№ 1338
гр. Варна, 01.10.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Йордан В. Димов
при участието на секретаря Славея Н. Янчева
Сложи за разглеждане докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело №
20233100100318 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:31 часа се явиха:
Ищецът „Г.“ ЕООД, редовно уведомен от предходно съдебно заседание.
Представлява се от управителя Г. Ц. Г. и от адв. В. Д., редовно упълномощена и приета от
съда от преди.
Ответникът „Ф.П.М.“ ООД, редовно уведомен от предходно съдебно заседание.
Представлява се от адв. А. Д., редовно упълномощен и приет от съда от преди.
Съдът извърши справка с личната карта на управителя Г. Ц. Г., ЕГН **********,
след което му върна същата.
Адв. Д.: Да се даде ход на делото.
Адв. Д.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпил Отговор/Становище с вх. № 23081/11.08.2025 г.,
депозиран от ответника във връзка с предмета на спора, предявените искове, изложени
възражения, множество доказателствени искания и становище по доказателствата на
ищцовата страна.
Адв. Д.: Запозната съм със становището.
1
Заявявам, че поддържам наведените от доверителите ми твърдения в исковата молба
и в подадената от мен в предходното съдебно заседание.
Оспорвам възражението по давност.
Адв. Д.: След последното съдебно заседание бяхме поканени да подписваме
удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата. Това се случи на 15.08.2025 г. пред
нотариус. Представям с копие за страната изявленията и кореспонденцията, които
направихме по този повод. Това е свързано пак с тези възражения. То е нововъзникнало
обстоятелство, което моля да приемете и да цените относимостта му по същество на спора.
Писмените доказателства представляват кореспонденция от последния месец. Това са
официални писма, които сме входирали във връзка с предприетите действия от страна на
ищеца.
Според мен, следва да се изискат и приобщят по делото проектите на процесната
сграда, за да могат вещите лица, когато работят, ние да знаем по какво работят. Имаме
спорове по отношение на законността на строителството и отклоненията му и единствения
вариант да бъдем сигурни върху базата, на която ще стъпят вещите лица в случай, че бъде
допусната експертиза и дори способността да разпитваме свидетели и да предявяваме
документи пред тях е поне частта архитектура и конструкция, така, както е одобрена, да
бъде официално изискана от Общината и едва след приобщаването й да знаем върху каква
база работят вещите лица. Особеността е свързана с това, че в Район „Приморски“, освен
влязло в сила разрешение за строеж, съобразно съгласувания инвестиционен проект, т.е. в
част конструкция и архитектура, след това е постъпило ново заявление. Имало е и
представена екзекутивна документация, което е било без участието на доверителя ми. Имало
е и едно постановено разрешение за строеж за същата сграда, което по наша жалба е
отменено. Затова е много важно, за да не се допусне грешка, когато работят вещите лица, да
може и страните и съда да знаем върху какво работят, особено в частта, в която ние говорим,
че има отклонение от одобрените строителни книжа и то много сериозно.
В тази връзка, моля да бъде изискана от Район „Приморски“ цялата документация,
която касае проекта и изпълнението и по-специално тази, която е послужила за издаването
на първоначалното разрешение за строеж на сградата №331/20.06.2008 г. Ако има
последващи, ако насрещната страна иска, нека се представят и последващите, но да е ясно,
кое, кога е било, защото ако са последващи, те са без наше участие и какво е входирано като
проект е съвсем отделен въпрос от юридическа гледна точка.
Адв. Д.: Известно ми е, че е имало покана за среща на 15.08.2025 г. в кантората на
нотариус С.Ч.. Не се противопоставям на приемането на представените в днешното съдебно
заседание писмени доказателства от колегата. Аз също бях приготвила констативния
протокол, за да го представя.
Поддържам всички доказателствени искания, които са направени в молбата от
2
04.07.2025 г.
Не се противопоставям да бъде изискана от Район „Приморски“ цялата проектна
документация съобразно разрешение за строеж от 2008 г. и всичко, което е правено след
това, защото становището на доверителят ми е, че в хода на строителството е имало
промени, които са одобрени. Всичко, което е част от проектната документация, нека да бъде
представено.
Представям и моля да приемете на флашка видеозаснемане на сградата преди
започване на работата по изпълнение на СМР за сградата от страна на ищцовото дружество.
Моля да бъде допуснат оглед на това видеозаснемане, доколкото един от спорните моменти
е състоянието на сградата към 2020 г., когато е започнало изпълнението на СМР и дали тя
към този момент е била завършена на етап груб строеж или не, или на етап незавършен груб
строеж. Това е факт с доказателствено значение, който първо ние следва да установим, всяка
от страните, с оглед твърденията, които има. След това, на базата на това вещите лица би
трябвало да изготвят експертиза по оценка на извършените СМР с оглед на това такива,
каквито те преценят, че е следвало да бъдат извършени на база на твърденията в исковата
молба.
Достоверността на този запис би могла да бъде установена. Практиката в момента е
ясна и на съда и на колегата. Огледът е допустимо доказателствено средство тогава, когато
може да се удостовери автентичност в случай, че бъде оспорена такава. Автентичността
може да бъде установена чрез специализирана експертиза.
СЪДЪТ по доказателствата, като прецени тяхната относимост и допустимост към
предмета на процесуалния спор
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с исковата
молба и уточняващите молби копия на писмени документи, както следва: адвокатско
Пълномощно; Преводно нареждане от 07.02.203 г.; Схема № 15-993241/23.10.2020 г. на
самостоятелен обект в сграда; Нотариален акт за покупко – продажба на право на строеж №
195, том 2, рег. № 10105, дело № 361/15.10.2009 г.; Нотариален акт за учредяване право на
строеж в съсобствен имот № 754, том 5, рег. № 14112, дело № 769/11.12.2007 г.-5л.;
Разрешение за строеж № 331/20.06.2008 г.-2л.; Инвестиционен проект от 2009 г.; Становище
рег. № 02057; Обяснителна записка-2бр.; Удостоверение рег. № АУ035994ПР/20.04.2021 г.;
Констативен протокол рег. № АУ035994ПР/20.04.2021 г.; Констативен протокол рег. №
АУ075958ПР/16.09.2020 г.; Удостоверение рег. № АУ075958ПР/16.09.2020 г.; Скица на
поземлен имот № 7164/29.03.2011 г.; Нотариален акт за покупко – продажба на право на
строеж върху недвижим имот № 5, том 1, рег. № 141, дело № 5/16.01.2008 г.-6л.;
Обяснителна записка рег. № 05193-2л.; Обяснителна записка -4л.; Обяснителна записка за
автоматика на вентилацията на подземен паркинг; Обяснителна записка за фаза „Технически
проект“ рег. № 05407-4л.; Инженерно – геоложки доклад-5л.; заповедна книга за строеж на
3
Жилищна сграда с гаражи – входове: „В, Г и Д“; Заповедна книга № 1/21.08.2020 г.-16л.;
Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.09.2010 г., вписано в книгите по
вписванията вх. рег. № 19177/08.10.2010 г.-9л.; Акт за приемане на извършените СМР по
нива и елементи на строителната конструкция от 22.08.2020 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 28.08.2020 г.; Акт за
приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
03.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 05.09.2020 г.-3бр.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи
на строителната конструкция от 08.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива
и елементи на строителната конструкция от 11.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 15.09.2020 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 09.09.2020 г.; Акт за
приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
17.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 13.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на
строителната конструкция от 16.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция от 17.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 24.09.2020 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 22.09.2020 г.; Акт за
приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
26.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 29.09.2020 г.-3бр.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи
на строителната конструкция от 30.09.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива
и елементи на строителната конструкция от 02.10.2020 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 05.10.2020 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 06.10.2020 г.; Акт за
приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
15.10.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 17.10.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на
строителната конструкция от 18.10.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция от 20.10.2020 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 25.10.2020 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 27.10.2020 г.; Акт за
приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
28.10.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 30.10.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на
строителната конструкция от 10.11.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция от 13.11.2020 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 15.11.2020 г.-2бр.; Акт за приемане
на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 17.11.2020 г.; Акт
за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
4
19.11.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 18.11.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на
строителната конструкция от 24.11.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция от 07.12.2020 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 11.12.2020 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 14.12.2020 г.; Акт за
приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
16.12.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 15.12.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на
строителната конструкция от 18.12.2020 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция от 28.12.2020 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 30.12.2020 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 03.01.2021 г.-2бр.;
Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
04.01.2021 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 05.01.2021 г. -2бр.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция от 07.01.2021 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 05.01.2021 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 07.01.2021 г.; Акт за
приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
15.01.2021 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 20.01.2021 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на
строителната конструкция от 18.01.2021 г.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и
