РЕШЕНИЕ
№ 122
гр. гр. Хасково, 27.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети януари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Валентина Ж. Иванова
при участието на секретаря Галя В. А.
като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело №
20225640101671 по описа за 2022 година
Предявен е от Т. М. Б., от с.Н. Х., Община Е. П., против Р. М. Б., от
гр.С., Д. К. А. и К. Д. А., двамата от гр.Х., иск за делба на съсобствени
недвижими имоти, с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се твърди, че страните били съсобственици на
следните два недвижими имота: 1. Поземлен имот с идентификатор
77195.706.51 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-
63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 27.09.2021 г., с адрес на имота: гр.
Хасково, п. к. 6300, ж. p. „КУБА I“, целият с площ от 974 кв. м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана територия, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (10 м), с номер по предходен план: имот № 601,
при граници на имота:77195.706.45; 77195.706.52; 77195.706.50; 77195.706.46;
и 2. Поземлен имот с идентификатор 77195.706.52 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
1
27.09.2021 г., с адрес на имота: гр. Хасково, п. к. 6300, ж. р. „КУБА I“, целият
с площ от 973 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана
територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (10м), с номер по
предходен план: имот № 682, при граници на имота: 77195.706.56;
77195.706.55; 77195.706.53; 77195.706.50; 77195.706.51; 77195.706.45.
Процесните имоти били били собственост на дядото и бабата на ищеца и
били придобити по силата на наследяване по закон на основание чл.5 от ЗН от
неговата майка - Ж. П. Б. и нейния брат П. П. М. (вуйчо на ищеца).
Впоследствие Ж. П. Б. прехвърлила на ищеца и на сестра му, явяваща се
първи ответник по иска, по 1/4 ид.ч. от процесните имоти чрез договори за
дарение. П. П. М. прехвърлил своята 1/2 ид.ч. от процесния имот на втория
ответник по делото Д. К. А. и на третия ответник К. Д. А. чрез договори за
продажба и тъй като последните двама били сключили граждански брак
преди придобиването им и не били направили избор на имуществен режим, то
въпросните 1/2 ид.ч. от двата процесни имота били съпружеска имуществена
общност между тях. Възоснова на горното ищецът притежавал по 1/4 ид. ч. от
всеки един от процесните два имота по силата на Нотариален акт за дарение
на недвижим имот, вписан в Службата по вписванията - гр. Хасково с вх. peг.
№ 3884 от 14.06.2022 г., акт № 110, том XI, дело 1775/2022 г.; ответницата Р.
М. Б. също притежавала по 1/4 ид.ч. от всеки един от процесните имоти по
силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан в Службата
по вписванията - гр. Хасково с вх. peг. № 3885 от 14.06.2022 г., акт № 111,
том XI, дело 1776/2022 г., а ответниците Д. К. А. и К. Д. А. притежавали общо
1/2 идеална част от всеки един от недвижимите имоти в режим на СИО по
силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в
Службата по вписванията - гр. Хасково с вх. peг. № 6331 от 29.09.2021 г., акт
№ 22, том XX, дело 3031/2021 г. и Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот, вписан в Службата по вписванията - гр. Хасково с вх. peг. №
6332 от 29.09.2021 г., акт № 23, том XX, дело 3032/2021 г. Тъй като страните
били в обтегнати отношения, същите не можели доброволно да поделят
съсобствените им имоти, поради което ищецът моли съда да постанови
решение, с което да допусне съдебна делба на процесните два имота между
посочените съделители при посочените квоти.
Ответниците Д. К. А. и К. Д. А. считат иска за допустим и основателен.
Молят да се допусне съдебна делба на съсобствения им имот между
2
посочените съделители при посочените квоти.
Ответницата Р. М. Б. също счита предявения иск за допустим и
основателен. Не оспорва изложените в исковата молба факти и обстоятелства
и сочи, че доброволно уреждане на отношенията между съсобствениците по
повод на процесните имоти наистина било невъзможно. Моли предявения иск
да бъде уважен, като бъде прекратена съсобствеността върху процесните
имоти, след което същите да бъдат изнесени на публична продан и всеки
съсобственик да получи справедлива цена за съответния дял.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:
Безспорно по делото е установено, че с Нотариален акт № 97, том II,
рег.№ 1667, дело № 239/14.06.2022г. на нотариус Х. К., с рег.№ 081 и район
на действие-района на РС-Хасково, Ж. П. Б. е дарила своя син Т. М. Б. с 1/2
ид.ч. от ПИ с идентификатор 77195.706.47, находящ се в гр. Хасково, ж.р.
„Куба-1“ с площ за целия имот 221 кв. м. Със същия нотариален акт
дарителката Ж. П. Б. е дарила на сина си Т. М. Б. и по 1/4 ид.ч. от ПИ с
идентификатор 77195.706.52, с площ от 973 кв.м., както и от ПИ с
идентификатор 77195.706.51, с площ от 974 кв.м. И двата имота се намират в
гр. Хасково, ж.р. „Куба-1“, като няма спор, че страните по цитираните сделки
са майка и син, както и че надареният Т. М. Б. е ищец по делото.
От друга страна, от представения Нотариален акт № 98, том II, рег. №
1668, дело № 240/14.06.2022г. на нотариус Х. К. с рег. № 081 на НК на РБ и с
район на действие-района на Хасковския районен съд, Ж. П. Б. е дарила на
своята дъщеря Р. М. Б. /ответник по делото / по 1/4 ид.ч. от ПИ с
идентификатор 77195.706.52, с площ за целия имот 973 кв.м., находящ се в
землището на гр. Хасково, ж.р. „Куба-1“, както и от ПИ с идентификатор
77195.706.51, с площ за целия имот от 974 кв.м., в същия жилищен район на
гр. Хасково.
Установи се още, че с Нотариален акт № 33, том III, рег.№ 2197, дело
№ 354/29.09.2021г. на нотариус с рег.№ 081 по регистъра на НК на РБ Х. К. с
район на действие - района на РС-Хасково, П. П. М. е продал на Д. К. А.
/ответник по делото/ собствената си 1/2 ид.ч. от ПИ с идентификатор
77195.706.51, с площ за целия имот 974 кв.м., находящ се в гр. Хасково, ж.р.
„Куба-1“.
3
Представи се по делото и Нотариален акт № 32, том III, рег.№ 2196,
дело № 353/29.09.2021г. на същия нотариус, видно от който е, че П. П. М.
продава на К. Д. А. /ответница по делото/ собствената си 1/2 ид.ч. от ПИ с
идентификатор 77195.706.52, целият с площ от 973 кв. м., находящ се в гр.
Хасково, ж.р. „Куба-1“.
След като се установи по несъмнен начин вида и местонахождението
на делбените имоти, както и кръга от съсобствениците, съдът счита, че на
следващо място е нужно да обсъди въпроса за правото на собственост на
всеки един от съделителите.
От представените нотариални актове за придобитото право на
собственост е видно, че ищецът е придобил такова право на собственост по
силата на сключения договор за дарение от своята майка върху 1/4 ид.ч. от
всеки един от делбените имоти, описани по-горе.
Ответницата Р. М. Б. по силата на също такъв договор за дарение от
майка си Ж. П. Б. е станала собственик на по 1/4 ид.ч. от всеки един от
имотите, предмет на делбата.
Съделителят Д. К. А. по силата на сключен договор за покупко-
продажба е придобил право на собственост върху ПИ с идентификатор
77195.706.51 в размер на 1/2 ид.ч., а съделителката К. Д. А. - по силата на
договор за покупко-продажба е станала собственик на 1/2 ид.ч. от ПИ с
идентификатор 77195.706.52.
По делото страните не спорят, че ответниците Д. К. А. и К. Д. А. са
съпрузи, като придобивните сделки, описани по-горе, са сключени по време
на брака им, поради което придобитото има характер на СИО.
При така описаната по-горе фактическа обстановка, подкрепена от
писмените доказателства по делото, съдът намира, че правата на страните са,
както следва: ищецът Т. М. Б. е собственик на 1/4 ид.ч. от имотите, предмет
на делбата; ответницата Р. М. Б. притежава също 1/4 ид.ч. от имотите, а
ответниците - съпрузи Д. К. А. и К. Д. А. - общо останалите 2/4 ид.ч.
С оглед изложеното, съдът намира предявения иск за делба на
описаните по-горе недвижими имоти за основателен и доказан. Ищецът
доказа без съмнение правото си на собственост върху имотите, както и това
на ответниците в посочения по-горе обем, при което делбата на процесните
недвижими имоти следва да бъде допусната при посочените квоти.
4
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т. М. Б., ЕГН
**********, от с. Н. Х., Община Е. П., ул. „С.“ № **, Р. М. Б., ЕГН
**********, от гр. С., ул. “*************“ № **, вх.*, ет.*, ап.*, Д. К. А.,
ЕГН ********** и К. Д. А., ЕГН **********, двамата от гр. Х.,
ул.“********“ № ***, ет.*, на следните техни съсобствени недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 77195.706.51 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
27.09.2021 г., с адрес на имота: гр. Хасково, п. к. 6300, ж. p. „КУБА I“, целият
с площ от 974 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана
територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (10 м), с номер по
предходен план: имот № 601, при граници на имота:77195.706.45;
77195.706.52; 77195.706.50; 77195.706.46; и 2. Поземлен имот с
идентификатор 77195.706.52 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед
№ РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот от 27.09.2021 г., с адрес на
имота: гр. Хасково, п. к. 6300, ж. р. „КУБА I“, целият с площ от 973 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана територия, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (10м), с номер по предходен план: имот
№ 682, при граници на имота: 77195.706.56; 77195.706.55; 77195.706.53;
77195.706.50; 77195.706.51; 77195.706.45, при квоти: 1/4 ид.ч. за Т. М. Б.; 1/4
ид.ч. за Р. М. Б.; общо 2/4 ид.ч. за Д. К. А. и К. Д. А..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
5
Секретар: З. Б.
6