Р Е Ш Е Н И Е
№ 30 09.06.2020
година град
Омуртаг
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд - Омуртаг
на първи юни две хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА
Секретар Стела Викторова
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 371 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе
предвид следното:
Искът е с правно основание чл. 19, ал.
3 от ЗЗД.
Ищците С.А.С. и Е.Ю.С., двамата с адрес: ***, твърдят
в исковата си молба, че с предварителен договор от 31.05.2019 г. ответниците им
прехвърлили собствеността си върху подробно описания в молбата недвижим имот, находящ
се в с. ***, общ. О., обл. Т., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 99, с площ от 880
квадратни метра, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ХІV-99, в
квартал 10 по плана на селото, с площ от 860 квадратни метра, заедно с построените
в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ от 70 квадратни метра, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА,
с площ от 12 квадратни метра, ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ от 50 квадратни метра, ПАЯНТОВА
СГРАДА, с площ от 24 квадратни метра, СТОПАНКА СГРАДА – навес, с площ от 27
квадратни метра и НАВЕС, с площ от 45 квадратни метра, при граници на имота: от
две страни улици, имот № ХV-96 и имот № ХІІІ-116, за сумата от 3 500.00 лева, която
заплатили напълно, в брой, на продавачите. Поради това, че собствеността върху
този имот не им била прехвърлена по нотариален ред, ищците молят това да стане
по силата на съдебно решение по настоящото дело. В съдебно заседание първият от
ищците се явява лично, а ищцата С., редовно призована не се явява, двамата ищци
се представляват от адв. М. А. от АК – Т.,
която поддържа иска и прави искане за произнасяне на съда с неприсъствено
решение.
Ответниците Х.М.Б., с адрес: ***, Т.М. *** и А.М.Е., с адрес: ***,
редовно призовани не се явяват и не изпращат представители. Не са направили
искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие. В
срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците
не са подали писмени отговори.
Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото
на 01.06.2020 г. от ищцовата страна е направено искане за произнасяне на съда с
неприсъствено решение против ответниците. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът
постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е
неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства. Видно
от материалите по делото, както исковата молба, така и призовките за съдебното
заседание са връчени надлежно на ответниците. Призовките връчени на същите
съдържат съответните указания относно последиците от неспазването на сроковете
за размяна на книжа и от неявяването на ответниците в съдебно заседание, включително
е разяснена възможността при наличие на съответните предпоставки ищецът да
поиска постановяване на неприсъствено решение. Ответниците са имали възможност
както да подадат отговори в срока, така и да организират явяването си в съдебно
заседание, респективно явяването на техни представители. Ответниците обаче не
са се явили и не са изпратили представители в съдебно заседание, не са изразили
становище по иска, не са направили искане за разглеждане на делото в тяхно
отсъствие и не са депозирали писмени отговори в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК.
При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид
посочените в исковата молба обстоятелства и приетите писмени доказателства, представени
от ищеца – Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 31.05.2019
г., Удостоверение за наследници изх. № 94-00-123/27.05.2019 г., издадено от
Кметство с. ***, общ. О., Удостоверение за наследници изх. № 94-00-124/27.05.2019г
издадено от Кметство с. ***, общ. О.,
Скица изх. № 196/17.05.2019 г., издадена от Общ. О., Удостоверение за данъчна
оценка изх. № **********/28.05.2019 г., издадено от Общ. О., Удостоверение изх.
№ 50/22.05.2020 г., изд. от Общ. О.. и показанията на разпитаните по делото
свидетели – И. Х. И. и Ф. М. Ш., на които съдът даде вяра, тъй като са
логични, обективни, последователни и кореспондират със събраните по делото
писмени доказателства. При преценка на посочените доказателства се стига до
извод за вероятна основателност на иска, както и до извод за притежавано от
ответниците право на собственост върху имота, описан в процесния предварителен
договора.
С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239,
ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищците
следва на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД да бъдат осъдени да заплатят по сметка
на РС – Омуртаг нотариална такса върху по-високата от двете цени – данъчната и
уговорената, а именно данъчната която е в размер на 3 683.60 лева. Този
материален интерес означава, че ищците следва да платят по сметка на РС -
Омуртаг нотариална такса в размер на 78.39 лева /седемдесет и осем лева и тридесет
и девет стотинки/. По сметка на Общ. Омуртаг същите следва да заплатят според
данъчната цена на имота такса в размер на 110.51 лева /сто и десет лева и
петдесет и една стотинки/, на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ. На основание чл.
364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот до изплащане
в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота. Следва да се даде на
ищците шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна
сила, като препис от същото следва да се издаде след като ищците докажат, че са
изплатили всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
Водим от горното
съдът
Р Е
Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 31.05.2019 г., по силата на който Х.М.Б., ЕГН **********,
с адрес: ***, Т.М.М., ЕГН **********, с адрес: *** и А.М.Е., ЕГН **********, с
адрес: ***, ПРЕХВЪРЛИЛИ на С.А.С., ЕГН
********** и Е.Ю.С., ЕГН **********,***, следния недвижим имот, находящ се в с.
***, общ. О., обл. Т., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 99 /деветдесет и девет/, с
площ от 880 /осемстотин и осемдесет/ квадратни метра, за който е отреден УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ХІV-99 /четиринадесети за дворище деветдесет и девет/, в
квартал 10 /десети/ по плана на селото, с площ от 860 /осемстотин и шестдесет/
квадратни метра, заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ от 70 /седемдесет/
квадратни метра, ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, с площ от 12 /дванадесет/ квадратни
метра, ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ от 50 /петдесет/ квадратни метра, ПАЯНТОВА
СГРАДА, с площ от 24 /двадесет и четири/ квадратни метра, СТОПАНКА СГРАДА –
навес, с площ от 27 /двадесет и седем/ квадратни метра и НАВЕС, с площ от 45 /четиридесет
и пет/ квадратни метра, при граници на имота: от две страни улици, имот № ХV-96
и имот № ХІІІ-116, за сумата от 3 500.00/три хиляди и петстотин/ лева, която
купувачите заплатили напълно, в брой, на продавачите.
Данъчната
оценка на имота е
в размер на 3 683.60 лева /три хиляди шестстотин осемдесет и три лева и шестдесет
стотинки/ лева.
ОСЪЖДА С.А.С., ЕГН ********** и Е.Ю.С., ЕГН
**********,***, да заплатят по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер
на 78.39 лева /седемдесет и осем лева и
тридесет и девет стотинки/, на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по
сметка на Общ. О. местна такса в размер на
110.51 лева /сто и десет лева и петдесет и една стотинки/, на основание чл.
47, ал. 2 от ЗМДТ.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до
изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.
ДАВА
шестмесечен срок на С.А.С. и
Е.Ю.С., двамата с адрес: ***, за вписване на настоящото решение след влизането
му в законна сила.
ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищците
С.А.С. и Е.Ю.С., двамата с адрес: ***, докажат, че са изплатили всички разноски
по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
Решението не
подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА