РЕШЕНИЕ
№ 18
гр. Карлово, 26.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети декември през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Дарина Ил. Попова
при участието на секретаря Кристина Р. Шахънска
като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело №
20215320100300 по описа за 2021 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в
първата фаза на делбеното производство.
Ищците СЛ. П. П. с ЕГН **********, П. С. П. с ЕГН ********** и
Ц. П. П. с ЕГН **********, тримата от град К., община К., област П., улица
„Р.Д.“ ** твърдят, че с ответниците АНК. Т. Н. с ЕГН ********** от град Б.,
бул. „С.С.“ № ***, ет. ***, СЛ. Н. Н. с ЕГН ********** от град С., община С.,
област П., улица „И.В.“ № ******, ИЛ. Н. Н. с ЕГН ********** от град С.,
община С., област П., улица „И.В.“ № ****** и ХР. Т. М. с ЕГН **********
град К., община К., ул. „П.В.“ ** са съсобственици на следния недвижим
имот: ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от 440
(четиристотин и четиридесет кв.м, находящо се в град К., община К., област
П., ведно с изградената в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА и други подобрения, който имот
представлява УПИ **** (шести, отреден от имот пл.номер шестстотин и
шестнадесет) в кв. 39 (тридесет и девет) по плана на град К., одобрен със
Заповед № 676 от 1995г., при граници и съседи: от две страни улици, УПИ
**** и УПИ ****. Правата им в съсобствеността били както следва: 18/36
ид.ч. за СЛ. П. П., 13/36 ид.ч. за П. С. П., 1/36 ид.ч. за Ц. П. П., 1/36 ид.ч. ХР.
Т. М., 1/36 ид.ч. АНК. Т. Н., 1/36 ид.ч. СЛ. Н. Н., 1/36 ид.ч. ИЛ. Н. Н.. Сочат,
че с нотариален акт № 76, том II, дело № 489/1964г. на КрлРС за собственост
на недвижим имот, издаден въз основа на обстоятелствена проверка, С. Н. П.
с ЕГН **********, бивш жител на град К., починал на 17.03.1992 г. бил е
признат за собственик на 395 кв. м от гореописания недвижим имот. С
нотариален акт № 154, том I, дело **76/1965г. на КрлРС, за собственост на
1
недвижим имот, придобит по регулация, С. Н. П. с ЕГН **********, бивш
жител на град К., починал на 17.03.1992 г. придобил по силата на дворищна
регулация правото на собственост и върху празно дворно място от 38 кв.м,
съответстващо на част от процесното дворно място. С нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 80, тома ІІІ, дело № 769/1973г. на
КрлРС, С. Н. П. с ЕГН ********** продал своя син П. С. П. ½ ид.ч. от
процесния недвижим имот. Другата ½ ид.ч. от процесния имот С. Н. П. с ЕГН
********** притежавал със съпругата си Ц.П. П. с ЕГН **********, бивш
жител на град К., починала на 23.11.2000 г.в режим на СИО. През 1992г., след
смъртта на С. Н. П., същият е оставил наследници: Ц.П. П. с ЕГН **********
- съпруга, П. С. П. с ЕГН ********** - син и Н.С. Н. с ЕГН ********** - син,
като същите са придобили по наследство от наследодателя си от процесния
имот, както следва: П. С. П. - 1/12 ид.ч., Н.С. Н. - 1/12 ид.ч. и Ц.П. П. - 1/12
ид.ч. по наследство + 3/12 ид.ч. от СИО, или общо за съпругата - 4/12 ид.ч. С
нотариален акт № 127, том VII, дело № 2371/1997г. на КрлРС за продажба на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, Ц.П. П. с ЕГН
********** продала на своя син П. С. П. 4/12 ид.ч. от процесния имот, който
придобил продаваемата част от процесния имот в режим на СИО със своята
съпруга Ц.Д. П. с ЕГН **********, бивш жител на град К., починала на
01.03.2018г. През 2018г. Ц.Д. П. с ЕГН ********** оставила като наследници:
П. С. П. с ЕГН ********** - съпруг, С. Т.а С. с ЕГН ********** - дъщеря, И.
Т. М. с ЕГН ********** - син, ХР. Т. М. с ЕГН ********** - син, СЛ. П. П. с
ЕГН ********** - син и Ц. П. П. с ЕГН ********** - дъщеря. По силата на
наследяването от процесния недвижим имот, наследниците на Ц.Д. П. с ЕГН
**********, бивш жител на град К., починала на 01.03.2018г. придобили
както следва: С. Т.а С. - 1/36 ид.ч., И. Т. М. - 1/36 ид.ч., ХР. Т. М. - 1/36 ид.ч.,
СЛ. П. П. - 1/36 ид.ч., Ц. П. П. -1/36 ид.ч. и П. С. П. - 1/36 ид.ч. по наследство
+ 6/36 ид.ч. от СИО, или общо за съпруга - 7/36 ид.ч. С нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот № 8, том II, peг. № 3704, дело №
180/2018г. на **** Р.К. с peг. № 588 на НК, с район на действие Районен съд
Карлово, П. С. П. с ЕГН **********, С. Т.а С. с ЕГН ********** и И. Т. М. с
ЕГН ********** продали на СЛ. П. П. с ЕГН ********** от процесния
недвижим имот 17/36 ид.ч., от които 15/36 ид.ч. на П. С. П. и по 1/36 ид.ч. от
всеки един - С. Т.а С. и И. Т. М.. Н.С. Н. с ЕГН ********** починал през
2005г., като оставил наследници: АНК. Т. Н. с ЕГН ********** - съпруга, СЛ.
Н. Н. с ЕГН ********** - син и ИЛ. Н. Н. с ЕГН **********- дъщеря, като
всеки един от наследниците му придобил по 1/3 ид.ч. от собствените му 3/36
ид.ч. от процесния имот. Към настоящия момент ищецът СЛ. П. П. с ЕГН
********** притежава от процесния недвижим имот 18/36 ид.ч. (17/36 ид.ч.
от покупко-продажба през 2018г. и 1/36 ид.ч. по наследство от майка му Ц.Д.
П.). Ищецът П. С. П. с ЕГН ********** притежава 13/36 ид.ч. от процесния
имот (18/36 ид.ч. от покупко-продажба 1973г.+ 3/36 ид.ч. по наследство от
баща му С. Н. П. + 7/36 ид.ч. от покупко-продажба в режим на СИО през
1997г. и наследство от съпругата Ц.Д. П. - /минус/ 15/36 ид.ч., продадени през
2018г. на сина му СЛ. П. П. с ЕГН **********). Ищецът Ц. П. П. с ЕГН
********** притежава 1/36 ид.ч. от процесния имот по наследство от майка й
Ц.Д. П.. Ответникът ХР. Т. М. с ЕГН ********** притежава 1/36 ид.ч. от
процесния имот по наследство от майка му Ц.Д. П.. Ответникът АНК. Т. Н. с
ЕГН ********** притежава 1/36 ид.ч. от процесния имот по наследство от
2
съпругът й Н.С. Н. и съответно от неговия наследодател С. Н. П.. Ответникът
СЛ. Н. Н. с ЕГН ********** притежава 1/36 ид.ч. от процесния имот по
наследство от баща му Н.С. Н. и съответно от неговия наследодател С. Н. П..
Ответникът ИЛ. Н. Н. с ЕГН ********** притежава 1/36 ид.ч. от процесния
имот по наследство от баща й Н.С. Н. и съответно от неговия наследодател С.
Н. П.. Ищците СЛ. П. П., П. С. П. и Ц. П. П. и ответниците АНК. Т. Н., СЛ. Н.
Н., ИЛ. Н. Н. и ХР. Т. М. са съсобственици на гореописания недвижим имот,
но не могат да го поделят доброволно.
МОЛЯТ съда да постанови решение, с което да допусне съдебна
делба на процесния имот, при посочените квоти.
В ХОДА НА ПРОЦЕСА сочат, че с нотариален акт № 148 том ІІ рег.
№ 4227 дело № 296/2021 г., ответницата ИЛ. Н. Н. е продала на ищеца П.С. Ч.
собствената си 1/36 ид. част от процесния имот, и така неговата квота в
съсобствеността се е увеличила на 14/36 ид. части.
Ответникът ХР. Т. М., чрез назначения от съда особен представител
***. И.Д., признава фактите по иска за делба се признават, както и правата на
страните в съсобствеността.
Ответницата АНК. Т. Н., чрез назначения от съда особен
представител ***. П.Е., признава фактите по иска за делба се признават, както
и правата на страните в съсобствеността.
Ответникът СЛ. Н. Н., чрез назначения от съда особен представител
***. Н.Б., с който фактите по иска за делба се признават, както и правата на
страните в съсобствеността.
ПРЕПИС от исковата молба и доказателствата е връчен на
ответницата ИЛ. Н. Н. признава фактите по иска за делба се признават, както
и правата на страните в съсобствеността.
Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во
от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия
наследодател, респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в
делбената маса и частта на всеки съсобственик от нея.
На 25.12.1934 г. С. Н. П., роден през 1906 г. и Ц.П. Д., родена през
1910 г., сключили граждански брак с акт № 15 от 25.12.1934 г., съставен в
град К., видно от представения препис-извлечение (л. 105).
С нотариален акт № 76, том II, дело № 489/1964г. по описа на
КрлРС, С. Н. П. с ЕГН **********, бил е признат за собственик, на основание
давностно владение и наследство, на следния недвижим имот: дворно място,
общо застроено и незастроено с площ от 380 кв. метра, а по скица - 395 кв.
метра, находящо се в град К., съставляващо имот пл. № 584, за който е
отреден парцел ІІІ в кв. 39 по плана на града, при съседи: Л.К., К.Я. и от две
страни улици (л. 13).
С нотариален акт № 154, том I, дело № 276/1965г. по описа на
КрлРС, С. Н. П. с ЕГН ********** е бил признат за собственик на недвижим
имот, придобит по регулация, на следния недвижим имот: дворно място с
3
площ от 38 кв. м, придадено от имот пл. № 585 в кв. 39 по плана на град К.,
към собствения му парцел ІІІ, отреден от имот пл. № 584 в кв. 39 по плана на
град К. (л. 14).
Не се спори, че С. Н. П. е придобил имота по силата на давностно
владение и по регулация по време на брака си с Ц. П., т.е. според съда,
двамата съпрузи са притежавали имота в режим на съпружеска имуществена
общност.
От представените скица на имота № 107 от 08.02.2021 г. и
удостоверение № 94-00-410/1 от 12.02.2021 г. на Община К. (л.5 и 6) се
установява, че понастоящем процесният имот представлява УПИ ІV-616 в кв.
39 по плана на град К. с площ от 440 кв. метра и приложена регулация.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от 05.12.1973г.,
сключен с нотариален акт № 80, тома ІІІ, дело № 769/1973г. по описа на
КрлРС, С. Н. П. с ЕГН ********** продал своя син П. С. П. ½ ид.ч. от
процесния недвижим имот (л.15).
С. Н. П., бивш жител на град К., е починал на 17.03.1992 г. като е
оставил наследници по закон: съпругата си Ц.П. П. и децата си П. С. П. и Н.С.
Н., видно от представеното удостоверение за наследници изх. № 11 от
03.02.2021 г. на Кметство К. (л.7). При това положение и на основание чл. 5 и
чл. 9 от ЗН, съпругата и децата на С. Н. П. са го наследили с равни права – по
1/3 ид. част. По отношение на процесния имот, ½ ид. част е била придобита от
сина на наследодателя - П. С. П., по силата на сключения договор за покупко-
продажба през 1973 г. Останалата ½ ид. част, която С. Н. П. и Ц.П. П. са
притежавали в режим на имуществена общност, е придобита както следва: ½
от ½ ид. част, или ¼ ид. част е принадлежала на Ц.П. П. по силата на
прекратената СИО. Останалата ¼ ид. част е била наследена от Ц.П. П. и
децата П. С. П. и Н.С. Н. с равни права (по 1/3 ид. част) или всеки от тях е
придобил по 1/12 ид. част по силата на наследственото правоприемство. Така,
по отношение на процесния имот, съсобствениците към датата на смъртта на
С. Н. П. са били: съпругата му Ц.П. П. с права в съсобствеността 4/12 ид.
части (1/4+1/12), П. С. П. с права в съсобствеността – 7/12 (1/2+1/12) и Н.С. Н.
– 1/12 ид. част.
П. С. П. и Ц.Д. П. сключили граждански брак на 12.06.1980 г. в град
С., за което бил съставен акт за граждански брак № 35/12.06.1980 г., съставен
в град С. (л.104).
С договор за покупко-продажба на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане от 26.09.1997г., сключен с нотариален акт
№ 127, том VІІ, дело № 2371/1997г. по описа на КрлРС, Ц.П. П. продала на
сина си П. С. П. (по време на брака му с Ц.Д. П.) само собствените си 4/12 ид.
части от дворно място, ведно с построените в него къща и други подобрения,
цялото застроено и незастроено с площ от 440 кв. метра, съставляващо имот
пл. № 616, за който е отреден парцел ІV в кв. 39 по плана на град К., срещу
задължението на купувача да се грижи за продавачката докато е жива, като й
предостави всичко необходимо за един спокоен живот.
След сключване на този договор правата на съсобствениците по
отношение на процесния имот са били както следва: П. С. П. е притежавал
като лична собственост 7/12 ид части и в режим на СИО със съпругата си
4
Ц.Д. П. – 4/12 ид части, а Н.С. Н. е притежавал 1/12 ид. част.
От представеното удостоверение за наследници изх. № 31 от
06.03.2019 г. на Кметство К. (л.11) се установява, че Ц.П. П. е починала на
23.11.2000 г., като е оставила наследници по закон двете си деца - П. С. П. и
Н.С. Н.. По отношение на процесния имот, правата на собствениците към този
момент не са се променили, доколкото наследодателят Ц.П. П. се е
разпоредила със собствените си 4/12 ид. части от имота.
Н.С. Н., бивш жител на град Б., е починал на 16.07.2005 г. (видно от
двете вече обсъдени удостоверения за наследници) като е оставил наследници
по закон съпругата си А.Т. Н. и двете си деца – СЛ. Н. Н. и ИЛ. Н. Н..
Тримата са го наследили с равни права, като по отношение на процесния имот
са придобили по 1/3 от притежаваното от него, или по 1/36 ид. част.
Ц.Д. П., бивш жител на град К., е починала на 01.03.2018 г. като е
оставила наследници по закон съпруга си П. С. П. и петте си деца: С. Т.а С.,
И. Т. М., ХР. Т. М., ХР. Т. М., СЛ. П. П. и Ц. П. П., ведно от представеното
удостоверение за наследници изх. № 12 от 03.02.2021 г. на Кметство К. (л.9).
Всички са я наследили с равни права – по 1/6 ид. част. От процесния имот,
правата на наследниците се определят както следва: приживе Ц.Д. П. е
притежавала в режим на СИО със съпруга си общо 4/12 ид. части от имота.
От тях – 2/12 ид. части принадлежат на П. С. П. по силата на прекратената
СИО, а 2/12 са формирали наследствената част на Ц.Д. П.. Шестимата
наследници по закон са придобили по 2/72 ид. части или по 1/36 ид. част.
Към този момент правата на съсобствениците са възлизали както
следва: 1/36 ид.ч. на АНК. Т. Н.; 1/36 ид.ч. на СЛ. Н. Н.; 1/36 ид.ч. на ИЛ. Н.
Н.; 28/36 ид. части на П. С. П.; 1/36 ид. част на С. Т.а С.; 1/36 ид. част на И. Т.
М.; 1/36 ид. част на ХР. Т. М.; 1/36 ид. част на СЛ. П. П.; 1/36 ид. част на Ц. П.
П..
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от 30.08.2018г.,
сключен с нотариален акт № 8, том ІІ, рег. № 3704 дело № 180/2018г. по
описа на **** Р.К. с рег. № 588 на Нотариалната Камара, П.С. П., С. Т.а С. и
И. Т. М. продали на СЛ. П. П. собствените си общо 17/36 ид. части от
процесния имот, като П.С. П. продал 15/36 ид. части, а С. Т.а С. и И. Т. М. –
собствените си по 1/36 ид. части.
От направената справка в НБД „Население“ се установява, че
съделителят СЛ. П. П. е неженен.
След сключване на този договор правата на съсобствениците
възлизат както следва: 1/36 ид.ч. на АНК. Т. Н.; 1/36 ид.ч. на СЛ. Н. Н.; 1/36
ид.ч. на ИЛ. Н. Н.; 13/36 ид. части на П. С. П.; 1/36 ид. част на ХР. Т. М.; 18/36
ид. част на СЛ. П. П.; 1/36 ид. част на Ц. П. П.;
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от 10.11.2021г.,
сключен с нотариален акт № 148, том ІІ, рег. № 4227 дело № 296/2018г. по
описа на **** Р.К. с рег. № 588 на Нотариалната Камара, ИЛ. Н. Н. продала
на П. С. П. собствената си 1/36 ид. част от имота.
След сключване на този договор правата на съсобствениците
възлизат както следва: 1/36 ид.ч. на АНК. Т. Н.; 1/36 ид.ч. на СЛ. Н. Н.; 14/36
ид. части на П. С. П.; 1/36 ид. част на ХР. Т. М.; 18/36 ид. част на СЛ. П. П.;
1/36 ид. част на Ц. П. П..
5
Не се твърди и установява общите на страните наследодатели С. и Ц.
П.и да са оставили други наследствени имоти. Правото си на собственост
съделителите черпят от наследствено правоприемство и сключените от тях
договори за покупко-продажба и алеаторен договор, като собствеността на
праводателите им не е спорна в процеса. Предвид факта, че съделител се е
разпоредил с наследствената си част от имота и при липса на данни за друго
имущество, останало в наследство от общите наследодатели, искът по
отношение на ИЛ. Н. Н. следва да се отхвърли на основание чл. 235 от ГПК,
като неоснователен поради новонастъпил към момента на постановяване на
решението факт.
По изложените съображения и при установеното приложно поле на
член 34 от ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан, поради което
следва да допусне да до делба процесния имот между СЛ. П. П., П. С. П. и Ц.
П. П. от една страна, и АНК. Т. Н., СЛ. Н. Н. и ХР. Т. М. – от друга страна,
при посочените по-горе права.
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П. С. П. с ЕГН
**********, СЛ. П. П. с ЕГН **********, и Ц. П. П. с ЕГН **********,
тримата от град К., община К., област П., улица „Р.Д.“ ** – от една страна и и
ХР. Т. М. с ЕГН ********** град К., община К., ул. „П.В.“ **, АНК. Т. Н. с
ЕГН ********** от град Б., бул. „С.С.“ № ***, ет. *** и СЛ. Н. Н. с ЕГН
********** от град С., община С., област П., улица „И.В.“ № ****** – от
друга страна, на техния съсобствен недвижим имоти, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от 440
(четиристотин и четиридесет кв.м, находящо се в град К., община К., област
П., ведно с изградената в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА и други подобрения, който имот
представлява УПИ **** (шести, отреден от имот пл.номер шестстотин и
шестнадесет) в кв. 39 (тридесет и девет) по плана на град К., одобрен със
Заповед № 676 от 1995г., при граници и съседи: от две страни улици, УПИ
**** и УПИ ****,
ПРИ КВОТИ: 14/36 ид.ч. за П. С. П.; 18/36 ид.ч. за СЛ. П. П., 1/36
ид.ч. за Ц. П. П., 1/36 ид.ч. ХР. Т. М., 1/36 ид.ч. АНК. Т. Н. и 1/36 ид.ч. СЛ. Н.
Н., като
ОТВХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на ИЛ. Н. Н. с ЕГН
********** от град С., община С., област П., улица „И.В.“ № ****** като
НЕОСНОВАТЕЛЕН.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
К.Ш.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
6