РЕШЕНИЕ
№ 666
гр. Бургас, 24.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА
при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело №
20222120103991 по описа за 2022 година
Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.
Образувано е по повод предявената искова молба от Х. Г. С., ЕГН **********, от
гр.Б., ***, със съдебен адрес: гр. Б., *** - адв. С. Ц. против С. Г. С., ЕГН **********, от гр.
Б., ***, чрез адв. И. Х., със съдебен адрес: гр. Б., ***, с която се моли да бъде допусната
делба на съсобствените между страните недвижими имоти:
1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.607.257.1.30 по КККР на
гр.Бургас, с административен адрес гр. Б., ***, разположен на четвърти етаж от
многофамилна жилищна сграда с идентификатор 07079.607.257.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 48.12 кв.м., ведно с прилежащия му
склад с площ от 2.76 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - СОС 07079.607.257.1.23, под
обекта - СОС 07079.607.257.1.6, над обекта - няма; заедно с прилежащите му 12.6 кв.м. ид.
части от поземлен имот с идентификатор 07079.607.257, с площ от 1022 кв.м., с
административен адрес гр. Б., ***, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), при съседи: поземлени имоти
07079.607.258, 07079.607.484, 07079.607.485 и 07079.607.256.
2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 46663.501.1409.1.11 по КККР на
гр.Малко Търново, с административен адрес гр.М.Т., ***, разположен на четвърти етаж от
многофамилна жилищна сграда с идентификатор 46663.501.1409.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 47.54 кв.м., ведно с прилежащото му
избено помещение №** с площ от 5.96 кв.м. и съответните 3.136 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху терена - УПИ IV в кв.36 по плана на гр.
Малко Търново, при съседи: на същия етаж: СОС 46663.501.1409.1.10 и 46663.501.1409.1.12,
под обекта: СОС 46663.501.1409.1.8, над обекта - няма.
1
3. намиращите се в сграда 3, построена в ПИ 48619.502.12 по КККР на гр. Царево:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 48619.502.12.3.3 по КККР на гр.
Царево, с административен адрес гр.Ц., ***, разположен на втори жилищен етаж от
еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор
48619.502.12.3, построена в южната част на ПИ с идентификатор 48619.502.12, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 87 кв.м.,
ведно със съответните 1/2 ид.части от общите части на сградата, включително и от
таванското подпокривно пространство и от стълбищната клетка, както и от
съответното право на строеж, при съседи: на същия етаж - няма, под обекта - СОС
48619.502.12.3.2, над обекта - няма;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 48619.502.12.3.1 по КККР на
гр.Царево, с административен адрес гр. Ц., ***, разположен на нулев етаж от
еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор
48619.502.12.3, с предназначение гараж в сграда, находящ се в югозападната част на
гаражния (партерен) етаж на сградата, със застроена площ от 40,88 кв.м., а съгласно
кадастрална схема 41 кв.м., при съседи съгласно КККР: на същия етаж - няма, под
обекта - няма, над обекта - СОС 48619.502.12.3.2;
ЗАЕДНО с прилежащите им 56.50 кв.м. ид.части от дворното място, в което са
построени, представляващо УПИ VIII-12 в кв. 34 по плана на гр. Царево, с площ от 273
кв.м., а по КККР на гр. Царево - поземлен имот с идентификатор 48619.502.12, с адрес: гр.
Ц., ***, с площ от 280 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), при съседи; ПИ 48619.502.11, 48619.502.448,
48619.502.4 и 48619.502.9,
при следните квоти: по 1/2 идеална част за Х. Г. С., ЕГН ********** и 1/2 идеална
част за С. Г. С., ЕГН **********,
4. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.607.78.1.80 по КККР на
гр.Бургас, с административен адрес гр. Б., ***, разположен на първи етаж от многофамилна
жилищна сграда с идентификатор 07079.607.78.1, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от 76.84 кв.м., ведно с прилежащите му
избено помещение №** с площ от 2.54 кв.м. и 0,905 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - СОС
07079.607.78.1.102, под обекта - няма, над обекта – СОС 07079.607.78.1.82 и
07079.607.78.1.83,
при следните квоти: по 1/4 идеална част за Х. Г. С., ЕГН ********** и 3/4 идеални
части за С. Г. С., ЕГН **********.
Ищцата твърди, че с ответника са брат и сестра и съсобствеността е възникнала по
наследство от майка им М.Г. С., починала на ***г., а по отношение на апартамента в ж.к. Л.
съсобствеността е възникнала от придобивна сделка и по наследство от майка им.
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС, като същият е допустим.
В законоустановения едномесечен срок ответникът е депозирал писмен отговор, с
който не оспорва изложените в исковата молба факти. Заявява, че е съгласен да бъде
допусната делбата на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти.
Желае доброволно уреждане на спора.
В съдебно заседание на основание чл. 344, ал.2 от ГПК и с оглед твърдението, че
имотите не се ползват изцяло от страните, ищцата отправя искане да бъде разпределено
ползването на имотите между съделителите до окончателното извършване на делбата. Моли
да й бъде предоставено ползването на имотите в гр. Царево. Не възразява останалите имоти
да се предоставят за ползване на ответника.
2
Ответникът изразява съгласие с посоченото разпределение.
Бургаският районен съд като взе предвид събраните по делото доказателства и като
съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
По делото страните не спорят относно фактите на придобиване на процесните
недвижими имоти, а и същите се установяват от представените по делото доказателства.
Първият от имотите - СОС 07079.607.257.1.30, находящ се в гр. Б., ***, ведно с
прилежащите части от поземления имот 07079.607.257, е придобит от М. Г. С. след
прекратяване на брака й с нотариален акт за покупко продажба №***, том *, рег. № ***,
дело №*** от 30.10.2015 г. по описа на нотариус К.К., с рег. № *** на Нотариалната камара.
Видно от нотариален акт за продажба на недвижими имот № **, том *, рег. № ***,
дело *** от 04.12.2006 г. на Съдия по вписванията М.М. при Районен съд Малко Търново,
М. Г. С. е придобила втория от имотите - СОС 46663.501.1409.1.11, находящ се в гр.М.Т.,
***. Бракът на М. Г. С. и Г. С. С., сключен на ***г. е прекратен на ***г. с влязло в сила
решение за развод от същата дата по гр.д. № 3889/2008 г. по описа на Районен съд Бургас. С
решението е утвърдено постигнатото между страните споразумение, с което този имот е
поставен в изключителен дял на М. С..
По отношение на имотите по точка три, видно нотариален акт за собственост,
придобит на основание дарения и замяна на идеални части от недвижими имоти №**, том *,
рег. № ***, дело № *** от 15.07.2004 г. по описа на нотариус М.В., с рег. № *** на
Нотариалната камара, М. С. е призната за собственик въз основа на дарение и замяна на
идеални части на имотите, находящи се в гр. Ц., *** – СОС 48619.502.12.3.3 и СОС
48619.502.12.3.1, ведно с прилежащите идеални части от поземления имот 48619.502.12.
Страните не спорят относно факта, че имотите са изключителна собственост на
наследодателката, факт който е вписан и в утвърденото от съда споразумение за развод.
Установява се още, че с договор за извършване на замяна на недвижими имоти по
реда на чл. 137 от Наредбата за държавните имоти от 24.04.1990 г. Г. С. С. е придобил
четвъртия имот, находящ се в гр. Б., *** – СОС 07079.607.78.1.80. Договорът е сключен по
време на брака. С решението за развода същият е останал в обикновена съсобственост
между М. С. и Г.С.. С нотариален акт за покупко-продажба № **, том *, рег. № ***, дело №
*** от 10.10.2022 г. на нотариус Н.Н., с рег. № *** на Нотариалната камара Г. С. е продал на
ответника С. С. собствената си 1/2 идеална част от апартамента.
Видно от удостоверение за наследници изх. № 274 от 23.04.2021г. на Община Царево,
М. Г. С. е починала на ***г., като е оставила за наследници двете си деца Х. Г. С. и С. Г. С. –
страните по делото.
Съгласно разпоредбата на чл.5, ал.1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни
части, поради което съделителите са с равни права в съсобствеността, т.е. по 1/2 идеална
част за имотите по точки от 1 до 3.
Съсобствеността на четвъртия имот е възникнала от придобивна сделка и
наследяване. 1/2 от имота е придобита от съделителя С. С. чрез покупко-продажба, а другата
1/2 е придобита от страните по равно по наследство от М. С.. Предвид гореизложеното
квотите им съсобствеността се разпределят както следва: за Х. Г. С. – 1/4 ид.ч. и за С. Г. С. -
3/4 ид.ч.
При така установените факти по делото, съдът намира, че делбата на процесните
имоти следва да се допусне при така посочените квоти.
По искането на ищцата с правно основание чл.344, ал.2 ГПК:
Според тази разпоредба в решението по ал. 1 или по-късно, ако всички наследници
не използват наследствените имоти съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях
3
постановява кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване
на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването. В
конкретния случай не се спори между страните, че имотите не се ползват от съделителите
съобразно квотите им. Ето защо съдът намира, че е целесъобразно да предостави имотите за
ползване съобразно заявеното от страните разпределение, а именно: имотите находящи се в
гр. Царево – на Х. Г. С., а имотите, находящи се в гр. Бургас и в гр. Малко Търново – на С.
Г. С..
Мотивиран от горното Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Х. Г. С. , ЕГН **********, от гр. Б., ***, със съдебен адрес:
гр. Б., *** - адв. С. Ц. и С. Г. С., ЕГН **********, от гр. Б., ***, чрез адв. И. Х., със съдебен
адрес: гр. Б., ***, по отношение на следните недвижими имоти:
1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.607.257.1.30 по КККР на
гр.Бургас, с административен адрес гр. Б., ***, разположен на четвърти етаж от
многофамилна жилищна сграда с идентификатор 07079.607.257.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 48.12 кв.м., ведно с прилежащия му
склад с площ от 2.76 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж - СОС 07079.607.257.1.23, под
обекта - СОС 07079.607.257.1.6, над обекта - няма; заедно с прилежащите му 12.6 кв.м. ид.
части от поземлен имот с идентификатор 07079.607.257, с площ от 1022 кв.м., с
административен адрес гр. Б., ***, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), при съседи: поземлени имоти
07079.607.258, 07079.607.484, 07079.607.485 и 07079.607.256.
2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 46663.501.1409.1.11 по КККР на гр.
Малко Търново, с административен адрес гр. М.Т., ***, разположен на четвърти етаж от
многофамилна жилищна сграда с идентификатор 46663.501.1409.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 47.54 кв.м., ведно с прилежащото му
избено помещение № ** с площ от 5.96 кв.м. и съответните 3.136 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху терена - УПИ IV в кв.36 по плана на
гр. Малко Търново, при съседи: на същия етаж: СОС 46663.501.1409.1.10 и
46663.501.1409.1.12, под обекта: СОС 46663.501.1409.1.8, над обекта - няма.
3. намиращите се в сграда 3, построена в ПИ 48619.502.12 по КККР на гр. Царево:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 48619.502.12.3.3 по КККР на гр.
Царево, с административен адрес гр.Ц., ***, разположен на втори жилищен етаж от
еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор
48619.502.12.3, построена в южната част на ПИ с идентификатор 48619.502.12, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 87 кв.м.,
ведно със съответните 1/2 ид.части от общите части на сградата, включително и от
таванското подпокривно пространство и от стълбищната клетка, както и от
съответното право на строеж, при съседи: на същия етаж - няма, под обекта - СОС
48619.502.12.3.2, над обекта - няма;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 48619.502.12.3.1 по КККР на гр.
Царево, с административен адрес гр. Ц., ***, разположен на нулев етаж от
еднофамилна двуетажна жилищна сграда с гаражен етаж, с идентификатор
48619.502.12.3, с предназначение гараж в сграда, находящ се в югозападната част на
гаражния (партерен) етаж на сградата, със застроена площ от 40,88 кв.м., а съгласно
кадастрална схема 41 кв.м., при съседи съгласно КККР: на същия етаж - няма, под
4
обекта - няма, над обекта - СОС 48619.502.12.3.2;
ЗАЕДНО с прилежащите им 56.50 кв.м. ид.части от дворното място, в което са
построени, представляващо УПИ VIII-12 в кв. 34 по плана на гр. Царево, с площ от 273
кв.м., а по КККР на гр. Царево - поземлен имот с идентификатор 48619.502.12, с адрес: гр.
Ц., ***, с площ от 280 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при съседи; ПИ 48619.502.11, 48619.502.448,
48619.502.4 и 48619.502.9,
при следните квоти: по 1/2 идеална част за Х. Г. С., ЕГН ********** и 1/2 идеална
част за С. Г. С., ЕГН **********,
4. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.607.78.1.80 по КККР на
гр. Бургас, с административен адрес гр. Б., ***, разположен на първи етаж от
многофамилна жилищна сграда с идентификатор 07079.607.78.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от 76.84 кв.м., ведно с
прилежащите му избено помещение № ** с площ от 2.54 кв.м. и 0,905 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при съседи: на същия етаж -
СОС 07079.607.78.1.102, под обекта - няма, над обекта – СОС 07079.607.78.1.82 и
07079.607.78.1.83,
при следните квоти: по 1/4 идеална част за Х. Г. С., ЕГН ********** и 3/4 идеални
части за С. Г. С., ЕГН **********.
ПОСТАНОВЯВА, на основание чл.344, ал.2 ГПК, Х. Г. С., ЕГН **********, от гр.Б.,
*** да ползва апартамента и гаража в гр. Ц., *** - СОС 48619.502.12.3.3 и СОС
48619.502.12.3.1, ведно с прилежащите им идеални части от дворното място – ПИ
48619.502.12, считано от влизане на решението в сила до окончателното извършване на
делбата.
ПОСТАНОВЯВА, на основание чл.344, ал.2 ГПК, С. Г. С., ЕГН **********, от гр.
Б., *** да ползва СОС 07079.607.257.1.30, ведно с прилежащите части от поземления имот
07079.607.257, находящ се в гр. Б., ***; СОС 46663.501.1409.1.11, находящ се в гр. М.Т., ***
и СОС 07079.607.78.1.80, находящ се в гр. Б., ***, считано от влизане на решението в сила
до окончателното извършване на делбата.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Бургаския окръжен съд. В частта, с която съдът се е произнесъл по искането с правно
основание чл.344, ал.2 ГПК, решението има характер на определение и подлежи на
обжалване в едноседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
5