№ 57
гр. Пазарджик, 16.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело №
20225220101613 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск по чл.34, ал.1 ЗС за делба на недвижим имот,
представляващ: поземлен имот с идентификатор ** по КК на с.с,
общ.Пазарджик, с площ от 962 кв.м., адрес: с.с, общ.Пазарджик, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, номер по предходен план: 115, кв.5, парцел ІІ, при съседи:
6********* и ***4, ведно с построената в него сграда с идентификатор **.1,
със застроена площ от 65 кв.м., на два етажа, с предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна.
Ищцата В. И. Д. с ЕГН ********** от гр.***, ул. „**“ №*, вх.*, ет.*,
ап.* твърди, че между страните е налице съсобственост, произтичаща от
договори за продажба и дарение /за нейната част/ и договор за продажба
срещу задължение за гледане и издръжка /за частта на ответника/. Твърди, че
съсобствениците не могат доброволно да прекратят съсобствеността. Иска от
съда да допусне и да извърши делба на имота при равни дялове на страните.
Ответниците И. А. А. с ЕГН ********** и И. Д. А. с ЕГН ********** и
двамата от с.с, общ.Пазарджик, у**3 не оспорват наличието на съсобственост
и частите на съсобствениците.
1
Районният съд, като прецени събраните по делото доказателства приема
от фактическа и правна страна следното:
За уважаването на иска за делба, страната, която е поискала делбата,
следва да установи наличието на съсобственост и между кои лица върху имот,
който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен
обект за съдебна делба.
Видно от представяния нотариален акт за продажба на недвижим имот
срещу задължение за гледане и издръжка №180 от 15.11.2017г., том ІХ, рег.
№14849, нот. д. №*/2017г. по регистъра на Анета И.ва – нотариус с рег. №423
в НК, вторият ответник е продал процесния имот първия ответник, което е
станало по време на брака между тях, съгласно приетото удостоверение за
сключен граждански брак от 30.07.1997г. Сделката е възмездна, поради което
придобитите въз основа на нея права принадлежат общо на двамата съпрузи
на основание чл.21, ал.1 СК.
По-късно с влязло в сила решение от 14.12.2020г. по гр. д. №717/2020г.
на РС – Пазарджик между страните по този договор за продажба срещу
гледане и издръжка и праводателите на ищцата - г Д. Н и Д С Д. е установено,
че последните двама притежават общо 1/2 ид. част от процесния недвижим
имот. Следователно алеаторния договор има прехвърлително действие само
за 1/2 ид. част от имота, което означава, че ответниците притежават в режим
на съпружеска имуществена общност 1/2 ид. част от него.
От представените по делото нотариален акт за дарение на идеална част
от недвижим имот №147 от 29.12.2021г., том І, рег. №3001, нот. д.
№123/2021г. и нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот
№148 от 29.12.2021г., том І, рег. №3002, нот. д. №124/2021г. и двата по
регистъра на Виолета Кашукеева – нотариус с рег. №781 в НК, се установява,
че г Д. Н и Д С Д. са прехвърлили на ищцата В. И. Д. собствеността върху
притежаваната от тях общо 1/2 ид. част от имота.
От гореизложеното е видно, че между страните е налице съсобственост
върху процесния жилищен имот при дялове 1/2 ид. част за ищцата В. И. Д. и
1/2 ид. част общо за ответниците И. А. А. и И. Д. А.. При тези права на
съсобствениците следва да се допусне делбата на имота.
Водим от изложеното съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. И. Д. с ЕГН
********** от гр.***, ул. „**“ №*, вх.*, ет.*, ап.*; И. А. А. с ЕГН **********
и И. Д. А. с ЕГН ********** и двамата от с.с, общ.Пазарджик, у**3 на
следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ** по КК на с.с,
общ.Пазарджик, с площ от 962 кв.м., адрес: с.с, общ.Пазарджик, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, номер по предходен план: 115, кв.5, парцел ІІ, при съседи:
6********* и ***4, ведно с построената в него сграда с идентификатор **.1,
със застроена площ от 65 кв.м., на два етажа, с предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна.
Частите на съсобствениците са, както следва: 1/2 ид. част за В. И. Д. и 1/2
ид. част в режим на съпружеска имуществена общност за И. А. А. и И. Д. А..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пазарджик в 2-
седмичен срок от съобщаването на страните за неговото изготвяне.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
3