№ 32378
гр. София, 15.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Калина В. Станчева
като разгледа докладваното от Калина В. Станчева Гражданско дело №
20231110131587 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от А. С. С., чрез
адв. К. С. от САК, спълномощно към исковата молба, срещу А. В. Я., с която
е предявен осъдителен иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на
ответницата да заплати на ищцата сумата в размер на 5 100 евро,
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на ¾ ид. части на
следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.106.225.1.27 по КККР на гр. София, одобрена със
Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на ИД на АГКК, апартамент № 7, находящ
се в жилищна сграда на ул. „Любен Каравелов“ № 17, вх. Б, ет. 3, състоящ се
от една стая, хол, кухня, баня-клозет, входно антре и тоалетна, застроен на
53,45 кв. м. и при граници: изток – апартамент Димитър Андреев, запад –
апартамент Генчо Шиеков, север: ул. „Любен Каравелов“, юг – двор, заедно с
таван с кубатура от 8,10 кв.м. при съседи на тава: изток – коридор, запад –
таван на Неделчо АтА.сов, север – коридор, юг – коридор, заедно с мазе с
кубатура от 7,73 куб.м., при съседи на мазето: изток – коридор, запад –
калкан, север – държавно мазе, юг – мазе на Никола Киров, заедно с 2,64 ид.
части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на
строеж върху мястото, цялото с площ от 905 кв.м., съставляващо парцел III,
кв. 441, в м. „Центъра“ по плА. на гр. София, заснето по КККР на гр. София,
одобрена със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на ИД на АГКК като поземлен
имот с идентификатор 68134.106.225, дължимо за периода от 01.06.2019 г. до
30.11.2020 г., или за 17 месеца по 300 евро на месец, ведно със законната
лихва от подаване на иска в съда (08.06.2023 г.) до окончателното плащане.
В исковата молба се твърди, че ищцата е собственик на
гореиндивидуализирания недвижим имот, като същият придобила по
наследство от своята майка – Грета Я. Димитрова, бивш жител на гр. София и
починала на 27.10.2004 г. От своя стрА. майка й е придобила имота по силата
на съдебна спогодба, обективирА. в Протокол от 05.12.1979 г. на СРС, 49-ти
състав. Сочи, че около година и половина след смъртта на майка си
1
установила, че с нотариален акт за дарение лела й – Виктория Иванова
Димитрова е дарила на ответницата А. В. Я. (първа братовчедка на ищцата) ¼
идеална част от процесния недвижим имот. Навежда, че извънсъдебното
решение на спора било невъзможно, затова се провела редица производства.
Обобщава, че по силата на влязло в сила решение № 80/23.12.2020 г.,
постановено по гр.д. № 2737/2019 г. на ВКС, 2-ро гр. отд. Ищцата е призната
за собственик на ¾ идеални части от имота и ответницата А. Я. е осъдена да
предаде владението върху тези идеални части, като за разликата или за ¼
идеална част исковата претенция на ищцата била отхвърлена. Обяснява, че в
хода на съдебните производство ответницата продължавала да полза имота и
го отдава под наем, като по този начин лишавала ищцата от правото да го
ползва лично. Сочи, че въз основа не невлязлото в сила въззивно решение №
1203/16.05.2019 г. се сдобила с изпълнителен лист и образувала изпълнително
дело срещу ответницат за предаване владението върху имота. След
получаване на покА.та за доброволно изпълнение ответницата – на 30.10.2019
г. предала ключовете в кантората на съдебния изпълнител. Заключава, че от
след смъртта на майка й, ответницата неправомерно ползвала целия
апартамент. Конкретно, за периода от 01.06.2019 г. до 30.11.2020 г.
ответницата е ползвала и отдавала под наема апартамента без правно
основание, с което същата е препятствала собственицата С. да ползва
собствените си ¾ идеални части от имота лично или чрез трети лица. Налице
е обогатяване на ответника за сметка на обедняване на ищеца. Обедняването е
в размер на средната месечна наемна цена за имота, за всеки месец, през
който ответницата е ползвала жилището без правно основание. Ето защо
моли съда да постанови решение, с което да уважи изцяло предявения иск.
Претендира направените по делото разноски.
Исковата молба и приложенията към нея са получени от ответницата А.
В. Я., като в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отгвор, чрез адв.
Димитрина Николова-Иванова от САК. С отговора ответницата изцяло
оспорва предявения срещу нея иск като неоснователен. На първо място
възразява, че още на 23.10.2019 г. ответницата е предала ключовете от имота,
като апартаментът е бил надлежно опразнене. Ищцата сама изрично е
декларирала, че на 30.10.2019 г. получава ключовете. Следователно считано
от датата на предаване на ключовете, владението върху целия недвижим имот
е било безспорно упражнявано единствено от ищцата С., а ответницата е била
лишена от своето право и след доброволното предаване на владението
претенциите на ищцата са абсолютно неоснователни. Излага, че
изпълнителният титул, въз основа на който ищцата е започнала владението на
целия имот е отменен с Решение № 80 от 23.12.2020 г. на ВКС, 2-ро гр. отд.,
постановено по гр.д. № 2737/2019 г. Ето защо счита, че ищцата е тази, която
неоснователно е лишила ответницата от правото й на ползване на
притежаваните от нея ¼ идеални части от процесния имот, като за периода от
23.10.2019 г. до 23.12.2020 г. – упражненото от ищцата еднолично владение
на целия имот, респективно лишаване на ответницата от ползването на същия
се явява осъществено на отпаднало основание, предвие отменителното
решение на ВКС, а за периода от 24.12.2020 г. до 04.05.2023 г. – упражненото
2
от ищцата еднолично владение на целия имот, респективно лишаване на
ответницата от ползването на същия се явява осъществено без основание.
Възразява, че за периода от 01.06.2019 г. до 08.06.2020 г. претенцията на
ищцата е погасена по давност – арг. от чл. 111, б. „Б“ и б. „В“ от ЗЗД.
Навежда и възражение за прихващане със сумата от 1 500 лева, предоставена
от ответницата на ищцата на 31.03.2023 г. за заплащане на дължимите от
последната общински задължения за процесния имот, както и със сумата от
1 500 лева, представляваща обезщетение за периода от 23.10.2019 г. до
23.12.2020 г. за лишаване от ползването, съобразно притежаваните ¼ идеални
части от процесния имот. Моли съда да постанови решение, с което да
отхвърли предявения иск, като претендира разноски за производството.
В срока за отговор по чл. 131, ал. 1 ГПК, ответникът подава и нарочна
насрещна искова молба срещу ответницата и първоначален ответник А. С., с
която предявява осъдителен иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за
осъждане на ответницата С. да заплати на ищцата Я. сумата от 5 627 лева,
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на притежаваните от
нея ¼ идеални части от процесния имот за периода от 24.12.2020 г. до
04.05.2023 г., ведно със законната лихва от подаване на иска в съда
(11.09.2023 г.) до окончателното плащане.
Към настоящия момент няма обстоятелства или права, които се
признават от страните и не се нуждаят от доказване.
В тежест на първоначалния ищец С. е да докаже:
1. че имотът е бил съсобствен между страните през исковия период;
2. че същият е ползван от съсобственик /от ответницата/ през времето, за
което искът е предявен;
3. че е поискала писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които
е лишена;
4. размерът на дължимото обезщетение за лишаване от ползването за
процесните периоди;
5. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В тежест на първоначалния ответник Я. е да докаже, че е заплатил
претендираните вземания, както и всички факти, на които основава своите
искания или възражения.
В тежест на първоначалния ответник и ищец по насрещния иск Я. е да
докаже:
5. че имотът е бил съсобствен между страните през исковия период;
6. че същият е ползван от съсобственик /от ответницата/ през времето, за
което искът е предявен;
7. че е поискала писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които
е лишена;
8. размерът на дължимото обезщетение за лишаване от ползването за
процесните периоди;
5. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
3
В тежест на първоначалния ищец и ответник по насрещния иск С. е да
докаже, че е заплатил претендираните вземания, както и всички факти, на
които основава своите искания или възражения.
По отношение на направените от страните доказателствени искания
съдът намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата молба и
към отговора на исковата молба писмени доказателства.
Съдът, след като констатира, че предявените искове са редовни и
допустими, и след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на
основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА първоначалния ответник и ищец по насрещната искова молба
А. Венцилавова Я., в 1-седмичен срок от съобщението да уточни с нарочна
молба, с препис за ответника, правния си интерес да депозира възражение за
прихващане за сумата от 1 500 лева, представляваща обезщетение за периода
от 23.10.2019 г. до 23.12.2020 г., т.е. за времето, през което Я. е била лишена
от ползване на процесния имот, съобразно притежаваните от нея идеални
части, на отпаднало основание, предвид отменителното решение на ВКС, след
като претенция с идентичен предмет е заявена със самата насрещна искова
молба, при неизпълнение в срок и на основание чл. 101, ал. 3 ГПК, съдът ще
приеме, че процесуалното действие не е било извършвано.
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е осъдителен иск с правно основание чл. 31, ал. 2
ЗС за осъждане на ответницата да заплати на ищцата сумата в размер на 5 100
евро, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на ¾ ид. части на
следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.106.225.1.27 по КККР на гр. София, одобрена със
Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на ИД на АГКК, апартамент № 7, находящ
се в жилищна сграда на ул. „Любен Каравелов“ № 17, вх. Б, ет. 3, състоящ се
от една стая, хол, кухня, баня-клозет, входно антре и тоалетна, застроен на
53,45 кв. м. и при граници: изток – апартамент Димитър Андреев, запад –
апартамент Генчо Шиеков, север: ул. „Любен Каравелов“, юг – двор, заедно с
таван с кубатура от 8,10 кв.м. при съседи на тава: изток – коридор, запад –
таван на Неделчо АтА.сов, север – коридор, юг – коридор, заедно с мазе с
кубатура от 7,73 куб.м., при съседи на мазето: изток – коридор, запад –
калкан, север – държавно мазе, юг – мазе на Никола Киров, заедно с 2,64 ид.
части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на
строеж върху мястото, цялото с площ от 905 кв.м., съставляващо парцел III,
кв. 441, в м. „Центъра“ по плА. на гр. София, заснето по КККР на гр. София,
одобрена със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на ИД на АГКК като поземлен
имот с идентификатор 68134.106.225, дължимо за периода от 01.06.2019 г. до
30.11.2020 г., или за 17 месеца по 300 евро на месец, ведно със законната
лихва от подаване на иска в съда (08.06.2023 г.) до окончателното плащане.
4
С оглед депозирА.та насрещна искова молба, ПРЕДМЕТ на делото е и
иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на ответницата С. да
заплати на ищцата Я. сумата от 5 627 лева, представляваща обезщетение за
лишаване от ползване на притежаваните от нея ¼ идеални части от процесния
имот за периода от 24.12.2020 г. до 04.05.2023 г., ведно със законната лихва
от подаване на иска в съда (11.09.2023 г.) до окончателното плащане.
По делото няма обстоятелства, които се признават от страните и не се
нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ИЩЕЦ С. е да докаже:
1. че имотът е бил съсобствен между страните през исковия период;
2. че същият е ползван от съсобственик /от ответницата/ през времето, за
което искът е предявен;
3. че е поискала писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които
е лишена;
4. размерът на дължимото обезщетение за лишаване от ползването за
процесните периоди;
5. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ОТВЕТНИК Я. е да докаже, че е
заплатил претендираните вземания, както и всички факти, на които основава
своите искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ОТВЕТНИК И ИЩЕЦ ПО
НАСРЕЩНИЯ ИСК Я. е да докаже:
5. че имотът е бил съсобствен между страните през исковия период;
6. че същият е ползван от съсобственик /от ответницата/ през времето, за
което искът е предявен;
7. че е поискала писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които
е лишена;
8. размерът на дължимото обезщетение за лишаване от ползването за
процесните периоди;
5. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ИЩЕЦ И ОТВЕТНИК ПО
НАСРЕЩНИЯ ИСК С. е да докаже, че е заплатил претендираните вземания,
както и всички факти, на които основава своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба
посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и
ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства
процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при
постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат
съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и към отговора на исковата
молба писмени доказателства.
5
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за
25.10.2023 г. от 10:30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, на
ищеца – и препис от отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по
делото и по дадените със същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание може да изрази становище и да посочи и представи
доказателства във връзка с направените от ответника в отговора на исковата
молба оспорвания и възражения.
УКАЗВА НА ТРЕТОТО ЛИЦЕ-ПОМАГАЧ, че най-късно в първото по
делото открито съдебно заседание може да вземе становище по предявените
искове и по направените доказателствени искания, както и да посочи и
представи доказателства.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6