Определение по дело №125/2024 на Административен съд - Разград

Производството е по чл. 145 – 178 от Административно процесуалния кодекс (АПК) във вр. чл. чл. 38, ал. 1 от Закона за държавната собственост /ЗДС/.

Образувано е по жалба с вх. № 886 от 07.06.2024 год. на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД със седалище и адрес на управление [населено място], [улица] ЕИК *********, срещу Решение № 343 от 17.05.2024 г. на Министерски съвет на Република България за отчуждаване на имоти и части от имоти – частна собственост за държавна нужда за изграждане на обект: Автомагистрала „Хемус“, участък от км 299+000 до км 310+940 на територията на Област Търговище и Област Разград в частта му относно определения размер на парично обезщетение за отчуждените части от поземлени имоти с идентификатор 44166.130.3 и 44166.133.11 собственост на жалбоподателя.

С разпореждане № 432 от 10.06.2024 год. жалбата е оставена без движение поради нередовност и е изискана административната преписка по издаване на оспорения акт, тъй като жалбата е била подадена непосредствено пред АС – Разград.

В дадения от съда срок нередовността на жалбата е отстранена, а административната преписка по издаване на оспорения административен акт, заедно със становище по жалбата, доказателствата и списък на страните по производството е представена в съда на 18.06.2024 год.

Налице са основанията за насрочване на делото в открито съдебно заседание. На основание чл. 38, ал. 6 от ЗДС съдът намира представените от страните доказателства за допустими и относими към правния спор. Като зинтересовани страни по делото следва да се конституират Министъра на регионалното развитие и благоустройството, Министърът на финансите и Агенция пътна инфраструктура

Ето защо и на основание чл. 154, ал.1, чл. 157, ал. 1, изр. 2 и чл. 170, ал. 3 от АПК и чл. 38 ал.5 и ал. 6 от ЗДС, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

КОНСТИТУИРА като страни по делото както следва:

ОСПОРВАЩ - ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК *********

ОТВЕТНИК по оспорването – Министерски съвет на Република България

ЗАИНТЕРЕСОВАНИ СТРАНИ

-Министъра на регионалното развитие и благоустройството,

-Министърът на финансите и

-Агенция пътна инфраструктура

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.07.2024 г. от 13 45 часа, за която дата страните да бъдат призовани по електронен път. Да се уведоми Окръжна прокуратура Разград.

ЗАДЪЛЖАВА заинтересованата страна Агенция пътна инфраструктура в 5 дневен срок от връчване на настоящото определение да представи по делото доказателства за датата на връчване на обжалваното решение на оспорващия.

УКАЗВА на оспорващия, че на основание чл. 154, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) вр. с чл. 144 от АПК е в негова тежест да установи и докаже съществуването на фактите и обстоятелствата, посочени в жалбата, на които основава своите искания или възражения, както и тези, въз основа на които твърди пороците на оспорения административен акт.

УКАЗВА на ответника и на заинтересованите страни, за които актът е благоприятен, че в тяхна тежест е да установят съществуването на фактическите основания, посочени в обжалвания административен акт, както и изпълнението на законовите изисквания при издаването му, в т.ч. че е изготвена оценка съобразно изискванията на чл. 32 и следващите от Закона за държавната собственост по отношение на имота, предмет на оспореното решение, както че определената като обезщетение равностойна цена е действително такава и съответства на критериите, разписани в ЗДС при определянето ѝ.

ПРИЕМА на основание чл. 38, ал. 6 от ЗДС като доказателства по делото представените с жалбата писмени доказателства писма с изх. № 53-008090 от 21.05.2024 и изх. № 53-008091 от 21.05.2024 год. на Агенция „Пътна инфраструктура” до оспорващото дружество, НА № 38, т. 2, рег. № 1944 дело № 154 от 2014 год. на Н. Н. С. с район на действие РС – Разград и № 291 на НК и договор за доброволна делба на недвижим имот акт № 32, том II дело № 146 заверен от нотариус В. Т. с район на действие ЗС – Разград с № 312 на НК и административната преписка по издаване на оспорения акт представена с писмо вх № 939 от 18.06.2024 год., съгласно съдържанието на писмото.

ДОПУСКА съдебно-оценителна експертиза при която вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на процесните имоти, чиито части се отчуждават да даде отговор на следните въпроси:

Каква е пазарната цена на поземлени имоти с идентификатор 44166.130.3 и 44166.133.11 по смисъла на чл. 32, ал. 2 от Закона за държавна собственост в съответствие с предназначението на имотите преди влизането в сила на процесния ПУП – ПП, като вещото лице съобрази и разпоредбите на § 1а, т. 2 и т. 4 от ДР на ЗДС.

Съответно какъв е размерът на равностойното парично обезщетение за отчуждаващата се част от посочените в задача № 1 поземлени имоти.

Ако пазарната цена на процесните поземлени имоти не може да се определи поради липса на извършени по-малко от две сделки в съответната служба по вписванията с имоти с подобни характеристики като процесните имоти, вещото лице да определи равностойното парично обезщетение по реда на чл. 32, ал. 3, т. 2 от ЗДС.

Вещото лице да даде заключението си в два варианта:

Първи вариант към датата на възлагане на оценката с възлагателно писмо 53-00-6113 от 23.05.2023 год., като вземе предвид всички сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота, т.е. за периода от 23.05.2022-23.05.2023 год.

Втори вариант към датата на отчуждаването с обжалваното решение на МС като се вземат предвид горепосочените сделки за периода от 17.05.2023 до 17.05.2024 год..

Към заключението относно пазарната цена на имотите, вещото лице следва да даде описание на оценяваните имоти и на имотите, послужили за пазарни аналози, имащи подобни характеристики с оценявания, като представи по делото и копия от ползваните за експертизата пазарни свидетелства / нотариални актове, договори , постановления и др./

НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. В. С. К., включена в списъка на вещите лица при АС – Разград, отговаряща на изискванията за оценител на имоти по смисъла на § 1а, т. 3 от ДР на ЗДС. Да се призове вещото лице.

ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 600 лв. вносим от оспорващия в 3 дневен срок от връчване на настоящото разпореждане. Указва на оспорващия, че ако не внесе така определения депозит в дадения от съда срок ще отмени допусната експертиза и ще приложи разпоредбата на чл. 161 от ГПК във вр. с чл. 144 от АПК.

УКАЗВА на ответника и заинтересованите лица че в 5 дневен срок от призоваването им могат да представят писмен отговор и да посочат доказателства.

Препис от определението да се връчи на страните.

Определението не подлежи на обжалване.