така установените обстоятелства съдът прие следното от правна страна:
Установи се по делото от удостоверения за наследници на Н.З.К., на Р.А.П. и на Н.З.
Н., че съделителите са наследници на В.Н.К. – Н.а – съпруга и С.З.Н.. – брат, на починалия
наследодател Н.З. Н., който от своя страна е наследник – внук заедно със съделителя С.З.Н..
на починалия наследодател Н.З.К.. От удостоверение за сключен граждански брак и от
удоставерението за наследници на наследодателя Н.З. Н., е видно, че сключения граждански
брак между последния и съделителката В.Н.К. – Н.а, е прекратен поради смъртта на съпруга,
преди да настъпят десет години от сключването му.
Установи се по делото от нотариален акт № 105, том 3, peг. № 1427, дело №
505/21.04.2016 г. СВ - Севлиево и схема на СГКК – Габрово, че Н.З. Н. е придобил по
покупко – продажба следният имот: самостоятелен обект в сграда с кад. идентификатор
65927.501.1197.1.36 по кадастр. карта на гр. Севлиево, с адрес гр.
***************************************, с предназначение: жилище, апартамент, със
застроена площ 77,24 кв. м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, черна кухня, сервизно
помещение /баня-тоалетна/, килер, две антрета и две тераси, при съседи: на същия етаж:
65927.501.1197.1.29 и 65927.501.1197.1.37; под обекта: 65927.501.1197.1.34, и над обекта:
65927.501.1197.1.38, заедно с прилежащите му: избено помещение със застр. площ 7,00
кв.м., при граници: отгоре магазин, изток изб. помещение, запад изб. помещение, север
коридор и ул. **********; и таванско помещение със застр. площ 10,00 кв.м., при граници:
отдолу апартаменти, изток таванско помещение, запад таванско помещение, север коридор и
стълбище, и юг ул. **********, както и 2,61 % идеални части от общите части на сграда №
1 и 0,8272 % идеални части от правото на строеж върху терена, в който е построена тази
сграда ПИ с идентификатор 65927.501.1197. Предвид разпоредбата на чл. 9, ал. 2 ЗН,
съобразно която когато съпругът наследява заедно с брат, той получава половината от
наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на
7
брака, следва да се приеме, че правата на съделителите в обсъждания имот са равни – по 1/2
идеална част.
Установи се също така по делото от нотариален акт за собственост върху недвижим
имот № 61, том 9, дело № 1694/2010 г. СВ - Севлиево, че С.З.Н.. и Н.З. Н., са признати за
собственици въз основа на давностно владение и наследство на следният имот: урегулиран
поземлен имот II-391, в квартал 52 по плана на с. Богатово, общ. Севлиево, с обща площ
1860 кв. м., при граници: улица, УПИ III - 390 на М.Г.Г., УПИ I-392 на Р.Л.Х., и терен извън
регулация, ведно с построените в него: едноетажна жилищна сграда, масивна с дървен
гредоред със застроена площ от 88 кв. м., състояща се от: четири стаи, килер и коридор,
второстепенна постройка /пещник/, долепена до жилищната сграда със застр. площ от 11 кв.
м., стопанска постройка на два етажа със застр. площ от 51 кв. м., стопанска постройка,
състояща се от: едноетажна част от 45 кв. м. и навес от 19 кв.м., подобрения и насаждения.
Предвид непосочването в документа за собственост на квотите в съсобствеността, следва да
се приеме, че правата на С.З.Н.. и Н.З. Н. в обсъждания имот са равни – по 1/2 идеална част.
Предвид разпоредбата на чл. 9, ал. 2 ЗН, съобразно която когато съпругът наследява заедно с
брат, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на
десет години от сключването на брака, следва да се приеме, че правата на съделителите в
обсъждания имот са – ¾ за С.З.Н.. и ¼ за В.Н.К. – Н.а.
По посочените по – горе съображения, с оглед разпоредбите на чл. 9, ал. 2 ЗН и чл. 5,
ал. 1 ЗН, правата на съделителите в имотите реституирани с решение № 377/10.06.1999 г. на
ОС „Земеделие" – Севлиево, решение № 456БО/01.06.2002 г. на ПК – Севлиево и решение
№ 150/08.08.1995 г. на ПК – Севлиево са – ¾ за С.З.Н.. и ¼ за В.Н.К. – Н.а. Установи се от
посочените решения, че със същите на наследниците на Н.З.К. са възстановени следните
имоти : 1. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.13.65 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД
ЛОЗЯТА" с площ 2 273 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, предишен идентификатор: няма, съседи:
04555.13.77, 04555.13.78, 04555.13.68, 04555.13.66; 2. поземлен имот с кадастрален
идентификатор № 04555.13.106 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД ЛОЗЯТА" с площ 6 370 кв. м., трайно
предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: пета,
предишен идентификатор: няма, съседи: 04555.22.38, 04555.13.107, 04555.13.93 и
04555.13.17; 3. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.26.8 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със
Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в
местността „ТОПЧЕСТА КРУША", с площ 2 458 кв. м., трайно предназначение на земята:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: трета, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 026008, съседи: 04555.26.6, 04555.26.10, 04555.26.9 и
8
04555.26.7; 4. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.28.28 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със
Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в
местността „РАЗДОЛА" с площ 1 092 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.28.27, 04555.28.21,
04555.28.19 и 04555.28.23; 5. поземлен имот с кадастрален идентификатор №
04555.37.127 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ.
Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, находящ се в местността „КЪРШИЯТА" с площ 5 278 кв. м., трайно предназначение
на земята: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана нива /угар, орница/,
категория: пета, съседи: 04555.110.122, 04555.37.124, 04555.37.53 и 04555.37.123; 6.
поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.39.43 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-
765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „КУЗА" с
площ 637 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставено трайно насаждение, категория: пета, съседи: 04555.39.60, 04555.39.45 и
04555.39.75; 7. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.57.54 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със
Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в
местността „ЛИВАДАЛЪКА" с площ 1 229 кв. м., трайно предназначение на земята:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.57.61,
04555.57.41, 04555.57.12 и 04555.57.9; 8.поземлен имот с кадастрален идентификатор №
04555.51.60 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево,
одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
находящ се в местността „ЯЛИЯТА" с площ 1 495 кв. м., трайно предназначение на земята:
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория: трета, съседи: 04555.87.146,
04555.51.56, 04555.51.58, 04555.51.59, 04555.51.62 и 04555.51.61; 9. поземлен имот с
кадастрален идентификатор № 04555.74.280 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-765/27.11.2017 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ЛОЗЯТА" с площ 1 956 кв. м.,
трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория:
пета, съседи: 04555.74.281, 04555.98.1 и 04555.74.302. С.З.Н.. и Н.З. Н., като внуци -
низходящи на наследодателя Н.З.К., са получили равни части от имотите, като В.Н.К. – Н.а,
като съпруга на починалия Н.З. Н. е получила половината от неговия дял, а С.З.Н.., като
негов брат е получил другата половина. С оглед гореизложеното при приложение
разпоредбите на чл. 9, ал. 2 ЗН и чл. 5, ал. 1 ЗН, правата на съделителите в обсъжданите
имоти са – ¾ за С.З.Н.. и ¼ за В.Н.К. – Н.а.
Неоснователни са възраженията на съделителя С.З.Н.., че имотите реституирани с
решение № 377/10.06.1999 г. на ОС „Земеделие" – Севлиево, решение № 456БО/01.06.2002
г. на ПК – Севлиево и решение № 150/08.08.1995 г. на ПК – Севлиево са поделени, приживе
на наследодателя Н.З. Н.. Съделителя С.З.Н.. заявява, че протоколите за делба от 24.10.1996
9
г. и от 25.09.2000 г., представляват договори за доброволна делба, сключени при условията
на тогавашния чл. 17, ал. 2 ЗСПЗЗ, както и че е упражнявано владение и е изтекла
придобивната давност в полза на съделителите, което ги прави собственици по давност на
съответните имоти. Съгласно чл. 17, ал. 2 /отм./ ЗСПЗЗ договорът за делба е основание
наследниците на починал собственик, на името на когото е издадено решението, да поискат
от поземлената комисия да постанови решение за възстановяване на право на собственост в
реални граници на всеки от тях, съобразно определените с договора права. Касае се за
специална възможност в рамките на административното производство по ЗСПЗЗ да бъде
извършена доброволна делба, като всеки от сънаследниците получи реален дял от
земеделските имоти, признати за възстановяване на общия наследодател. В случая такава
делба не е извършена, като решенията, с които е възстановено правото на собственост върху
делбените имоти, са издадени общо на наследниците на Н.З.К.. Следователно, въпросът дали
договорите за делба по чл. 17, ал. 2 /отм./ ЗСПЗЗ са нищожни или не, са без съществено
значение по делото. Отделно протокола за делба от 25.09.2000 г. е без каквато и да е заверка
на подписите, поради което същият е нищожен на осн. чл. 26, ал. 2, пр. 3 ЗЗД, поради липса
на изискуемата форма за действителност по чл. 35, ал. 1 ЗС. Относно протокола за делба от
24.10.1996 г. сключен между Р.А.П., С.З.Н.. и Н.З. Н., съделителя С.З.Н.. сам признава, че
решение № 150/08.08.1995 г. на ПК - Севлиево е било отменено, поради което очевидно
реституцията за имотите предмет на протокола не е приключила, поради което не е имало
възможен предмет за делба, към 24.10.1996 г.. Протокола няма и необходимото съдържание
за да се приеме, че представлява доброволна делба доколкото за участващата в протокола
Р.А.П. не е предвиден нито дял в натура, нито парично уравнение, поради което следва да
се приеме, че в същия е обективиран договор за дарение, който е нищожен, тъй като не е
сключен в предвидената в чл. 18 ЗЗД форма за действителност. Липсват по делото и каквито
и да било данни по отношение на процесните земеделски земи повече от 20 години да е
упражнявано владение и да е изтекла придобивната давност в полза на страните по
протоколите, поради което неоснователно е и възражението за придобиването им по
давност.
