РЕШЕНИЕ
№ 37
гр. Троян, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на втори март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20214340101044 по описа за 2021 година
Производството е за делба в своята първа фаза.
Предявена е искова молба от И. В. К. с постоянен адрес в гр.Т.*** против
М. С. М. от гр.Т.*** с правно основание чл. 34 от ЗС - делба на съсобствен
недвижим имот. Ищецът твърди, че ответникът М. С. М. е негов вуйчо и са
съсобственици на следния недвижим имот:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 52218.547.88 /петдесет и две
хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка,
осемдесет по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. А., община
А., област Ловеч, одобрена със заповед РД-18-49/31.08.2007 г. на
Изпълнителния дирек на АГКК; Последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 12.10.2021 год.; Адрес на поземления имот: ***; Площ:
1345 /хиляда триста четиридесет и пет/ квадратни метра; Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план: 145, кв. 95, парцел:
XXI; Съседи: поземлен имот идентификатор № 52218.142.57 /петдесет и две
хиляди двеста и осемнадесет, точка, сто четиридесет и две, точка, петдесет и
седем/; поземлен имот идентификатор № 52218.547.405 /петдесет и две
1
хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка,
четиристотин и пет/; поземлен имот идентификатор № 52218.547.87 /петдесет
и две хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем,
точка, осемдесет и седем/ и поземлен имот с идентификатор № 52218.547.89
/петдесет и две хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и
седем, точка, осемдесет и девет/, заедно с построените в имота СТРАДА с
идентификатор № 52218.547.88.1 /петдесет и две хиляди двеста и
осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем,
точка, едно/, застроена площ: 82 /осемдесет и два/ квадратни метра, брой
етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с
идентификатор № 52218.547.88.2 /петдесет и две хиляди двеста и
осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем,
точка, две/, застроена площ: 22 /двадесет и два/ квадратни метра, брой етажи:
1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор
№ 52218.547.88.3 /петдесет и две хиляди двеста и осемнадесет, точка,
петстотин четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем, точка, три/,
застроена площ: 51 /петдесет и един/ квадратни метра, брой етажи: 2 /два/,
предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор №
52218.547.88.4 /петдесет и две хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин
четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем, точка, четири/, застроена площ:
19 /деветнадесет/ квадратни метра, брой етажи: 1 /един/, предназначение:
селскостопанска сграда.
Данъчната оценка на имота е 8984.20 лева.
Сочи се, че ищецът притежава 1/2 идеална част от имота по силата на
Нотариален акт вх. peг. № 3705, акт № 110, том XIV, дело № 2923 от
14.10.2021 год. на СВ при ТРС, а ответникът притежава 1/2 идеална част от
имота по силата на Нотариален акт вх. peг. № 2335, акт № 139, том VIII, дело
№ 1770 от 10.12.2003 год. на СВ при ТРС.
Твърди се, че ищецът е предложил на ответника да се разберат
доброволно за уреждане на правата от общия им имот, но той не пожелал и
тъй като не могат доброволно да разделят съсобствеността моли същата да
бъде прекратена по съдебен ред, като бъде постановено решение, с което да се
допусне делбата при права - по 1/2 идеална част за всяка една от страните от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 52218.547.88, заедно с построените в
2
него СГРАДА с идентификатор № 52218.547.88.1, СГРАДА с идентификатор
№ 52218.547.88.2, СГРАДА с идентификатор № 52218.547.88.3 и СГРАДА с
идентификатор № 52218.547.88.4.
По реда на чл. 131 от ГПК е изпратено копие от исковата молба и
доказателствата на ответника М.М. и е дадена възможност за писмен отговор
в едномесечен срок от съобщението. По делото е представен писмен отговор,
с който не се оспорва така предявения иск.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява,
представлява се от адв.Ц.А. от ЛАК, който поддържа претенцията на
заявеното основание. Излага аргументи по съществото на спора.
В съдебно заседание ответникът, редовно призован не се явява и не се
представлява.
Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като
съобрази приложимия закон, намери за установено следното:
Видно от представените по делото доказателства: Заверено копие от
Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 24, том V,
рег.№ 4392, нот.дело № 723/14.10.2021 г. на нотариус Борис Кожухаров с
район на действие РС-Троян, заверено копие от Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 139, том VІІІ, дело № 1770/10.12.2003 г. на ТРС, заверено
копие от Скица на поземлен имот № 15-1340714-10.12.2021 г. с
идентификатор 52218.547.88 на СГКК-Ловеч, заверено копие от
Удостоверение за данъчна оценка изх.№**********/14.12.2021 г. на Община
А., страните по делото са придобили съсобственост върху ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 52218.547.88 /петдесет и две хиляди двеста и
осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка, осемдесет по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. А., община А., област
Ловеч, одобрена със заповед РД-18-49/31.08.2007 г. на Изпълнителния дирек
на АГКК, в едно с прилежащите части при равни права. Според
константната съдебна практика решението за допускане на делбата се ползва
със сила на присъдено нещо относно имотите, допуснати до делба; относно
лицата, между които тя е допусната, както и относно размера на дяловете им.
С иска за делба на съсобствен имот не просто се осъществява самото
потестативно право на отделен съсобственик, насочено към ликвидиране
имуществената общност, а също така се цели установяване за наличието на
3
съсобственост между определени лица, както и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на това, решението за допускане на делбата има
преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде
установено наличието на съсобственост, то не би следвало да се допуска и
съдебна делба. Следователно, без доказване на собствеността на делбения
имот този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за
допускане на делбата /в тази насока: Р 996 – 95 – І г. о./.
По делото е установено по несъмнен начин, че страните са
съсобственици на процесния имот, подробно описан в исковата молба,
поради което са налице предпоставките за допускане на делбата между
страните, при равни права за всеки един от тях.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между И. В. К., ЕГН ********** с постоянен адрес в
гр.Т.*** и М. С. М., ЕГН ********** от гр.Т.*** на недвижим имот,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 52218.547.88
/петдесет и две хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и
седем, точка, осемдесет по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. А., община А., област Ловеч, одобрена със заповед РД-18-49/31.08.2007 г.
на Изпълнителния дирек на АГКК; Последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 12.10.2021 год.; Адрес на поземления имот: ***; Площ:
1345 /хиляда триста четиридесет и пет/ квадратни метра; Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план: 145, кв. 95, парцел:
XXI; Съседи: поземлен имот идентификатор № 52218.142.57 /петдесет и две
хиляди двеста и осемнадесет, точка, сто четиридесет и две, точка, петдесет и
седем/; поземлен имот идентификатор № 52218.547.405 /петдесет и две
хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка,
четиристотин и пет/; поземлен имот идентификатор № 52218.547.87 /петдесет
и две хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем,
точка, осемдесет и седем/ и поземлен имот с идентификатор № 52218.547.89
/петдесет и две хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и
4
седем, точка, осемдесет и девет/, заедно с построените в имота СТРАДА с
идентификатор № 52218.547.88.1 /петдесет и две хиляди двеста и
осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем,
точка, едно/, застроена площ: 82 /осемдесет и два/ квадратни метра, брой
етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, СГРАДА с
идентификатор № 52218.547.88.2 /петдесет и две хиляди двеста и
осемнадесет, точка, петстотин четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем,
точка, две/, застроена площ: 22 /двадесет и два/ квадратни метра, брой етажи:
1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор
№ 52218.547.88.3 /петдесет и две хиляди двеста и осемнадесет, точка,
петстотин четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем, точка, три/,
застроена площ: 51 /петдесет и един/ квадратни метра, брой етажи: 2 /два/,
предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор №
52218.547.88.4 /петдесет и две хиляди двеста и осемнадесет, точка, петстотин
четиридесет и седем, точка, осемдесет и осем, точка, четири/, застроена площ:
19 /деветнадесет/ квадратни метра, брой етажи: 1 /един/, предназначение:
селскостопанска сграда, при равни права, т.е. по ½ ид.ч. за всеки един от тях.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Ловеч в
двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
5