№ 43
гр. Костинброд, 21.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Аксиния Б. Атанасова
при участието на секретаря М. Г. Г.
като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело №
20221850100700 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския
процесуален кодекс / ГПК / – делба във фаза на извършването.
Ищецът Н. П. Ч., ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „М.“ № 525, вх. 5, ет.
3, ап. 30, чрез адв. В. – САК е предявил против ответника Л. П. Ч.,
ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „М.“ № 305, вх.2, ет. 8, ап. 100 иск за делба с
правно основание чл. 341 ал. 1 от ГПК.
В исковата молба ищецът сочи, че страните са съсобственици на
следния недвижим имот, находящ се в землището на с. П., а именно : дворно
място с площ 1 200 кв. м., а по скица 1 230 кв. м., за което е отреден парцел
УПИ III – 499, кв. 53 по плана на с. П., заедно с построената в мястото
едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ 44.00 кв. м. и
паянтова стопанска постройка, със застроена площ 20.00 кв. м., при съседи на
дворното място, по документ за собственост : И.М.В., н – ци на Д.Д., С.Н.С. и
улица и съседи по скица : от север – улица, от изток – УПИ IV – 500, от юг –
УПИ ХII – 502, УПИ ХIII – 499 и от запад – УПИ II – 498.
В исковата молба ищецът сочи, че имотът се ползва само от ответника и
на основание чл. 31 от ЗС му дължи обезщетение в размер на пазарния наем
от датата на поискването.
1
Ищецът претендира обезщетение за ползването на неговата 1 / 2 ид. ч.
от имота в размер на по 400.00 / четиристотин / лева месечно, считано от
датата на подаването на исковата молба. Същият не възразява, ако ответникът
желае да закупи неговия дял от собствеността, по определената от вещото
лице пазарна цена.
С оглед на гореизложеното ищецът моли съдът да постанови решение, с
което да извърши делба на следния недвижим имот, находящ се в землището
на с. П., а именно : дворно място с площ 1 200 кв. м., а по скица 1 230 кв. м.,
за което е отреден парцел УПИ III – 499, кв. 53 по плана на с. П., заедно с
построената в мястото едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена
площ 44.00 кв. м. и паянтова стопанска постройка, със застроена площ 20.00
кв. м., при съседи на дворното място, по документ за собственост : И.М.В., н
– ци на Д.Д., С.Н.С. и улица и съседи по скица : от север – улица, от изток –
УПИ IV – 500, от юг – УПИ ХII – 502, УПИ ХIII – 499 и от запад – УПИ II –
498, при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. – за ищеца Н. П. Ч., ЕГН ********** и 1
/ 2 ид. ч. – за ответника Л. П. Ч., ЕГН **********.
С отговора по чл. 131 от ГПК ответникът счита, че искът е допустим,
но обстоятелството, че процесният недвижими имот се ползва само от него и
предявената на основание чл. 31 ал. 2 от ЗС претенция, ответникът да
заплаща обезщетение в размер на 400.00 лева за ползването на неговата 1 / 2
ид. ч. от имота, считано от датата на получаване на ИМ, същият ги оспорва
изцяло по основание и размер. В съдебно заседание упълномощеният
защитник на ответника заявява, че нейният доверител е съгласен да заплати
дела на ищеца.
В съдебно заседание ищецът редовно призован не се явява, вместо нея
се явява упълномощеният му защитник – адв. В. - САК, която поддържа така
предявения иск.
Ответникът редовно призован пред настоящата инстанция не се явява,
вместо него се явява адв. Н. – САК.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка
с доводите на страните и с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна :
От приложения по делото препис от нотариален акт № 107, том II, дело
№ 307 / 1992 г. е видно, че З.П.М. и Т.Н.Ч. даряват на Л. П. Ч. и Н. П. Ч.
2
подробно описания недвижим имот.
Като доказателство е приложена и Скица № 460 / 01.08.2022 г. на
процесния имот и удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** /
22.07.2022 г.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
изводи от правна страна :
Съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим и разгледан по
същество е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик, въпреки
противната уговорка, може да иска делба на общата вещ, като разпоредбите
за делба на наследство, важат съответно и за делба на съсобствен имот.
От събраните по делото писмени доказателства е установено по
безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на
процесния имот. Съгласно чл. 77 от ЗС правото на собственост се придобива
чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени от закона. В
конкретния случай правото на собственост върху подробно описания
недвижим имот в исковата молба, заедно с построената в имота едноетажна
масивна жилищна сграда, със застроена площ 44.00 кв. м. и паянтова
стопанска постройка, със застроена площ 20.00 кв. м. е придобито чрез
правна сделка – дарение.
Съгласно разпоредбата на чл. 30 ал. 2 от ЗС частите на съсобствениците са
равни до доказване на противното. От събраните по делото доказателства
съдът намира, че делбата следва да бъде допусната за описания по – горе
недвижим имот, заедно с построената в имота едноетажна масивна жилищна
сграда, със застроена площ 44.00 кв. м. и паянтова стопанска постройка, със
застроена площ 20.00 кв. м., при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. за ищеца –
Н. П. Ч. и 1 / 2 ид. ч. за ответника - Л. П. Ч..
Предвид изложеното съдът намира, че предявеният иск е за делба на
недвижим имот във фазата на допускането, с правно основание чл. 34 от ЗС и
чл. 341 ал. 1 и следващите от ГПК. Безспорно установено по делото е, че
страните са съсобственици на процесния имот и посочените сгради. Налице
са предпоставките визирани в разпоредбите на ГПК в тази насока, поради
което съдът намира и предявеният иск за основателен и доказан, като същият
следва да бъде уважен и се допусне делба на процесните имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищеца Н. П. Ч., ЕГН ********** от гр. С.,
ж. к. „М.“ № 525, вх. 5, ет. 3, ап. 30 и ответника Л. П. Ч., ЕГН ********** от
гр. С., ж. к. „М.“ № 305, вх.2, ет. 8, ап. 100 на следния недвижими имот,
находящ се в землището на с. П., а именно : дворно място с площ 1 200 кв. м.,
а по скица 1 230 кв. м., за което е отреден парцел УПИ III – 499, кв. 53 по
плана на с. П., заедно с построената в мястото едноетажна масивна жилищна
сграда, със застроена площ 44.00 кв. м. и паянтова стопанска постройка, със
застроена площ 20.00 кв. м., при съседи на дворното място, по документ за
собственост : И.М.В., н – ци на Д.Д., С.Н.С. и улица и съседи по скица : от
север – улица, от изток – УПИ IV – 500, от юг – УПИ ХII – 502, УПИ ХIII –
499 и от запад – УПИ II – 498, при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. за ищеца -
Н. П. Ч. и 1 / 2 ид. ч. за ответника - Л. П. Ч..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр. С. в
двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________
4