Р Е Ш Е Н И Е № 260010
21.01.2021г., гр.Кюстендил
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Кюстендилският окръжен съд, гражданска колегия, в публично заседание, проведено на четиринадесети януари, през две хиляди и двадесет и първа година, в състав:
Председател:Ваня Богоева Членове:Евгения Стамова Веселина Джонева
С участието на секретаря:Галина Кирилова, след като разгледа, докладваното от съдия Стамова в.гр.д.№560/2020г. и, за да се произнесе взе предвид:
С
решение от 30.07.2020г. постановено по гр.д.№2214/2018г. Кюстендилският районен
съд е извършил делба на съсобствено имущество, като е разпределил по реда на
чл. 353 от ГПК допуснатите до делба с
решение №916/2019 г., влязло в законна сила на 22.11.2019 г., недвижими имоти
между съделителите Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***,
както следва:
І.В ДЯЛ и изключителна собственост на
Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:1./ поземлен имот с
идентификатор 61457.1.33 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
землището на с. Радловци, община Кюстендил,
одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с номер по предходен план ПИ 001033 в местността „КОПАЧ“, с площ 3049
кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно
ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни
условия – 8, стар идентификатор – няма.2./ поземлен имот с идентификатор
61457.1.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци,
одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с номер по предходен план ПИ 001034; с площ 3047 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване –
неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия –
8, стар идентификатор – няма.3./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.35 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, одобрени със
заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, в
местността „ТОДОРОВ РИД“, представляващ ПИ по предходен план ПИ 001035; с площ
2972 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на
трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при
неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.4./ поземлен имот с
идентификатор 29386.83.49 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Жиленци, одобрени със Заповед № РД-18-10-71/09.07.2010 г. на началника на СГКК
– Кюстендил, с адрес на поземления имот махала „СЪРБИНСКА“ с площ 815 кв.м.,
ведно с построените в имота сгради, а именно сграда с идентификатор 29386.49.1
с площ от 43 кв.м., брой етажи един, представляващ постройка на допълващо
застрояване и сграда с идентификатор 29386.83.49.2 със застроена площ от 15
кв.м., също допълващо застрояване, с площ на този дял общо 9883
дка и пазарна цена 12064 лв.
ІІ.
В ДЯЛ и изключителна собственост на Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:1./ поземлен имот с
идентификатор 29386.3.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Жиленци, общ. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот с. Жиленци, махала „ГРАМАГЕ“, с площ от 2000 кв.м., представляващ имот по
предходния план 003025 в местността „ГРАМАГЕ“, трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива., категория на земята
при неполивни условия – 5, стар идентификатор – няма.2./ поземлен имот с идентификатор
29386.3.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ.
Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с № по предходен план 003028 в местността „ГРАМАГЕ“, с площ
от 3602 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на
трайно ползване – нива., категория на земята при неполивни условия – 5, стар идентификатор
– няма с площ на този дял
общо 5602 дка и пазарна цена 4377 лв.
Съдът е осъдил Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** да заплати на Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, сума в размер на 3844,00 лв. (три хиляди осемстотин четиридесет и четири лева), на основание чл.69, ал.2, изр.2 ЗН, дължима за уравнение на дела й.
Произнесъл се
е по разноските, като е осъдил Ф.Г.И.,
с ЕГН **********, с адрес *** да заплати на Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, сумата
размер на 60,00 лв, представляваща припадаща
й се част от разноските по делото.
Осъдил е Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** да заплати по сметка на РС – Кюстендил държавна такса в размер на 482,56 лв. (четиристотин осемдесет и два лева и петдесет и шест стотинки), както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист, а Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес *** ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Кюстендил държавна такса в размер на 175,08 лв. (сто седемдесет и пет лева и нула осем стотинки), както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
С определение №260225/16.10.2020г. съдът е оставил без уважение искането на Д.С.В. за изменение на решението в частта за разноските.
Основния мотив на съда, за да извърши делбата по описания начин е, че е направено искане за разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, съгласно вариант І -ви от заключението на вещото лице от Д.В., което другата съделителка не е оспорила.Посочил е, че липсва спор относно обособяване на имотите в самостоятелни дялове, позовал се е на решения на ВКС,отбелязал е че тегленето на жребий е невъзможно доколкото до делба са допуснати имоти съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, отразил е, че посочената в заключение на вещо лице цена е в съответствие с изискването по т.9 от ППВС/64, както и, че поради неравенство в дяловете се налага компенсиране с пари съгласно чл.69, ал.2 ЗН от съделителя, който получава дял на стойност по висока от равностойността на дела му в съсобствеността.При решаване въпроса за разноските съдът се е позовал на задължителните указания по приложение на закона съгласно т.9 от ППВС №7/28.11.1973г.
На 06.08.2020г. препис от решението е връчена на съделителя Д.С.В. чрез пълномощник адв.К. от адвокатско дружество „Антимов и К.“.В срока за обжалване на решението е подадена жалба от адв.К., като пълномощник на Д.В..В жалбата се съдържа искане за отмяна на първоинстанционното решение и постановяване на ново решение от въззивния съд, с което на жалбоподателя да бъде разпределен дял ІІ съгласно вариант І от приетото по делото заключение на в.л. Велинов.Според жалбоподателя решението е необосновано, незаконосъобразно и неправилно. Становището е аргументирано със следните доводи: посочените в обжалвания съдебен акт решения на ВКС от 25.10.2011г. по гр.д.№144/2011г., ІІ г.о и решение №165 от 08.05.2012г.по гр.д.№900/2011г. ІІ г.о, разглеждат случаи които не са идентични с процесния, тъй като касаят жилищни и нежилишни имоти, съдът е извършил разпределение, без да тегли жребий приемайки, че тегленето на жребий е невъзможно, по вариант І от заключението на в.л. Велинов, но не е изложил съображения за извършеното разпределение.Жалбоподателят се позовава на скица на имот с идентификатор 29386.83.49 от която е видно, че намиращата се в него сграда с идентификатор 29386.83.49.1 с площ от 43.00 кв.м. опира на границата на имот с идентификатор 26386.83.25, собственост на ответницата Ф.И..Посочва, че със заключение на вещото лице е установено, че тази сграда е постройка от допълващо застрояване с площ от 43.00 кв.м., в която има помещение за гараж, с вход с двойна дървена врата откъм имот с идентификатор 29386.83.25 и помещение за инвентар.Заявява, че тези обстоятелства са мотивирали направеното в първоинстанционното производство искане за разпределение на делбените имоти по вариант І от заключението на вещото лице, като изрично е поискано този имот да бъде възложен в дял на ответницата, а незастроените имоти в м.“Грамаге“ на Д.В..Допълнително сочи, че този имот е застроен с две сгради от допълващото застрояване, т.е без самостоятелно предназначение, намира се в съседство с друг имот на Ф.И. и затова при поставянето му в неин дял, това би било удобно за нея.Обратно Д.В. не би могла да ползва този имот, предвид факта,че входа на гаража опира на границата с имота на Ф.И. и на практика е неизползваем.Аргумент в подкрепа на твърдението за неправилност на решението, а и за несправедливост на същото извлича и от факта, че общата стойност на имот с идентификатор 29386.83.49 е в размер на 10 600 лева, от която стойността на коментираната сграда, която жалбоподателката не би могла да ползва по предназначение е 5237 лева.Искането се основава и на факта, че предвид снабдяването на ответницата Ф.И. с констативен нотариален акт за изключително право на собственост върху делбените имоти, взаимоотношенията между страните са значително влошени, поради лошите лични отношения с Ф.И., за жалбоподателката би било изключително неудобно и съпроводено с негативни последици ползването на имот в съседство с имота на И..
Определението от 16.10.2020г. не е обжалвано.
На 29.09.2020г. ответницата Ф.И. е получила препис от въззивната жалба.В законоустановения срок писмен отговор не е подаден.
Жалбата е допустима – подадена е от надлежна страна, в срока по чл.259, ал.1 ГПК срещу подлежащ на въззивно обжалване съдебен акт.
В с.з. на
14.01.2021г. след доклада по спора страните заявиха, че са постигнали спогодба относна
начина на извършване на делба на съсобствените им, описани по – горе недвижими
имоти и спогодбата е в следния смисъл:
Разпределят се по реда на чл. 353 от ГПК допуснатите до делба с решение №916/2019 г. по гр.д. №2214/2018 г., влязло в законна сила на 22.11.2019 г., недвижими имоти между съделителите Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, КАКТО СЛЕДВА:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:
1./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.33 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Радловци, община Кюстендил, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план ПИ 001033 в местността „КОПАЧ“, с площ 3049 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.
2./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план ПИ 001034; с площ 3047 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.
3./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „ТОДОРОВ РИД“, представляващ ПИ по предходен план ПИ 001035; с площ 2972 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.
4./ поземлен
имот с идентификатор 29386.83.49 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Жиленци, одобрени със Заповед № РД-18-10-71/09.07.2010 г. на
началника на СГКК – Кюстендил, с адрес на поземления имот махала „СЪРБИНСКА“ с
площ 815 кв.м., ведно с построените в имота сгради, а именно сграда с
идентификатор 29386.49.1 с площ от 43 кв.м., брой етажи един, представляващ
постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор 29386.83.49.2 със
застроена площ от 15 кв.м., също допълващо застрояване, с площ на този дял общо 9883 дка и пазарна цена 12064 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на
Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:
1./ поземлен имот с идентификатор 29386.3.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Жиленци, махала „ГРАМАГЕ“, с площ от 2000 кв.м., представляващ имот по предходния план 003025 в местността „ГРАМАГЕ“, трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива., категория на земята при неполивни условия – 5, стар идентификатор – няма.
2./ поземлен имот с
идентификатор 29386.3.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Жиленци, общ. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с № по предходен план
003028 в местността „ГРАМАГЕ“, с площ от 3602 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива., категория на
земята при неполивни условия – 5, стар идентификатор – няма, с площ на този дял общо 5602 дка и пазарна цена 4377 лв.
Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес *** се ЗАДЪЛЖАВА да ЗАПЛАТИ на Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, за уравнение на дяловете сумата в размер на 3844,00 лв. (три хиляди осемстотин четиридесет и четири лева), която сума следва да бъде заплатена в 7-мо дневен срок, считано от днес, по банкова сметка ***,както и сума в размер на 60,00 лв. (шестдесет лева), представляваща припадаща й се част от разноските по делото.
Съделителките заявиха, че с така постигнатата спогодба спора между тях във връзка с делбата на тези имоти е приключен, както и, че нямат никакви претенции един към друг във връзка със собствеността и делбата им.
Описаните имоти са допуснати до делба между страните с решение №570/30.07.2020г. по гр.д.№2214/2018г. по описа на Кюстендилския районен съд при равни права.Решението е влязло в сила.
Постигнатата спогодба не противоречи на закона и добрите нрави и следва да бъде одобрена на основание чл.234, ал.1 ГПК.
С оглед спогодбата, постановеното решение се явява недопустимо и следва да бъде обезсилено с изключение на онази част от същото, касаеща определените за внасяне по сметка на съда държавни такси.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ОДОБРЯВА
постигнатата между съделителите Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***
спогодба относно делбата на съсобствените им недвижими имоти, предмет на
гр.д.№2214/2018г. по описа на КнРС – респ. гр.д.№560/2020г. по описа на КнОС,както
следва:
Допуснатите до делба с решение №916/2019 г. по гр.д. №2214/2018 г., влязло в законна сила на 22.11.2019 г., недвижими имоти между съделителите Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес *** се разпределят по следния начин:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:
1./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.33 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Радловци, община Кюстендил, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план ПИ 001033 в местността „КОПАЧ“, с площ 3049 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.
2./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план ПИ 001034; с площ 3047 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.
3./ поземлен имот с идентификатор 61457.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Радловци, одобрени със заповед № РД-18-136/19.01.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, в местността „ТОДОРОВ РИД“, представляващ ПИ по предходен план ПИ 001035; с площ 2972 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – неизползвана нива (угар, орница), категория на земята при неполивни условия – 8, стар идентификатор – няма.
4./ поземлен имот с идентификатор 29386.83.49 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, одобрени със Заповед № РД-18-10-71/09.07.2010 г. на началника на СГКК – Кюстендил, с адрес на поземления имот махала „СЪРБИНСКА“ с площ 815 кв.м., ведно с построените в имота сгради, а именно сграда с идентификатор 29386.49.1 с площ от 43 кв.м., брой етажи един, представляващ постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор 29386.83.49.2 със застроена площ от 15 кв.м., също допълващо застрояване
Площта на този дял е общо 9883 дка а пазарната му цена 12064 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна
собственост на Д.С.В., с ЕГН **********, с адрес ***, следните имоти:
1./ поземлен имот с идентификатор 29386.3.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Жиленци, махала „ГРАМАГЕ“, с площ от 2000 кв.м., представляващ имот по предходния план 003025 в местността „ГРАМАГЕ“, трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни условия – 5, стар идентификатор – няма.
2./ поземлен имот с идентификатор 29386.3.28 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Жиленци, общ. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с № по предходен план 003028 в местността „ГРАМАГЕ“, с площ от 3602 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива., категория на земята при неполивни условия – 5, стар идентификатор – няма.
Площта на този дял е 5602
дка а пазарна цена 4377 лв.
Ф.Г.И., с ЕГН **********, с адрес *** се
ЗАДЪЛЖАВА да ЗАПЛАТИ на Д.С.В., с ЕГН **********,
с адрес ***, за уравнение на дяловете сумата в размер на 3844,00 лв. (три
хиляди осемстотин четиридесет и четири лева), която сума следва да бъде
заплатена в 7-мо дневен срок, считано от днес, по банкова сметка ***,както и сума в размер на 60,00 лв (шестдесет
лева), представляваща припадаща й се част от разноските по делото.
ОБЕЗСИЛВА решение от 30.07.2020г. постановено по гр.д.№2214/2018г. по описа на Кюстендилския районен съд, с изключение на онази част от решението в която са определени дължимите от страните държавни такси и ПРЕКРАТЯВА производството по делото.
Решението подлежи на обжалване от страните с касационна жалба пред ВКС в 1- месечен срок от връчването му.
Председател:
Членове: