О П Р Е Д Е Л Е Н
И Е
№ 10.05.2021 г. Гр. Стара Загора
РАЙОНЕН
СЪД – СТАРА
ЗАГОРА ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 10
май
2021 г.
В
закрито заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар:
Прокурор:
като
разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ
ЕНЧЕВА
гр. дело № 41 по описа за 2021 година.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Постъпила
е искова молба от „БВА и сие” ООД, в която твърдят, че с ответника „ХАЙТРОН”
ООД, ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: гр.Габрово,
ул."Саша" №7, представлявано от Недялко Иванов Ламбов, сключили
предварителен договор от дата 07.12.2020г., с който същият се задължил да им
продаде: Поземлен имот с идентификатор №77476.505.2-/седемдесет и седем хиляди четиристотин седемдесет и
шест, точка, петстотин и пет, точка, две/, описан в скица на поземлен имот
№15-77497-27.01.2020г., находящ се в с. Хрищени, общ. Стара Загора, обл. Стара
Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-24- 5/05.12.2005г. на НАЧАЛНИКА НА СК СТАРА ЗАГОРА, последно изменение със заповед: няма заповед за изменение в
КККР, Адрес на поземления имот: с. Хрищени, Площ:6924кв.м.-/шест хиляди деветстотин
двадесет и четири квадратни метра/, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Поземлен имот с недефиниран начин на
трайно ползване, Номер по предходен план: 196007-/сто деветдесет и шест хиляди
и седем . Съседи: 77476.505.1, 77476.505.7, 77476.505.14, 77476.505.16,
77476.505.4, 77476.505.3, 77476.192.42, 7476.192.33, 77476.192.27, 77476.192.41.
В
предварителния договор определили общата цена на сделката за имота, в размер на
16309,00лева - /шестнадесет хиляди, триста и девет лева/, от която сума заплатили
с операционна бележка за плащане №35111917 на дата 08.12.2020г., след
подписване на предварителния договор, капаро в размер на 6920,00лева - /шест
хиляди деветстотин и двадесет лева/, по сметка на продавача „ХАЙТРОН” ООД, ЕИК:
********* в Първа Инвестиционна Банка, който от своя страна, заплатил същата
сума в размер на 6920,00 лева - /шест хиляди деветстотин и двадесет лева/ с
преводно нареждане IO13А0343000 по и.д.26100000007
при ТД на НАП Велико Търново офис Габрово, с длъжник „ХАЙТРОН” ООД, ЕИК:
*********, гр.Габрово.
Останалата
част от продажната цена в размер на 9389,00лв. се уговорили да се изплати при
снабдяването им с нотариален акт.
В
предварителния договор фиксирали в т.12 крайна дата 23.12.2020г. в 10,00 часа
за сключване на окончателен договор, ако до този момент не бил сключен такъв и
за оформяне на сделката по нотариален ред.
На
дата 23.12.2020г. в 10,00 часа ответникът не се явил за сключване на окончателен
договор, за което помощник нотариус по заместване Илияна Петрова, при нотариус
рег.№435 на нотариалната камара, Радка Богданова, с район на действие PC
гр.Стара Загора съставила констативен протокол акт №65, том II,
рег.№7586/2020г.
При
тези обстоятелства не им оставало нищо друго освен по съдебен ред, съгласно
чл.19 ал.Ш от ЗЗД да защитават правата си върху имота.
Молят
съда да постанови съдебно решение, с което да обяви за окончателен,
предварителния договор от 07.12.2020г., сключен между „ХАЙТРОН” ООД, ЕИК:
*********, седалище и адрес на управление:
гр.Габрово, ул."Саша" №7, представлявано от Недялко Иванов Ламбов и
Анета Ивова Мишева, заедно и поотделно като ПРОДАВАЧ и „БВА и сие” ООД,
ЕИК:*********, седалище гр.Стара Загора, адрес на управление: ул.„Неофит
Рилски” №5, представлявано от Васил Йокимов Арабаджиев, като КУПУВАЧ по иска
предявен от „БВА и сие” ООД, ЕИК:*********, седалище гр.Стара Загора, адрес на
управление: ул.„Неофит Рилски” №5, представлявано от Васил Йокимов Арабаджиев
против „ХАЙТРОН” ООД, ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: гр. Габрово,
ул.”Саша" №7, представлявано от Недялко Иванов Ламбов и Анета Ивова
Мишева, заедно и поотделно както следва: „ХАЙТРОН” ООД, ЕИК: *********,
седалище и адрес на управление: гр.Габрово, ул."Саша" №7, представлявано от Недялко Иванов Ламбов и
Анета Ивова Мишева, заедно и поотделно продава на „БВА и сие” ООД,
ЕИК:*********, седалище гр.Стара Загора, адрес на управление: ул.„Неофит
Рилски” №5, представлявано от Васил Иокимов Арабаджиев Поземлен имот с
идентификатор № 77476.505.2-/седемдесет и седем хиляди четиристотин седемдесет
и шест, точка, петстотин и пет, точка, две/, описан в скица на поземлен имот
№15-77497-27.01.2020г., находящ се в с. Хрищени, общ. Стара Загора, обл. Стара
Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-24- 53)5.12.2005г. на НАЧАЛНИКА НА СК СТАРА ЗАГОРА, последно изменение
със заповед: няма заповед за изменение в КККР, Адрес на поземления имот: с.
Хрищени, Площ:6924кв.м.-/шест хиляди деветстотин двадесет и четири квадратни
метра/, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: Поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване, Номер по
предходен план: 196007-/сто деветдесет и шест хиляди и седем/, Съседи:
77476.505.1, 77476.505.7, 77476.505.14, 77476.505.16, 77476.505.4, 77476.505.3,
77476.192.42, 77476.192.33, 77476.192.27, 77476.192.41 за сумата от
16309,00-/шестнадесет хиляди, триста и девет лева/ при условие, че купувачът
„БВА и сие” ООД, ЕИК:*********, седалище гр.Стара Загора, адрес на
управление:ул.„Неофит Рилски” №5, представлявано от Васил Иокимов Арабаджиев
заплати на продавача „ХАЙТРОН” ООД, ЕИК: *********, седалище и адрес на
управление: гр.Габрово, ул."Саша" №7, представлявано от Недялко
Иванов Ламбов и Анета Ивова Мишева сумата от 8354,00лв.-/осем хиляди триста
петдесет и четири лева/, представляваща разликата между платената цена в размер
на 6920,00 лева-/шест хиляди деветстотин и двадесет лева/ и дължимата цена в
размер на 16309,00 лева -/шестнадесет хиляди, триста и девет лева/, както и
сумата 1035,00 лева-/хиляда и тридесет и пет лева/ представляваща дължимата
главница за дължим местен данък за описания имот към дата 01.12.2020г., с
дължимите лихви, в двуседмичен срок от влизане на решение в сила.
Молят
съда да осъди ответника за направените съдебни и деловодни разноски, тъй като
той с поведението си станал причина за завеждане на настоящия иск.
В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК не
е постъпил писмен отговор от ответника „Хайтрон“ ООД.
От обстоятелствата изложени в исковата молба се налага
извода, че предявения иск е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. Съобразно
разпределението на доказателствената тежест в гражданския процес в тежест на ищеца
по делото е да установи наличието на релевантните за спора факти. Следва да
докаже наличието на предпоставките за сключване на окончателен договор. В това
производство ответникът следва да докаже
че е изпълнил задълженията си по договора, както и всички други правоизключващи и правопогасяващи
възражения.
СЪДЪТ:
ПРИКАНИ страните към спогодба,
като им РАЗЯСНЯВА нейните предимства, както следва: със спогодбата страните
доброволно уреждат спора си и десезират съда, поради което делото се
прекратява; одобрената от съда спогодба не подлежи на обжалване и има
значението на влязло в сила решение, като се ползва със сила на присъдено нещо
и изпълнителна сила; при спогодба се дължи заплащане
на държавна такса в половин размер.
НАПЪТВА
страните към медиация – доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно решаване на спорове, при която трето лице – медиатор подпомага
спорещите страни да постигнат споразумение.
Спорът може да бъде решен и чрез друг способ за доброволното му уреждане
– извънсъдебна спогодба.
Съдът счита, че следва да приеме
като писмени доказателства приложените към исковата молба и отговора документи,
тъй като същите са допустими, относими и необходими по смисъла на ГПК. Ето
защо, съдът
О П Р Е Д Е Л И
:
ПРИЕМА като писмени доказателства по
делото: Предварителен договор от дата 07.12.2020г.; Скица на поземлен имот
№15-77497-27.01.2020г.; Операционна бележка за плащане №35111917 на дата
08.12.2020г. на сумата 6920,00лева; Преводно нареждане Ю13А0343000 по
и.д.26100000007 при ТД на НАП Велико Търново офис Габрово; Констативен протокол
акт №65, том II, рег.№7586/2020г. от дата 23.12.2020г. на помощник нотариус по
заместване Илияна Петрова, при нотариус рег.№435 на нотариалната камара, Радка
Богданова, с район на действие PC гр.Стара Загора; HOT акт №235, том.1,
рег.3650, дело №124/20.07.2006г. на нотариус peг. №089 на Нотариалната Камара
Веселина Иванова.
ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 22.06.2021 г. от 10 ч., за която дата да се
призоват страните.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на страните.
Разпореждането не подлежи на
обжалване.
Делото да се докладва незабавно, в
случай на постъпване на искания на страните, депозирани по повод указанията на
съда и доклада по делото.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: