№ 98
гр. гр. Добрич, 14.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на шестнадесети
март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Диана Г. Дякова
Членове:Галина Д. Жечева
Жечка Н. Маргенова Томова
при участието на секретаря Румяна Ив. Радева
като разгледа докладваното от Жечка Н. Маргенова Томова Въззивно
гражданско дело № 20213200500835 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по реда на глава ХХ от ГПК по въззивна
жалба вх.№261040/01.06.2021г., подадена от И. С. С. с ЕГН **********, в
качеството му на ЕТ“П.-И. С.“ с ЕИК *** със седалище и адрес на управление
с.К., общ.Г.Т., ул.“Б.“№19, чрез адв.И.С.-ДАК, срещу решение
№260039/13.05.2015г., допълнено с решение №260059/12.08.2021г., по гр.д.
№458/2019г.на РС-Г.Т., В ЧАСТТА в която е осъден да заплати на Б. СТ. СТ.
ЕГН ********** от с.К., ул. „А.“ № 18, общ. Г.Т., на основание чл.8 от ЗАЗ
сумата от 5 802.02 лева, представляващо дължимо арендно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г. за общо 92.400 дка. земеделска земя; на основание
чл.86 ал.1 от ЗЗД да заплати на ищеца обезщетение за забава в размер на
сумата от 1 076.60 лева, по главницата от 5 802.02 лева за стопанката
2016/2017г. за периода 01.01.2018г. до 30.10.2019г.; на основание чл.8 ал.1 от
ЗАЗ да заплати на ищеца общо сумата от 10 128.81 лева, представляваща
дължимо арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. за общо 131 514
дка. земеделска земя; на основание чл.86, ал.,1 от ЗЗД да заплати на ищеца
сумата от 1 879.03 лева, представляващо обезщетение за забавено плащане на
арендно възнаграждение 10 128.81 лева, дължимо за стопанската 2017/2018
1
година за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г.; на основание чл. 55, ал.1
ЗЗД да заплати на ищеца сумата 13 124.64 лева, представляваща
обезщетение за ползване без правно основание, за стопанската 2016/2017г., на
негови поземлени имоти с обща площ 164.008 дка., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на предявяване на иска-7.11.2019г. до
окончателното издължаване; на основание чл.86, ал.1 от ЗЗД да заплати на
ищеца сумата от 2 640.12 лева, представляваща обезщетение за забавено
плащане на обезщетение за ползване без правно основание, за стопанската
2016/2017г., на собствени на ищеца поземлени имоти, с главница от 13 124.64
лева, в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г., до 06.11.2019г. ;
на основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД, да заплати на ищеца сумата от 944.00 лева,
представляваща обезщетение за ползване без правно основание за стопанската
2016/2017 година на собствен на ищеца имот № 051016 в землището на с.Й.,
нива с площ 11.800 дка., ведно със законната лихва от предявяване на иска-
7.11.2019г. до окончателното издължаване; на основание чл. 55, ал.1 ЗЗД да
заплати на ищеца сумата 8 808.19 лева, представляваща обезщетение за
ползване без правно основание, за стопанската 2017/2018г., на негови
поземлени имоти с обща площ 164.008 дка., ведно със законната лихва върху
главницата от датата на предявяване на иска-7.11.2019г. до окончателното
издължаване; на основание чл. 86, ал.1 ЗЗД, да заплати на ищеца сумата от
758. 48 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на
обезщетение за ползване без правно основание за стопанската 2017/2018г., с
главница от 8 808.19 лева, в размер на законната лихва за периода от
01.01.2019г., до 06.11.2019г.; на основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД, да заплати на
ищеца сумата от 958.16 лева, представляваща обезщетение за ползване без
правно основание за стопанската 2017/2018 година на собствен на ищеца
имот № 051016 в землището на с.Й., нива с площ 11.800 дка., ведно със
законната лихва от предявяване на иска-7.11.2019г. до окончателното
издължаване.
Изразява несъгласие с изводите на съда относно размера на дължимото
рентно плащане, които намира да са основани на необосновано и оспорено
като такова от него заключение на вещо лице поради неправилно анализиране
на записванията в сметка 701 в кореспонденция с кредитна сметка 411 за
реализационна цена на добита продукция, включваща се в сметка 123.
Вещото лице не е определило правилно размера на рентното плащане и
2
позовавайки се на него съдът приложил неправилно материалния закон при
определяне на рентното плащане в размер на 35% от паричната стойност на
добитата продукция и за договори, при които такъв размер не е уговарян.
Произнасянето по евентуалните искове за неоснователно обогатяване било
недопустимо поради непроизнасяне по главните спрямо тях искове за наем.
Евентуалните искове били и неоснователни поради установеното ползване на
имотите с основание-договори за наем, в която връзка излага и обстоятелства
относно съществуването на валидни такива. В нарушение на материалния
закон съдът уважил претенцията за заплащане на обезщетение за забава
плащането на обезщетение за лишаване от ползване за времето преди
завеждане на исковата молба без да е налице покана за изпълнение.
Недопустимо било осъждането му за законна лихва за забава плащането на
възложените му в тежест съдебни разноски. Иска отмяна на решението и
отхвърляне на иска.
В срока по чл.263, ал.1 от ГПК писмен отговор по жалбата е подаден от
Б. СТ. СТ., чрез адв.Д.Ч., с доводи за неоснователност на жалбата, правилност
на решението, чието потвърждаване иска. Твърденията на въззивника за
необоснованост на експертното заключения не кореспондирали с
констатациите на вещото лице и приложените от него методи за оценка. Не
било налице неправилно определяне на арендното плащане по договорите, по
които е уговорено в размер на „ не по малко от 20лева/дка или 25лева/дка, тъй
като това бил минималния размер на дължимото, а при приложение на
правила на търговския обичай, приложими и в случая, дължимото
възнаграждение следвало да се определи в размер на пазарната поземлена
рента. При правилно определен размер на главното вземане, за изчисляване
на акцесорните вземания за лихви не били нужни специални знания. Не било
налице непроизнасяне по исковете за наемни възнаграждение, а фактическа
грешка, за чието поправяне съдът бил сезиран. Правилно съдът приел, че
липсва волеизявление на лицето, сочено като наемодател в договорите за
наем, този факт бил известен на ищеца, при което не е било нужно да бъде
канен да плати обезщетение срещу ползването без основание.
Жалбата е депозирана в срока по чл.259, ал.1 от ГП предвид връчването
на решението на обжалващата страна на 10.12.2018г., допустима е и с оглед
наличието на интерес от въззивното обжалване при спазване на правилата по
чл.260-261 от ГПК.
3
Подлежи на разглеждане по същество в съответствие с уредените в
чл.269 ГПК правомощия на настоящата инстанция– служебна проверка на
валидността на цялото решение, по допустимостта в обжалваната част, а по
правилността – в рамките на посоченото в жалбата. При липсата на
релевирани в жалбата конкретни оплаквания – само от гледна точка на
съобразяване на съдебния акт с императивните правни норми. В случая
решението е постановено от надлежен орган, функциониращ в надлежен
състав, в пределите на правораздавателната му власт, в писмена форма,
подписано, като волята на съда е изразена по начин, който позволява да се
изведе нейното съдържание.
Постановено е по надлежно упражнено право на иск от Б. СТ. СТ.
срещу И. С. С. в качеството му на ЕТ „П. – И. С.“ за парични вземания-
неизпълнени задължения за арендни/наемни възнаграждения, породени от
договори за аренда и наем на земеделска земя, действащи за стопанските
2016/2017г и 2017/2018г., ведно със законната лихва от датата на исковата
молба, акцесорни парични вземания за заплащане на обезщетения за забавено
плащане на договорените арендни/наемни възнаграждения/мораторни лихви/,
евентуални вземания за обезщетение за ползване, ведно със законната лихва
от датата на исковата молба и обезщетения за забавено плащане/мораторни
лихви/, както следва:
С искова молба вх.№3156/31.10.2019г., по която е образувано гр.д.
№458/2019г.на ГТРС, уточнена с молба вх.№3239/03.11.2021г./към в.гр.д.
№626/2021г.на ДОС, първоначално образувано за разглеждане на въззивната
жалба/ ищецът иска осъждането на ответника да му заплати дължими по
договори за аренда на земеделска земя, действащи за стопанските 2016/2017г.
и 2017/2018г., арендни възнаграждения и обезщетения за забава на плащането
им, а именно:
1.сумата от 960лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под № 81, том Х, дв.вх.рег. №
4099/27.06.2008г. и анекс, вписан под №31, т.1, вх.рег.№36/08.01.2018г., за
ползването на 12.000 дка, част от имот №022002 в землището на с.К., ведно
със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от 178.14лева,
4
представляваща обезщетение за забава плащането на главното задължение от
960лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до
30.10.2019г.
2.сумата 800лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №222, том 4, вх.рег. №2603/10.07.2007г., за ползването на
нива с площ от 10,000 дка, имот №029019 в землището на с.К., ведно със
законната лихва от датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до
окончателното издължаване, и сумата от 148.44лева, представляваща
обезщетение за забавено плащане на главното задължение от 800лева в
размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г.
3.сумата 800лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №125, том 14, вх.рег. №6285/10.11.2008г., за ползването на
10,000 дка от имот №071025 в землището на с.К., ведно със законната лихва
от датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното
издължаване, и сумата от 148.44лева, представляваща обезщетение за
забавено плащане на главното задължение от 800лева в размер на законната
лихва за периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г.
4.сумата 3 840лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №97, том 5, вх.рег. №1860/09.04.2009г., за
ползването на 48,000 дка от нива- имот №012006 в землището на с.Ч., ведно
със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от 712.54лева,
представляваща обезщетение за забавено плащане на главното задължение от
3 840лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до
30.10.2019г.
5.сумата 992лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №46, том 11, вх.рег. №4637/14.08.2008г. и анекс, вписан
под№203, т.8, вх.рег.№4432/28.12.2015., за ползването на 12.400дка, част от
имот №028006 в землището на с.Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното издължаване,
5
и сумата от 184.07лева, представляваща обезщетение за забавено плащане
на главното задължение от 992лева, в размер на законната лихва за периода
от 01.01.2018г. до 30.10.2019г.
6.сумата от 960лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под № 81, том Х, дв.вх.рег. №
4099/27.06.2008г. и анекс, вписан под №31, т.1, вх.рег.№36/08.01.2018г., за
ползването на 12.000 дка, част от имот №022002 в землището на с.К., ведно
със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от 80.80лева,
представляваща обезщетение за забава плащането на главното задължение от
960лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до
30.10.2019г.
7.сумата 800лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №222, том 4, вх.рег. №2603/10.07.2007г., за ползването на
нива с площ от 10,000 дка, имот №029019 в землището на с.К., ведно със
законната лихва от датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до
окончателното издължаване, и сумата от 67.33лева, представляваща
обезщетение за забавено плащане на главното задължение от 800лева в
размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г.
8.сумата 1600.40лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №125, том 14, вх.рег.
№6285/10.11.2008г., за ползването на нива с площ от 25.005дка, имот
№071025 в землището на с.К., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното издължаване,
и сумата от 134.40лева, представляваща обезщетение за забавено плащане
на главното задължение от 1600.40лева в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г.
9.сумата 800.16лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №6, том 1 вх.рег. №14/06.01.2011г., за
ползването на нива с площ от 10002кв.м, имот с идентификатор 36467.232.47
6
по КККР на с.К., ведно със законната лихва от датата за предявяване на
исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от
67.35лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на главното
задължение от 800.16лева в размер на законната лихва за периода от
01.01.2019г. до 30.10.2019г.
10.сумата от 1528.26лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №98, том 6, вх.рег. №3518/18.10.2011г. и
анекс, вписан под №212, т.8, вх.рег.№4430/28.12.2015г., за ползването на нива
с площ от 4.107дка, имот №014028 в землището на с.Р. и нива с площ от
15.00дка, имот №014049 в землището на с.Р., ведно със законната лихва от
датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното
издължаване, и сумата от 128.65лева, представляваща обезщетение за
забавено плащане на главното задължение от 1528.26лева в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г.
11.сумата 3 840лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №97, том 5, вх.рег. №1860/09.04.2009г., за
ползването на 48,000 дка от нива-имот №012006 в землището на с.Ч., ведно
със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от 323.20лева,
представляваща обезщетение за забавено плащане на главното задължение от
3 840лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до
30.10.2019г.
12.сумата 992лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №46, том 11, вх.рег. №4637/14.08.2008г. и анекс, вписан
под№203, т.8, вх.рег.№4432/28.12.2015., за ползването на 12.400дка, част от
имот №028006 в землището на с.Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното издължаване,
и сумата от 83.49лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на
главното задължение от 992лева, в размер на законната лихва за периода от
01.01.2019г. до 30.10.2019г.
Съединени за общо разглеждане по реда на чл.213 от ГПК са
7
предявените от същия ищец срещу същия ответник с искова молба вх.
№3209/07.11.2019г., по която е било образувано гр.д.№463/2019г.на ГТРС,
искове за неплатени наемни възнаграждения по договори, действащи за
стопанските 2016/2017г. и 2017/2018г., и обезщетения за забава на плащането
им, а именно:
1.За сумата от 8200.40лева, представляваща неплатено наемно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за наем от
21.04.2016г. за ползването на петнадесет поземлени имота с обща площ от
164.008дка / имот №032034 с площ от 12.000дка в землището но с.К.; имот
№034015 с площ от 8.667дка в землището но с.К.; имот №043021 с площ от
7.501дка в землището но с.К.; имот №126053 с площ от 10.000дка в
землището но с.К.; имот №081050 с площ от 10.000дка в землището но с.К.;
имот №008008 с площ от 15.001дка в землището но с. О.; имот №012043 с
площ от 9.999дка в землището но с. Ч.; имот №012044 с площ от 10.000дка в
землището но с.Ч.; имот №013030 с площ от 10.428дка в землището но с.Ч.;
имот №013090 с площ от 5.249дка в землището но с.Ч.; имот №013094 с площ
от 11.498дка в землището но с.Ч.; имот №013114 с площ от 5.000дка в
землището но с.Ч.; имот №017044 с площ от 20.000дка в землището но с.Ч.;
имот №025054 с площ от 10.000дка в землището но с.Ч.; имот №015041 с
площ от 20.665дка в землището но с.Ч./, ведно със законната лихва от датата
за предявяване на исковата молба - 07.11.2019г., до окончателното
издължаване, и сумата от 1537.58лева, представляваща обезщетение за
забава плащането на главното задължение от от 8200.40лева, в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 06.11.2019г.
2.За сумата от 590лева, представляваща неплатено наемно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за наем от
21.04.2016г. за ползването на имот №051016 в землището на с.Й. с площ от
11.800дка, ведно със законната лихва от датата за предявяване на исковата
молба - 07.11.2019г., до окончателното издължаване.
3.За сумата от 8200.40лева, представляваща неплатено наемно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за наем от
07.06.2017г. за ползването на петнадесет поземлени имота с обща площ от
164.008дка /имот №032034 с площ от 12.000дка в землището но с.К.; имот
№034015 с площ от 8.667дка в землището но с.К.; имот №043021 с площ от
8
7.501дка в землището но с.К.; имот №126053 с площ от 10.000дка в
землището но с.К.; имот №081050 с площ от 10.000дка в землището но с.К.;
имот №008008 с площ от 15.001дка в землището но с. О.; имот №012043 с
площ от 9.999дка в землището но с. Ч.; имот №012044 с площ от 10.000дка в
землището но с.Ч.; имот №013030 с площ от 10.428дка в землището но с.Ч.;
имот №013090 с площ от 5.249дка в землището но с.Ч.; имот №013094 с площ
от 11.498дка в землището но с.Ч.; имот №013114 с площ от 5.000дка в
землището но с.Ч.; имот №017044 с площ от 20.000дка в землището но с.Ч.;
имот №025054 с площ от 10.000дка в землището но с.Ч.; имот №015041 с
площ от 20.665дка в землището но с.Ч./, ведно със законната лихва от датата
за предявяване на исковата молба - 07.11.2019г., до окончателното
издължаване, и сумата от 706.15лева, представляваща обезщетение за забава
плащането на главното задължение от от 8200.40лева, в размер на законната
лихва за периода от 01.01.2019г. до 06.11.2019г.
4.За сумата от 590лева, представляваща неплатено наемно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за наем от
07.06.2017г. за ползването на имот №051016 в землището на с.Й. с площ от
11.800дка, ведно със законната лихва от датата за предявяване на исковата
молба - 07.11.2019г., до окончателното издължаване.
Като евентуални на исковете за неизплатени наемни
възнаграждения с исковата молба с вх.№3209/07.11.2019г.са предявени
искове за присъждане на обезщетение за ползване без правно основание на
същите земеделски земи, през същите стопански години, в същите размери, и
акцесорни-за забава плащането на обезщетенията за ползване без правно
основание в същите размери и за същите периоди, които в хода на делото/ в
съдебно заседание от 12.10.2020г./ по реда на чл.214, ал.1 от ГПК са
изменени по размер/увеличени/, което изменение е уточнено с молба вх.
№3239/03.11.2021г./към в.гр.д.№626/2021г.на ДОС/, при което се претендира
осъждане на ответника да заплати за ползването през стопанската 2016/2017г.
на общо 164.008дка земеделски земи/описаните по договора за наем от
21.04.2016г./ обезщетение в размер на 13 120.64лева, ведно със законната
лихва от датата на предявяване на иска, както и 2460.12лева обезщетение за
забава плащането на обезщетението за ползване без основание по размер на
законната лихва за периода 01.01.2018г-06.11.2019г., а за ползването през
стопанската 2017/2018г. на същите земеделски земи обезщетение в размер на
9
8808.19лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска,
както и 758.48лева обезщетение за забава плащането на обезщетението за
ползване без основание по размер на законната лихва за периода 01.01.2019г-
06.11.2019г. За ползването през стопанската 2016/2017г. на нивата с площ от
11.800дка, имот №051016 в землището на с.Й. се претендира обезщетение от
944.00лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска, а за
ползването на същата през стопанската 2017/2018г. обезщетение от 958.16
лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска.
Обосноваващите претенциите на ищеца обстоятелства се свеждат до
твърдения за придобити права на собственост върху конкретно описаните
земеделски земи, предмет на действащи договори за аренда/искова молба вх.
№3156/31.10.2019г./ и предадени за ползване на ответника като арендатор,
липсата на изпълнение на поетото по тях задължение за арендно плащане за
двете стопански години- 2016/2017г. и 2017/2018г., за ползване през същите
стопански години от ответника на други собствени на ищеца конкретно
описани земеделски земи /искова молба вх.№3209/07.11.2019г./ без правно
основание, тъй като четирите договора за наем, два от датата 21.04.2016г. и
два от датата 07.06.2017г., на основание на които ответника претендирал
право на временно ползване на същите земи, не били подписани от ищеца.
Излага се и, че ползването от ответника на описаните в искова молба
вх.№3156/31.10.2019г. земеделски земи по всички действащи за двете
стопански години договори за аренда, в които ищецът е встъпил/описаните
по-горе/, е договорено срещу плащане на арендно възнаграждение от 35% от
паричната стойност на продукцията, дължимо след изтичане на съответната
стопанска година или до края на календарната. По идентични арендни
правоотношения с трети лица ответникът като арендатор заплатил за двете
стопански години арендни възнаграждения в границите от 80лева/дка до
100лева/дка.
Излага се и, че в Общинска служба земеделие гр.Г.Т. били регистрирани
срочните договори за наем на земеделска земя от датите 21.04.2016г. и
07.06.2017г. за ползване от ответника на собствени на ищеца земеделски
имоти/конкретно описани/ срещу наемно възнаграждение от 50лева/дка.
Ищецът не бил подписвал договори за наем с ответника, не бил уговарял
размер на наема. През стопанските 2016/2017г. и 2017/2018г. ответникът
10
ползвал описаните в договорите за наем земеделски земи без да му плати
наемно възнаграждение от 50лева/дка. При установяване,че договорите за
наем не са подписани от ищеца , ответникът му дължал за ползването на
земите обезщетение за лишаване от ползване.
В писмени отговори на двете искови молби, подадени в срока по чл.
131, ал. 1 от ГПК, ответникът излага идентични твърдения относно родствена
връзка между него и ищеца-двамата били братя, практически съвместно
осъществявали дейност като замеделски производители, юридически отделно
всеки действал като ЕТ, между тях имало съглашение собствените на ищеца
земи да се обработват от ответника и обратно. През стопанската 2016/2017г.
ищецът обработвал собствените на ответника общо 472.46дка, а през
стопанската 2017/2018г.- 454.47дка. В счетоводствата и на двамата еднолични
търговеца имало осчетоводявани плащания към физическите лица,
собственици на земите.
В писмения отговор на искова молба с вх.№3156/31.10.2019г.
ответникът е оспорил единствено твърденията за неизпълнение на поети с
процесните договори за аренда задължения за плащане на арендни
възнаграждения за процесните стопански години, както и размера на
вземанията предвид различно уговорените в договорите арендни
възнаграждения. Вземанията на ищеца по договорите за аренда за процесните
две стопански години били погасени чрез прихващане на взаимно дължими
ренти и наеми, т.е. с вземания на ответника срещу ищеца, конкретни
твърдения за каквито насрещни вземания на И. С. не са изложени. Твърди се
и, че за стопанската 2017/2018г. ищецът получил П.гащата му се рента за
всичката обработвана от отгветника земя, за което представял РКО - от
03.12.2018г. за сумата от 9900лева и от 07.12.2018г. за сумата от 9 837лева.
В писмения отговор на искова молба с вх.№3209/07.11.2019г.
ответникът е оспорил единствено твърденията на ищеца за липсата на
валидни договори за наем и за неизпълнение на поети с тях задължения за
плащане на наемни възнаграждения за процесните стопански години.
Договорите за наем на земеделска земя били сключени със знанието и по
изричното желание на ищеца. Ищецът лично указвал на служители на
ответника като ЕТ да сключват ежегодно договори за наем за взаимно
обработваните земи, участвал в комасацията на полетата. Вземанията на
11
ищеца за наемни възнаграждения били погасени чрез извършено между
страните прихващане на взаимно дължими ренти и наеми. За стопанската
2017/2018г. ищецът получил П.гащия му се наем за всичката обработвана от
ответника земя, за което ответникът представял РКО- от 03.12.2018г. за
сумата от 9900лева и от 07.12.2018г. за сумата от 9 837лева.
Предявените искове са с правно основание чл.79 от ЗЗД във вр. с чл. 8
от ЗАЗ, във вр. чл. 232, ал. 2 от ЗЗД , чл.59, ал.1 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД.
Исковете за присъждане на обезщетения за неоснователно ползване
първоинстанционния съд неправилно е квалифицирал като такива по чл.55
ал.1 от ЗЗД, която неправилна правна квалификация обаче не обосновава
недопустимост на съдебното решение в тази част, тъй като съдът е разгледал
наведените от ищеца като основание на исковете факти, които сочат за
отговорност в хипотезата на чл.59, ал.1 от ЗЗД.
Районният съд е уважил в една част частично, в друга изцяло исковете
по чл.79 от ЗЗД във вр. с чл. 8 от ЗАЗ и изцяло съединените с тях искове по
чл.86 от ЗЗД за мораторни лихви/при нередовното им заявяване в общ
размер/, както и изцяло евентуалните искове по чл.59, ал.1 от ЗЗД и
съединените с тях искове по чл.86 от ЗЗД за мораторни лихви.
Главните искове по чл.79 от ЗЗД във вр. чл. 232, ал. 2 от ЗЗД и
съединените с тях искове по чл.86 от ЗЗД за мораторни лихви са изцяло
отхвърлени като неоснователни при извод за нищожност на договорите за
наем поради липса на съгласие за сключването им, с допълнителното решение
№260059/12.08.2021г. , постановено по реда на чл.247 от ГПК по молба на
ищеца Б. СТ. СТ., което заедно с първоначалното решение съставляват
единно цяло.
Решението на районния съд се обжалва само от ответника съобразно
интереса му, т.е.в осъдителната му част - на уважените исковете по чл.79 от
ЗЗД във вр. с чл. 8 от ЗАЗ и съединените с тях искове по чл.86 от ЗЗД за
мораторни лихви, както и в частта на уважените евентуални искове по чл.59,
ал.1 от ЗЗД и съединените с тях искове по чл.86 от ЗЗД за мораторни лихви.
Решението на районния съд в частта на отхвърлените искове по чл.79 от ЗЗД
във вр. чл. 232, ал. 2 от ЗЗД и съдинените с тях искове по чл.86 от ЗЗД за
мораторни лихви не е обжалвано от ищеца, имащ интерес от което. При това
положение, тъй като проверката на въззивната инстанция е ограничена от
12
предмета на въззивната жалба, въззивната инстация не дължи произнасяне
по главните искове по чл. чл.79 от ЗЗД във вр. чл. 232, ал. 2 от ЗЗД и
съдинените с тях искове по чл.86 от ЗЗД за мораторни лихви /така
определение №443/20.07.2017г. по грд./67/2017г.на ВКС, 1т.о. и посоченото в
него определение №327/3.05.2012г. по ч.гр.д. №90/2012г. ВКС/. Решението по
тях е влязло в сила.
Няма спор между страните относно ползването през стопанските
2016/2017г. и 2017/2018г. от ответника на собствените на ищеца земеделски
земи, конкретно описани в двете искови молби.
Няма спор и, че ползването на земеделските земи, описани в искова
молба вх.№3156/31.10.2019г., е предоставено на основание посочените
арендни договори, че съгласно чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ ищецът е заместил
арендодателите като страна по тях, както и, че има право да получи
уговореното по тях арендно възнаграждение .
Спорът се свежда до размера на дължимото арендно възнаграждение и
дали ответникът-арендатор е погасил задълженията си по арендните
договори за двете стопански години.
Ползването на 12.000 дка, част от имот №022002 в землището на с.К., е
предоставено по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в СлВп- гр.
Г.Т. под № 81, том Х, дв.вх.рег. № 4099/27.06.2008г., изменен с анекс,
вписан под №31, т.1, вх.рег.№36/08.01.2018г., срещу уговорено арендно
възнаграждение не по-малко от 5лева/дка, дължимо до края на съответната
календарна година.
Ползването на 20.005дка, имот №071025 в землището на с.К., е
предоствено по Договор за аренда земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т.
под №125, том 14, вх.рег. №6285/10.11.2008г., срещу уговорено арендно
възнаграждение не по-малко от 20лева/дка, дължимо до края на съответната
календарна година.
Ползването на 12.400дка от имот №028006 в землището на с.Ч., е
предоствено по Договор за аренда земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т.
под №46, том 11, вх.рег. №4637/14.08.2008г., изменен с анекс, вписан
под№203, т.8, вх.рег.№4432/28.12.2015., срещу уговорено арендно
възнаграждение не по-малко от 25лева/дка, дължимо до края на съответната
календарна година.
13
Следователно, след като страните по тези договори за аренда са
постигнали уговорка за минимална цена /“не по-малко“ от 5,20,25лева/дка/,
следва да се приеме, че плащане над този размер ще съставлява точно
изпълнение на задължението и арендодателят няма да дължи връщане на
разликата като дадена без основание, защото има право да получи и повече от
5/20/25лева/дка, или, че арендаторът има право на избор, а не задължение да
изпълни в повече от 5/20/25лева/дка и ако е изпълнил в размер на
минималната цена, е изпълнил точно. Няма основание да се приеме, че и по
тези договори възнаграждението се дължи в размер от „35% от стойността на
продукцията“, в какъвто размер се претендира от ищеца при липса на данни и
твърдения за постигнато съгласие между страните за такава арендна цена.
По волята на страните, сключили останалите арендни договори /за
ползването на нива от 10дка с №029019 в с.К.; нива от 100002кв.м. с
идентификатор 36467.232.47 в с.К.; нива от 4.107дка с №014028 и нива от
15дка №014049 в с.Р.; нива от 47.999дка с №012006 с. Ч./, ответникът-
арендатор се е задължил за ползването на имотите да заплати годишно
арендно възнаграждение в размер 35% от паричната стойност на продукцията
в срок след изтичане на стопанската година и след реализация на
продукцията.
Според заключението на вещото лице Г.В., изслушено от районния съд,
35 % от паричната стойност на продукцията за стопанската 2016/2017 г.
възлиза на 81.84лева , за стопанската 2017/2018г. на 83.10лева.
Според заключението на вещото лице Е.Й., изслушено от въззивната
инстанция по преценка за неяснота и необоснованост на експертно
заключение на в.л.Г. В., 35 % от паричната стойност на продукцията за
стопанската 2016/2017 г. възлиза на 81.84лева , а за стопанската 2017/2018г.
на 82.91лева. Заключенито на вещото лице Е.Й., изслушано от въззивната
инстанция е надлежно аргументирано с излагане на констатаци относно
фактите с характер на мярка за определянето на паричната стойност на
продукцията, по начин, който позволява проверката им, поради което и
настоящата инстанция го кредитира като обосновано и обективно, в това
число и в частта на отговорите по останалите поставени на вещото лице
въпроси.
Според заключението на вещото лице Е.Й., за ползваните през
14
стопанската 2016/2017г. на основание арендните деговори земеделски земи,
дължимите арендни възнаграждения са както следва:
- 60лева за ползването на 12.000 дка, част от имот №022002 в
землището на с.К., т.е. по 5лева/дка.
-200лева за ползването на 10дка от имот №071025 в с.К., т.е. по
20лева/дка.
-310лева за ползването на 12.400дка от имот с №028006 в с.Ч., т.е. по
25лева/дка.
-818.40лева за ползването на 10,000 дка, имот №029019 в землището на
с.К., т.е. по 81.84лева/дка.
-3928.24лева за ползването на 47.999дка, имот №012006 в с.Ч., т.е. по
81.84лева/дка.
Не се установява да е налице изпълнение от страна на ответника на така
установените задълженията по арендните договори за стопанската
2016/2017г. В подадената от ответника декларация по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ
с вх. №08000183030567/15.03.2018г.по регистър на ТД на НАП, според
установяването на вещото лице Е.Й., има записвания за изплатен доход на Б.
СТ. СТ. в размер на 17 944.72лева с код на доход 907-Доходи, поучени от
рента , аренда или друго възмездно предоставяне за ползване на земеделска
земя, при липса на налични първични счетоводни документи за плащане,
основаващи записванията в декларацията. Декларацията по чл. 73 от ЗДЦФЛ
не е документ за плащане в отношенията между платеца на доход и
получателя. При оспорване от ищеца-получател на верността на
декларираното с отричане да е получил сумите, вписани в декларацията, в
тежест на ответника-платец е да докаже фактическото плащане/получаване от
ищеца на доходите, включени в подадената от него самия декларация в
изпълнение свое публично-правно задължение.
За ползваните през стопанската 2017/2018г. на основание арендните
деговори земеделски земи дължимите арендни възнаграждения са както
следва:
-60лева за ползването на 12.000 дка от имот №022002 в землището на
с.К., т.е. по 5лева/дка.
-400.10лева за ползването на 20.005дка от имот №071025 в с.К., т.е. по
15
20лева/дка.
-310лева за ползването на 12.400дка от имот с №028006 в с.Ч., т.е. по
25лева/дка.
-829.10лева за ползването на 10,000 дка, имот №029019 в землището на
с.К., т.е. по 82.91лева/дка.
-829.27лева за ползването на 10002кв.м, имот с идентификатор
36467.232.47 в с.К., т.е. по 82.91лева/дка.
-1584.16лева, от които 340.51лева за ползването на 4.107дка, имот
№014028 и 1243.65лева за ползването на 15.00дка, имот 014049, двата имота
в с.Р., или по 82.91лева/дка.
-3979.60лева за ползването на 47.999дка, имот №012006 в с.Ч., т.е. по
82.91лева/дка.
Според заключението на вещото лице Е.Й., част от задълженията по
арендните договори за стопанската 2017/2018г. са погасени чрез плащане, за
което са съставни два РКО за общата сума от 19 737лева, /представени и по
делото, двустранно подписани/- от 07.12.2018г. за сумата от 9837лева с
посочено основание „изплатена рента за 2018г.-частично“ и от 09.12.2018г. за
сумата от 9900лева с посочено основание „изплатена рента за 2018г.-
окончателно“. Установено е от вещото лице и, че за съставените счетоводни
записвания по сметката за изплатени суми за рента/наем на арендодатели към
първични счетоводни документи банкови/касови, в счетоводството на
ответника се съхраняват описи за имотите, за които са били извършени
плащанията. При сравняване на счетоводните записвания с обосноваващите
ги първични счетоводни документи и описи към тях, вещото лице е
констатирало, че с част от платената с РКО от 07.12.2018г. сума от 9837лева
са погасени арендни задължения към Б.С. за ползвани общо 92.402дка
земеделска земя в общ размер от 7392лева, от които : 960лева за имот
№022002 с площ от 12дка в с.К.; 800лева за 10дка от имот с №071025 в с.К.;
800лева за имот с идентификатор 36467.232.47 с площ 1002кв.м.в с.К.;
3840лева за имот с №012006 с площ от 47.999дка в с.Ч.; 992лева за имот с
№028006 с площ от 12.400дка в с.Ч.. С част от платената с РКО от
09.12.2018г. сума от 9900лева са погасени арендни задължения към Б.С. в
размер на 800лева за имот с №029019 с площ от 10.000дка в с.К.. Според
вещото лице, от дължимите за стопанската 2017/2018г. арендни
16
възнаграждения неизплатени са както следва: 29.10лева за имот №029019 с
площ от 10дка в с.К. ; 200.10лева за 10.005дка от имот №071025 в с.К.;
29.27лева за имот с идентификатол 36467.232.47 с площ 1002кв.м.в с.К.;
139.60лева за имот с №012006 с площ от 47.999дка в с.Ч.; цялото дължимо
арендно възнаграждение от 1584.16лева от които 340.51лева за ползването на
4.107дка, имот №014028 и 1243.65лева за ползването на 15.00дка, имот
014049, двата имота в с.Р..
Плащането арендаторът е следвало да извърши до края на съответната
стопанска година по три от арендните договори/с уговорени арендни
възнаграждения от минимум 5,20, 25лева/дка/, след изтичането и и след
реализацията на продукцията по останалите, т.е. към датата 01.01.2018г.,
респ.01.01.2019г., от който момент се претендират мораторни лихви,
ответникът е изпаднал в забава по отношение на неизплатените арендни
възнаграждения, при данните от заключението на вещото лице за
реализацията на продукцията в края на съответната стопанска година и следва
да заплати на ищеца обезщетение за забавено плащане, съобразно
изчисленията на вещото лице по някой от исковете, по други - съобразно
изчисленията на съда с електронен калкулатор/calculator.bg/.
При така установеното се налагат следните изводи за
основателност/неоснователност на исковете по чл.79, ал.1 от ЗЗД във
вр.чл.8 ЗАЗ за арендни възнаграждения и съединените с тях искове по
чл.86 от ЗЗД за мораторни михви:
По иска за сумата от 960лева неплатено арендно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под № 81, том Х, дв.вх.рег. № 4099/27.06.2008г. и анекс,
вписан под №31, т.1, вх.рег.№36/08.01.2018г., за ползването на 12.000 дка,
част от имот №022002 в землището на с.К. - дължимото арендно
възнаграждение за ползване на имота през стопанската 2016/2017г. е в размер
на сумата от 60лева. Претенцията на ищеца е уважена за сумата от
22.08лева. При липса на въззивна жалба от негова страна , въззивният съд е
ограничен да се произнесе в рамките на посоченото във въззивната жалба на
ответника и няма право да влошава положението на жалбоподателя-ответник
като го осъди за по-голям размер от присъдения с обжалваното решение. В
предмета на обжалване е само осъждането за сумата от 22.08лева и
17
решението в тази част е правилно. За забава плащането на арендното
възнаграждение от 22.08лева, ответникът дължи обезщетение в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г. равняващо се на
сумата от 4.10лева.
По иска за сумата 800лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №222, том 4, вх.рег. №2603/10.07.2007г., за
ползването на нива с площ от 10,000 дка, имот №029019 в землището на с.К.-
дължимото арендно възнаграждение за ползване на имота през стопанската
2016/2017г.е в размер на 818.40лева. Претенцията на ищеца за арендно
възнаграждение за ползването на този имот е уважена за сумата от 18.40лева/
осъждането за която е в предмета на обжалване/ и при липса на въззивна
жалба от негова страна , въззивният съд е ограничен да се произнесе в
рамките на посоченото във въззивната жалба на ответника и няма право да
влошава положението на жалбоподателя-ответник като го осъди за по-голям
размер. Решението в тази част е правилно. За забава плащането на сумата от
18.40лева ответникът дължи, обезщетение за забавено плащане в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г. равняващо се на
сумата от 3.42лева.
По иска за сумата 800лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №125, том 14, вх.рег. №6285/10.11.2008г.,
за ползването на 10,000 дка от имот №071025 в землището на с.К.-
дължимото арендно възнаграждение за ползване на имота през стопанската
2016/2017г.е в размер на сумата от 200лева. Претенцията на ищеца по този
договор е уважена за сумата от 818.40лева при което произнасянето за
разликата от 800лева до 818.40лева е недопустимо, като постановено свръх
петитум, респ. в тази част първоинстанционното решение следва да бъде
обезсилено, а за горницата от 200лева до 800лева следва да бъде отменено
като неправилно. За забава плащането на главното задължение от 200лева
ответникът дължи обезщетение за забава в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г. равняващо се на сумата от 37.11лева.
По иска за сумата 3 840лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска
18
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №97, том 5, вх.рег. №1860/09.04.2009г., за
ползването на 48,000 дка/47.999дка/ от нива- имот №012006 в землището на
с.Ч. – дължимото арендно възнаграждение за ползване на имота през
стопанската 2016/2017г.е в размер на 3928.24лева, от които ищецът
претендира 3 840лева. Претенцията на ищеца по този договор е уважена за
сумата от 3928.32лева, при което произнасянето за разликата от 3 840лева до
3928.32лева е недопустимо, като постановено свръх петитум, респ. в тази част
първоинстанционното решение следва да бъде обезсилено. За забава
плащането на сумата от 3 840лева ответникът дължи обезщетение за забавено
плащане в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до
30.10.2019г. равняващо се на сумата от 712.54лева
По иска за сумата от 992лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №46, том 11, вх.рег. №4637/14.08.2008г. и
анекс, вписан под№203, т.8, вх.рег.№4432/28.12.2015., за ползването на
12.400дка, част от имот №028006 в землището на с.Ч. – дължимото арендно
възнаграждение за ползването на имота през стопанската 2016/2017г. е в
размер 310лева. Претенцията по този договор е уважена за сумата от
1014.82лева, при което произнасянето за разликата от 992лева до 1014.82лева
е недопустимо, като постановено свръх петитум, респ. в тази част
първоинстанционното решение следва да бъде обезсилено, а за разликата от
310лева до 992лева отменено като неправилно. За забава плащането на сумата
от 310лева ответникът дължи обезщетение за забава в размер на законната
лихва за периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г., равняващо се на сумата от
57.52лева
По иска за сумата от 960лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под № 81, том Х, дв.вх.рег. №
4099/27.06.2008г. и анекс, вписан под №31, т.1, вх.рег.№36/08.01.2018г., за
ползването на 12.000 дка, част от имот №022002 в землището на с.К.-
дължимото арендно възнаграждение за ползване на имота през стопанската
2017/2018г. възлиза на 60лева и е погасено своевременно чрез плащане, респ.
не се дължи и мораторна лихва.Претенцията на ищеца по този договор е
уважена в размер на 997.02лева, при което произнасянето за непредявената
разлика от 960лева до 997.02лева е недопустимо като постановено свръх
19
петитум, а за сумата от 960лева неправилно.
По иска за сумата 800лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №222, том 4, вх.рег. №2603/10.07.2007г., за
ползването на нива с площ от 10,000 дка, имот №029019 в землището на с.К.
– дължимото арендно възнаграждение за ползване на имота през стопанската
2017/2018г.е в размер на 829.10лева, от които не е платен остатъка от
29.19лева, а не от 31лева, както неправилно е приел районния съд. За забава
плащането на сумата от 29.19лева ответникът дължи обезщетение за забава в
размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г.,
равняващо се на сумата от 2.46лева.
По иска за сумата 1600.40лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №125, том 14, вх.рег.
№6285/10.11.2008г., за ползването на нива с площ от 25.005дка, имот
№071025 в землището на с.К. – дължимото арендно възнаграждение за
ползването на този имот през стопанската 2017/2018г.възлиза на сумата от
400.10лева, от които не е платен остатъка от 200.10лева. Пртенцията на
ищеца по този договор е уважена за сумата от 1662.42лева, при което
произнасянето за горницата от претенцираните 1600.40лева до присъдените
1662.42лева е недопустимо, постановено свръх петитум, а за горницата над
200.10лева до претенцираните 1600.40лева неправилно. За забава плащането
на сумата от 200.10лева ответникът дължи обезщетение за забавено плащане
в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г. в
размер на 16.84лева.
По иска за сумата 800.16лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №6, том 1 вх.рег. №14/06.01.2011г., за
ползването на нива с площ от 10002кв.м, имот с идентификатор 36467.232.47
по КККР на с.К.- дължимото за ползването на имота през стопанската
2017/2018г.арендно възнаграждение е 829.27 лева, от които не е платен
остатъка от 29.27лева. Претенцията на ищеца по този договор е уважена за
сумата от 831.17лева, при което произнасянето за разликата от
претендираните 800.16лева до присъдените 831.17лева е недопустимо, а за
20
горницата над 29.27лева до претендираните 800.16лева неправилно. За забава
плащането на остатъка от 29.27лева ответникът дължи обезщетение в размер
на законната лихва за периода 01.01.2019г. до 30.10.2019г., възлизащо на
сумата от 2.46лева.
По иска за сумата от 1528.26лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №98, том 6, вх.рег. №3518/18.10.2011г. и
анекс, вписан под №212, т.8, вх.рег.№4430/28.12.2015г., за ползването на нива
с площ от 4.107дка, имот №014028 в землището на с.Р. и нива с площ от
15.00дка, имот №014049 в землището на с.Р.- дължимото арендно
възнаграждение за ползването на двата имота през стопанската
2017/2018г.възлиза на сумата от 1584.16лева, от които ищецът претендира
1528.26лева. Претенцията на ищеца по този договор за арендно
възнаграждение за ползването на тези два имота е уважена за сумата от
341.29лева и при липса на въззивна жалба от негова страна , въззивният съд е
ограничен да се произнесе в рамките на посоченото във въззивната жалба на
ответника и няма право да влошава положението на жалбоподателя-ответник
като го осъди за по-голям размер. За забава плащането на сумата от
341.29лева ответникът дължи обезщетение в размер на законната лихва за
периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г., възлизащо в размер на 28.73лева.
По иска за сумата от сумата 3 840лева, представляваща неплатено
арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №97, том 5, вх.рег.
№1860/09.04.2009г., за ползването на 47,999 дка,имот №012006 в землището
на с.Ч.- дължимото арендно възнаграждение за ползване на имота през
стопанската 2017/2018г.възлиза на 3979.60лева, от които не е платен остатъка
от 139.60лева. Претенцията на ищеца по този договор е уважена за сумата от
3988.80лева, при което произнасянето за разликата от претендираните 3
840лева до присъдените 3988.80лева е недопустимо, а за горницата над
139.60лева до претендираните 3 840лева неправилно. За забава плащането на
остатъка от 139.60лева ответникът дължи обезщетение в размер на законната
лихва за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г., възлизащо в размер на
11.75лева .
По иска за сумата 992лева, представляваща неплатено арендно
21
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №46, том 11, вх.рег. №4637/14.08.2008г. и
анекс, вписан под№203, т.8, вх.рег.№4432/28.12.2015., за ползването на
12.400дка, част от имот №028006 в землището на с.Ч.- дължимото арендно
възнаграждение за ползване на имота през стопанската 2017/2018г.възлиза на
сумата от 310лева, своевременно погасено чрез плащане.Претенцията на
ищеца по този договор е уважена в размер на 1030.43лева , при което
произнасянето над претендираните 992лева до присъдените 1030.43лева е
недопустимо постановено свърх петитум, а за претендираните 992лева
неправилно.
Обжалваното решението на съда по исковете по чл.79, ал.1 от ЗЗД във
вр.с чл.8 от ЗА и свързаните с тях искове по чл.86 от ЗЗД ,макар като краен
резултат частично правилно, следва да бъде изцяло отменено и постановено
ново съобразно приетото, тъй като диспозитива на съдебното решение не
съдържа индивидуализация на спорните права с посочване на източника и
съдържанието им и съобразно уточненията по реда на чл.129, ал.2 от ГПК на
самостоятелните претенции по чл.86 от ЗЗД/ първоначално общо заявени и
общо разгледани/, без това да се отразява върху валидността на съдебния акт.
Както беше установено по-горе, по исковете по чл.79 от ЗЗД във вр. чл.
232, ал. 2 от ЗЗД и съeдинените с тях искове по чл.86 от ЗЗД за мораторни
лихви /заявени с искова молба вх.№3209/07.11.2019г./, районният съд се е
произнесъл по реда на чл.247 от ГПК /тъй като е пропуснал да отрази в
диспозитива формираната в мотивите на първото решение воля за
неоснователност на същите/ с допълнителното решение №260059/12.08.2021г.
за тяхното отхвърляне, при което е налице отрицателно произнасяне по
същество по главните искове. При отхвърлянето на главните искове, съдът
дължи произнасяне по евентуалните искове, което е и сторено. В този смисъл
неоснователно е възражението на въззивника за недопустимо произнасяне по
евентуалните искове по чл.59, ал.1 от ЗЗД поради липса на осъществено
процесуално условие за разглеждането им-отхвърляне на главните искове по
чл.79 от ЗЗД във вр.с чл.232, ал.2 от ЗЗД.
За да отхвърли предявените главни искове по чл.79 от ЗЗД във вр. чл.
232, ал. 2 от ЗЗД районният съд е приел за доказана липсата на валидни
наемни правоотношения между страните по силата на процесните договори за
22
наем/двата договора за наем от 21.04.2016г. –единият за общо 164.008дка,
другия за нивата от 11.800дка, и двата договора за наем от 07.06.2017г.,
единия за общо 144.008дка, другия за нивата от 11.800дка/. Тъй като
допълнителното решение №260059/12.08.2021г. не е обжалвано в срока по
чл.259 ал.1 от ГПК, то е влязло в сила. При разрешен със сила на пресъдено
нещо спор между страните относно валидността на процесните договори за
наем, въззивният съд не дължи повторно произнасяне по доводите на
въззивника-ответник по делото, за валидност на процесните договори за наем
и за ползване от негова страна на процесните земеделски земи именно на
основание на същите. При това положение, след като наемни правоотношения
между страните, породени от тези договори, не съществуват, след като не се
твърди, не се и установява ответникът да е ползвал процесните земи на
някакво друго правно основание, то следва да се приеме, че осъщественото от
него ползване на собствените на ищеца земеделски земи/конкретно описани в
исковата молба/ през стопанските 2016/2017 г. и 2017/2018 г. е без правно
основание, респ. по силата на чл.59, ал.1 от ЗЗД дължи на ищеца обезщетение
за ползите, от които го е лишил, определено по размер на средната пазарна
наемна/арендна цена.
Според вещото лице Е.Й., средната арендана цена за стопанската
2016/2017г. е 82.00лева/дка, а за стопанската 2017/2018г. – 88.00лева/дка.
Следователно, за ползването през стопанската 2016/2017г. на
собствените на ищеца общо петнадесет поземлени имота с обща площ от
164.008дка /имот №032034 с площ от 10.000дка в землището но с.К.; имот
№034015 с площ от 8.667дка в землището но с.К.; имот №043021 с площ от
7.501дка в землището но с.К.; имот №126053 с площ от 10.000дка в
землището на с.К.; имот №081050 с площ от 10.000дка в землището но с.К.;
имот №008008 с площ от 15.001дка в землището но с. О.; имот №012043 с
площ от 9.999дка в землището но с. Ч.; имот №012044 с площ от 10.000дка в
землището но с.Ч.; имот №013030 с площ от 10.428дка в землището но с.Ч.;
имот №013090 с площ от 5.249дка в землището но с.Ч.; имот №013094 с площ
от 11.498дка в землището но с.Ч.; имот №013114 с площ от 5.000дка в
землището но с.Ч.; имот №017044 с площ от 20.000дка в землището но с.Ч.;
имот №025054 с площ от 10.000дка в землището но с.Ч.; имот №015041 с
площ от 20.665дка в землището но с.Ч./ ответникът дължи обезщетение в общ
размер от 13 448.66лева.
23
За ползването през стопанската 2016/2017г. на имот №051016 в
землището на с.Й. с площ от 11.800дка ответникът дължи обезщетение в
размер от 967.60лева.
За ползването през стопанската 2017/2018г. на собствените на ищеца
общо четиринадесет поземлени имота/всички ползвани през 2016/2017г. с
изключение на имот №017044 с площ от 20.000дка в землището на с.Ч./ с
обща площ от 144.008дка /имот №032034 с площ от 10.000дка в землището но
с.К.; имот №034015 с площ от 8.667дка в землището но с.К.; имот №043021 с
площ от 7.501дка в землището но с.К.; имот №126053 с площ от 10.000дка в
землището на с.К.; имот №081050 с площ от 10.000дка в землището но с.К.;
имот №008008 с площ от 15.001дка в землището но с. О.; имот №012043 с
площ от 9.999дка в землището но с. Ч.; имот №012044 с площ от 10.000дка в
землището но с.Ч.; имот №013030 с площ от 10.428дка в землището но с.Ч.;
имот №013090 с площ от 5.249дка в землището но с.Ч.; имот №013094 с площ
от 11.498дка в землището но с.Ч.; имот №013114 с площ от 5.000дка в
землището но с.Ч.; имот №025054 с площ от 10.000дка в землището но с.Ч.;
имот №015041 с площ от 20.665дка в землището но с.Ч./ ответникът дължи
обезщетение в общ размер от 12 672.70лева.
За ползването през стопанската 2017/2018г. на имот №051016 в
землището на с.Й. с площ от 11.800дка ответникът дължи обезщетение в
размер от 1038.40лева.
Претенциите на ищеца са уважени за сумите съответно от 13
124.64лева, от 944.00лева, от 8 808.19лева и от 958.16лева, т.е. за по-малко от
дължимото обезщетение, но в заявените размери,и в тази част решението е
правилно. Тъй като обаче диспозитива на съдебното решение и в частта на
исковете по чл.59 ал.1 от ЗЗД не съдържа индивидуализация на спорните
права с посочване на основанието и съдържанието им, без тази неприцизност
да се отразява върху валидността на съдебния акт, решението и в тази част
следва да бъде отменено и постановено ново при прецизиране на дизпозитива
в горния смисъл.
Действително, фактическият състав на чл. 59 ЗЗД, от който се поражда
вземането за обезщетение за ползване на недвижим имот без основание, не
включва покана до лицето, което държи имота. Обезщетението се дължи от
момента, от който собственикът е бил лишен от възможността да ползва
24
собствената си вещ и да реализира доходи от нея. Поканата за заплащане на
обезщетение има значение само за определяне на началния момент, от който
длъжникът изпада в забава и ще дължи обезщетение по чл. 86, ал.1 ЗЗД в
размер на законната лихва върху сумата, с която неоснователно се е обогатил.
Ищецът не е поканил ответника да изпълни задължението си за обезщетение
за ползване без основание преди завеждане на делото, при което роля на
покана има исковата молба. При това положение следва да се приеме, че
преди предявяване на исковете ответникът не е бил в забава и не дължи на
ищеца обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва за
периодите преди подаване на исковата молба.
В частта на исковете по чл.86 ал.1 от ЗЗД относно мораторните лихви
върху обезщетенията по чл.59 от ЗЗД за периодите преди подаване на
исковата молба решението е неправилно и следва да бъде отменено, респ.
тези искове следва да бъдат отхвърлени.
С оглед изхода от спора и двете страни имат право на разноски за
първоинстанционното производство съразмерно на уважената/отхвърлена
част от исковете, респ. и за въззивното съобразно постигнатия за всяка
резултат.
Ищецът е удостоверил извършването на разходи за
първоинстанционното производство от общо 7 485.45лева / 821.38лева за
държавна такса за исковете по 79 от ЗЗД във вр.чл.8,ал.1 от ЗАЗ и свързаните
с тях искове по чл.86 от ЗЗД, сумата от 867.54лева държавна такса за
предявените искове по чл.79 от ЗЗД във вр.чл.232,ал.2 от ЗЗД и свързаните с
тях искове по чл.86 от ЗЗД, сумата от 269.53 лева държавна такса по
допуснатото увеличение на паричния размер на исковете по чл. 59,ал.1 от ЗЗД
и свързнатите с тях искове по чл.86 от ЗЗД, сумата от 2 500 лева заплатено
адвокатско възнаграждение за защита по исковете по чл.79 от ЗЗД чл.8,ал.1 от
ЗАЗ, сумата от 2 700 лева заплатено адвокатско възнаграждение за исковете
по чл.79 от ЗЗД във вр.чл.232,ал.2 от ЗЗД и чл. 59 от ЗЗД, сумата от 354.
00лева депозит за съдебно-графологически експертизи и сумата от 150.00лева
депозит за съдебно-счетоводна експертиза/, които не му се дължат изцяло, а
съразмерно на уважената част от исковете. Така от платената обща сума от
7 485.45лева му се следва сумата от общо 4970.42лева, при отчитане и на
обстоятелството, че разноските за графологическите експертизи са във връзка
25
с отхвърлените искове по чл.79 от ЗЗД във вр. чл. 232, ал. 2 от ЗЗД.
Съразмерно на постигнатия във въззивното производство
резултат/потвърждаване в една част на обжалваното позитивно за него
решение/ следва да му се присъди част от реално извършените разходи от
общо 5450лева/250лева за вещо лице и 5200лева адвокатско възнаграждение/ ,
а именно сумата от 3892.85лева.
Ответникът е удостоверил извършването на разходи за
първоинстанционното производство от общо 1600.80лева за адвокатско
възнаграждение, 100лева за съдебно-счетоводна експертиза, общо 885.48лева
за съдебно-графологическа експертиза и на основание чл.78, ал.3 от ГПК,
съразмерно на отхвърлената част от исковете, следва да му се присъдят
деловодни разходи в размер на 995.10лева. За въззивното производство е
удостоверил извършване на разходи от общо 3134.94лева/за държавна такса
1284.94лева, за вещо лице 250лева, за адвокатски хонорар 1600лева/ и
съразмерно на постигнатия във въззивното производство резултат/отмяна в
една част на обжалваното негативно за него решение/ следва да му се
присъди част от реално извършените разходи, а именно сумата от
1206.21лева.
Първоинстанционното решение следва да бъде отменено в частта с
характер на определение за разноските изцяло, в това число в честта, с която е
присъдена законната лихва върху присъдените в полза на ищеца разноски,
считано от влизането на решението в законна сила до окончателното
изплащане, тъй като при разпределяне на отговорността за разноски не е
съобразен резултата от спора за всяка от страните по висящите
искове/частичното уважаване на самостоятелните претенции/ и неправилно е
приложена регламентацията на чл. 86, ал. 1 ЗЗД по отношение на съдебните
разноски. Начинът на разпределение на отговорността за разноски в
гражданското исково производство се урежда от процесуалния закон-чл.78 от
ГПК.Това разпределение и начинът на присъждане на разноски в полза на
страните се подчинява изцяло на особените правила по ГПК. Регламентацията
на процесуалния закон предвижда присъждане на разноски по
производството в полза на страните съобразно изхода от спора, но за разлика
от общите правила за дължимост на обезщетение за забавено плащане на
парично задължение в размер на законната лихва /чл.86 ал.1 от ЗЗД/
процесуалният закон не предвижда вземането за съдебно[1]деловодни
26
разноски да е лихвоносно.
Водим от горното ,съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ решение №260039/13.05.2015г., допълнено с решение
№260059/12.08.2021г., по гр.д.№458/2019г.на РС-Г.Т., В ЧАСТТА, с която И.
С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“ е осъден да заплати
на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., на основание чл.8 от ЗАЗ дължимо
арендно възнаграждение за стопанската 2016/2017г. за общо 92.400 дка
земеделска земя както следва: в частта на сумата от 22.08 лева за 12.000 дка,
в идеални части от имот № 022002 с.К.; сумата от 18.40 лева за нива с площ
от 10.000 дка.,- имот № 029019 с.К.; сумата от 800лева/част от присъдените
818.40лева/ за нива с площ от 10.000 дка., в идеални части № 071025 в с.К.;
сумата от 3 840лева/част от присъдените 3928.24лева/ за нива с площ от
48.000 дка, в идеални части от имот № 012006 с.Ч.; сумата от 992лева/част от
присъдените 1014.82лева/ за нива с площ от 12.400 дка в идеални части от
имот № 028006 с. Ч., ведно със законната лихва за претендираните суми от
датата на предявяване на иска-31.10.2019г. до окончателното издължаване и в
ЧАСТТА, с която на основание чл.86 ал.1 от ЗЗД е осъден да заплати на
ищеца обезщетение за забава в размер на сумата от 1 076.60 лева, по
главница от 5 802.02 лева за стопанката 2016/2017г. за периода 01.01.2018г.
до 30.10.2019г., като вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ОСЪЖДА И. С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“
с ЕИК *** със седалище и адрес на управление с.К., общ.Г.Т., ул.“Б.“№19, ДА
ЗАПЛАТИ на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., ул. „А.“ № 18, общ. Г.Т., на
основание чл.79 от ЗЗД във вр.чл.8 от ЗАЗ както следва:
- сумата от 22.08лева неплатена част от арендно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под № 81, том Х, дв.вх.рег. № 4099/27.06.2008г. и анекс,
вписан под №31, т.1, вх.рег.№36/08.01.2018г., за ползването на 12.000 дка,
част от имот №022002 в землището на с.К., ведно със законната лихва от
датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното
издължаване, и сумата от 4.10лева обезщетение за забава плащането на
сумата 22.08лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до
27
30.10.2019г., като ОТХВЪРЛЯ за горницата от 4.10лева до 178.14лева.
-сумата от 18.40лева, представляваща неплатена част от арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №222, том 4, вх.рег.
№2603/10.07.2007г., за ползването на нива с площ от 10,000 дка, имот
№029019 в землището на с.К., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното издължаване,
и сумата от 3.42лева обезщетение за забава плащането на сумата 18.40лева в
размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г., като
ОТХВЪРЛЯ от 3.42лева до 148.44лева.
-сумата от 200лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №125, том 14, вх.рег. №6285/10.11.2008г., за ползването на
10,000 дка от имот №071025 в землището на с.К., ведно със законната лихва
от датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното
издължаване, и сумата от 37.11лева обезщетение за забава плащането на
сумата 200лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до
30.10.2019г., като ОТХВЪРЛЯ за горницата от 200лева до 800лева и от
37.11лева до 148.44лева.
-сумата от 3 840лева, представляваща неплатено арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №97, том 5, вх.рег. №1860/09.04.2009г., за
ползването на 47.999дка от имот №012006 в землището на с.Ч., ведно със
законната лихва от датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до
окончателното издължаване, и сумата от 712.54лева обезщетение за забава
плащането на сумата 3 840лева в размер на законната лихва за периода от
01.01.2018г. до 30.10.2019г.
-сумата от 310лева, представляваща неплатено арендно възнаграждение
за стопанската 2016/2017г. по Договор за аренда земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №46, том 11, вх.рег. №4637/14.08.2008г. и анекс, вписан
под№203, т.8, вх.рег.№4432/28.12.2015., за ползването на 12.400дка, част от
имот №028006 в землището на с.Ч., ведно със законната лихва от датата за
предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното издължаване,
и сумата от 57.52лева обезщетение за забава плащането на сумата 310лева в
28
размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г. до 30.10.2019г. , като
ОТХВЪРЛЯ за горницата от 310лева до 922лева и от 57.52лева до 184.07лева.
ОБЕЗСИЛВА като недопустимо решение №260039/13.05.2015г.,
допълнено с решение №260059/12.08.2021г., по гр.д.№458/2019г.на РС-Г.Т.,
В ЧАСТТА, с която И. С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И.
С.“, е осъден да заплати на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., на основание
чл.8 от ЗАЗ, разликата от претендираните 800лева до присъдените 818.40
лева като арендна цена за ползването на нива с площ от 10.000 дка, в идеални
части № 071025 в с.К.; разликата от претендираните 3840лева до присъдените
3 928. 32 лева като арендна цена за ползването на нива с площ от 48.000 дка.,
в идеални части от имот № 012006 с.Ч.; разликата от претендираните 992лева
до присъдените 1014.82 лева като арендна цена за ползването на нива с площ
от 12.400 дка в идеални части от имот № 028006 с. Ч..
ОТМЕНЯ решение №260039/13.05.2015г., допълнено с решение
№260059/12.08.2021г., по гр.д.№458/2019г.на РС-Г.Т., В ЧАСТТА, с която И.
С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“, е осъден да заплати
на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., на основание чл.8 от ЗАЗ дължимо
аредно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. за общо 131 514 дка
земеделска земя както следва: в частта на сумата от 960лева/част от
присъдените 997.02лева/ за 12.000 дка. в идеални части от имот № 022002
с.К.; сумата от 31.00 лева за нива с площ от 10.000 дка.- имот № 029019 с.К.;
сумата от 1600.40лева/част от присъдените 1662.42лева/ за нива 20.005 дка.,-
имот № 071025 в с.К.; сумата от 800.16 лева/част от присъдените 831.17лева/
за нива с площ 10 002 кв.м., поземлен имот с идентификатор № 36467.232.47
землище с.К.; сумата от 341.29 лева за нива с площ от 4.107 дка., имот №
014028 и нива с площ от 15.000 дка., имот №014049, който имот е образуван
от имот №014044, двата имота в землището с.Р.; сумата от 3840лева/част от
присъдените 3988.80лева/ за 48.000 дка., в идеални части от имот №012006 в
с.Ч.; сумата от 992 лева/част от присъдените 1030.43лева/ за 12.400 дка, в
идеални части от имот № 028006 в с.Ч.; сумата от 341.29 лева за имот
№014028 в с. Р.,ведно със законите лихви върху претендираните суми
считано от дата на предявяване на иска до окончателното издължаване, както
и на основание чл.86, ал.,1 от ЗЗД да заплати на ищеца сумата от 1 879.03
лева, представляващо обезщетение за забавено плащане на арендно
възнаграждение 10 128.81 лева, дължимо за стопанската 2017/2018 година за
29
общо 131.514 дка., земеделска земя за периода от 01.01.2019г. до
30.10.2019г., като вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ОСЪЖДА И. С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“
с ЕИК *** със седалище и адрес на управление с.К., общ.Г.Т., ул.“Б.“№19, ДА
ЗАПЛАТИ на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., ул. „А.“ № 18, общ. Г.Т., на
основание чл.79 от ЗЗД във вр.чл.8 от ЗАЗ както следва:
-сумата от 29.19лева, представляваща неплатена част от арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №222, том 4, вх.рег. №2603/10.07.2007г., за
ползването на нива с площ от 10,000 дка, имот №029019 в землището на с.К.
, ведно със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от 2.46лева
обезщетение за забава плащането на сумата 29.19лева в размер на законната
лихва за периода от 01.01.2019г.-30.10.2019г., като ОТХВЪРЛЯ за горницата
от 29.19лева до 31лева и за горницата от 2.46лева до 67.33лева;
-сумата от 200.10лева, неплатена част от арендно възнаграждение за
стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на земеделска земя, вписан в
СлВп- гр. Г.Т. под №125, том 14, вх.рег. №6285/10.11.2008г., за ползването на
нива с площ от 25.005дка, имот №071025 в землището на с.К., ведно със
законната лихва от датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до
окончателното издължаване, и сумата от 16.84лева безщетение за забава
плащането на сумата 200.10лева в размер на законната лихва за периода от
01.01.2019г.-30.10.2019г., като ОТХВЪРЛЯ за горницата от 200.10лева до
1600.40лева и за горницата от 16.84лева до 134.40лева;
- сумата от 29.27лева представляваща неплатена част от арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №6, том 1 вх.рег. №14/06.01.2011г., за
ползването на нива с площ от 10002кв.м, имот с идентификатор 36467.232.47
по КККР на с.К., ведно със законната лихва от датата за предявяване на
исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от
2.46лева безщетение за забава плащането на сумата 29.27лева в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2019г.-30.10.2019г., като ОТХВЪРЛЯ за
горницата от 29.27лева до 800.16лева и за горницата от 2.46лева до 67.35лева;
-сумата от 341.29лева, представляваща неплатена част от арендно
30
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №98, том 6, вх.рег. №3518/18.10.2011г. и
анекс, вписан под №212, т.8, вх.рег.№4430/28.12.2015г., за ползването на нива
с площ от 4.107дка, имот №014028 в землището на с.Р. и нива с площ от
15.00дка, имот №014049 в землището на с.Р., ведно със законната лихва от
датата за предявяване на исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното
издължаване, и сумата от 28.73лева безщетение за забава плащането на
сумата 341.29лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г.-
30.10.2019г., като ОТХВЪРЛЯ за горницата от 341.29лева до 1528.26лева и за
горницата от 28.73лева до 128.65лева;
-сумата от 139.60лева, представляваща неплатена част от арендно
възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда земеделска
земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №97, том 5, вх.рег. №1860/09.04.2009г., за
ползването на 47.999дка от нива-имот №012006 в землището на с.Ч., ведно
със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и сумата от 11.75лева
безщетение за забава плащането на сумата 139.60лева в размер на законната
лихва за периода от 01.01.2019г.-30.10.2019г., като ОТХВЪРЛЯ за горницата
от 139.60лева до 3840лева и за горницата от 11.75лева до 323.20лева;
ОТХВЪРЛЯ иска за сумата от 960лева, представляваща неплатено
арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под № 81, том Х, дв.вх.рег. №
4099/27.06.2008г. и анекс, вписан под №31, т.1, вх.рег.№36/08.01.2018г., за
ползването на 12.000 дка, част от имот №022002 в землището на с.К., ведно
със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и иска за сумата от 80.80лева,
представляваща обезщетение за забава плащането на главното задължение от
960лева в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до
30.10.2019г.
ОТХВЪРЛЯ иска за сумата от 992лева, представляваща неплатено
арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по Договор за аренда
земеделска земя, вписан в СлВп- гр. Г.Т. под №46, том 11, вх.рег.
