№ 3304
гр. *****, 23.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – *****, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Магдалена Давидова Янева
при участието на секретаря Светлана Ст. Георгиева
като разгледа докладваното от Магдалена Давидова Янева Гражданско дело
№ 20233110107114 по описа за 2023 година
Предявен е иск от В. И. Д. срещу Н. И. Д., с правно основание чл. 34 ЗС за допускане
и извършване на делба на следните съсобствени между страните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 32442.12.18, находящ се в землището на с. И.,
община В., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 10 003 кв.м., при
граници: имоти с идентификатори 32442.12.16, 32442.12.23, 32442.12.1 и 32442.12.30;
- поземлен имот с идентификатор 32442.26.44, находящ се в землището на с. И.,
община В., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 4304 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 32442.26.59, 32442.26.38, 32442.26.43 и 32442.26.57;
- поземлен имот с идентификатор 32442.501.240, находящ се в землището на с. И.,
община В., с площ от 2668 кв.м., при граници: имоти с идентификатори 32442.501.278,
32442.501.239, 32442.501.272 и 32442.501.243;
- поземлен имот с идентификатор 58445.54.159, находящ се в землището на с. П.,
община А., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 3435 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 58445.54.12, 58445.54.10, 58445.54.158 и 58445.54.160;
- поземлен имот с идентификатор 58445.78.40, находящ се в землището на с. П.,
община А., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 4761 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 58445.78.31, 58445.78.14, 58445.78.389 и 58445.78.39;
- поземлен имот с идентификатор 58445.107.414, находящ се в землището на с. П.,
община А., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 3424 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 58445.107.225, 58445.107.415, 58445.107.380, 58445.110.344 и
1
58445.107.413;
- поземлен имот с идентификатор 32445.501.756, находящ се в с. П., община А., с
площ от 323 кв.м., при граници: имоти с идентификатори 58445.501.86, 58445.501.755,
58445.501.94 и 58445.501.98;
- апартамент № 72, с идентификатор 10135.2553.91.2.78, находящ се в гр. *****, ул.
„****“, бл. ***, със застроена площ от 79.89 кв.м., при граници: на същия етаж – имоти с
идентификатори 10135.2553.91.2.77 и 10135.2553.91.2.79, под обекта – имот с
идентификатор 10135.2553.91.2.63 и над обекта – имот с идентификатор 10135.2553.91.2.93,
ведно с прилежащото избено помещение с площ от 5.63 кв.м., както и 1.3768% ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж.
В исковата молба и уточняващата такава се твърди, че страните са единствени
наследници на родителите им И.В. Д., починал на *****г. и М.Б. Д.а, починала на *****г. По
време на брака им се излага, че родителите им с договор за продажба на недвижим имот са
придобили собствеността върху описания апартамент № 72. Всеки един от родителите им,
въз основа на договор за доброволна делба е придобил поземлените имоти, както следва: от
И.В. Д. – ПИ 32442.12.18 и 32442.26.44, находящи се в землището на с. И. и от М.Б. Д.а –
ПИ 32445.54.159, 32445.78.40, 32445.107.414 и 32445.501.756, находящи се в землището на с.
П.. Имот 32442.501.240, находящ се в землището на с. И., е придобит въз основа на
давностно владение. Излага, че не желае продължаване на съсобствеността, поради което и
сезира съда с искане за допускане на делба върху горните имоти при равни квоти между
страните.
В срока по чл. 131 ГПК, ответникът Н. И. Д., депозира отговор на исковата молба, с
който не оспорва наличието на съсобственост между страните на посочените недвижими
имоти.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото, съдът прие за установено
следното от фактическа страна:
Видно от приложеното на л. 11 от гр.д. № 1341/2022г., по описа на РС-Девня,
заверено от страната копие на договор № 10368/22.06.1988г. за продажба на недвижим
държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти, че И.В. Д. и М.Б. Д.а са
придобили собствеността върху апартамент № 72, находящ се в гр. *****, ул. „****“, бл.
***, със застроена площ от 79.89 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение с площ от
5.63 кв.м. и 1.3768% ид.ч. от общите части на сградата. От приобщеното към настоящото
производство гр.д. № 10032/2023г., по описа на ВРС, се установява, че с влязло в законна
сила на 13.05.2025г. решение № 3934/06.11.2024г., предявеният от Н. И. Д. и Л. З. М.-Д.а
срещу В. И. Д. иск с правно основание чл. 124 ГПК за приемане за установено, че ищците са
собственици в режим на съпружеска имуществена общност на горния апартамент е
отхвърлен.
С договор за доброволна делба от 28.07.1999г., сключен между наследниците на
В.Д.М., И.В. Д. е придобил собствеността върху следните недвижими имоти, находящи се в
2
землището на с. И., е именно: нива с площ от 4.303 дка, трета категория, м. „****“,
съставляваща имот № 026044 по плана за земеразделяне и нива с площ от 10.002 дка, трета
категория, м. „*****“, съставляваща имот № 012018, които имоти съобразно приложените на
л. 12 и 14 от гр.д. № 1341/2022г., по описа на РС-Девня, скици са идентични с имот
идентификатор 32442.26.44 и имот с идентификатор 32442.12.18.
С нотариален акт № 195/2012г., И.В. Д. е признат за собственик въз основа на
давностно владение на празно дворно място с площ 2680 кв.м., находящо се в с. И., община
В., за което е отредено УПИ ІІІ-240, в кв. 5, който имот, който имот съобразно приложената
на л. 13 от гр.д. № 1341/2022г., по описа на РС-Девня, скица е идентичен с имот с
идентификатор 32442.501.240.
С договор за доброволна делба от 19.09.2005г., сключен между наследниците на
Б.С.Д., М.Б. Д.а е придобила собствеността върху дворно място, представляващо ПИ № 88, с
площ от 270 кв.м., находящо се в кв. 8 на с. П., община А., който имот съобразно
приложената на л. 18 от гр.д. № 1341/2022г., по описа на РС-Девня, скица е идентичен с
имот с идентификатор 58445.501.756.
С договор за доброволна делба от 22.12.2006г. на придобити по наследство и
възстановяване по ЗСПЗЗ, М.Б. Д.а е придобила собствеността върху следните поземлени
имоти, находящи се в землището на с. П., а именно: поземлени имот с идентификатор
58445.54.159, м. „*****“, с площ от 3435 кв.м.; поземлен имот с идентификатор 58445.78.40,
м. „*****“, с площ от 4761 кв.м. и поземлен имот с идентификатор 58445.107.414, м. „Азман
дере“, с площ от 3424 кв.м.
Видно от приложеното на л. 4 от гр.д. № 1341/2022г., по описа на РС-Девня,
удостоверение за наследници на И.В. Д., поч. на *****г., че същият е оставил за наследници
съпруга М.Б. Д.а и синове В. И. Д. и Н. И. Д.. Последните двама са и оставените по закон
наследници на М.Б. Д.а, поч. на *****г., видно от приложеното на л. 5 от гр.д. №
1341/2022г., по описа на РС-Девня, удостоверение за наследници.
При така установената фактическа обстановка и след като съобрази приложимия
закон, съставът на Варненски районен съд прави следните правни изводи:
За да се яви основателен предявеният иск за делба следва да се установи наличието на
възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост
върху имотита – предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното делбено
производство. Наличието или липсата на такава по отношение на делбените обекти се
преценява от съда с оглед на всички събрани доказателства.
Не се спори, а и се установява по делото, че И. и М. Д.и по време на брака си са
придобили собствеността върху апартамент № 72, находящ се в гр. ***** и поземлен имот с
идентификатор 32442.501.240, находящ се в землището на с. И.. Съпружеска имуществена
общност между И. и М. Д.и е прекратена със смъртта на съпруга И. Д.. С аргумент от
разпоредбата на чл. 28 СК приживялата съпруга М. Д.а се е легитимирала като собственик
на ½ ид.ч. от горните два имота, а останалата ½ ид.ч. е наследствена при равни дялове
3
между М. Д.а (съпруга), на основание чл. 9, ал. 1 от ЗН и между техните деца, на основание
чл. 5, ал. 1 от ЗН В. Д. (син) и Н. Д. (син) - по 1/6 ид.ч. за всеки наследник.
Установи се, че наследодателят И. Д., по време на брака в лична собственост (чрез
делба на наследствено имущество) е придобил поземлени имоти с идентификатори
32442.12.18 и 32442.26.44, които са наследени при равни дялове между М. Д.а (съпруга), на
основание чл. 9, ал. 1 от ЗН и между техните деца, на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН В. Д. (син)
и Н. Д. (син) - по 1/3 ид.ч. за всеки наследник.
В резултат на последвалата смърт на М. Д.а, починала на *****г., притежаваните от
нея идеални части върху горните четири имота, са наследени от синовете й В. Д. и Н. Д. при
равни квоти, които съобразно притежаваните от тях части по наследство на И. Д., към
момента на допускане на делбата се легитимират като собственици на по ½ ид.ч. от всеки
имот. В този обем е са и наследените от всеки един от тях права върху придобитите от М.
Д.а недвижими имоти въз основа на коментираните по-горе два договора за доброволна
делба.
Съвкупно от изложеното, съдът намира за доказана съсобствеността между В. И. Д. и
Н. И. Д. върху имотите, предмет на делбата, като същата следва да бъде допусната при
равни между съделителите квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 32442.12.18, находящ се в землището на с. И.,
община В., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 10 003 кв.м., при
граници: имоти с идентификатори 32442.12.16, 32442.12.23, 32442.12.1 и 32442.12.30;
- поземлен имот с идентификатор 32442.26.44, находящ се в землището на с. И.,
община В., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 4304 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 32442.26.59, 32442.26.38, 32442.26.43 и 32442.26.57;
- поземлен имот с идентификатор 32442.501.240, находящ се в землището на с. И.,
община В., с площ от 2668 кв.м., при граници: имоти с идентификатори 32442.501.278,
32442.501.239, 32442.501.272 и 32442.501.243;
- поземлен имот с идентификатор 58445.54.159, находящ се в землището на с. П.,
община А., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 3435 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 58445.54.12, 58445.54.10, 58445.54.158 и 58445.54.160;
- поземлен имот с идентификатор 58445.78.40, находящ се в землището на с. П.,
община А., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 4761 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 58445.78.31, 58445.78.14, 58445.78.389 и 58445.78.39;
- поземлен имот с идентификатор 58445.107.414, находящ се в землището на с. П.,
4
община А., м. „*****“, с начин на трайно ползване нива, с площ от 3424 кв.м., при граници:
имоти с идентификатори 58445.107.225, 58445.107.415, 58445.107.380, 58445.110.344 и
58445.107.413;
- поземлен имот с идентификатор 32445.501.756, находящ се в с. П., община А., с
площ от 323 кв.м., при граници: имоти с идентификатори 58445.501.86, 58445.501.755,
58445.501.94 и 58445.501.98;
- апартамент № 72, с идентификатор 10135.2553.91.2.78, находящ се в гр. *****, ул.
„****“, бл. ***, със застроена площ от 79.89 кв.м., при граници: на същия етаж – имоти с
идентификатори 10135.2553.91.2.77 и 10135.2553.91.2.79, под обекта – имот с
идентификатор 10135.2553.91.2.63 и над обекта – имот с идентификатор 10135.2553.91.2.93,
ведно с прилежащото избено помещение с площ от 5.63 кв.м., както и 1.3768% ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ и ПРИ КВОТИ: 1/2 ид.ч. за В. И. Д., ЕГН **********,
от гр. П., ул. „***“ *** и 1/2 ид.ч. за Н. И. Д., ЕГН **********, от гр. *****, ул. „****“, бл.
***, ап. 72, на основание чл. 34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – *****: _______________________
5