Р Е Ш Е Н И Е
№ 75
град Горна Оряховица, 08.03.2019 година
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на дванадесети февруари през две хиляди и деветнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА
Членове : ……………………………..
……………………………..
при секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурор ................, като разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 442 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е иск за делба, втора фаза от делбеното производство.
Ищецът Н.С.Н. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез пълномощник – адвокат С.И.С. от ВТАК, поддържа предявения иск за делба на процесния недвижим имот намиращ се в град Горна Оряховица, ул. .., а именно: апартамент № 3 /три/ на първи жилищен етаж, вх.Б от жилищна сграда - блок пл. № 5648, построена върху държавна земя, представляваща урегулиран поземлен имот I-ЖС и гар. /едно римско за жилищно строителство и гаражи/ в квартал 69 по плана на град Горна Оряховица, район ,,Север”, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена плащ от 76,15 кв.м., при граници на апартамента: изток - стълбище, запад - зелена площ, север - зелена площ, юг-служебен апартамент, отгоре – Д.К., отдолу-изби, заедно с принадлежащото към него избено помещение № 3 /три / със застроена площ 3,73 кв.м., при граници : изток-коридор, запад-коридор, север-Я.П., юг-Б.Б., заедно с 2,70% /две цяло и седемдесет процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от 84,22 кв.м./осемдесет и четири кв.м.и 22 кв.см/. В първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата, ищецът Н.С.Н., чрез пълномощника си – С.И.С. от ВТАК, предявява искане за възлагане в дял и негова изключителна собственост, на основание чл.349,ал.2 от ГПК, на допуснатия до делба недвижим имот. Излага съображения. Моли съда да му възложи в дял и изключителна собственост допуснатия до делба недвижим имот, тъй като са налице предвидените от закона предпоставки за това. Заявява, че след възлагане в дял на процесния недвижим имот на ищеца, съдът следва да постанови същият да заплати за уравнение на дела на ответницата паричният еквивалент на 1/2 ид. част, в размера, установен от приетата СТОЕ.
Ответницата - поставената под пълно запрещение Д.Т.Т. с ЕГН **********, с адрес ***, местн. селище К./детско се 005 Б 02 011, представлявана от своя настойник З.К.С. – Директор на Дом за пълнолетни лица с умствена изостаналост – село Б., община С., редовно призована за втора фаза от делбеното производство, не се явява и не се представлява в съдебно заседание. Не заема становище по предявената от ищеца претенция за възлагане в негов дял и изключителна собственост на процесния недвижим имот.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
С Решение № 366/26.09.2018г. по гр. дело № 442/2018г. по описа на ГОРС, влязло в законна сила на 02.11.2018г., съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между Н.С.Н. с ЕГН **********, с адрес ***, от една страна, и поставената под пълно запрещение Д.Т.Т. с ЕГН **********, с адрес ***, местн. селище К./детско се 005 Б 02 011, представлявана от своя настойник З.К.С. – Директор на Дом за пълнолетни лица с умствена изостаналост – село Б., от друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се в град Горна Оряховица, ул…, а именно: АПАРТАМЕНТ № 3 /три/ на първи жилищен етаж, вход Б от жилищна сграда - блок планоснимачен № 5648 /пет хиляди шестстотин четиридесет и осем/, построена върху държавна земя, представляваща урегулиран поземлен имот I-ЖС и гар. /едно римско за жилищно строителство и гаражи/ в квартал 69 /шестдесет и девет/ по плана на град Горна Оряховица, район ,,Север”, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена плащ от 76,15 кв.м. /седемдесет и шест квадратни метра и петнадесет квадратни сантиметра/, при граници на апартамента : изток - стълбище, запад - зелена площ, север - зелена площ, юг - служебен апартамент, отгоре – Д. К., отдолу - изби, заедно с принадлежащото към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три / със застроена площ 3,73 кв.м. /три квадратни метра и седемдесет и три квадратни сантиметра/, при граници : изток-коридор, запад-коридор, север-Я. П., юг-Б. Б., заедно с 2,70% /две цяло и седемдесет процента/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от 84,22 кв.м. /осемдесет и четири кв.м. и 22 кв.см/, подробно описан в нотариален акт № 417, том III, рег. № 3382, дело № 355/2004г. по описа на нотариус Ани Маркова с рег. № 252 в регистъра на НК, с район на действие ГОРС, и скица № 682/20.03.2018г., издадена от Община Горна Оряховица. Делбата на описания по-горе недвижим имот е допусната при следните квоти за съделителите, а именно : 1/2 /една втора/ идеална част за Н.С.Н. и 1/2 /една втора/ идеална част за Д.Т.Т..
В настоящото съдебно производство е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза. Видно от заключението на приетата съдебно-техническа експертиза, пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот, описан подробно по-горе, е 29000 лева. От заключението на СТЕ се установява също, че допуснатият до делба недвижим имот не е поделяем и не е възможно от него да бъдат образувани два имота – съобразно правата, притежавани от страните, и нормативните изисквания. Съдът приема заключението на вещото лице като пълно, обосновано, съответстващо на писмените доказателства по делото и неоспорено от страните.
Безспорни в настоящото съдебно производство са фактите, че ищецът Н.С.Н. е наследник по закон и правоприемник /син/ на С. Н.Н. с ЕГН **********, починал на 18.12.2015г., за което е съставен акт за смърт № 0427/18.12.2015г. на Община Горна Оряховица, а ответницата Д.Т.Т. е наследник по закон и правоприемник /дъщеря/ на Т. А. Т. с ЕГН **********, починала на 25.09.2006г., за което е съставен акт за смърт № 0395/25.09.2006г. на Община Горна Оряховица. Тези факти се установяват и от приетите по делото писмени доказателства.
Видно от приетите по делото справки, издадени по реда на Наредба № 14/18.11.2009г., писмо изх. № 1100-16131(1)/11.06.2018г., удостоверение № 206/14.04.2014г., протокол № 206/14.04.2014г., трите на Органа по настойничество и попечителство при Община Сливен, ответницата Д.Т.Т. е поставена под пълно запрещение със съдебно решение, настанена е в Дом за възрастни хора с умствена изостаналост – Селище „К.” – С., като ответницата има постоянен и настоящ адрес ***, местн. селище К./детско се 005 Б 02 011, считано от 12.10.2009г.
Същевременно, данните по делото сочат, че ищецът обитава процесния недвижим имот, намиращ се в намиращ се в град Горна Оряховица, ул. .., в който към настъпване на смъртта му е живял и неговият наследодател С. Н.Н., починал на 18.12.2015г., като не се доказва ищецът да притежава друго жилище.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема, че претенцията на ищеца за възлагане в негов дял на допуснатия до делба недвижим имот срещу уравняване с пари на дела на ответницата е допустима, тъй като е направена своевременно в първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата, от надлежна страна.
Въз основа на приетите по делото писмени доказателства, съдът счита, че в настоящия случай са налице основанията, визирани в разпоредбата на чл.349,ал.2 от ГПК, за възлагане в дял и изключителна собственост на ищеца Н.С.Н. на процесния недвижим имот.
По безспорен начин се установява от заключението на съдебно-техническата експертиза, приета по делото, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем и съгласно действащите в страната правила и норми за териториалното и селищно устройство от него не могат да се обособят две самостоятелни във функционално отношение жилища, без значителни преустройства и без неудобства, по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и нормативи и съобразно правата на страните. От приложените по делото писмени доказателства, цитирани по-горе, се установява и страните не оспорват факта, че процесният недвижим жилищен имот е придобит по време на съвместното съжителство на съпружески начала между наследодателя на ищеца и наследодателя на ответницата, при равни права за всеки от тях. Видно от приложените по делото писмени доказателства, при откриване на наследството, оставено от баща му С.Н.Н. с ЕГН **********, починал на 18.12.2015г. /акт за смърт № 0427/18.12.2015г. на Община Горна Оряховица/, ищецът е живял и до настоящия момент продължава да ползва процесния недвижим имот. Не на последно място, страните по делото не спорят, че ищецът Н. не притежава други недвижими жилищни имоти, освен 1/2 ид. част от допуснатия до делба имот. При така установените обстоятелства, съдът счита, че са налице предпоставките, визирани в разпоредбата на чл.349,ал.2 от ГПК, за възлагане в дял на допуснатия до делба недвижим жилищен имот на ищеца Н.Н..
Предвид изложените съображения, след като съобрази, че са налице предпоставките на чл.349,ал.2 от ГПК в настоящия случай, съдът счита, че предявената от ищеца претенция се явява основателна и следва да бъде уважена. Поради това, допуснатият до делба недвижим имот следва да бъде поставен в дял и изключителна собственост на ищеца Н.Н..
При тези обстоятелства и с оглед разпоредбата на чл.349,ал.2 от ГПК, получилият в свой дял процесния недвижим имот следва да заплати на другите съделители суми за уравнение на техните дялове. Видно от заключението на СТЕ, приета по делото, справедливата пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот е 29 000 лв. Предвид заключението на вещото лице, неоспорено от страните по делото, и с оглед разпоредбата на чл.349,ал.2 от ГПК, съдът приема, че сумата за уравнение на дела на ответницата следва да бъде изчислена върху действителната пазарна стойност на процесния имот, а именно : върху 29 000 лв. Поради това и с оглед влязлото в сила решение по допускане на делбата, съдът счита, че ищецът Н.Н. следва да заплати на ответницата Д.Т.Т. сумата от 14500 лв., за уравнение на дела й, съобразно притежаваната от нея 1/2 идеална част от процесния недвижим имот. Съобразно разпоредбата на чл.349,ал.5 от ГПК, ищецът следва да заплати на ответницата сумата от 14500 лв., заедно със законната лихва, в 6-месечен срок от влизане в сила на настоящото решение за възлагане на имота.
При този изход на делото, всеки от съделителите следва да заплати по сметката на Горнооряховския районен съд държавна такса върху стойността на получения от всеки от тях дял от процесния недвижим имот, както следва : ищецът Н.Н. – в размер на 580 лв., ответницата Д.Т. – в размер на 580 лв., както и държавна такса в размер на 5 лв. за всеки от тях в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Водим от изложените съображения, съдът
Р
Е Ш И
:
ВЪЗЛАГА
В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Н.С.Н.
с ЕГН **********, с адрес ***, следния недвижим имот, намиращ се в град
Горна Оряховица, ул. .., а именно: АПАРТАМЕНТ
№ 3 /три/ на първи жилищен етаж, вход Б от жилищна сграда - блок планоснимачен
№ 5648 /пет хиляди шестстотин четиридесет и осем/, построена върху държавна
земя, представляваща урегулиран поземлен имот I-ЖС и гар. /едно римско за
жилищно строителство и гаражи/ в квартал 69 /шестдесет и девет/ по плана на
град Горна Оряховица, район ,,Север”, състоящ се от стая, дневна, кухня и
сервизни помещения, със застроена плащ от 76,15 кв.м. /седемдесет и шест
квадратни метра и петнадесет квадратни сантиметра/, при граници на апартамента :
изток - стълбище, запад - зелена площ, север - зелена площ, юг - служебен
апартамент, отгоре – Д.К., отдолу - изби, заедно с принадлежащото към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три / със
застроена площ 3,73 кв.м. /три квадратни метра и седемдесет и три квадратни
сантиметра/, при граници : изток-коридор, запад-коридор, север-Я.П., юг – Б. Б.,
заедно с 2,70 % /две цяло и седемдесет процента/ идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж върху мястото от 84,22 кв.м. /осемдесет и
четири кв.м. и 22 кв.см/, подробно описан в нотариален акт № 417, том III, рег.
№ 3382, дело № 355/2004г. по описа на нотариус Ани Маркова с рег. № 252 в регистъра
на НК, с район на действие ГОРС, и скица № 682/20.03.2018г., издадена от Община
Горна Оряховица. Пазарната цена на имота е в размер на 29 000 лв. /двадесет
и девет хиляди лева/.
ОСЪЖДА
Н.С.Н. с ЕГН **********, с адрес
***, ДА ЗАПЛАТИ на Д.Т.Т. с ЕГН **********, с адрес ***, местн. селище Качулка/детско се 005
Б 02 011, поставена под пълно запрещение, представлявана от своя настойник З.К.С.
– Директор на Дом за пълнолетни лица с умствена изостаналост – село Б. община С.,
за уравнение на дела й от процесния
недвижим имот, СУМАТА от 14500 лв. /четиринадесет хиляди и петстотин
лева/, заедно със законната лихва
върху тази сума, в шестмесечен срок,
считано от влизане в сила на решението за възлагане на недвижимия имот, по
банкова сметка *** Д.Т.Т. с ЕГН **********
в „БАНКА ДСК” ЕАД Пр/Сметка 02/0000000020351736, с IBAN : ***, BIC: ***.
ОСЪЖДА Н.С.Н. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на Съдебната власт, по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, СУМАТА от 580 лв. /петстотин и осемдесет лева/, представляваща държавна такса върху стойността на придобития от него дял от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.Т.Т. с ЕГН **********, с адрес ***, местн. селище Качулка/детско се 005 Б 02 011, поставена под пълно запрещение, представлявана от своя настойник З.К.С. – Директор на Дом за пълнолетни лица с умствена изостаналост – село Б., община С., ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на Съдебната власт, по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, СУМАТА от 580 лв. /петстотин и осемдесет лева/, представляваща държавна такса върху стойността на паричната равностойност от придобития от нея дял от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ……………………