С оглед всичко гореизложено, се установи съсобствеността на страните върху
процесните имоти, която следва да бъде прекратена при посочените по – горе квоти за всеки
от съделителите.
Не подлежат на присъждане разноските, направени по иска за делба в първата фаза,
тъй - като съобразно чл. 355 ГПК същите се определят според стойността на дяловете при
извършването на делбата.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следният недвижим имот, а именно:
самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор 65927.501.1197.1.36 по
10
кадастралната карта на гр. Севлиево, с адрес гр.
***************************************, с предназначение: жилище, апартамент, със
застроена площ 77,24 кв. м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, черна кухня, сервизно
помещение /баня-тоалетна/, килер, две антрета и две тераси, при съседи: на същия етаж:
65927.501.1197.1.29 и 65927.501.1197.1.37; под обекта: 65927.501.1197.1.34, и над обекта:
65927.501.1197.1.38, заедно с прилежащите му: избено помещение със застр. площ 7,00
кв.м., при граници: отгоре магазин, изток изб. помещение, запад изб. помещение, север
коридор и ул. **********; и таванско помещение със застр. площ 10,00 кв.м., при граници:
отдолу апартаменти, изток таванско помещение, запад таванско помещение, север коридор и
стълбище, и юг ул. **********, както и 2,61 % идеални части от общите части на сграда №
1 и 0,8272 % идеални части от правото на строеж върху терена, в който е построена тази
сграда ПИ с идентификатор 65927.501.1197,
между: С.З.Н.., с ЕГН **********, от гр. ****************, при квота: 1/2 идеална
част
и В.Н.К. – Н.а, с ЕГН **********, от гр. ********************************, при
квота: 1/2 идеална част.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:
1. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.13.65 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД
ЛОЗЯТА" с площ 2 273 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, предишен идентификатор: няма, съседи:
04555.13.77, 04555.13.78, 04555.13.68, 04555.13.66;
2. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.13.106 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД
ЛОЗЯТА" с площ 6 370 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, съседи: 04555.22.38, 04555.13.107, 04555.13.93 и
04555.13.17;
3. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.26.8 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„ТОПЧЕСТА КРУША", с площ 2 458 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.26.6, 04555.26.10,
04555.26.9 и 04555.26.7;
4. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.28.28 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
11
„РАЗДОЛА" с площ 1 092 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.28.27, 04555.28.21, 04555.28.19 и
04555.28.23;
5. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.37.127 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„КЪРШИЯТА" с площ 5 278 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: неизползвана нива /угар, орница/, категория: пета, съседи: 04555.110.122,
04555.37.124, 04555.37.53 и 04555.37.123;
6. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.39.43 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „КУЗА" с
площ 637 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставено трайно насаждение, категория: пета, съседи: 04555.39.60, 04555.39.45 и
04555.39.75;
7. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.57.54 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„ЛИВАДАЛЪКА" с площ 1 229 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: 04555.57.61, 04555.57.41, 04555.57.12 и
04555.57.9;
8. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.51.60 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„ЯЛИЯТА" с площ 1 495 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: ливада, категория: трета, съседи: 04555.87.146, 04555.51.56, 04555.51.58,
04555.51.59, 04555.51.62 и 04555.51.61;
9. поземлен имот с кадастрален идентификатор № 04555.74.280 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-
18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността
„ЛОЗЯТА" с площ 1 956 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория: пета, съседи: 04555.74.281, 04555.98.1 и 04555.74.302;
10. урегулиран поземлен имот II-391, в квартал 52 по плана на с. Богатово, общ.
Севлиево, с обща площ 1860 кв. м., при граници: улица, УПИ III - 390 на М.Г.Г., УПИ I-392
на Р.Л.Х., и терен извън регулация, ведно с построените в него: едноетажна жилищна
сграда, масивна с дървен гредоред със застроена площ от 88 кв. м., състояща се от: четири
стаи, килер и коридор, второстепенна постройка /пещник/, долепена до жилищната сграда
със застр. площ от 11 кв. м., стопанска постройка на два етажа със застр. площ от 51 кв. м.,
стопанска постройка, състояща се от: едноетажна част от 45 кв. м. и навес от 19 кв.м.,
12
подобрения и насаждения;
между: С.З.Н.., с ЕГН **********, от гр. ****************, при квота: ¾ идеални
части
и В.Н.К. – Н.а, с ЕГН **********, от гр. ********************************, при
квота: ¼ идеална част.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Габровския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________
13