Р Е Ш Е Н И Е
№ 1906 23.07.2019 г. гр. Бургас
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ХХХІІ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
На седемнадесети юли две хиляди и деветнадесета година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТОЯН МУТАФЧИЕВ
Секретар: Милена Манолова,
като разгледа докладваното от съдия Мутафчиев гр. дело № 9518 по описа на БРС за 2018 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е образувано по повод искова молба от П.А.С. и Р.Б.П. против Г.А.С. и В.А.В..
С определение № 749/24.01.2019 г. e
прекратено производството по делото в частта, с която П.А.С. и Р.Б.П. предявяват
против Г.А.С. и В.А.В. следните осъдителни искове: за сумата от 45 лева или по
22,50 лева за всеки ищец, представляваща обезщетение за „бели петна“ от имотите
от т.5 до т.9 от исковата молба, ведно със законната върху сумите от датата на
завеждане на исковата молба до окончателното им изплащане; за сумите, които са
получили ответниците от отдаване под наем на недвижими имоти от т.5 до т.9 от
исковата молба за всяка една година, считано от 2014 г. до 2018 г. включително,
ведно със законната лихва върху всяка главница, считано от падежа до датата на
завеждане на делото, както и законната лихва върху главниците от датата на
завеждане на делото до окончателното им изплащане. Със същия съдебен акт е
производството в частта, с която ищците предявят иск за нищожност на договор за
доброволна делба, е оставено
без движение, като им е указано, че в двуседмичен срок следва да: представят
удостоверение за данъчна оценка на всеки един имот, включен в предмета на договора
за доброволна делба, както и доказателства за платена държавна такса, но не
по-малко от 50 лева, като се приспадне вече платената такава от 50 лева; да се
представят доказателства за вписана коригирана исковата молба. Удостоверения за
данъчни оценки са представени от Община Приморско.
С разпореждане от 28.02.2019 г. съдът е продължил срока
за отстраняване на нередовностите на исковата молба с три седмици, считано от
19.02.2019 г., като е указал на ищците, че следва да представят доказателства в
продължения срок за доплатена държавна такса в размер на 67,65 лева, както и да
представят доказателства за вписване на коригирана исковата молба.
На
11.03.2019 г. са представени доказателства за доплатена такса в размер на 67,65
лева, като с разпореждане от 12.03.2019 г. съдът отново е продължил срока за
отстраняване на нередовностите на исковата молба. Вписана искова молба е
представена на 01.04.2019 г.
С
разпореждане на съда от 02.04.2019 г. е постановено препис от книжата да се
изпратят на ответниците за отговор. В законоустановения срок ответниците не
депозират отговор.
В съдебно
заседание процесуалният представител на ищците поддържа иска и моли съда да го
уважи, като им присъди направените по делото разноски.
В съдебно
заседание ответниците не се явяват и не вземат становище по иска.
Бургаският районен съд, след
като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
По заявление на К. К. Д., ЕГН – **********, от 25.05.1992
г. за възстановяване на земеделски земи е издадено решение № *** г. на
Поземлена комисия – гр. Приморско, с което е възстановено правото на
собственост на наследниците на А. С. В., роден на *** г., съгласно план за
земеразделяне в землището на с. ***, както следва:
Лозе от 1.008 дка, десета категория, местност „***“, имот
№ *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***17 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 1000 кв.м.);
Нива от 9.999 дка, четвърта категория, местност „***“,
имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***.6 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 9999 кв.м.);
Нива от 2.999 дка, девета категория, местност „***“, имот
№ *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***.17 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 2999 кв.м.);
Изоставена нива от 9.998 дка, десета категория, местност
„***“, имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот
с идентификатор ***.33 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 9997 кв.м.);
Изоставена нива от 2.004 дка, шеста категория, местност „***“,
имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***.51 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 2003 кв.м.).
На ръка върху заявлението, което касае 11 ниви, е изписан
номер „***“. Към заявлението госпожа Д. прилага протокол № 1/17.10.1952 г. за
предаване на земи, причислени към държавния Поземлен фонд, на обединеното
предприятие „ДЗС“. Видно от същия, на ДЗС – Бургас се предоставят няколко броя
ниви (повече от 5) „бивша собственост на А. С. В.“. Името „А. С.В.“ не се
споменава в протокола.
На 28.07.1998 г. наследниците на А. С. В. са въведени във
владение на имотите. Такива по закон са неговата съпруга К. К. Д., която умира
през 2003 г., синът му П.А.С. (ищец по делото) и Р.Б.П. (вторият ищец по
делото), която е внучка на наследодателя – дъщеря на починалата му през 1975 г.
негова дъщеря Б. А. Я.
По заявление на А. С.В., ЕГН – **********, от 04.08.1992
г. за възстановяване на земеделски земи е издадено решение № *** г. на
Поземлена комисия – гр. Приморско, с което е възстановено правото на
собственост на А. С.В., ЕГН – **********, съгласно план за земеразделяне в
землището на с. ***, както следва:
Лозе от 1.001 дка, девета категория, местност „***“, имот
№ *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***17 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 1000 кв.м.);
Нива от 8.998 дка, четвърта категория, местност „***“,
имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***.2 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 8997 кв.м.);
Изоставена нива от 12.015 дка, девета категория, местност
„***“, имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот
с идентификатор ***.5 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 12014 кв.м.);
Изоставена нива от 2 дка, шеста категория, местност „***“,
имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***.25 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 2000 кв.м.).
На ръка върху заявлението е изписан номер „***“. Заявлението
касае 6 ниви. На 28.07.1998 г. наследниците на А. С.В. са въведени във владение
на имотите.
На 06.03.2019 г. кметството на с. *** издава
удостоверение, че А. С. В., роден на *** г., и А. С.В., ЕГН – **********, са
две различни лица. Това обстоятелство се потвърждава и от доказателствата по
делото – В. е роден през 1919 г. и е починал през 1961 г. (затова и заявлението
за възстановяване на земеделските земи е подадено от неговата преживяла
съпруга), а В. е роден през 1921 г. и е жив към 1992 г., защото лично подава
заявление за възстановяване на земеделски земи;
Макар решенията на поземлената комисия да са от една и
съща дата и да носят един и същи номер, то те се издават по различни
„преписки“, а именно – по преписка „***“ от 04.08.1992 г. и по преписка „***“
от 28.05.1992 г.
Установява се, че ответниците не са наследници по закон
на А. С. В. – такива са само ищците.
На 20.11.2006 г. е сключен договор за доброволна делба на
недвижими имоти – земеделски земи с нотариална заверка на подписите на
страните, които са само Г.А.С. и В.А.В. – двамата ответници по делото. Те се
разпореждат с недвижими имоти – земеделски земи, както следва:
Г.А.С. получава в дял и става единствен собственик на
следните недвижими имоти: Лозе от 1.001 дка, девета категория, местност „***“,
имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***17 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 1000 кв.м.);
Нива от 9.999 дка, четвърта категория, местност „***“, имот № *** по плана за
земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с идентификатор ***.6 по КККР
на с. ***, Община Приморско, с площ 9999 кв.м.), която е собственост на ищците; Изоставена нива от 12.015 дка,
девета категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне (към
настоящия момент поземлен имот с идентификатор ***.5 по КККР на с. ***, Община
Приморско, с площ 12014 кв.м.); Изоставена нива от 2 дка, шеста категория,
местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент
поземлен имот с идентификатор ***.25 по КККР на с. ***, Община Приморско, с
площ 2000 кв.м.);
В.А.В. получава в дял и става единствен собственик на
следните недвижими имоти: Лозе от 1.008 дка, десета категория, местност „***“,
имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с
идентификатор ***17 по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 1000 кв.м.), което е собственост на ищците; Нива от
8.998 дка, четвърта категория, местност „***“, имот № *** по плана за
земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с идентификатор ***.2 по КККР
на с. ***, Община Приморско, с площ 8997 кв.м.); Изоставена нива от 9.998 дка,
десета категория, местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне (към
настоящия момент поземлен имот с идентификатор ***.33 по КККР на с. ***, Община
Приморско, с площ 9997 кв.м.), която е
собственост на ищците; Изоставена нива от 2.004 дка, шеста категория,
местност „***“, имот № *** по плана за земеразделяне (към настоящия момент
поземлен имот с идентификатор ***.51 по КККР на с. ***, Община Приморско, с
площ 2003 кв.м.), която е собственост на
ищците; Нива от 2.999 дка, девета категория, местност „***“, имот № *** по
плана за земеразделяне (към настоящия момент поземлен имот с идентификатор ***.17
по КККР на с. ***, Община Приморско, с площ 2999 кв.м.), която е собственост на ищците.
Ищците не са страни по този договор, въпреки че 5 от
имотите, предмет на договора, принадлежат на тях в режим на съсобственост.
По доказателствата:
Така
описаната фактическа обстановка съдът прие за установена въз основа на
събраните по делото писмени доказателства,
неоспорени от страните.
При така установените факти
съдът намира от правна страна следното:
Предявеният
иск е с правно основание чл.75, ал.2 от ЗН, тъй като ищците твърдят по
същество, че договорът за доброволна делба е сключен без тяхно участие като
съсобственици в част от имотите.
Според
разпоредбата на чл.17, ал.1 от ЗСПЗЗ възстановяването на
правото на собственост върху земеделски земи в нови реални граници се извършва
с решение на общинската служба по земеделие въз основа на влезлия в сила план
за земеразделяне. Влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява
правото на собственост и има силата на констативен
нотариален акт за собственост върху имота. Следователно
ищците се легитимират като собственици, в качеството им на наследници по закон
на А. С. В., на 5 земеделски имота с решение на ОСЗ, което представлява титул
за собственост и което не е оспорено от ответниците. Същевременно тези 5
земеделски имота са част от предмета на договор за доброволна делба, в който
ищците не участват.
Според разпоредбата на чл.75, ал.2 от ЗН делбата,
извършена без участие на някои от съделителите, е изцяло нищожна. Поради това
договорът за доброволна делба, когато като страна в него не участва някой от
съсобствениците на вещта, е нищожен – в този смисъл
т.7 от Постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум на ВС.
Ето защо
договорът за доброволна делба, сключен само между ответниците, без участието на
ищците, е нищожен и следва да бъде прогласен за такъв от съда, т.е. искът е
основателен.
По въпроса за разноските:
При този изход на делото само ищците имат право на
разноски, които са в размер на 617,65 лева (500 лева адвокатско възнаграждение
и 117,65 лева държавна такса). Няма доказателства каква такса за вписване на
исковата молба ищците са заплатили, поради което и такива разноски не следва да
им се присъждат. Всеки един от ищците има право да получи половината от
направените разноски, тъй като липсват уточнения кой от тях каква част от
адвокатското възнаграждение, респективно от държавната такса е заплатил.
Мотивиран
от горното Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН на основание чл.75, ал.2 от ЗН договор за доброволна
делба на недвижими имоти – земеделски земи от 20.11.2006 г. с нотариална
заверка на подписите на страните, сключен между Г.А.С., ЕГН – **********, и В.А.В.,
ЕГН – **********, вписан на 21.11.2006 г. в Агенция по вписванията, том ***, № ***, двоен входящ регистър № ***, поради неучастие на ищците П.А.С., ЕГН – **********, и Р.Б.П.,
ЕГН – **********, като страни по договора в качеството на съделители.
ОСЪЖДА Г.А.С., ЕГН – **********, и В.А.В., ЕГН – **********, да
заплатят на всеки един от ищците П.А.С., ЕГН – **********, и Р.Б.П., ЕГН – **********,
сумата от 308,83 лева (триста и осем лева и осемдесет и три стотинки),
представляваща разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Вярно с оригинала!
ММ