№ 103
гр. Козлодуй , 13.08.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, V-ТИ СЪСТАВ в закрито заседание на
тринадесети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Жаклин Г. Димитрова
Алексиева
като разгледа докладваното от Жаклин Г. Димитрова Алексиева Гражданско
дело № 20211440100571 по описа за 2021 година
Искът е с правно основание чл.108 от ЗС.
АН. АНГ. К., ЕГН:**********, с адрес град Лом, ул."Ал.Стамболийски"
№ 127 е предявила иск против Т. ИГН. АТ., ЕГН: ********** с адрес в град
Козлодуй, област Враца, жк.3-юг, бл.19, вх.А, ап.6, ет.2 за собственост на
описания в исковата молба недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 37798.512.244.1.6, планоснимачен № 1608, УПИ – 4, квартал
№ 136, съставляващ апартамент от 77,61 кв.м. с прилежащи части – мазе от
5,2 кв.м.; съотв. ид. ч. от общите части и съседни самостоятелни обекти в
сградата – на същия етаж – 37798.512.244.1.5., 37798.512.244.1.22; под имота
– 37798.512.244.1.3; над имота – 37798.512.244.1.9. С исковата молба ищецът
иска съдът да осъди ответникът да му отстъпи собствеността и предаде
владението върху цитирания имот.
Към молбата са приложени ксерокопия от следните писмени
доказателства: Договор по НДИ от 22.11.1990 г. с ОНС Козлодуй; Скица от
СГКК гр.Враца; Удостоверение за наследници №434/7.08.20г. на Община
Козлодуй; Данъчна оценка; 2 броя Договори за продажба наследствени права;
Определение по гр. дело № 1073/2019 г. на Районен съд град Козлодуй.
1
В срока за писмен отговор по чл.131 от ГПК ответникът не е представил
такъв на исковата молба. В съдебно заседание не се явява, не се
представлява.
Съдът приема от фактическа страна следното:
Предявен е иск от АН. АНГ. К., ЕГН:**********, с адрес град Лом,
ул."Ал.Стамболийски" № 127 против Т. ИГН. АТ., ЕГН: ********** с адрес в
град Козлодуй, област Враца, жк.3-юг, бл.19, вх.А, ап.6, ет.2 за защита
правото на собственост по чл.108 от ЗС на недвижим имот – самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 37798.512.244.1.6, планоснимачен № 1608,
УПИ – 4, квартал № 136, съставляващ апартамент от 77,61 кв.м. с прилежащи
части – мазе от 5,2 кв.м.; съотв. ид. ч. от общите части и съседни
самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж – 37798.512.244.1.5.,
37798.512.244.1.22; под имота – 37798.512.244.1.3; над имота –
37798.512.244.1.9. С исковата молба ищецът иска съдът да осъди ответникът
да му отстъпи собствеността и предаде владението върху цитирания имот.
Ищцата АН. АНГ. К. е наследник заедно с Мая Ангелова К. и Рени
Ангелова Димитрова, на б.ж на гр. Козлодуй Ангел Димитров Костов,
починал на 24.01.2020 г. - Акт за смърт № 14/25.01.2020 г., издаден от
Община Козлодуй. Твърди се, че приживе наследодателят им Ангел
Димитров Костов е бил собственик на ап.6, бл.19, вх.А, ет.2, жк.3 - юг в град
Козлодуй.
Общият наследодател на ищеца Ангел Димитров Костов станал
собственик на процесния недвижим имот по силата на Договор за продажба
на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от
22.11.1990г.
С договор за продажба на наследство от 07.05.2021г. Мая Ангелова К.
продала наследството, което й е останало от Ангел Димитров Костов, роден
на 26.11.1955г., починал на 24.01.2020 г. видно от Акт за смърт №
14/25.01.2020 г., издаден от Община Козлодуй на ищцата АН. АНГ. К..
С договор за продажба на наследство от 09.02.2021г. Рени Ангелова
Димитрова продала наследството, което й е останало от Ангел Димитров
2
Костов, роден на 26.11.1955г., починал на 24.01.2020 г. видно от Акт за смърт
№ 14/25.01.2020 г., издаден от Община Козлодуй на ищцата АН. АНГ. К..
По отношение на същия имот се установява, че от години живее
ответницата А., която го ползва без законово основание. По този повод видно
от представеното определение № 91 постановено на 05.02.2019г., по гр. дело
№ 1073/2018г. по описа на Районен съд град Козлодуй същата по предявен
обратен иск от наследодателя на ищцата е била осъдена да му заплати сумите
присъдени на „АЕЦ Козлодуй"ЕАД град Козлодуй за ползвана в жилището
топлоенергия.
Видно от отразеното от призовкаря при РС – Козлодуй връчване на
препис от исковата молба по настоящото дело е, че ответницата Т. ИГН. АТ.
живее и ползва и към настоящия момент процесното жилище, въпреки че
няма законово основание за тези си действия и ограничава възможността на
ищцата К. да ползва собствеността си, което потвърждава твърдението на
ищеца в тази насока, т.е. процесният недвижим имот е във владение на
ответника Т. ИГН. АТ..
Разпитаният по искане на ищеца и воден от него свидетел Лилия
Рафаилова Цветанова установява, че знае за апартамента, защото е ходила с
ищеца К. да говори с ответницата А. да освободи жилището доброволно.
Знае, че са търсили съдействие и от полицията, защото не били допуснати до
жилището си от ответницата. Твърди още, че знае от ищеца К., че жилището
трупа сметки, които не се плащат от ответницата и това е наложило
налагането на запори на заплатата на ищеца К. в качеството й на наследник на
имота.
При тези фактически обстоятелства съдът намира от правна
страна следното:
Искът по чл.108 от ЗС е иск на невладеещият собственик срещу
владеещ несобственик, който владее или държи вещта без основание. С този
иск собственикът възвръща в свое владение онези движими вещи и
недвижими имоти, които са излезли от неговата фактическа власт без правно
или на отпаднало основание. Искът съдържа в себе си две искания за правна
защита, отправени до съда: искане да бъде установено, че ищецът притежава
правото на собственост върху процесния имот и искане да бъде осъден
ответникът да му предаде владението върху имота. За да бъде уважен
3
ревандикационният иск, следва да се констатира наличието на юридически
състав, включващ три кумулативно дадени предпоставки, а именно: право на
собственост върху претендирания имот от страна на ищеца, упражняването на
владение или държание от страна на сочения ответник и упражняването от
последния на фактическата власт без правно основание.
В случая ищецът АН. АНГ. К. се легитимира за собственик с договор за
продажба на наследство от 07.05.2021г., с който Мая Ангелова К. - сестра на
ищеца, продала наследството, което й е останало от Ангел Димитров Костов,
роден на 26.11.1955г., починал на 24.01.2020 г. видно от Акт за смърт №
14/25.01.2020 г., издаден от Община Козлодуй на ищцата АН. АНГ. К. и с
договор за продажба на наследство от 09.02.2021г., с който Рени Ангелова
Димитрова - сестра на ищеца, продала наследството, което й е останало от
Ангел Димитров Костов, роден на 26.11.1955г., починал на 24.01.2020 г.
видно от Акт за смърт № 14/25.01.2020 г., издаден от Община Козлодуй на
ищцата АН. АНГ. К.. При тези обстоятелства, ищецът се явява единствен
собственик на имота.
По отношение на същия имот се установява, че от години живее
ответницата А., която го ползва без законово основание. По този повод видно
от представеното определение № 91 постановено на 05.02.2019г., по гр. дело
№ 1073/2018г. по описа на Районен съд град Козлодуй същата по предявен
обратен иск от наследодателя на ищцата е била осъдена да му заплати сумите
присъдени на „АЕЦ Козлодуй"ЕАД град Козлодуй за ползвана в жилището
топлоенергия.
Безспорно по делото се установи, че въпреки липсата на владение и
ползване на процесния недвижим имот върху ищецът се трупат задължения за
консумирана топлинна енергия и топла вода, ел. енергия и вода, които
разхода се вършат от ответницата, която упражнява фактическа власт върху
същия. Доколкото опитите за извън съдебно разрешаване на този спор в това
число и съдействие от полицията не са дали необходимия резултат, поради
което ищцата като собственик на процесния имот, който не владее, следва да
получи необходимата съдебна защита, като съдът следва да уважи иска и
осъди ответника да отстъпи собствеността и предаде владението на ищеца,
ведно със законните последици от това решение.
4
При този изход на делото седва да се присъдят направените деловодни
разноски в полза на ищеца по делото съгласно представения списък по чл.80
от ГПК, както следва: 296,00 лева държавна такса за предявяване на иска,
както и 450,00 лева заплатено адвокатско възнаграждение.
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
Признава за установено по отношение на АН. АНГ. К., ЕГН:**********, с
адрес град Лом, ул."Ал.Стамболийски" № 127 правото й на собственост
върху недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор
37798.512.244.1.6, планоснимачен № 1608, УПИ – 4, квартал № 136,
съставляващ апартамент от 77,61 кв.м. с прилежащи части – мазе от 5,2 кв.м.;
съотв. ид. ч. от общите части и съседни самостоятелни обекти в сградата – на
същия етаж – 37798.512.244.1.5., 37798.512.244.1.22; под имота –
37798.512.244.1.3; над имота – 37798.512.244.1.9.
Осъжда Т. ИГН. АТ., ЕГН: ********** с адрес в град Козлодуй, област
Враца, жк.3-юг, бл.19, вх.А, ап.6, ет.2 да отстъпи собствеността и предаде
владението над недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 37798.512.244.1.6, планоснимачен № 1608, УПИ – 4, квартал
№ 136, съставляващ апартамент от 77,61 кв.м. с прилежащи части – мазе от
5,2 кв.м.; съотв. ид. ч. от общите части и съседни самостоятелни обекти в
сградата – на същия етаж – 37798.512.244.1.5., 37798.512.244.1.22; под имота
– 37798.512.244.1.3; над имота – 37798.512.244.1.9. на АН. АНГ. К.,
ЕГН:**********, с адрес град Лом, ул."Ал.Стамболийски" № 127.
Дава, на основание чл. 115, ал.2 от ЗС, на АН. АНГ. К.,
ЕГН:**********, с адрес град Лом, ул."Ал.Стамболийски" № 127
шестмесечен срок за вписване на решението, с което е признато правото й на
собственост върху недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 37798.512.244.1.6, планоснимачен № 1608, УПИ – 4, квартал
№ 136, съставляващ апартамент от 77,61 кв.м. с прилежащи части – мазе от
5,2 кв.м.; съотв. ид. ч. от общите части и съседни самостоятелни обекти в
сградата – на същия етаж – 37798.512.244.1.5., 37798.512.244.1.22; под имота
– 37798.512.244.1.3; над имота – 37798.512.244.1.9.
5
Осъжда Т. ИГН. АТ., ЕГН: ********** с адрес в град Козлодуй, област
Враца, жк.3-юг, бл.19, вх.А, ап.6, ет.2 да заплати на АН. АНГ. К.,
ЕГН:**********, с адрес град Лом, ул."Ал.Стамболийски" № 127
направените деловодни разноски съгласно представения списък по чл.80 от
ГПК, както следва: 296,00 лева /двеста деветдесет и шест лева и 00 ст./ -
държавна такса за предявяване на иска, както и 450,00 лева /четиристотин и
петдесет лева и 00 ст./ - заплатено адвокатско възнаграждение.
Решението може да се обжалва пред Врачанския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните.
Да се публикува съгласно чл.4, ал.2, т.2 ВПОПСА в КРС.
Съдия при Районен съд – Козлодуй: _______________________
6