№4637/14.08.2008г. и анекс, вписан под№203, т.8, вх.рег.№4432/28.12.2015.,
за ползването на 12.400дка, част от имот №028006 в землището на с.Ч., ведно
31
със законната лихва от датата за предявяване на исковата молба –
31.10.2019г., до окончателното издължаване, и за сумата от 83.49лева,
представляваща обезщетение за забавено плащане на главното задължение от
992лева, в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г. до
30.10.2019г.
ОБЕЗСИЛВА като недопустимо решение №260039/13.05.2015г.,
допълнено с решение №260059/12.08.2021г., по гр.д.№458/2019г.на РС-Г.Т.,
В ЧАСТТА, с която И. С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И.
С.“, е осъден да заплати на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., на основание
чл.8 от ЗАЗ, разликата от претендираните 960лева до присъдените
997.02лева като арендна цена за ползването на 12.000 дка в идеални части от
имот № 022002 с.К.; разликата от претендираните 1600.40лева до
присъдените 1662.42лева като арендна цена за ползването на нива 20.005
дка.,- имот № 071025 в с.К.; разликата от претендираните 800.16 лева до
присъдените 831.17лева като арендна цена за ползването на нива с площ 10
002 кв.м., поземлен имот с идентификатор № 36467.232.47 землище с.К.;
разликата от претендираните 3840лева до присъдените 3988.80лева като
арендна цена за ползването на 48.000 дка., в идеални части от имот №012006
в с.Ч.; разликата от претендираните 992 лева до присъдените 1030.43лева като
арендна цена за ползването на 12.400 дка, в идеални части от имот № 028006
в с.Ч...
ОТМЕНЯ решение №260039/13.05.2015г., допълнено с решение
№260059/12.08.2021г., по гр.д.№458/2019г.на РС-Г.Т., В ЧАСТТА, с която И.
С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“ е осъден да заплати
на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., на основание чл. 55, ал.1 ЗЗД сумата
13 124.64 лева, представляваща обезщетение за ползване без правно
основание, за стопанската 2016/2017г., на негови поземлени имоти с обща
площ 164.008 дка., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
предявяване на иска-7.11.2019г. до окончателното издължаване; на основание
чл.86, ал.1 от ЗЗД сумата от 2 640.12 лева, представляваща обезщетение за
забавено плащане на обезщетение за ползване без правно основание, за
стопанската 2016/2017г., на собствени на ищеца поземлени имоти, с главница
от 13 124.64 лева, в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г., до
06.11.2019г.;на основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД сумата от 944.00 лева,
представляваща обезщетение за ползване без правно основание за стопанската
32
2016/2017 година на собствен на ищеца имот № 051016 в землището на с.Й.,
нива с площ 11.800 дка., ведно със законната лихва от предявяване на иска-
7.11.2019г. до окончателното издължаване; на основание чл. 55, ал.1 ЗЗД
сумата 8 808.19 лева, представляваща обезщетение за ползване без правно
основание, за стопанската 2017/2018г., на негови поземлени имоти с обща
площ 164.008 дка., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
предявяване на иска-7.11.2019г. до окончателното издължаване; на основание
чл. 86, ал.1 ЗЗД сумата от 758. 48 лева, представляваща обезщетение за
забавено плащане на обезщетение за ползване без правно основание за
стопанската 2017/2018г., с главница от 8 808.19 лева, в размер на законната
лихва за периода от 01.01.2019г., до 06.11.2019г.; на основание чл. 55, ал. 1
ЗЗД сумата от 958.16 лева, представляваща обезщетение за ползване без
правно основание за стопанската 2017/2018 година на собствен на ищеца
имот № 051016 в землището на с.Й., нива с площ 11.800 дка., ведно със
законната лихва от предявяване на иска-7.11.2019г. до окончателното
издължаване, като вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ОСЪЖДА И. С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“
с ЕИК *** със седалище и адрес на управление с.К., общ.Г.Т., ул.“Б.“№19, ДА
ЗАПЛАТИ на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., ул. „А.“ № 18, общ. Г.Т., на
основание чл.59, ал.1 от ЗЗД както следва:
-сумата от 13 124.64лева, представляваща обезщетение за ползването
без основание през стопанската 2016/2017г. на собствените на ищеца общо
петнадесет поземлени имота с обща площ от 164.008дка /имот №032034 с
площ от 10.000дка в землището но с.К.; имот №034015 с площ от 8.667дка в
землището но с.К.; имот №043021 с площ от 7.501дка в землището но с.К.;
имот №126053 с площ от 10.000дка в землището на с.К.; имот №081050 с
площ от 10.000дка в землището на с.К.; имот №008008 с площ от 15.001дка в
землището но с. О.; имот №012043 с площ от 9.999дка в землището но с. Ч.;
имот №012044 с площ от 10.000дка в землището но с.Ч.; имот №013030 с
площ от 10.428дка в землището но с.Ч.; имот №013090 с площ от 5.249дка в
землището но с.Ч.; имот №013094 с площ от 11.498дка в землището но с.Ч.;
имот №013114 с площ от 5.000дка в землището но с.Ч.; имот №017044 с площ
от 20.000дка в землището но с.Ч.; имот №025054 с площ от 10.000дка в
землището но с.Ч.; имот №015041 с площ от 20.665дка в землището но с.Ч./,
ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска-7.11.2019г., до
33
окончателното издължаване;
- сумата от 944.00лева , представляваща обезщетение за ползването без
основание през стопанската 2016/2017г. на собствения на ищеца имот
№051016 в землището на с.Й. с площ от 11.800дка, ведно със законната лихва
от датата на предявяване на иска-7.11.2019г., до окончателното издължаване;
-сумата от 8 808.19лева, представяваща обезщетение за ползването без
основание през стопанската 2017/2018г. на собствените на ищеца общо
четиринадесет поземлени имота с обща площ от 144.008дка /имот №032034 с
площ от 10.000дка в землището но с.К.; имот №034015 с площ от 8.667дка в
землището но с.К.; имот №043021 с площ от 7.501дка в землището но с.К.;
имот №126053 с площ от 10.000дка в землището на с.К.; имот №081050 с
площ от 10.000дка в землището но с.К.; имот №008008 с площ от 15.001дка в
землището но с. О.; имот №012043 с площ от 9.999дка в землището но с. Ч.;
имот №012044 с площ от 10.000дка в землището но с.Ч.; имот №013030 с
площ от 10.428дка в землището но с.Ч.; имот №013090 с площ от 5.249дка в
землището но с.Ч.; имот №013094 с площ от 11.498дка в землището но с.Ч.;
имот №013114 с площ от 5.000дка в землището но с.Ч.; имот №025054 с площ
от 10.000дка в землището но с.Ч.; имот №015041 с площ от 20.665дка в
землището но с.Ч./, ведно със законната лихва от датата на предявяване на
иска-7.11.2019г., до окончателното издължаване;
- сумата от 958.16лева ,представляваща обезщетение за ползването без
основание през стопанската 2017/2018г. на собствения на ищеца имот
№051016 в землището на с.Й. с площ от 11.800дка, ведно със законната лихва
от датата на предявяване на иска-7.11.2019г., до окончателното издължаване.
ОТХВЪРЛЯ исковете чл.86, ал.1 от ЗЗД за сумата от 2460.12лева,
представляваща обезщетение за забавено плащане на главно задължение от 13
124.64 лева, представляващо обезщетение за ползване без основание през
стопанската 2016/2017г. на собствени на ищеца поземлени имоти, в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г., до 06.11.2019г.; за сумата от
758.48лева представляваща обезщетение за забавено плащане на главно
задължение от 8 808.19 лева обезщетение за ползване без основание през
стопанската 2017/2018г. на собствени на ищеца поземлени имоти, в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2019г., до 06.11.2019г.
ОТМЕНЯ решение №260039/13.05.2015г., допълнено с решение
34
№260059/12.08.2021г., по гр.д.№458/2019г.на РС-Г.Т., В ЧАСТТА с характер
на опредление , с която се осъжда ЕТ „П.- И. С.“ ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление с.К., общ. Г.Т. със законен представител И. С. С., да
заплати на Б. СТ. СТ. от с.К., общ. Г.Т., сумата от 7 485.45 лв.,
представляваща сторените разноски по делото, ведно със законната лихва,
считано от влизането на Решението в законна сила до окончателното
изплащане, като вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ОСЪЖДА И. С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“
с ЕИК *** със седалище и адрес на управление с.К., общ.Г.Т., ул.“Б.“№19, ДА
ЗАПЛАТИ на Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., ул. „А.“ № 18, общ. Г.Т.,
сумата в общ размер на 4970.42лева съдебно-деловодни разноски за
първоинстанционното производство и сумата от 3892.85лева сдебно-
деловодни разноски за въззивното производство.
ОСЪЖДА Б. СТ. СТ. ЕГН ********** от с.К., ул. „А.“ № 18, общ. Г.Т.,
ДА ЗАПЛАТИ на И. С. С. с ЕГН **********, в качеството му на ЕТ“П.-И. С.“
с ЕИК *** със седалище и адрес на управление с.К., общ.Г.Т., ул.“Б.“№19,
сумата от 995.10лева съдебно-деловодни разноски за първоинстанционното
производство и сумата от 1206.21лева съдебно-деловодни разноски за
въззивното производство.
Решението в частта на исковете по чл.79 от ЗЗД във вр.чл.8 от ЗАЗ и
сързаните с тях искове по чл.86 от ЗЗД, на основание чл.280, ал.3, т.1 от ГПК
не подлежи на касационно обжалване, в останалата част подлежи на
касационно обжалване пред ВКС при условията на чл.280 от ГПК в
едномесечен срок от връчването му.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
35