В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Илияна Зелева | |
Гражданско I инстанция дело |
Производството е образувано по предявен иск, на основание чл.32, ал.2 ЗС, с цена на иска 1/4 от 1 288.10лв. от Б.. А.. Ч.., от с.Б…, общ.Б…, обл.Смолян, ул.Т... №6, с ЕГН .., Ф.. Д.. Ч.., от с.Б…, общ.Б…, обл.Смолян, ул.Т... № 6, с ЕГН .., Г..А.. Ч.., от гр.П…, ул.Л.. №2…, ет.3, ап….., с ЕГН ... и М.. А.. Ч.., от с.Б.., общ.Б…, обл.Смолян, ул.И.. В. №2, с ЕГН..., представлявани от Б.. А. Ч.., от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т....№ 6, с ЕГН..., чрез пълномощно, рег. № 297/02.05.2011г., със съдебен адрес за призоваване на всички ищци, чрез адв. Н.. П.. гр. Д… против Д.. А..Ч.., от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т... № 6, с ЕГН..., Р.Ю.. Ч.., от с.Б.., общ. Б…, обл. Смолян, с ЕГН .., Х.. М.... Ч.. от с.Б…, общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т... № 6, с Е...., М.. Ю.. Ч.., от с.Б…, обл. Смолян, ул. Т.... № 6, с ЕГН ... и Д.. Ю. Ч.., от с.Б…, общ. Б…, обл. Смолян, с ЕГН..., с искане да се разпредели ползването на недвижим имот с идентификатор 05462.501.325 по кадастралната карта и регистър на с.Б…, одобрени със заповед № РД 1834/15.06.2010г. на изпълнителен директор на АГКК С…, идентичен с имот пл.№325, за който е отреден парцеÙ VІІ – 325, кв. 25 по ЗРП на с.Б… от 84г. и с имот пл.№327, образуващ парцел ХІІ – 327, кв.17 по предходния план на с. Б…, посочен в нотариален акт за покупко продажба № 51, том І, Д № 134/11.11.69г. по описа на Районен съд Девин, при граници: от изток имот 05462.501.4007, от запад имот 05462.501.5020, от север имот 05462.501.441, имот 05462.501.299, имот 05462.501.300, имот 05462.501.301, от юг имот 05462.501.326. и имот 05462.501.330, отразени на скица на ПИ № 3905/02.05.2011г. на служба ГКК С… по кадастралната карта и регистър, одобрени със заповед № РД 1834/15.06.2010г. на ИД на АГКК. В исковата молба ищците поддържат твърдения, че са законни наследници на А. А.. Ч.., б.ж. на с.Б…, починал на 02.02.2007г., а ответниците Х. М. Ч.., М.. Ю. Ч.., Д. Ю..Ч.. са наследници на Ю.. А. Ч.., б.ж. на с.Б…, починал на 21.05.73г. Наследодателите им са братя. С нотариален акт № 51, том І, Д № 134/11.11.69г. наследодателите им са придобили недвижим имот в с.Б…, от техния баща 1/2 реална част от къща, със застроена площ 60 кв. м., парцел ХІІ – 327, кв.17 по плана на с.Б… и 1/2 идеална част от същия парцел ХІІ, с обща площ от 300 кв.м., при граници път, братя Ю.. и Д. А. Ч., О. Т.. и държавно място. Между тях и ответниците по ГД №480/94г. по описа на Районен съд Девин е възложен в общ дял имота дворно място с обща площ от 1 102 кв. м., попадащо в парцел VІІ – 325, кв.25 по ЗРП на с.Б… от 84г., като неподеляемо, поради застроените в него жилищна сграда с площ от 110 кв. м., три броя стопански сгради, четири броя сачаци, два броя външни тоалетни, един гараж и съществуващи доварлъци от стара сграда, застроени в целия парцел. Ответниците възпрепятстват ищците да използват дворното място, според техния дял от имота, в нарушение на императивната разпоредба на чл.31, ал.1 ЗС, поради което за тях е налице правен интерес от предявяване на иска, на основание чл.32, ал.2 ЗС да се допусне разпределение ползването на съсобствения им имот, с идентификатор 05462.501.325 по кадастралната карта и кадастрален регистър на с.Б…. В срока за отговор от ответниците е представен писмен отговор, с която оспорват иска, като считат, че разпределение на ползването на дворното място може да се извърши извънсъдебно. В съдебно заседание ищците, чрез адв. П…, поддържат предявения иск. Предлагат съдът да приеме разпределянето по вариант първи от заключението на вещото лице. Ответниците, чрез адв.М… оспорват иска. Предлагат разпределението на ползването на дворното място до продължи по начина показан на скица №3 от заключението на вещото лице. Съдът прие от фактическа и правна страна следното: Няма спор по делото, а и от приложеното удостоверение за наследници № 26/27.04.2011г. се установява, че ищците са преки законни наследници, съпруга и деца на А. А.. Ч.., б.ж. на с.Б…, починал на 02.02.2007г. Ответниците Х.. М..Ч.., М.. Ю. Ч.., Д. Ю. Ч.. са преки законни наследници на Ю. А. Ч.., б. ж. на с. Б…, починал на 21.05.73г. /удостоверение за наследници № 883/29.02.2008г./ С нотариален акт № 51/11.11.1969, том І, Д № 134/69г., съставен от Девински народен съдия наследодателите на страните А.. А.. Ч. и Ю.. А..Ч.. са закупили недвижим имот в с.Б… 1/2 реална част от къща, със застроена площ от 60 кв. м., парцел ХІІ – 327, кв. 17 по плана на с. Б… и 1/2 идеална част от същия парцел, целият от 300 кв. м., при граници: път, братя Ю. и ..А..и Ч.., О.Т..и държавно. От приложеното удостоверение за регулационно положение изх.№1997/10.05.2011г., издадено от община Б… става ясно, че имотът е идентичен с пл.№325, кв.25 по плана на с.Б… от 1984г., с имот №05462.501.325, одобрен със заповед РД 18- 34/15.06.2010г. на ИД на АГКК С…. С влязло в сила решение № 13/28.02.1997г. по ГД № 480/1994г. по описа на Районен съд Девин е възложен в общ дял на Х.. М.. Ч.., М. Ю.. Ч.. и Д.. Ю.. Ч.., А.. А.. Ч.., Ф. Д. Ч., Д. А.. Ч. и Р. Ю.. Ч.. дворно място, със застроена и незастроена площ от 1 102 кв. м., за който е отреден имот с пл. № 325, парцел VІІ – 325, кв. 25 по новия ЗРП на с.Б… от 1984г., с неуредени регулачни сметки идентичен с имот пл. № 327, за който е отреден парцел ХІІ – 327, кв. 17 по стария ЗРП на с.Б…, при съседи улица, С. Т., М. Ч.., Ю. А. А.. М.., О.. М.., А.. Ч., И. Л., река, общински имот, Г.. Ч.. и А. К.. С определение № 473/11.07.1996г. по ВГД № 423/1996г. по описа на Окръжен съд Смолян е прекратено производството по ВГД № 423/96г., по което е обжалвано решение № 373/05.03.96г. по ГД № 480/94г. на Районен съд Девин, с което е допусната съдебна делба на съсобствен недвижим имот дворно място, с площ от 1 102 кв. м., за който е отреден парцел VІІ – 325, кв. 25 по плана на с. Б… от 1984г. между Х. М. Ч.., М.Ю. Ч.., Д.. Ю. Ч.., като законни наследници на Ю.. А.. Ч. и А. А.. Ч., Ф.. Д. Ч.., Д.А.. Ч.. при квоти 4/18 идеални части за Х.. М. Ч., по 1/18 идеални части за М. Ю. Ч..и Д.. Ю.. Ч..по 3/18 идеални части за А. А. Ч., Ф.. Д. Ч., Д. А.. Ч.., Р. Ю..Ч.... Разпитаните по делото свидетели установяват с показанията си, че между страните има спор за ползване на дворното място. От заключението на вещото лице по изслушаната СТЕ се установи, че имот пл.№325 по кадастралния план на с.Б… от 1984г. е идентичен с поземлен имот с идентификатор 05462.501.325 по КККР на с. Б… от 2010г., с площ от 1 113 кв. м. Разработени са два варианта за разпределение ползването на имота, които са съобразени с досегашното ползване. На приложената скица №3 са показани частите, които се ползват от страните по делото. Със сив цвят са повдигнати частите от имот, с обща площ от 217 кв.м., които се ползват от Х.. М.. Ч., М. Ю.. Ч.. и Д. Ю.. Ч... Със зелен цвят са повдигнати частите от имота, с обща площ от 185 кв. м., които се ползват от Д.. А.. Ч.. и Р.. Ю.. Ч... С оранжев цвят са повдигнати частите от 232 кв. м., които се ползват от Ф.. Д.. Ч., Б.. А.. Ч.., Г.. А... Ч.. и М..А..Ч... С кафяв цвят е повдигната жилищна сграда, а с жълт цвят общата част от имота. Предлага два варианта за разпределение ползването на имота, които максимално са съобразени с фактичекото му ползване. В първи вариант частите за реално ползване са с обща площ от 230 кв. м., а във втори вариант по 220 кв. м. Отделните дялове са повдигнати с цвят на приложените скици. Искът е предявен на основание чл.32, ал.2 ЗС за разпределение ползването на съсобствения между страните недвижим имот пл.№325 по кадастралния план на с.Б… от 1984г., идентичен с поземлен имот с идентификатор 05462.501.325 по КККР на с. Б… от 2010г., с обща площ от 1 113 кв.м. Производството по чл.32, ал.2 ЗС представлява спорна съдебна администрация в отношенията между съсобствениците, които не могат да формират мнозинство, за да разпределят ползването на съсобствения имот. Съгласно чл.32, ал.1 ЗС общата вещ се използва и управлява, съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ. Когато мнозинството не взема решение за начина на ползване на общите части, спорът се решава от съда. Разпределението на ползването, вместо по решение на съсобствениците с намесата на съда не формира сила на пресъдено нещо по въпроса за ползването и по въпроса за правата на съсобствениците. Когато са налице спорове за съсобственост, те са преюдициални по отношение на разпределение на ползването и се разрешават предварително по исков път. В производството по чл.32, ал.2 ЗС идеалните части на страните от правото им на съсобственост се определят, според представените доказателства за собственост. С влязлото в сила решение №13/28.02.2007г. по гр. дело №480/1994г. имотът като неподеляем е възложен в общ дял на страните по делото, поради което правото им на ползване на дворното място е при равни части, по аргумент от чл.30, ал.2 ЗС, до доказване на противното дяловете на съсобствениците се считат равни. Вещото лице по изслушаната експертиза предлага два варианта за разпределение ползването на имота, които са съобразени с досегашното ползване, като във вариант първи тези части са определени в размер по 230 кв.м., а във вариант втори по 220 кв. м., а в жълт цвят е повдигната частта за общо ползване. Разпределение на ползването следва да се съобрази с по – благоприятния вариант за страните от предложените от вещото лице два варианта, като им се предостави ползването по вариант първи, който предоставя по - голяма площ за реално ползване на съсобствениците от 230 кв.м., спрямо предложения вариант втори. В настоящото производство, в което решението на съда замества решението на мнозинството, относно ползването и управлението на общата вещ и по аргумент от чл.30, ал.3 ЗС, според която всеки съсобственик участвува в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си, направените от страните разноски за експертиза в размер от 150лв. от ищеца Б… А… Ч…, се разделят между тях по равни части, от които ответниците да поемат 75лв., както и половината от внесената ДТ в размер на 25лв. Заплатените от тях адвокатски възнаграждения остават в тежест на всяка страна, така както ги е направила. Мотивиран от изложените съображения, Девинският районен съд Р Е Ш И : РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.32, ал.2 ЗС ползването на съсобствен недвижим имот между Б.. А.. Ч.., от с.Б…, общ. Б…., обл. Смолян, ул. Т… № …, с ЕГН..., Ф.. Д..Ч.., от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, ул.Т... № 6, с ЕГН .., Г.. А..Ч.., от гр. П…, ул. Л… № 2…, ет.3, ап…., с ЕГН ..и М.. А.. Ч.. от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, ул. И.. В.. № 2, с ЕГН ... представлявани от Б.. А.. Ч.., от с. Б., общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т… № …, с ЕГН ..., чрез пълномощно, рег. № 297/02.05.2011г., със съдебен адрес за призоваване адв. Н. П.. гр. Д…, Д. А. Ч., от с.Б..., общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т... № 6, с ЕГН .., Р.. Ю..Ч.., от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, с ЕГН..., Х.. М.Ч.., от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т.. № 6, с ЕГН..., М.. Ю.. Ч.., от с.Б…, обл. Смолян, ул.Т.. № 6, с ЕГН ... и Д.. Ю. Ч.., от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, с ЕГН ...., представляващ ПИ с идентификатор 05462.501.325 по кадастралната карта и кадастралния регистър на с. Б…, одобрени със заповед № РД 1834/15.06.2010г. на изпълнителен директор на АГКК С…, идентичен с имот пл. № 325, за който е отреден парцел VІІ – 325, кв. 25 по ЗРП на с. Б… от 1984г. и с имот пл. № 327, образуващ парцел ХІІ – 327, кв.17 по предходния план на с. Б…, посочен в нотариален акт за покупко продажба № 51, том І, Д № 134/11.11.69г. по описа на Районен съд Девин, при граници: от изток имот 05462.501.4007, от запад имот 05462.501.5020, от север имот 05462.501.441, имот 05462.501.299, имот 05462.501.300, имот 05462.501.301, от юг имот 05462.501.326. и имот 05462.501.330, отразени на скица на ПИ № 3905/02.05.2011г. на служба ГКК С… по кадастралната карта и регистър, одобрени със заповед № РД 1834/15.06.2010г. на ИД на АГКК, според предложения вариант първи от приетото заключение на вещото лице И.. Г.. М.., за който е съставена скица №1, на която е означена обща площ на имота 1113 кв.м., от която три дяла по 230 кв.м., обща част повдигната в жълт цвят 321 кв.м. и жилищна сграда, повдигната в кафяв цвят 102 кв.м., като разпределя оформените три дяла от по 230 кв.м., повдигнати в сив, оранжев и зелен цвят, от които предоставя дял първи, повдигнат в сив цвят 230 кв. м., за ползване на Х.. М.. Ч.., М. Ю.. Ч.. и Д.... Ю. Ч.., съобразно означеното ползване досега на скица №3 на тази част от тези съсобственици; втори дял, повдигнат в оранжево 230 кв. м., за ползване от Ф.. Д.. Ч..., Б..А.. Ч.., Г. А.. Ч.. и М. А.. Ч., съобразно означеното ползване досега на скица №3 на тази част от тези съсобственици; трети дял, повдигнат в зелено 230 кв. м., за ползване на Д...А.. Ч.. и Р.. Ю... Ч.., съобразно означеното ползване досега на скица №3 на тази част от тези съсобственици. Скица № 1 и №3 от заключението на вещото лице И.. Г. М.. се приемат като неразделна част от решението. ОСЪЖДА Д. А. Ч.., от с. Б…, общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т.. № 6, с ЕГН .., Р. Ю.Ч.., от с.Б.., общ. Б…, обл. Смолян, с ЕГН..., Х.. М.. Ч..., от с.Б..., общ. Б.., обл. Смолян, ул. Т..№ …., с ЕГН .., М..Ю.. Ч..., от с.Б…, обл. Смолян, ул. Т... № 6, с ЕГН ... и Д.. Ю.. Ч.., от с.Б…, общ. Б…, обл. Смолян, с ЕГН... да заплатят на Б.. А.. Ч.., от с.Б.., общ.Б…, обл.Смолян, ул.Т.. №6, с ЕГН ..., Ф.. Д.. Ч.., от с.Б…, общ.Б…, обл.Смолян, ул.Т.. № 6, с ЕГН .., Г.. А. Ч.., от гр.П., ул.Л.. №2…, ет.3, ап…., с ЕГН .. и М..А.. Ч.., от с.Б.., общ.Б…, обл.Смолян, ул.И.. В.. №2, с ЕГН..., представлявани от Б.. А.. Ч..., от с. Б.., общ. Б…, обл. Смолян, ул. Т..№ 6, с ЕГН ....., чрез пълномощно, рег. № 297/02.05.2011г., със съдебен адрес за призоваване адв. Н.. П..., гр.Д... разноски по делото в размер 100 лв. РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Окръжен съд Смолян в двуседмичен срок, считано от връчването му. Р. СЪДИЯ: |