РЕШЕНИЕ
№ 56
гр. Девня , 26.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на осми март, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА
при участието на секретаря И. В.
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА Гражданско дело №
20203120100642 по описа за 2020 година
Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба от А. А. А., ЕГН: ********** с адрес:
*** срещу Т. Д. Д., ЕГН: ********** с адрес: *** и е за делба на съсобствени,
придобити по наследство недвижими имоти, находящи се в землището на гр.
Девня, а именно: Поземлен имот с идентификатор 20482.501.1667 по КК на
гр. Девня, одобрена със Заповед № РД-18-85 от 17.09.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с административен адрес: ***, с площ 745
кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на
трайно ползване - средно застрояване от 10 м до 15 м, със стар идентификатор
467, заедно с построените в имота жилищна сграда - еднофамилна едноетажна
с идентификатор № 20482.501.1667.1 със застроена площ 78 кв.м, постройка
за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.2 с
площ 16 кв.м, постройка за допълващо застрояване - едноетажна с
идентификатор 20482.501.1667.4 с площ 36 кв.м, постройка за допълващо
застрояване - едноетажна, с идентификатор 20482.501.1667.5 с площ 23 кв.м,
постройка за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор
1
20482.501.1667.6 с площ 18 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.7 с площ 36 кв.м, постройка за
допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.8 с
площ 3 кв.м, постройка за допълващо застрояване - едноетажна с
идентификатор 20482.501.1667.9 с площ 6 кв.м, при граници за имота: имоти
с идентификатор 20482.501.1637, 20482.501.1666, 20482.501.1668,
20482.501.1853 и Поземлен имот с идентификатор 20482.501.1853 по КК на
гр. Девня, одобрена със Заповед № РД-18-85 от 17.09.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с административен адрес: ***, с площ 770
кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на
трайно ползване - средно застрояване от 10 м до 15 м, със стар идентификатор
1465. при граници: имоти с идентификатори: 20482.501.1637, 20482.501.1667,
20482.501.1668, 20482.501.1669 и 20482.501.1680. Излага се в исковата молба,
че процесните имоти са придобити през 1943 г. от общия им наследодател -
А. Д. В., който ги е владял до смъртта си през 1979 г. Сочи се, че след
неговата смърт имотите са продължили да се стопанисват и владеят от
неговите синове Д. А. Д. – баща на ответника и А. Д. А. – баща на ищцата,
като останалите наследници на В. – Е. А. П. и П. А. И. са направили отказ от
наследството на своя баща. Ищецът навежда твърдения, че съгласие за
доброволна делба на съсобствения имот не може да бъда постигната с
ответника. Моли съдът да допусне и извърши делба на гореописаните
недвижими имоти при квоти, както следва:
- за А. А. А. - 1/2 идеални части;
- за Т. Д. Д. - 1/2 идеални части.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в
който ответникът не оспорва фактическите твърдения на ищцата, заявява, че
двамата не могат да постигнат доброволна делба на съсобствените имоти и
моли да бъде допусната съдебна делба на същите при равни квоти.
В о.с.з. ищецът чрез процесуалния си представител адв. Г. Н.
поддържа исковата молба. Ответникът, чрез процесуалния си представител
адв. К. С. поддържа отговора и моли да бъде допусната делба на процесните
имоти при посочените от ищеца квоти.
2
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Съгласно удостоверение за наследници с изх. №123 от 06.03.2019 г.,
издадено от Община Девня А. Д. В. е починал на *** г., като е оставил за свои
наследници по закон Е. А. П., ЕГН: *** - дъщеря, П. А. И., ЕГН: *** – дъщеря
и Д. А. Д., ЕГН: *** – син. Наследници на последния, който е починал на ***
г. са ответника Т. Д. Д. – негов син и ищцата А. А. А. – внучка.
Видно от представеното удостоверение от 10.05.1983 г. на
Девненски районен съд е, че Е. А. П. и П. А. И. са се отказали от наследството
на своя баща А. Д. В..
От представените и приети по делото скици на поземлени имоти и
сгради, по сега действащата КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-
85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК се установява следното:
поземлен имот с идентификатор 20482.501.1667 е с административен
адрес: ***, с площ 745 кв.м, с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, при начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
м до 15 м, със стар идентификатор 467 и при граници за имота: имоти с
идентификатор 20482.501.1637, 20482.501.1666, 20482.501.1668,
20482.501.1853, като няма данни за собствениците на имота от КРНИ.
