№ 47
гр. Дупница, 24.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Райна Г. Боянова
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20241510102398 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, депозирана от В. Б. А., ЕГН:
**********, с адрес: гр. ***, срещу Б. С. А., ЕГН: **********, малолетен, действащ чрез
своята майка и законен представител Р. С. А., двамата с адрес: гр. ***, с която е предявен
иск с правно основание чл. 34 от ЗС.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68789.13.154 /землище шестдесет и осем хиляди
седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет
и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Дупница, община
Дупница, област Кюстендил, одобрена със Заповед № 300-5-56/30.07.2004 г. на
Изпълнителния директор на Агенция геодезия, картография и кадастър, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.09.2024
г., с адрес на поземления имот: гр. Дупница, ул. „Прогона“ № 23-а /двадесет и три - буква
„а/”, с площ на целия имот от 219 кв.м. /двеста и деветнадесет квадратни метра/, трайно
предназначение: Урбанизирана територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6780 /шест хиляди
седемстотин и осемдесет/, квартал 242 /двеста четиридесет и две/, парцел XXI /двадесет и
първи/, при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор: 68789.13.429 /землище
шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район тринадесет,
поземлен имот четиристотин двадесет и девет/, поземлен имот с идентификатор:
68789.13.155 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет,
1
кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и пет/, поземлен имот с
идентификатор: 68789.13.151 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и
девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и едно/, поземлен имот с
идентификатор: 68789.13.152 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и
девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и две/, поземлен имот с
идентификатор 68789.13.153 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и
девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и три/, ВЕДНО
построената в имота СГРАДА с идентификатор 68789.13.154.2 /землище шестдесет и
осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот
сто петдесет и четири, сграда две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56/30.07.2004г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
02.09.2024г., с адрес на сградата: град Дупница, ул. „Прогона” № 23-а /двадесет и три, буква
„а”/, със застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда
съгласно документ за собственост представлява двуетажна масивна жилищна страда,
състояща се от: приземен етаж - включващ голямо домакинско помещение с кухня и столова,
една стая, баня с тоалетна и зимник, първи етаж - включващ кухня, две спални, дневна и
стълби до тавана, тавански етаж - включващ три тавански помещения с голямо таванско
предверие пред тях.
Ищецът притежава по наследство от своя баща Б. А. Г., починал на 10.11.2018 година,
1/3 /една трета/ идеална част от поземлен имот с идентификатор 68789.13.154 и 1/6 /една
шеста/ идеална част от построената в него сграда с идентификатор 68789.13.154.2.
От своя страна ответникът Б. С. А. притежава 2/3 /две трети/ идеални части от
поземлен имот с идентификатор 68789.13.154 и 5/6 /пет шести/ идеална част от построената
в него сграда с идентификатор 68789.13.154.2, които е придобил с договор за покупко-
продажба от майката на ищеца Й.К. Г.а, обективиран в Нотариален акт № 156, том I, peг. №
1508, дело № 147/31.03.2022 година по описа на нотариус С.С., с район на действие ДРС,
както и с договор за дарение от неговия баща С. Б. А., обективиран в Нотариален акт № 155,
том I, per. № 1503, дело № 146/31.03.2022 година по описа на нотариус С.С., с район на
действие ДРС.
До настоящият момент страните не са уредили доброволно взаимоотношенията си
относно съсобствеността върху процесния имот, поради което ищцата моли съда да
постанови решение, с което да допусне същия до делба между тях, при посочените квоти.
В срока за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 ГПК е постъпил отговор
от ответника, който счита предявения иск за делба за допустим и основателен. Не оспорва
изложените в исковата молба обстоятелства относно възникването на съсобствеността
между страните и размера на притежаваните от тях квоти. Също счита, че имотът следва да
2
се допусне до делба.
Съдът, като взе събраните по делото доказателства ведно с доводите и
твърденията на страните, намира за установено следното от фактическа и правна
страна страна:
Предявения иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по
същество, същият е основателен и доказан и следва да се уважи. Съгласно разпоредбата на
чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. По
силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася
по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство се
ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на
делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а
се цели също така установяване наличието на съсобственост между определени лица и
размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане
на делба има преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната
съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на
собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови
решение за допускане на делбата.
Не е спорно между страните, а се установява и от приетите по делото писмени
доказателства: Нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание построена
жилищна сграда в собствен урегулиран поземлен имот № 93, том І, рег. № 1842, дело № 92
от 17.04.2002 г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 185, том І, дело № 464/97
г.; Нотариален акт за собственост върху недвижим имот /констативен/ № 188, том І, рег. №
2205, дело № 159/2024 г.; Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 156,
том І, рег. № 1508, дело № 147 от 2022 г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
155, том І, рег. № 1503, дело № 146 от 2022 г.; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264,
ал. 1 от ДОПК изх. № **********/07.10.2024 г.; Скица на поземлен имот № 15-975066-
27.09.2024 г. от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Кюстендил; Скица на
сграда № 15-975067-27.09.2024 г. от Служба по геодезия, картография и кадастър гр.
Кюстендил; Удостоверение за наследници изх. № 2267/09.05.2024 г.; Удостоверение за
наследници изх. № 1957/11.04.2024 г.; Скица № 263/27.09.2024 г.от Община Дупница,
Дирекция „Устройство на територията и строителството“ Отдел „Устройство на
територията“, че страните са придобили собствеността върху описания в исковата молба
недвижим имот, като ищецът притежава 1/3 ид. част от поземления имот и 1/6 от
построената в него жилищна сграда, а ответникът-2/3 ид. част от поземления имот, респ.-5/6
ид. част от построената в него жилищна сграда. До момента страните не са успели да уредят
доброволно отношенията си във връзка със съсобствеността.
3
Предвид гореизложеното, процесният имот следва да се допусне до делба между
страните при равни квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
В. Б. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, и Б. С. А., ЕГН: **********, малолетен,
действащ чрез своята майка и законен представител Р. С. А., двамата с адрес: гр. ***,
НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68789.13.154 /землище шестдесет и осем
хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто
петдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Дупница,
община Дупница, област Кюстендил, одобрена със Заповед № 300-5-56/30.07.2004 г. на
Изпълнителния директор на Агенция геодезия, картография и кадастър, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.09.2024
г., с адрес на поземления имот: гр. Дупница, ул. „Прогона“ № 23-а /двадесет и три - буква
„а/”, с площ на целия имот от 219 кв.м. /двеста и деветнадесет квадратни метра/, трайно
предназначение: Урбанизирана територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6780 /шест хиляди
седемстотин и осемдесет/, квартал 242 /двеста четиридесет и две/, парцел XXI /двадесет и
първи/, при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор: 68789.13.429 /землище
шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район тринадесет,
поземлен имот четиристотин двадесет и девет/, поземлен имот с идентификатор:
68789.13.155 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет,
кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и пет/, поземлен имот с
идентификатор: 68789.13.151 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и
девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и едно/, поземлен имот с
идентификатор: 68789.13.152 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и
девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и две/, поземлен имот с
идентификатор 68789.13.153 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и
девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот сто петдесет и три/, ВЕДНО
построената в имота СГРАДА с идентификатор 68789.13.154.2 /землище шестдесет и
осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район тринадесет, поземлен имот
сто петдесет и четири, сграда две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56/30.07.2004г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
02.09.2024г., с адрес на сградата: град Дупница, ул. „Прогона” № 23-а /двадесет и три, буква
„а”/, със застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/,
4
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда
съгласно документ за собственост представлява двуетажна масивна жилищна страда,
състояща се от: приземен етаж - включващ голямо домакинско помещение с кухня и столова,
една стая, баня с тоалетна и зимник, първи етаж - включващ кухня, две спални, дневна и
стълби до тавана, тавански етаж - включващ три тавански помещения с голямо таванско
предверие пред тях, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. за В. Б. А. -1/3 (една трета) идеална част от поземлен имот с идентификатор
68789.13.154 и 1/6 (една шеста) идеална част от построената в имота СГРАДА с
идентификатор 68789.13.154.2;
2. за Б. С. А. -2/3 (две трети трети) идеална част от поземлен имот с идентификатор
68789.13.154 и 5/6 (пет шести) идеална част от построената в имота СГРАДА с
идентификатор 68789.13.154.2.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Кюстендил в двуседмичен срок от
връчването му в препис на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на
втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
5