РЕШЕНИЕ № 181
гр. Кнежа, 02.10.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното
заседание на втори октомври през
две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Красина Давидова,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 714 по описа на съда
за 2018 година и на основание данните по делото и закона, за да е
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с
чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кн. ищцата Т.Д.Б., чрез пълномощника – адв. В.К. от ПлАК, твърди, че
заедно с ответниците И.Д.Н., Н.Д.К., Т.А.Н.,
З.А.К. и Х.З.К. са съсобственици на следните недвижими имоти – земеделски земи,
находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, обл. Пл., придобити по
наследство и завещание от Д. Ц. Н.,***, а именно:
-НИВА с
площ 9554 квадратни метра,
съставляваща поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 37376.10.24, трета категория, в местността „ГАЛИШКИЯ ПЪТ”, при
съседи: 37376.10.690, 37376.10.44, 37376.10.19, 37376.10.18, 37376.10.47,
37376.10.23;
-НИВА с
площ 31706 кв. метра, съставляваща
ПИ с идентификатор 37376.172.5,
трета категория, в местността „ПАНЯКА”, при съседи: 37376.172.19, 37376.172.18,
37376.172.24, 37376.172.23, 37376.172.22, 37376.172.6, 37376.172.333, 37376.172.34;
-ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ с площ 2410 кв. метра,
съставляващо ПИ с идентификатор 37376.167.56,
пета категория, в местността „ЗАХЛУПЕН ГЕРАН”, при съседи: 37376.167.900,
37376.167.57, 37376.167.14, 37376.167.54.
Ищцата моли съда да постанови решение, с
което да допусне и извърши делба между страните на описаните по-горе недвижими
имоти.
С влязло в сила Решение № 17 от 05.02.2019 год. на РС – Кн. е допусната
делба между страните, при
съответни квоти за съделителите съобразно правата им по ЗН и с оглед
извършеното завещателно разпореждане.
Съдът като прецени събраните по делото
доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение
съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено следното:
ПО ДОПУСТИМОСТТА НА ИСКА:
Делото се води между надлежни страни –
съсобственици и при наличие на правен интерес – непостигната доброволна делба
на допуснати с Решение № 17 от 05.02.2019 год. на Кнежански РС до делба недвижими имоти (земеделски
земи) в землището на гр. Кнежа, обл. Плевен.
ПО ДОКАЗАНОСТТА НА ИСКА:
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти в землището на гр. Кн., тяхната поделяемост и се предложат
варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗС.
Вещото лице дава заключение, което съдът
като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до
делба земеделски имоти в землището на гр. Кн. са поделяеми и с Решение № 76/2019 год. на РС – Кнежа
по протокол от о.с.з., проведено на 12.04.2019 год., е обявен окончателният
разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите
до делба имоти е 42 806.48 лв.
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице
и експертизата е разработила различни варианти, като един от тях е одобрен за
разделителен протокол, а именно вариант ІV от допълнението към заключението на
вещото лице. При този вариант част от съделителите получават реални дялове имоти, а други с оглед
исканията им – парични суми за уравняване стойността на дяловете, като делбата
ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.
След обявяването на окончателния разделителен протокол,
видно от удостоверение за наследници с изх. № АО-08-664 от 01.10.2019 год. на
Община Кн. е починала съделителката Н.Д.К., починала на **.**.2019 год. С
протоколно определение в с.з. на 02.10.2019 год., на основание чл. 227 от ГПК
са конституирани правоприемниците на починалата страна, а именно наследниците й
по закон: Т.А.Н., дъщеря и З.А.К., син – и двамата страни в настоящото
производство.
При така установената по делото фактическа обстановка
и разпоредбите на закона,
съобразно правата на страните и с оглед
заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между
съделителите, както следва:
В дял Т.Д.Б., с дял равен на 10 701.62 лв. за квота
3/12 ид. части, следва да се постави и тя
да получи – ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и
проекто-скиците съобразно ІV-ти вариант, разработен в справка № 6, неразделна
част от допълнението към заключението на вещото лице, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.172.429, местност ПАНЯКА,
проектна площ 10492 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.172.19, 37376.172.18, 37376.172.430, 37376.172.333, 37376.172.34,
съгласно скица № 15-659528-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на
земеделската земя 10 701.84 лв., при падаща се парична стойност от 10 701.62
лв. за квота 3/12 ид. ч.
В дял на И.Д.Н., с дял равен на 10 701.62 лв. за квота
3/12 ид. части, следва да се постави и той
да получи – ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и
проекто-скиците съобразно ІV-ти вариант, разработен в справка № 6, неразделна
част от допълнението към заключението на вещото лице, а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.172.430, местност ПАНЯКА, проектна площ 9972 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.172.18, 37376.172.24, 37376.172.431, 37376.172.333, 37376.172.429,
съгласно скица № 15-659528-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на
земеделската земя 10 171.44 лв.;
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.167.56, местност ЗАХЛУПЕН ГЕРАН, с площ 2410 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено
трайно насаждение, категория на земята при неполивни условия: 5, стар идентификатор няма, номер по
предходен план: 167056, съседи: 37376.167.900,
37376.167.57, 37376.167.14, 37376.167.54, съгласно скица № 15-660262-22.07.2019
год. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 530.20 лв.
Общата стойност на двата имота е 10 701.64 лв., при падаща се
парична стойност от 10 701.62 лв. за квота 3/12 ид. ч.
В дял на Х.З.К., с дял равен на 10 701.62 лв. за квота
3/12 ид. части, следва да се постави и той
да получи – ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и
проекто-скиците съобразно ІV-ти вариант, разработен в справка № 6, неразделна
част от допълнението към заключението на вещото лице, а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.172.431, местност ПАНЯКА, проектна площ 11242 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.172.24, 37376.172.23, 37376.172.22, 37376.172.6, 37376.172.333,
37376.172.430, съгласно скица № 15-659528-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с
пазарна стойност на земеделската земя 11 466.84 лв.;
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.10.691, местност ГАЛИШКИЯ ПЪТ, проектна площ 6124 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.10.690, 37376.10.692, 37376.10.48, 37376.10.23, съгласно скица №
15-660174-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската
земя 6 368.96 лв.
Общата стойност на двата имота е 17 835.80 лв., при падаща се
парична стойност от 10 701.62 лв. за квота 3/12 ид. ч.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ във Вариант
ІV-ти от допълнението към заключението на вещото лице, отреден за
съделителя Н.Д.К. (починала на 26.09.2019 год.), с дял равен на 3 567.21
лв. за квота 1/12 ид. части,
която не получава реален дял от процесните имоти съгласно декларация,
представена в с.з. на 03.04.2019 год. – л. 72 от делото, а следва да получи парично
уравнение за дела си в размер на 3 567.21 лв. от Дял ІІІ (трети), отреден
за съделителя Х.З.К., следва да се възложи на правоприемниците на починалата
страна, а именно съделителите Т.А.Н. и З.А.К., двамата с равни права.
В дял на Т.А.Н., с дял равен на 3 567.21 лв. за квота
1/12 ид. части, следва да се постави и тя
да получи – ДЯЛ ПЕТИ от таблицата и
проекто-скиците съобразно ІV-ти вариант, разработен в справка № 6, неразделна
част от допълнението към заключението на вещото лице, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.10.692, местност ГАЛИШКИЯ
ПЪТ, проектна площ 3430 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.10.690, 37376.10.44, 37376.10.19, 37376.10.18, 37376.10.48,
37376.10.691, съгласно скица № 15-660174-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с
пазарна стойност на земеделската земя 3 567.20 лв., при падаща се парична
стойност от 3 567.21 лв. за квота 1/12 ид. ч.
ДЯЛ ШЕСТИ във
Вариант ІV-ти от допълнението към заключението на вещото лице е отреден за
съделителя З.А.К., с дял равен на 3 567.20 лв. за квота
1/12 ид. части, който не получава реален
дял от процесните имоти съгласно декларация, представена в с.з. на 03.04.2019
год. – л. 72 от делото, а следва да получи парично уравнение за дела си в
размер на 3 567.20 лв. от Дял ІІІ (трети), отреден за съделителя Х.З.К..
По
разноските:
Страните не претендират заплащане на деловодни разноски.
Съделителите са заплатили съответно
определените им от съда суми за хонорар на вещото лице.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
При този изход на делото съделителите ще следва да
заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кнежа в размер на 4% върху
стойността на притежаваните дялове от процесните имоти.
Мотивиран от гореизложените съображения, Кнежанският
Районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Т.Д.Б., с ЕГН ********** ***, чрез
пълномощника – адв. В.К. от Плевенска АК, следния недвижим имот, находящ се в
землището на гр. Кн., обл. Пл., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.172.429
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ПАНЯКА, проектна площ 10492
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.172.19, 37376.172.18, 37376.172.430, 37376.172.333, 37376.172.34,
съгласно скица № 15-659528-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на
земеделската земя 10 701.84 лв. (десет хиляди седемстотин и един лева и 84
ст.), при падаща се парична стойност от 10 701.62 лв. (десет хиляди
седемстотин и един лева и 62 ст.) за квота 3/12 идеални части.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на И.Д.Н., с ЕГН **********, с адрес: ***,
следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Кнежа, обл. Плевен, а
именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.172.430
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ПАНЯКА, проектна площ 9972
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.172.18, 37376.172.24, 37376.172.431, 37376.172.333,
37376.172.429, съгласно скица № 15-659528-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с
пазарна стойност на земеделската земя 10 171.44 лв.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.167.56 по кадастралната
карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, местност ЗАХЛУПЕН
ГЕРАН, с площ 2410 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено
трайно насаждение, категория на земята при неполивни условия: 5, стар идентификатор няма, номер по
предходен план: 167056, съседи: 37376.167.900,
37376.167.57, 37376.167.14, 37376.167.54, съгласно скица № 15-660262-22.07.2019
год. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 530.20 лв.