елементи на строителната конструкция от 22.01.2021 г.; Акт за приемане на извършените
СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 30.01.2021 г.; Акт за приемане на
извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от 03.02.2021 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 14.08.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
24.08.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 01.09.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 02.09.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
07.09.2020 г.-2бр.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 09.09.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 14.09.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
09.09.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 12.09.2020 г.; Акт за
5
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 13.09.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
015.09.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 18.09.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 24.09.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
29.09.2020 г.-2бр.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 30.09.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 02.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
06.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 10.10.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 14.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
17.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 20.10.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 27.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
30.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 24.09.2020 г.-2бр.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 25.09.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
16.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 19.10.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 23.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
29.10.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 02.11.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 11.11.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
13.11.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 17.11.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
6
постигнати изискванията на проекта от 21.11.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
24.11.2020 г.-2бр.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 025.11.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 03.12.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
11.12.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 14.12.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 16.12.2020 г.; Акт за установяване на всички видове
СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от
18.12.2020 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване,
удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 28.12.2020 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 30.12.2020 г-3бр.; Акт за установяване на всички
видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на
проекта от 18.01.2021 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на
закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 05.01.2021 г.-5бр.;
Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 07.01.2021 г.-3бр.; Акт за установяване на всички
видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на
проекта от 22.01.2021 г.; Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на
закриване, удостоверяващ, че са постигнати изискванията на проекта от 20.01.2021 г.; Акт за
установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ, че са
постигнати изискванията на проекта от 03.02.2021 г.; Преводно нареждане от 07.02.2023 г.;
Преводно нареждане от 28.02.2023 г.; Удостоверение за данъчна оценка изх. №
**********/24.02.2023 г.; вх. № 01-107560/22.02.2023 г. за справка в Агенция ГКК; вписана
искова молба вх. рег. № 6548/10.03.2023 г.-12л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с отговора на
исковата молба и уточняващата молба копия на писмени документи, а именно: Съобщение
от 23.04.2021г.; Искова молба до ВРС-4л.; Молба от „Г.“ по гр. д. № 3519/2021 г.; Разрешение
за строеж № 61/11.04.2019 г.-2л.; Решение № 3950/21.04.2022 г. по адм. д. № 190/2022 г. по
описа на Върховен административен съд-5л.; Решение № 1109/29.07.2021 г. по адм. д. №
2289/2020 г. по описа на Административен съд – Варна-5л.; Искане до Кмета на община
Варна вх. № 396/22.03.2021 г.; писмо изх. № РС-РП-567-00-299/13.04.2021 г.-2л.; Искане рег.
№ РД21006060ПР/16.04.2021 г.; писмо рег. № РД21006060ПР/23.04.2021 г.; Искане рег. №
РД20006377ВН/22.03.2021 г.; електронно писмо от 19.03.2021 г.; писмо рег. №
РД20006377ВН/21.04.2021 г.; писмо рег. № РД20006377ВН/25.05.2021 г.-2л.; Определение от
7
07.06.2021 г. по адм. д. № 932/2021 г. по описа на Административен съд – Варна-3л.;
електронно писмо от 19.03.2021 г.; предложение от „Г.“-2л.; Разрешение за строеж №
111/23.07.2018 г.-2л.; Договор за възлагане на строителство от 13.10.2009 г.-3л.;
Постановление за възлагане на недвижим имот от 19.05.2015 г. вх. рег. № 13962/19.06.2015
г.-9л.; Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 184, том 2, рег. № 7154,
дело № 339/25.06.2007 г.-2л.; Нотариален акт за учредяване право на строеж в съсобствен
имот № 55, том 5, рег. № 14113, дело № 770/11.12.2007 г.-5л.; Нотариален акт за учредяване
право на строеж в съсобствен имот № 54, том 5, рег. № 14112, дело № 769/11.12.2007 г.-10л.;
Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 56, том 3, рег. № 9289, дело №
423/15.07.2008 г.-2л.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 54, том 1, рег. № 1375,
дело № 37/13.02.2013 г.-3л.; Скица на поземлен имот № 17674/10.07.2012 г.-2л.; Нотариален
акт за покупко – продажба на недвижим имот № 55, том 1, рег. № 1376, дело № 38/13.02.2013
г.-3л.; Скица на поземлен имот № 17674/10.07.2012 г.-2л.; Удостоверение рег. №
АУ060758ПР/10.07.2020 г.; Констативен протокол рег. № АУ060758ПР/10.07.2020 г.;
Удостоверение изх. № АУ041279ПР/13.05.2016 г.; Констативен протокол изх. №
АУ041279ПР/10.05.2016 г.; Удостоверение рег. № АУ099302ПР/11.10.2018 г.; Констативен
протокол изх. № АУ099302ПР/11.10.2018 г.; Жалба рег. № РД20006377ВН/01.04.2020 г.-2л.;
Уведомително писмо изх. № 99/22.07.2020 г.-4л.; Съдържание – Разрешение за строеж №
61/11.04.2019 г.; Удостоверение рег. № АУ099302ПР/11.10.2018 г.; Констативен протокол рег.
№ АУ099302ПР/11.10.2018 г.; Заявление рег. № АУ034108ПР/04.04.2019 г.-2л.; Разрешение за
строеж № 61/11.04.2019 г.-2л.; Разрешение за строеж № 111/23.07.2018 г.-2л.; писмо рег. №
АУ008748ПР/24.01.2019 г.-3л.; Протокол за откриване на строителна площадка и определяне
на строителна линия и ниво на строежа от 23.07.2008 г.-4л.; Проекто – сметна документация
от месец декември 2007 г.-3л.; Обяснителна записка рег. № 02057 от месец декември 2007 г.-
2л.; Опис на удостоверения за степен на завършеност и констативни протоколи по чл. 181,
ал. 2 в периода 2011 г.-2020 г.-2л.; Удостоверение изх. № УТ09-98-М-З/26.05.2011 г.;
Констативен протокол от 26.05.2011 г.-2л.; Констативен протокол от 02.08.2012 г.;
Констативен протокол от 01.08.2013 г.; Удостоверение изх. № АУ192517ПР/23.06.2014 г.;
Констативен протокол изх. № АУ192517ПР/08.05.2014 г.; Удостоверение изх. №
АУ220940ПР/31.07.2014 г.; Констативен протокол № АУ220940/29.07.2014 г.; Удостоверение
изх. № АУ041279ПР/13.05.2016 г.; Констативен протокол изх. № АУ041279ПР/10.05.2016 г.;
Удостоверение изх. № АУ072470ПР/22.08.2017 г.; Констативен протокол изх. №
АУ072470ПР/22.08.2017 г.; Удостоверение изх. № АУ077330ПР/30.08.2017 г.; Констативен
протокол изх. № АУ077830ПР/30.08.2017 г.; Удостоверение рег. № АУ007977ПР/13.02.2018
г.; Констативен протокол рег. № АУ007977ПР/13.02.2018 г.; Удостоверение рег. №
АУ043418ПР/10.05.2018 г.; Констативен протокол рег. № АУ043418ПР/10.05.2018 г.;
Удостоверение рег. № АУ099302ПР/11.10.2018 г.; Констативен протокол №
АУ099302ПР/11.10.2018 г.; Удостоверение рег. № АУ060758ПР/10.07.2020 г.; Констативен
протокол рег. № АУ060758ПР/10.07.2020 г.; опис на документи, получени от СГКК- Варна,
съдържащи изявления на ищеца, на лицензирани лица по чл. 16 от ЗКИР; електронно писмо
от 28.05.2021 г.-2бр.; Заповед № КД-14-03-1905/23.07.2013 г.-2л.; Удостоверение изх. №
8
УТ09-98-М-З/26.05.2011 г.; Констативен протокол от 26.05.2011 г.-2л.; Обяснителна записка
от месец юни 2013 г.-4л.; Констативен протокол от 02.08.2013 г.; Удостоверение изх. №
АУ220940ПР/31.07.2014 г.; Пояснение по заявление рег. № 01-105874/23.03.2018 г.-4л.; План
за застрояване-4л.; Определение № 78/08.03.2022 г. на ВКС по гр. д. № 3690/2021 г.-6л.;
Пълномощно от 30.09.2021 г.; Констативен протокол за степен на завършеност изх. № ПИ09-
М-8/03.09.2010 г.-2л.; Договор за възлагане на строителство от 13.10.2009 г.-3л.;
Удостоверение изх. № УТ09-98-М-3/26.05.2011 г.; Констативен протокол от 26.05.2011 г.-2л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с Молба с вх.
№ 19505/04.07.2025 г. от ищеца копия на писмени документи, както следва: Нотариален акт
за покупко – продажба на идеални части от недвижими имоти № 102, том 1, рег. № 1265,
дело № 95/22.02.2018 г.-3л.; Схема № 15-40333/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда;
Схема № 15-40341/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда; Схема № 15-
40342/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда; Схема № 15-40345/23.01.2018 г. на
самостоятелен обект в сграда; Схема № 15-40337/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в
сграда; Схема № 15-40393/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда; Схема № 15-
40395/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда; Схема № 15-40401/23.01.2018 г. на
самостоятелен обект в сграда; Схема № 15-40403/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в
сграда; Схема № 15-40408/23.01.2018 г. на самостоятелен обект в сграда; Нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека върху недвижими имоти № 164, том 2, рег. № 2711, дело №
131/01.06.2011 г.-3л.; Скица на поземлен имот № 13460/31.05.2011 г.; Постановление за
възлагане на движима вещ от 26.05.2016 г.; Решение № 1074/19.11.2014 г. по т.д. № 425/2014
г. по описа на ВОС-3л.; Договор за строителство от 10.07.2020 г.-4л.; Договор за
строителство от 10.07.2020 г.-4л.; Предложение от „Г.“ ЕООД за одобряване на бюджет;
Договор от 17.07.2020 г.-4л.; Договор за доставка и монтаж № 5715/04.10.2021 г.-5л.;
Договор за строителство – част ВИК от 16.09.2020 г.-4л.; Договор № 3/23.02.2021 г.-4л.;
Договор за СМР от 19.01.2021 г.-4л.; Конструктивно становище от 13.08.2020 г.-2л.; Акт за
установяване състоянието на строежа и СМР при продължаване на строителството за всички
спрени строежи по общия ред и предвидените в чл. 7, ал. 3, т. 10 други случаи от 24.11.2020
г.-2л.; Конструктивно становище от 12.02.2021 г.; Площообразуване от 16.04.2021 г.-4л.; Акт
за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция от
19.03.2021 г.-3л.; Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната
конструкция от 19.03.2021 г-2л.; Удостоверение за въвеждане в експлоатация №
18/03.02.2023 г.; Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 164/07.11.2023 г.;
Разрешение за ползване № ДК-07-ВН-342/23.12.2022 г.; Становище № 3802/13.11.2024 г.;
писмо изх. № ДК-26-1447-00-297/02.04.2024 г.-2л.; писмо рег. № АУ068927ВН/08.08.2024 г.;
Констативен протокол от 26.10.2023 г.; нотариално заверен Констативен акт за установяване
годността за приемане на строежа рег. № 8957/25.10.2023 г.-10л.; Заповед № 61/10.09.2019 г.;
Решение № 6246/09.06.2025 г. по адм. дело № 2164/2024 г. по описа на Административен съд
– Варна-7л.
9
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с
Отговор/Становище с вх. № 23081/11.08.2025 г. от ответника копия на писмени документи,
както следва: електронно писмо от 21.07.2025 г.; Касационна жалба по адм. д. № 2164/2024 г.
по описа на Административен съд – Варна-8л.; писмо рег. № АУ064237ВН/16.07.2025 г.-3л.;
Съобщение от 23.04.2021г.; Искова молба от „Г.“ до ВРС-4л.; Молба вх. № 16266 по гр. д. №
3519/2021 г. по описа на ВРС; Протокол № 1238/07.03.2023 г. по гр. д. № 3519/2021 г. по
описа на ВРС-3л.; Съдебно – техническа експертиза вх. № 76486/07.11.2022 г.-2л.;
Съдържание на проектна документация за строеж; Справка – декларация от 07.11.2022 г.;
Протокол № 5651/15.11.2022 г. по гр. д. № 3519/2021 г. по описа на ВРС-13л.; Фактура №
115/15.10.2009 г.; Фактура № 117/15.10.2009 г.; Фактура № 1700/15.10.2009 г.; Фактура №
1701/15.10.2009 г.; Детайлен регистър по записи за период от 01.01.2009 г. до 31.12.2009 г.;
Разрешение за строеж № 331/20.06.2008 г.-2л.; Нотариална покана рег. № 8966/25.10.2023 г.-
4л.; Разрешение за строеж № 61/11.04.2019 г.-2л.; Решение от 29.07.2021 г. по адм. д. №
2289/2020 г. по описа на Административен съд – Варна-5л.; Решение № 3950/21.04.2022 г. по
адм. д. № 190/2022 г. по описа на Върховен административен съд-5л.; Разрешение за строеж
№ 111/23.07.2018 г.-2л.; Искане рег. № РД21006060ПР/16.04.2021 г.; Искане рег. №
РД21006060ПР/22.03.2021 г.; Искане рег. № 20006377ВН/22.03.2021 г.; Искане вх. №
396/22.03.2021 г.; електронно писмо от 19.03.2021 г.; нотариално заверен Констативен акт за
установяване годността за приемане на строежа рег. № 8969/25.10.2023 г.-21л.; писмо изх. №
РС-РП-567-01-039/13.11.2023 г.-4л.; електронно писмо вх. № РС-РП-567-04-791/31.10.2023 г.;
Нотариален акт за покупко – продажба на право на строеж № 122, том 2, рег. № 8182, дело №
285/15.11.2010 г.-2л.; Скица на поземлен имот № 27087/05.10.2009 г.-2л.; електронно писмо
вх. № РС-РП-567-04-792/31.10.2023 г.; Нотариален акт за покупко – продажба на право на
строеж № 86, том 3, рег. № 11704, дело № 446/11.12.2009 г.-2л.; Скица на поземлен имот №
27087/05.10.2009 г.-2л.; писмо вх. № РС-РП-567-04-755/30.10.2023 г.-4л.; Разрешение за
строеж № 61/11.04.2019 г.; Искане рег. № РД21006060ПР/02.04.2024 г.; Искане рег. №
РД24009648ПР/02.04.2024 г.-2л.; писмо рег. № АУ068927ВН/29.05.2024 г.-2л.; електронно
писмо от 06.06.2024 г.; Становище от 05.06.2024 г.-4л.; Становище рег. №
АУ068927ВН/16.08.2024 г.; Становище вх. № 921/16.08.2024 г.-4л.; писмо рег. №
АУ101938ВН/22.10.2024 г.; писмо -4л.; писмо рег. № АУ101938ВН/16.12.2024 г.-4л.; Решение
№ 850/19.06.2023 г. по адм. д. № 1104/2022 г. по описа на Административен съд – Варна -
17л.; Решение № 4101/04.04.2024 г. по адм. д. № 11888/2023 г. по описа на Върховен
административен съд -3л.; писмо изх. № 26-00-6103/1.09.2021 г.-2л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, днес представените от
процесуалния представител на ответника копия на писмени документи, а именно: Покана
изх. № 27593/11.08.2025 г. по описа на ЧСИ С.Я.; Покана от 08.08.2025 г.; електронно писмо
от 14.08.2025 г.; Отговор от ответника от 14.08.2025 г.; електронно писмо от 18.08.2025 г.;
електронно писмо от 18.08.2025 г.; Искане от ответника от 15.08.2025 г.-2л.; нотариално
10
заверен Констативен протокол от 15.08.2025 г., рег. № 3112/15.08.2025 г.-3л. и писмо рег. №
АУ064237ВН/20.08.2025 г. по описа на Район „Приморски“ -2л.
ДА СЕ ИЗИСКА И ПРИЛОЖИ към материалите по делото ч.гр.д. № 11280/2020 г.
по описа на Районен съд – Варна, 51-ви състав.
ДА СЕ ИЗИСКА от Община Варна, Район „Приморски“ цялата преписка, която е
послужила за издаването на разрешение за строеж № 331/20.06.2008 г., издадено от гл.
Архитект на Община Варна, както и всички разрешения, които евентуално са издадени
впоследствие.
Адв. Д.: Флашката, която представих удостоверява заснемане на обекта, което е
извършено от дружеството „Г.“. Тя цели установяването на фактическото положение към
момента, когато е извършено заснемането.
Управителят Г.: Уточнявам, че на флашката има заснети две страни, които
показваме – преди да започнем и след като сме завършили обекта.
Адв. Д.: Състоянието след като сте го завършили, вещите лица като отидат на оглед
ще видят какво е положението. За нас е съществено фактическото състояние към предходен
момент.
Адв. Д.: Моля да не приемате флашката. По отношение на състоянието на строежа,
въобще процедурата за предварително обезпечаване на доказателства е по реда на чл. 207 от
ГПК. Ако са искали да използват този ред са могли да го направят. Делото от 2020 г., което
днес приобщихме, въпреки, че аз имам становище по този въпрос, поне е извършвано по
процесуалния ред, макар и за друг иск, а не за настоящия, към онзи момент. Частни
заснемания и въобще влизането им в процеса аз да ги оспорвам, към кой момент са били
направени, дали са манипулирани или не, единствено няма да допринесе за установяване на
обективната истина и не случайно не са предвидени като доказателствено средство. В най-
добрия случай, ако ги приемете, трябва да приемете, че това е едно изявление на страна за
състоянието, макар и в картинен вид. Това е по същия начин, както можем да рисуваме
върху една скица, коя ни е претенцията. Това нещо не може да бъде доказателство. То е
създадено от страна, не по реда, по който се събират доказателства по ГПК, така че е
напълно процесуално недопустимо. Възразявам срещу същото. Ако все пак го допуснете, ще
помоля за срок, за да наведа оспорванията.
Искам да вметна още нещо, което има значение въобще по относимостта му. В самата
искова молба и в уточняващата молба самият ищец е посочил, че в периода 2018 г. – 2020 г. е
11
извършвал разрушаване и ремонтни дейности. Дори има фактури за разрушаване, които са
приложени, дали са относими, или не, но по негови твърдения, той е разрушавал част от
обекта. При това положение, да установим как изглежда обекта с видеозапис, направен от
него две години след твърдяното от него начало на промени във фактическото състояние на
обекта, ми изглежда, че този процес ще стане абсолютно невъзможен за решаване. Той и без
това процесът е тежък. На този етап се противопоставям по приемането на това
доказателство. Ако все пак прецените, че е необходимо, ще поискам да бъде представено
копие и за мен.
Адв. Д.: Ако прецените, ще представим копие от флашката на колегата. На нея има
видеозаснемане. Обяснено ми е, че това, което е на видеозаснемането е свалено и на снимки,
които са във флашката. Аз снимките ги имам разпечатани и ги нося, но за тях въпроса е
спорен дали могат да бъдат представени.
Целта е да се установи как е изглеждал обекта, преди да започнат да бъдат
извършвани, каквито и да е действия от страна на „Г.“. Всичко онова, за което колегата казва
– събаряне и т.н., то е след като „Г.“ е започнал да извършва действията. От тази гледна
точка, вещите лица и съда биха могли да добият представа в какво състояние е бил обекта
преди да започнат изпълненията на съответните СМР.
По отношение на частното гражданско дело, поначало становището на колегата е, че
извършената там експертиза, която действително установява какво е състоянието на обекта,
не може да бъде годно доказателствено средство, защото обезпечаването на доказателствата
е по друг иск, по който производството е приключило, а не по иск за заплащане на
обезщетение за извършени СМР. Той ще поддържа това свое становище до края на процеса,
ако не постигнем споразумение. Затова наличието на този видеозапис представлява друго
доказателствено средство заедно с отразеното в частното гражданско дело и евентуално с
разпита на свидетелите, който ще проведем на следващ етап от процеса.
Адв. Д.: Освен приобщеното вече по делото №11280, което е било по обезпечаване на
доказателства на иск, по който има отказ от иска от страна на ищеца и по настоящото дело,
ние сме представили следваща експертиза, която е по време на самия процес, който
установява обстоятелства, които са различни от това, което се твърди. Аз не знам как след
две експертизи и след като имаме ред също за съдебно – техническа експертиза за
състоянието и направено такова искане от Ваша страна, как ще позволим на един частен
запис изведнъж да започне да тежи колкото всичко останало в този процес.
Освен това, казахте, че записът е правен през 2020 г., а твърденията са, че сте
започнали ремонт през 2018 г.
Адв. Д.: Записът установява какво е състоянието и към кой момент. Неговата
12
автентичност безспорно може да бъде установена от съответната експертиза, ако бъде
оспорена. Експертизата може да каже времето на записа за кой период съответства и за кой
имот. Най- добре ще придобием представа за състоянието на този обект, към момента,
когато е направен записа. Това е оглед на видеозапис, който е даден на електронен носител.
Адв. Д.: Противопоставям се по допускането му изобщо.
СЪДЪТ по доказателствата, като прецени тяхната относимост и допустимост към
предмета на спора
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към материалите в производството, в качеството на частно
изявление заснемане, извършено от представителя на ищцовото дружество, касаещо
моментно състояние на процесния строеж, обективирано във флаш памет, представена в
днешното съдебно заседание от ищцовата страна, под формата на веществено доказателство,
облечено в метален корпус с лилав цвят и прозрачен пластмасов накрайник с уточнение на
него изписано „addlink 32GB“, завързано с червена връзка.
ЗАДЪЛЖАВА ищцовата страна в едноседмичен срок от днес, да осигури копие от
електронния носител и намиращата се на него информация за ответника.
Адв. Д.: Според това, което приема и ВКС, записът представлява физическо
възпроизвеждане на доказателствени факти върху специфичен носител. В случая това е
флашка. След съдебното заседание мога да посоча и определението на съда, с копие за
насрещната страна.
Управителят Г.: Като допълнение ги прилагаме към съдебно – техническата
експертиза, която е направена от вещо лице преди да започнем строителството. Дават
допълнителна информация към тази експертиза, която е по делото, която също има снимки.
Снимките са същите, взети са от вещото лице и са качени във флашката. Освен това има и
допълнителни снимки, направени от нас. Снимките във флашката не са само наши.
Адв. Д.: Мисля, че това казва всичко за тази експертиза, за която говорим по частното
дело. Нека да се запише изявлението на страната дума по дума, тъй като е абсолютно важно.
Не водим допуснатите ни свидетели, защото водим разговори с насрещната страна.
Към момента нямам други доказателствени искания. Моля да отложите делото за
следващо съдебно заседание, когато ще водим свидетелите и когато ще имаме приобщени
доказателства по проекта.
13
Адв. Д.: Мисля, че с определението за доклад на делото, на „Г.“ няма допуснати
свидетели. Дадени са указания на страната да посочи броя на свидетелите, чиито показания
ще иска да ангажира и режима им на призоваване.
Молим да ни бъдат допуснати трима свидетели.
Адв. Д.: Аз също правя искане за допускане до разпит на трима свидетели.
Съдът,
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит по трима свидетели на всяка от страните, при режим на
довеждане, за следващото съдебно заседание.
Адв. Д.: Относно експертизата, моето предложение беше вещите лица да започнат да
работят, за да използваме времето до следващото съдебно заседание. Поддържам си
искането за допускане на експертизи, както е направено.
Адв. Д.: Изразил съм становище и считам, че по този начин зададени, част от
въпросите са напълно недопустими и неотносими.
Съдът,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на процесуалните представители на „Г.“ ЕООД и „Ф.П.М.“
ООД в отделни нарочни молби да посочат задачите, които искат да бъдат изпълнени от
експертното заключение, както и възражения, ако има такива.
ПРЕДОСТАВЯ на ищцовата страна седемдневен срок от изготвяне на протокола, в
който да посочи задачите на поисканите експертизи.
ПРЕДОСТАВЯ на ответната страна десетдневен срок от изготвяне на протокола, в
който евентуално да направи възражение по поставените от ищеца задачи, както и ако
прецени да посочи задачи.
ПО ДОПУСКАНЕ на поисканите експертизи и назначаване на вещите лица по тях,
съдът ще се произнесе в закрито заседание, след депозиране на молбите от процесуалните
14
представители на страните.
Адв. Д.: Моля да отложите делото за по- късна дата, по възможност през месец
декември, за да са готови експертизите.
Адв. Д.: Моля да разпитаме свидетелите след изслушване на експертизите и
постъпване на изисканите документи.
СЪДЪТ счете делото за неизяснено от фактическа страна и като съобрази изричното
настояване на страните за отлагане на същото за по- късна дата,
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА И НАСРОЧВА производството по делото за 12.12.2025 г. от 09:00 часа, за
която дата и час страните се считат за редовно уведомени от днешното съдебно заседание.
Протоколът е изготвен в открито съдебно заседание, което приключи в 11:05 часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
15