в имота са построени жилищна сграда - еднофамилна едноетажна с
идентификатор № 20482.501.1667.1 със застроена площ 78 кв.м,
постройка за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор
20482.501.1667.2 с площ 16 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.4 с площ 36 кв.м, постройка
за допълващо застрояване - едноетажна, с идентификатор
20482.501.1667.5 с площ 23 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.6 с площ 18 кв.м, постройка
за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор
20482.501.1667.7 с площ 36 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.8 с площ 3 кв.м, постройка
за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор 20482.501
1667.9 с площ 6 кв.м., собственици на които по данни от КРНИ са
наследници на Д. М. И.
3
поземлен имот с идентификатор 20482.501.1853 е с административен
адрес: ***, с площ 770 кв.м, с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, при начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
м до 15 м, със стар идентификатор 1465. при граници: имоти с
идентификатори: 20482.501.1637, 20482.501.1667, 20482.501.1668,
20482.501.1669 и 20482.501.1680, като няма данни за собственици на
имота по КРНИ.
От разпита на свидетелите Д. Ж. Д. и Н. Д. В., съседи на процесните
имоти, чиито показания съда кредитира изцяло като непротиворечиви,
непосредствени и достоверни, се установява следното: делбения имот
представлява две дворни места и се намира в ***, на ъгъла на *** и ***.
Имота е останал в наследство от дядото и прадядото на страните, като
първоначално в него до смъртта си е живеел бащата на ответницата, както и
тя самата от своето раждане до омъжването си, а понастоящем в имота живее
ответникът. И двете свидетелки твърдят, че имота се е стопанисвал
единствено и само от страните и техните наследодатели, които са направили
доста подобрения в него, грижели са се за имота като свой, както и че не им е
известно други лица да са предявявали претенции за имота.
По делото са представени и данъчни оценки на описаните по - горе
два имота, видно от които оценката на първия от тях, ведно с построените в
него жилищни сгради е в размер на общо 11 749, 50 лева, а на втория – в
размер на 5 893, 60 лева.
Представена е и декларация по чл. 14 от ЗМДТ вх.
№**********/21.03.2019 г. от ищцата А. А. А., с която е декларирала имот с
идентификатор 20482.501.1667, ведно с построените в него шест сгради като
придобити по наследство.
Представено е и нечетливо копие на разписен лист, от което се
установява единствено, че има записване за наследниците на А. Д. В. на имот,
находящ се в кв. 57 /вероятно по стария план на града/, от който е образуван
парцел VII и VIII. Номера, под който имота е записан в плана не се чете на
представеното копие, но съдейки по поредността на записването същият
следва да е 467.
4
Други доказателства не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка
съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните изводи от
правна страна:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание
чл. 34 ал.1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344 ал.1 пр. 1 от
ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия
наследодател, имотите, които попадат в наследствената маса и частта на всеки
сънаследник от нея. Страните в процеса са наследници по закон на А. Д. В.,
починал на *** г., който факт не се оспорва и се доказва с представеното
удостоверение за наследници.
Между страните не съществува спор относно наличието на
съсобственост помежду им в процесния имот. Доколкото същите не
притежават документ за собственост, чрез разпит на двама свидетели те
доказват, че съсобствеността помежду им е възникнала в резултат на
наследство от общия им наследодател, придобил същите на основание
изтекла придобивна давност. Установява се от еднозначните и
непротиворечиви показания на разпитаните по делото свидетели, че след
смъртта на дядото и прадядо на страните през 1979 г., процесните поземлени
имоти са се владели непрекъснато и необезпокоявано от неговия наследник –
Д. А. Д. – баща на ответника и дядо на ищцата, до смъртта му през 1990 г.
Описаните от свидетелите поземлени имоти съответстват на отразените в
представените по делото скици. Поредния номер на имота, записан в
разписната книга като собственост на наследниците на А. Д. В. също
съответства на отразения в скицата на имота стар идентификатор 467. С оглед
на това се доказва по делото, че наследодателят на страните е придобил
правото на собственост върху процесните недвижими имоти по давност в
резултат на продължило повече от 10 години постоянно, спокойно, явно,
непрекъснато и несъмнително владение с намерение да го свои. Установен е
както обективния елемент – осъществено владение, което е непрекъснато,
явно, спокойно, несъмнено и постоянно, така и субективния елемент –
намерението за своене на имота. Следва да се отбележи, че по делото няма
5
данни за прекъсване владението на праводателите на ищците. Въз основа на
така събраните по делото доказателства съдът приема, че общия наследодател
на страните Д. А. Д. е бил собственик на процесния имот, а след неговата
смърт правото на собственост е преминало изцяло в патримониума на
неговите наследници – страните по делото. Съгласно задължителните
разяснения по т.3 от Тълкувателно решение № 4 от 17.12.2012 г. на ВКС по т.
д. № 4/2012 г., ОСГК е възможно да бъде придобито право на собственост на
недвижим имот, на основание чл. 79 от ЗС от лице, което не се е позовало на
давността преди смъртта си и неговите права да се признаят на неговите
наследници в съдебен процес по спор за собственост. В мотивите към тази
точка е посочено, че правото на позоваване на придобивното основание по чл.
79 ЗС не е с оглед на личността и не се погасява със смъртта на владелеца, а
се наследява от неговите наследници, поради което може да бъде упражнено
от тях в евентуален съдебен спор за собственост. Настоящия случай е именно
такъв. По отношение на квотите, при които следва да се допусне делбата
съгласно изискванията на чл. 5 от ЗН и приобщения по делото доказателствен
материал, същите са както следва: 1/2 ид. части за А. А. А. и 1/2 ид. части за
Т. Д. Д., доколкото останалите наследници на В. приживе са се отказали от
неговото наследство. Доколкото не е налице съгласие за уреждане на
съсобствеността ще следва да се допусне делбата при посочените квоти.
По отношение на постройките в имота, следва само да се отбележи,
че доколкото същите са изградени в съсобствен, сънаследствен имот, също
стават съсобствени между собствениците на дворното място. Отразеното в
скиците на сградите, че по данни от КРНИ собственици са наследници на
друго лице не налага различен правен извод, доколкото записванията в КР
нямат конститутивно действие, нито удостоверяват надлежно възникнало
право на собственост в полза на лицето, вписано в него като собственик.
Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така,
както е предявен, при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е
установено наличието на съсобственост между страните, както и това, че те са
пълният кръг от лица, които следва да участват в делбата на процесния
недвижим имот. Не се установяват пречки за допустимостта на делбата от
рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на вещта. И тъй
като съсобствениците искат прекратяване на съсобствеността върху общата
6
вещ, то делба на същата следва да бъде допусната при посочените по - горе
квоти.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съсобствениците на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 20482.501.1667 по КК на гр. Девня,
одобрена със Заповед № РД-18-85 от 17.09.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК с административен адрес: ***, с площ 745 кв.м, с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на
трайно ползване - средно застрояване от 10 м до 15 м, със стар
идентификатор 467, заедно с построените в имота жилищна сграда -
еднофамилна едноетажна с идентификатор № 20482.501.1667.1 със
застроена площ 78 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.2 с площ 16 кв.м, постройка
за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор
20482.501.1667.4 с площ 36 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна, с идентификатор 20482.501.1667.5 с площ 23 кв.м,
постройка за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор
20482.501.1667.6 с площ 18 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.7 с площ 36 кв.м, постройка
за допълващо застрояване - едноетажна с идентификатор
20482.501.1667.8 с площ 3 кв.м, постройка за допълващо застрояване -
едноетажна с идентификатор 20482.501.1667.9 с площ 6 кв.м, при
граници за имота: имоти с идентификатор 20482.501.1637,
20482.501.1666, 20482.501.1668, 20482.501.1853 и
2.Поземлен имот с идентификатор 20482.501.1853 по КК на гр.
Девня, одобрена със Заповед № РД-18-85 от 17.09.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК с административен адрес: ***, с площ 770 кв.м, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване
- средно застрояване от 10 м до 15 м, със стар идентификатор 1465. при
7
граници: имоти с идентификатори: 20482.501.1637, 20482.501.1667,
20482.501.1668, 20482.501.1669 и 20482.501.1680, при следните права на
съделителите:
за А. А. А., ЕГН: ********** - 1/2 ид. ч. от всички имоти предмет на
делбата;
за Т. Д. Д., ЕГН: ********** – 1/2 ид. ч. от всички имоти предмет на
делбата, на основание чл. 34 ал.1 от ЗС
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Варна в
двуседмичен срок от връчване препис на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва с оглед
продължаване на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
8