Общата стойност на двата имота е 10 701.64 лв. (десет хиляди
седемстотин и един лева и 64 ст.), при падаща се парична стойност от 10 701.62
лв. (десет хиляди седемстотин и един лева и 62 ст.) за квота 3/12 идеални части.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Х.З.К., с ЕГН **********, с адрес: ***,
следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Кнежа, обл. Плевен, а
именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.172.431
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ПАНЯКА, проектна площ 11242
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.172.24, 37376.172.23, 37376.172.22, 37376.172.6, 37376.172.333,
37376.172.430, съгласно скица № 15-659528-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с
пазарна стойност на земеделската земя 11 466.84 лв.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.10.691
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ГАЛИШКИЯ ПЪТ, проектна площ 6124
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.10.690, 37376.10.692, 37376.10.48, 37376.10.23, съгласно скица №
15-660174-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската
земя 6 368.96 лв.
Общата стойност на двата имота е 17 835.80 лв. (седемнадесет хиляди
осемстотин тридесет и пет лева и 80 ст.), при падаща се парична стойност
от 10 701.62 лв. (десет хиляди
седемстотин и един лева и 62 ст.) за квота 3/12 идеални части.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Т.А.Н., с ЕГН **********, с адрес ***,
следния недвижим имот, находящ се в землището на гр. Кн., обл. Пл., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.10.692
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, местност ГАЛИШКИЯ ПЪТ, проектна площ 3430
кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.10.690, 37376.10.44, 37376.10.19, 37376.10.18, 37376.10.48,
37376.10.691, съгласно скица № 15-660174-22.07.2019 год. на СГКК – Пл., с
пазарна стойност на земеделската земя 3 567.20 лв. (три хиляди петстотин
шестдесет и седем лева и 20 ст.), при падаща се парична стойност от
3 567.21 лв. (три хиляди петстотин шестдесет и седем лева и 21 ст.) за
квота 1/12 идеални части.
Съделителят З.А.К., с ЕГН **********, с адрес: ***, с дял равен
на 3 567.20 лв. за квота 1/12 ид. части, не получава
реален дял от процесните недвижими имоти съгласно декларация, представена в
с.з. на 03.04.2019 год. – л. 72 от делото, като получава от съделителя Х.З.К. с ЕГН ********** парично уравнение за
дяла си в размер на 3 567.20 лв. (три хиляди петстотин шестдесет и седем
лева и 20 ст.).
Съделителите Т.А.Н., с ЕГН **********, с адрес *** и З.А.К., с ЕГН
**********, с адрес: ***, двамата в качеството си на наследници с равни права и
правоприемници на починалата страна – Н.Д.К.,***, починала на 26.09.2019 год.,
с дял равен на 3 567.21 лв. за квота 1/12 идеални части, не получават
реален дял от процесните недвижими имоти съгласно декларация, представена в
с.з. на 03.04.2019 год. – л. 72 от делото, като получават от съделителя Х.З.К. с ЕГН ********** парично уравнение за
общия си дял в размер на 3 567.21 лв. (три хиляди петстотин шестдесет и
седем лева и 21 ст.).
ОСЪЖДА
Т.Д.Б., с ЕГН ********** ***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кнежа държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 428.06 лв. (четиристотин двадесет и
осем лева и 6 ст.), както и сумата от 5.00
лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист
за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
И.Д.Н., с ЕГН **********, с адрес: ***,
да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кнежа държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 428.06 лв. (четиристотин двадесет и
осем лева и 6 ст.), както и сумата от 5.00
лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист
за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Х.З.К., с ЕГН **********, с адрес: ***,
да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна
такса върху стойността на дяла си в размер на 428.06 лв. (четиристотин двадесет и осем лева и 6 ст.), както и
сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0
ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
държавното вземане;
-на З.А.К., с ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 3 567.20 лв. (три хиляди петстотин
шестдесет и седем лева и 20 ст.) – за уравняване на дяловете;
-на Т.А.Н., с ЕГН **********, с адрес *** и З.А.К., с
ЕГН **********, с адрес: *** – двамата с равни права, сумата от 3 567.21 лв. (три хиляди петстотин
шестдесет и седем лева и 21 ст.) – за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА
Т.А.Н., с ЕГН **********, с адрес ***,
да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кн. държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 142.69 лв. (сто четиридесет и два лева
и 69 ст.), както и сумата от 5.00 лв.
(пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
З.А.К., с ЕГН **********, с адрес: ***,
да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кн. държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 142.69 лв. (сто четиридесет и два лева
и 69 ст.), както и сумата от 5.00 лв.
(пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Т.А.Н., с ЕГН **********, с адрес ***
и З.А.К., с ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплатят поравно по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна
такса върху стойността на общия си дял в размер на 142.69 лв. (сто четиридесет и два лева и 69 ст.), както и сумата от
5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл.
окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е
изготвено.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: