Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

28.08.2023 г.

Град

Мездра

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

	Мездренски районен		съд			ІІ-ри граждански	състав
На						Година

 

В публично заседание в следния състав:

 

Председател

ИВАН ВЪТКОВ

 

Съдебни заседатели

 

Секретар

Валя Пенова

 

Прокурор

 

като разгледа докладваното от

Съдия ВЪТКОВ

 

гражданско

дело номер

713

по описа за

2019

година

и за да се произнесе, взе в предвид следното:

ЕТ „Петров – 95 - Робертино Кирилов„ гр. Мездра, ЕИК *********, представлявано от .............от гр. Мездра, е предявил иск против община Мездра, ЕИК *********, с който ищецът моли съда да признае за установено спрямо ответника – Община Мездра, че тя не е собственик на 140 кв. м. ид. част от  дворно място от 140 кв. м. ид. част от УПИ 1, пл. № 635, кв. 40 по регулационния план на гр. Мездра, предмет на акт за частна общинска собственост № 435/07.12.2004 г. вписан в служба по вписванията на 08.07.2005 г. извън притежаваната от нея ½ ид. част от целия УПИ, която част по КККР на гр. Мездра, одобрена със заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г. представлява самостоятелен поземлен имот с идентификатор 47714.500.4038, вид на територията – урбанизирана, НТП – за електроенергийно производство с площ от 114 кв. м. при граници и съседи: имоти № 47714.500.2159, 47714.500.2222 и 47714.500.635. Твърди се в молбата, че собственик на тези 140 кв. м. е ищеца.

В срока по чл. 131 ГПК от ответника е постъпил отговор, в който сочи, че оспорва иска. 

Правната квалификация на претендираните права е чл. 124 ал. 1 ГПК.

По делото са събрани писмени доказателства. Назначена и изслушана е съдебнотехническа експертиза.

  Съдът след преценка становищата на страните и събраните по делото доказателства приема за установено от фактическа страна следното:

В исковата молба се твърди, по силата на нотариален акт № 178 том IX, нот. дело № 1940/28.12.2006 г.  ищецът е собственик на ½ ид. част от УПИ 1 пл. № 635 кв. 40, по плана на гр. Мездра целия с площ от 5350 кв. м., останалата ½ ид. част от парцела е собственост на ответника Община Мездра по силата на нотариален акт № 4, том III, нот. Дело № 442 от 02.05.2006 г. Копие от двата нотариални акта са приложени на лист 4 – 6 от делото. Твърди се още в молбата, че междувременно Община Мездра е актувала част от имота като частна общинска собственост извън своята ½ ид. част – 140 кв. м. идеална част от дворното място, за което е съставен Акт за частна общинска собственост № 435/07.12.2004 г. Ищецът твърди, че оспорва представения Акт за частна общинска собственост, тъй като не са налице предпоставките за актуване на имота като такъв.  Твърди още, че при изработване и изготвяне на КККР на гр. Мездра, одобрена със Заповед № РД – 18 -1097/11.05.2018 г., спорните 140 кв. м. идеална част предмет на цитирания по – горе акт за общинска собственост от 07.12.2004 г са отразени, като отделен самостоятелен обект с отделен идентификатор и собственик Община Мездра. Въз основа на горното ищеца твърди, че ответника не е собственик на тези 140 кв. м. от дворното място, а собственик е ищеца.

По делото е назначена и изслушана съдебно техническа експертиза, заключението на която прието от съда като вярно, обективно и компетентно изготвено, вещото лице е посочило, че имота с идентификатор 47714.500.635 е със следните собственици: Община Мездра е собственик на идеална част от 2670 кв. м. ищеца е собственик на 2680 кв. м., съобразно представения от него нотариален акт № 178/2006 г. Дворно място от 140 кв. м. за трафопост е собственост на община Мездра съгласно Акт за частна общинска собственост № 435/07.12.2004 г. и дворно място от 160 кв. м. е собственост на фирма „Лана мел“ ООД съгласно нотариален акт № 55 том 2 нот. дело №1749/2005 г. Общата квадратура на дворното място – УПИ 1, кв. 40, образуван от ПИ № 635 и част от ПИ № 636, е 5650 кв.м. Реалната площ на имот с идентификатор 47714.500.635 съгласно скица на служба по Геодезия Картография и кадастър гр. Враца е 5429.00 кв. м., тази на имот с идентификатор 47714.500.4038 е 140 кв.м. Изменение на регулацията на парцелите със стари номера 635 и 636 в кв. 40 към момента на изповядване на сделката на ищеца няма,     видно от приложената скица № 635/23.11.2004 г., която през 2006 г. е послужила за основа на издаваните нотариални актове.

Искът е неоснователен. Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 178 том IX, нот. дело № 1940/28.12.2006 г.  ищецът е собственик на ½ ид. част от УПИ 1 пл. № 635 кв. 40, по плана на гр. Мездра целия с площ от 5350 кв. м., индивидуализиран по букви:  Г, В, Д, Е, Ж, З, И, К, Л , М, Н , О , П и Г по скица от 23.11.2004 г. Тази скица е представена на лист 32 от делото, изготвена на 23.11.2004 г., т. е. преди изповядване на нотариален акт № 178/2006 г. Спорния имот по букви: А, Б, В, Г и А с площ от 140 кв. м. е извън предмета на нотариалния акт, по силата на който ищеца се явява собственик на описания в него имот. Разликите в площта на имота са по причина последваща регулация при изготвяне на кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени с посочената по-горе заповед на Изпълнителния директор на АГКК. Спорният имот от 140 кв. м. е общинска собственост, като Акта за частна общинска собственост № 435 е съставен преди изповядването на нотариален акт №178/2006 г. и не е бил предмет на последващо прехвърляне на част от имота с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 178 том IX, нот. дело № 1940/28.12.2006 г., и нотариален акт № 4, том III, нот. Дело № 442 от 02.05.2006 г. Горното води до извод за неоснователност и недоказаност на предявения иск.

Водим от горното,  съдът

 

Р Е Ш И:

 

ОТХВЪРЛЯ предявеният от ЕТ „Петров – 95 - Робертино Кирилов„ гр. Мездра, ЕИК *********, представлявано от .............от гр. Мездра, иск против Община Мездра, ЕИК *********, с който ищецът моли съда да признае за установено спрямо ответника – Община Мездра, че тя не е собственик на 140 кв. м. ид. част от  дворно място от 140 кв. м. ид. част от УПИ 1, пл. № 635, кв. 40 по регулационния план на гр. Мездра, предмет на Акт за частна общинска собственост № 435/07.12.2004 г. вписан в служба по вписванията на 08.07.2005 г. извън притежаваната от нея ½ ид. част от целия УПИ, която част по КККР на гр. Мездра, одобрена със заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г., представлява самостоятелен поземлен имот с идентификатор 47714.500.4038, вид на територията – урбанизирана, НТП – за електроенергийно производство, с площ от 114 кв. м. при граници и съседи: имоти № 47714.500.2159, 47714.500.2222 и 47714.500.635, като неоснователен и недоказан.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

                                                          Районен съдия: