Р Е Ш Е Н И Е №…
гр.Козлодуй, 28 ноември 2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Козлодуйският районен съд, пети състав в публично заседание на 05.11.2019г. /пети ноември две хиляди и деветнадесета година/ в състав:
Председател: Цветанчо Трифонов
при секретаря Галина Дикова
като разгледа докладваното от съдията Цветанчо Трифонов гражданско дело № 1581 по описа за 2018 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Съдебното производство е особено делбено във втората фаза по
извършването на съдебната делба.
Предявени са обективно и
субективно съединени искове с правно основание чл.34 от ЗС - за делба на
недвижими имоти. Производството се движи по реда на чл.341 и следващите от ГПК
и се намира се във втора фаза - по извършване на делбата.
След като разгледа извършените до
момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните
доказателства, съдът установи следното :
А.Д.Г., ЕГН ********** *** и Х.И.Ц.,
ЕГН ********** *** притежават съсобствен имот – жилище - апартамент, находящ се в град Козлодуй,
област Враца, жк.2, бл.62, вх.А, ет.1, ап.3, идентификатор: 37798.512.280.1.3,
планоснимачен № 723, УПИ – 1, квартал 49, застроена площ от 75,71 кв.м.,
състоящ се от две стаи и кухня с трапезария, сервизни помещения и мазе, при
равни права – по 1/ 2 идеална част за
всеки от съделителите.
В първото съдебно заседание от втората фаза на делбата, проведено на 04.09.2019 г., съделителите не са предявили помежду си вещни и облигационни претенции, свързани с делбената общност. В проведеното открито съдебно заседание на 05.11.2018г. съдът е приел заключение на вещото лице по отношение поделяемостта на имота, счел делото за изяснено от фактическа страна и го обявил за решаване.
Във втората фаза на делбеното производство и двете страни искат съдебната делба да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан като неподеляем.
Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, от фактическа и правна страна, достигна до следното:
В хода на производството са събрани писмени и гласни доказателства и е прието заключение на съдебно – оценителна и техническа експертиза изготвена от вещото лице Г.К., от които съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:
І. Относно извършване на делбата на недвижимия имот, представляващ жилище - апартамент, находящ се в град Козлодуй, област Враца, жк.2, бл.62, вх.А, ет.1, ап.3, идентификатор: 37798.512.280.1.3, планоснимачен № 723, УПИ – 1, квартал 49, застроена площ от 75,71 кв.м., състоящ се от две стаи и кухня с трапезария, сервизни помещения и мазе.
С влязло в сила решение в първата фаза, съдът е допуснал делбата на имота при равни дялове по ½ идеална част за всеки от съделителите. От представеното заключение на вещото лице се установява, че процесния недвижим имот реално е неподеляем между съделителите, тъй като съобразно правилата на чл.19 и чл.201, ал.2 ЗУТ не е възможно обособяване на два отделни урегулирани имота. Страните не спорят, че имотът реално не може да бъде поделен между тях. Освен това, съгласно правилата на чл.201, ал.1 ЗУТ урегулираните поземлени имоти са неподеляеми, когато не може да се изготви проект за разделянето им на две или повече части, без да се създава недопустимо по закон разположение на съществуващи сгради или на разрешени строежи и без да се създават урегулирани поземлени имоти с лице и повърхност под минимално установените по закон за определените с плана за застрояване за разделяния имот характер и начин на застрояване. Така съдът намира, че процесния делбен урегулиран имот е неподялем между двамата съделители при спазване на изискванията на ЗУТ, съобразно квотите, при които е допусната делбата. Съгласно чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да се постави в един от дяловете, понеже не може да бъде разделен на толкова дяла, колкото са сънаследниците, съдът следва да постанови той да се изнесе на публична продан или да се даде на един от сънаследниците при условията на чл.349, ал. 2 от ГПК.
В тази връзка по делото не бяха направени искания за възлагане на процесния неподеляем имот.
В този смисъл единствения допустим и законов способ за извършване на настоящата съдебна делба е по реда на чл.348 ГПК чрез изнасяне имота на публична продан, в която може да участва при наддаването всеки от съделителите. По отношение пазарната стойност на имота съдът приема заключението на вещото лице определило по метода на вещната стойност пазарна цена 37400,74 лева, въз основа на която съдът ще изчисли държавната такса на всеки съделител, като на основание чл.355 от ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете им или съобразно квотите им върху 18 700,37 лева за всеки от тях.
ІІ: По разноските
Съгласно чл.355 ГПК, страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, а според изр. 2 от тази разпоредба, по присъединените искове в делбеното производство разноските се определят по реда на чл.78, ал.1 ГПК. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.
Съгласно определение № 4 от 6.01.2011 г. по ч.гр.д. № 542/2010 г. на ВКС съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при липса на оспорване на правата на съделителите, както и досежно способа за извършване на делбата всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. При наличие на спор досежно правата на съделителите, респ. оспорване на самия факт на съществуване на съсобствеността, както и при спор досежно способа, по който следва да бъде извършена делбата във втората фаза на производството, както и по присъединените искове в делбеното производство, какъвто е настоящия случай и при обжалване на постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения, приложение намира разпоредбата на чл.64 ГПК/отм./,в който смисъл са и указанията по приложението на процесуалния закон, дадени в т.9 на Постановление №7/1973г. на Пленума на ВС.
Съдът намира, че относими за делбата са разноските, направени от ищеца, както следва: адвокатско възнаграждение в размер на 600,00 лева; 50.00 лева депозит за вещо лице. Относими са и разноските направени от ответника, представляващи 50.00 лева внесен депозит за вещото лице. Или при направени разноски от ищеца в размер на 650.00 лева и направени от ответника в размер на 50.00 лева и с оглед равните им дялове, то разликата от 600,00 лева следва да се отнесе по равно от страните, т.е. ответника следва да заплати на ищеца разноски в размер на 300.00 лева.
Всеки от съделителите следва да заплати по сметка на Районен съд град Козлодуй държавна такса в размер на 4% от стойността на дела съобразно пазарната оценка на делбения недвижим имот в размер на по 748,00 лева /пазарната стойност на имота е 131 37400,74 лева, половината е 18 700,37 лева или 4% от нея е размера на д.т. на всеки/.
Водим от изложените правни съображения, Козлодуйският районен съд, пети състав
Р Е Ш И:
СЪДЕБНАТА ДЕЛБА между А.Д.Г., ЕГН ********** *** и Х.И.Ц., ЕГН ********** *** на недвижимия имот, представляващ жилище - апартамент, находящ се в град Козлодуй, област Враца, жк.2, бл.62, вх.А, ет.1, ап.3, идентификатор: 37798.512.280.1.3, планоснимачен № 723, УПИ – 1, квартал 49, застроена площ от 75,71 кв.м., състоящ се от две стаи и кухня с трапезария, сервизни помещения и мазе при равни дялове – по 1/ 2 идеална част за всеки от съделителите ДА СЕ ИЗВЪРШИ по реда на чл.348 ГПК ЧРЕЗ ИЗНАСЯНЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН като неподеляем недвижимия имот.
Осъжда А.Д.Г., ЕГН ********** *** и Х.И.Ц., ЕГН ********** *** на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК жилище - апартамент, находящ се в град Козлодуй, област Враца, жк.2, бл.62, вх.А, ет.1, ап.3, идентификатор: 37798.512.280.1.3, планоснимачен № 723, УПИ – 1, квартал 49, застроена площ от 75,71 кв.м., състоящ се от две стаи и кухня с трапезария, сервизни помещения и мазе да заплатят всеки сумата от по 748,00 лева в полза на държавния бюджет по сметката на Козлодуйския районен съд, явяващи се държавна такса върху стойността на дела на всеки.
Осъжда Х.И.Ц., ЕГН ********** *** да заплати на А.Д.Г., ЕГН ********** *** направени разноски в процеса в размер на 300,00 лева съобразно дяловете им.
Решението може да се обжалва от страните пред Врачански окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Да се
публикува съгласно ВППСА в РС - Козлодуй
Районен съдия: